REITs 검색결과 - 이투데이

검색결과 총635건

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신한은행, 롯데그룹과 부동산 협력 확대…주택공급·개발사업 공동투자

PFV·프로젝트리츠 활용해 신규 개발사업 발굴보유 부동산 개발 자문·활용 방안도 공동 검토 신한은행이 롯데그룹과 손잡고 주택공급과 부동산 개발사업에 대한 공동 투자에 나선다. 신규 개발사업 발굴은 물론 보유 부동산 활용까지 협력 범위를 넓혀 주거안정과 부동산 분야의 새 성장 기회를 찾는다. 신한은행은 29일 서울 송파구 롯데월드타워에서 롯데지주와 ‘주거

2026-10-29 14:25
고배당의 딜레마…'이익 유보·증자 개선' 돌파구 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]③

이익 90% 배당 의무에 비상자금 축적 어려워美·싱가포르처럼 유상증자 절차 개선 필요 리츠(Reits·부동산투자회사)의 재무안정성이 흔들리면서 배당과 자본확충 사이의 균형을 되찾기 위한 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온다. 배당을 유지하려고 기존 자본을 활용하고 신규 자산 매입에는 차입금을 늘리는 방식에서 벗어나야 한다는 것이다. 이를 위해 유상증자

2026-10-28 06:00
유증 대신 빚으로 몸집 키워…부채비율 고공행진 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]②

최근 2년여 자산 편입 4조원 중 유증은 20.6%롯데·삼성FN리츠 등 회사채·단기사채 활용차입금 의존도 상승…자금조달 구조 개선 필요 상장 리츠(Reits·부동산투자회사)들이 신규 부동산 자산을 편입하는 과정에서 유상증자보다 대출과 회사채 등 차입에 의존하는 경향이 강해졌다. 주가 하락과 기존 주주의 지분 희석 우려로 증자가 어려워지면서 빚을 늘려

2026-10-28 06:00
자본준비금 털어 고배당 유지… 재무안정성 경고등 [고금리 충격, 흔들리는 리츠]①

상장리츠 자본준비금 전입액 상반기 323억원NH올원·신한글로벌액티브 등 배당재원 확보이익 감소에도 배당 유지…현금 유출 누적 우려 고금리에 수익성이 악화한 다수의 상장 리츠(Reits·부동산투자회사)들이 자본준비금까지 털어 배당 재원으로 활용하면서 재무 안정성이 대한 경고금이 나온다. 임대수익만으로 차입금 이자와 배당 규모를 감당하기 어려워지자 과거

2026-10-28 06:00
[오늘의 IR] SK리츠·삼양컴텍·명신산업 등

△매드업, 투자자들의 회사에 대한 이해증진 및 기업가치 제고 △롯데리츠, 삼성증권 K-REITs/Infrastructure Funds Corporate Day 행사 참여 △이지스밸류플러스리츠, 삼성증권 주관 ‘2026년 하반기 K-REITs Corporate Day’ 참가 △신한서부티엔디리츠, 삼성증권 주관 ‘2026 K-REITs Corporate

2026-10-14 07:24
상장리츠 절반 차입금리 4%대…수익성 ‘빨간불’

전단채 금리도 4% 안팎…단기 조달 부담 확대현금 유입보다 금융비용·배당 유출 커…배당정책 조정해야 금리 상승세가 다시 본격화하면서 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)의 수익성에 빨간불이 켜졌다. 리츠는 임대료 수익이 대부분인 구조상 조달금리 상승분을 단기간에 수익으로 만회하기 어렵다. 금융비용 부담이 커진 가운데 배당 수준까지 유지하려면 자본 확충

2026-09-29 15:40
주유소 팔고 물류 산다…코람코라이프, ‘2조 리츠’ 눈앞

삼성증권과 자리츠 설립…안양물류센터 편입 추진AUM 2조 육박…에너지 줄이고 물류·모빌리티 확대 코람코자산신탁이 운용하는 코람코라이프인프라리츠가 안양물류센터를 편입하며 ‘2조원대 리츠(REITs·부동산투자회사)’로의 도약에 나선다. 주유소 비중을 낮추고 상대적으로 수익성이 높은 물류·모빌리티 자산을 늘려 배당 기반을 강화하려는 전략이다. 19일 금융

2026-09-21 05:00
환율 하락에 숨통 튼 해외리츠…환헤지 정산 부담 줄었다

KB스타리츠, 환헤지 조기 롤오버로 부담 완화신한글로벌액티브 정산금 150억→20.8억 축소제이알리츠 환헤지 채무 1650억→443억 감소 제이알글로벌리츠 사태 이후 해외자산 리츠(REITs)의 핵심 불안 요인으로 떠올랐던 환헤지 정산금 부담이 최근 환율 하락으로 완화됐다. KB스타리츠와 신한글로벌액티브리츠, 제이알글로벌리츠 등이 환헤지 계약 만기를

2026-09-15 05:00
600여개서 2700여개로 넓어졌지만…ETF·ETN은 빠졌다 [애프터마켓 개장]

한국거래소(KRX) 애프터마켓 개장으로 오후 8시까지 거래할 수 있는 국내 주식이 2700여개로 늘어난다. 넥스트레이드(NXT)가 선정한 600여개 종목에 집중됐던 야간 거래가 코스피·코스닥시장 전반으로 확대되는 것이다. 다만 상장지수펀드(ETF)와 상장지수증권(ETN) 등은 거래 대상에서 제외됐다. 14일 한국거래소에 따르면 KRX 애프터마켓은 이날

2026-09-14 15:48
“벨기에 펀드 재발 막자”…금감원, 해외 부동산펀드 심사 강화

현지실사 자체점검·핵심위험 공시 준수 당부“후순위 구조 손실위험 엄격히 살필 것” 금융감독원이 해외 부동산펀드 등 고위험 펀드에 대한 심사를 강화한다. 운용사들도 상품 설계·제조 단계부터 투자자 관점에서 손실 가능성을 면밀히 점검하도록 했다. 해외 부동산펀드에서 투자금 전액손실 등 투자자 피해가 현실화된 데 따른 조치다. 금감원은 9일 주요 부동산

2026-09-09 10:00
운용사가 팔고 또 산다…상업용 부동산 ‘한지붕 거래’ 잇따라

타임워크명동 매도·매수에 이지스…이해상충 논란코람코도 유사 사례…업계 “차이니즈월 명확” 서울 상업용 부동산 시장에서 자산 매각 과정에 같은 운용사나 계열사가 매수 측에도 이름을 올리거나 운용권을 유지하는 거래가 잇따르고 있다. 펀드별 투자자가 다른 데다 운용사 내부에서도 매입·매각 조직이 분리돼 있다는 게 업계 설명이지만, 최근 타임워크명동 매각을

2026-08-28 05:11
고위험펀드 손실위험 막는다…금감원, 핵심위험 표준안 도입

해외 부동산·리츠·ELF·DLF 등 10개 유형 적용손실률 20% 초과 사례도 공시 금융감독원이 고위험 공모펀드의 핵심 투자위험을 쉽게 알릴 수 있도록 ‘펀드 핵심위험 표준안’을 도입한다. 해외 부동산펀드 전액손실 사태 등을 계기로 투자자가 손실 가능성을 명확히 이해할 수 있도록 공시 체계를 손질하는 것이다. 금감원은 소비자 눈높이에 맞는 공모펀드

2026-08-25 12:00
같은 부동산 간접투자인데…리츠는 '회생' vs 조각투자는 '공매' [퇴로 막힌 조각투자]②

상장 리츠 첫 회생 신청 제이알글로벌리츠, ARS 협의기간 한 달 연장리츠ㆍ부동산 조각투자, 수익구조 닮았지만, 법적 구조 달라리츠는 채무조정·계속운용 모색…조각투자는 신탁자산 공매·정산 같은 부동산에 간접투자하는 리츠(REITs·부동산투자회사)와 조각투자가 사업자 위기 이후 서로 다른 길을 걷는다. 리츠는 법인과 의사결정기구를 유지한 채 채무조정과

2026-08-20 06:00
한국투자증권, '총 연금자산 실시간 평가' 기능 도입...투자 편의 제고

한국투자증권이 연금 계좌 내 ETF 투자 급증에 발맞춘 모바일 트레이딩 시스템(MTS) 고도화에 나섰다. 한국투자증권은 '총 연금자산 실시간 평가' 기능을 도입했다고 10일 밝혔다. 이에 따라 그간 연금 계좌에서 제공하지 않았던 현금성 자산 실시간 잔고 변동을 쉽게 확인할 수 있게 됐다. 이달 7일부터 시행한 '총 연금자산 실시간 평가'를 통해 연금

2026-08-10 10:40
대신증권, 대신밸류리츠 지분 추가 취득…상장 후 12번째 매수

대신증권이 자사 스폰서 리츠(REITs)인 대신밸류리츠 지분을 추가 매수했다. 대신증권은 10일 공시를 통해 대신밸류리츠 지분을 취득했다고 밝혔다. 대신밸류리츠 상장 후 약 1년 동안 진행된 12번째 지분 매입이다. 이번 매입은 대신밸류리츠 중장기 성장성과 배당 안정성에 대한 신뢰를 전달하고, 저평가된 주가를 반영해 지분을 확대하기 위한 조치로 풀이

2026-08-10 09:50
경기관광공사 "3년 연속 적자"…영화동 리츠 사업 속도 놓고 수원시와 이견

경기관광공사가 수원시의 대형 개발사업에 제동을 걸며 내놓은 근거는 막연한 우려가 아니었다. 3년 연속 적자라는 재무 현실과, 경기도의회 결산 감사에서 이미 지적받은 이력이었다. 7일 이투데이 취재를 종합하면 최상규 경기도의회 의원(더불어민주당, 수원1) 주재로 열린 현안 간담회에서 수원시와 경기관광공사는 '영화동 도시재생혁신지구 개발 및 리츠(REITs)

2026-08-07 14:35
투자 매력 떨어진 물류센터에 '쿠팡 화재' 악재…기관 투자심리 냉기류

CBRE IM 등 대형 매물 매각 절차 진행고금리·보수적 대출에 투자성 거래 부진보험료 등 비용 증가…가격 눈높이 낮아질 듯 물류센터 거래 시장이 좀처럼 회복하지 못하는 가운데 인천 쿠팡 물류센터 화재가 추가 악재로 떠올랐다. 화재 안전성과 보험료 상승 우려가 커지면서 시장에 나와 있는 대형 물류센터의 매각 일정이 길어지고 기관투자가의 투자 심리도 한

2026-07-30 05:32
“GDP 넘어 인간 번영으로”…기업가정신도 ‘사람 중심’ 전환

K기업가정신 조찬포럼 개최43개국 HCE 지표로 기업 성장·개인 번영 함께 평가“주주 중심서 이해관계자 중심으로”…AI 시대 경영 역할 논의 기업가정신을 창업과 기업 성장뿐 아니라 구성원의 잠재력과 사회적 신뢰, 공동체의 번영까지 포함해 평가해야 한다는 제언이 나왔다. AI가 반복 업무를 빠르게 대체하는 상황에서 사람의 강점과 창의성을 끌어내는 기업이

2026-07-29 10:50
빌딩 팔아 배당하고 새 부동산 투자…리츠도 '리밸린싱' 승부수

제이알 사태 이후 리츠지수 15%대 하락자산 매각·특별배당·신규 편입 잇따라스폰서 리츠 중심 우량자산 확보 경쟁 제이알글로벌리츠 사태 이후 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자심리가 위축된 가운데 리츠들이 자산 매각과 신규 자산 편입을 통해 반등을 모색하고 있다. 고금리와 자산가치 하락 우려로 주가 부진이 이어지자 보유 자산을 정리해 현금

2026-07-28 14:26
NH투자증권 "AI가 바꾼 美 오피스 시장…뉴욕·샌프란시스코 리츠 주목"

NH투자증권은 13일 인공지능(AI) 산업 성장으로 미국 오피스 임차 수요가 뉴욕과 샌프란시스코 등 핵심 도시에 집중되면서 오피스 시장의 양극화가 심화되고 있다고 분석했다. 중심업무지구(CBD)에 위치한 트로피(Trophy)급 자산 비중이 높은 미국 오피스 리츠(REITs)는 임대료 상승과 공실률 하락의 수혜가 기대되는 만큼 투자 매력이 높다고 평가했다

2026-07-13 07:41

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브라보 마이 라이프

코스피 5000 시대, 은퇴자를 위한 자산관리 전략

대한민국 자본시장이 유례없는 호황기를 맞이하고 있다. 코스피 지수가 심리적 저항선이자 역사적 고점인 5000포인트를 돌파하며 새로운 시대의 서막을 알렸다. 하지만 평생을 성실히 일하며 고요한 노후를 설계 중인 예비 은퇴자나 은퇴자에게 이 축제는 남의 일처럼 느껴진다. ‘나만 이 거대한 부의 열차에서 소외되고 있는 것 아닌가’ 하는 소외감과 공포, 즉 포모(

2026-03-17 06:00
NH투자증권, '시니어의 은퇴생활을 위한 인컴형 금융상품 가이드' 발간

NH투자증권이 '시니어 고객의 여유로운 은퇴생활을 위한 인컴형 금융상품 가이드'를 발간했다고 12일 밝혔다. 은퇴 이후 노후 자금 운용에 대한 고민이 큰 고객들을 다양한 인컴(Income)형 투자상품을 한눈에 살펴볼 수 있도록 정리했다. 이번 가이드는 단순한 예금 중심의 자산 운용에서 벗어나, 지속적인 현금흐름을 창출할 수 있는 다양한

2025-11-12 16:25
[AI 브리핑] 중견기업 62% “정년연장보다 퇴직 후 재고용” 外

바쁜 일상 속 알짜 뉴스만 골랐습니다. 정책·복지·건강·기술까지, 꼭 필요한 시니어 관련 정보를 AI가 정리하고 편집국 기자가 검수해 전해드립니다. ◆중견기업 10곳 중 6곳, “정년연장보다 퇴직 후 재고용” 중견기업 10곳 중 6곳이 기업 경쟁력 강화와 고령 근로자 고용 안정을 위한 해법으로 ‘퇴직 후 재고용’을 선택한 것으로 조사됐다. 한국중

2025-11-11 09:38