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  • [르포] 불 꺼진 입주단지들...‘공급 폭탄’에 ‘무너진 원청’까지 [멈춘 현장, 다음은 어디 上③]
    [르포] 불 꺼진 입주단지들...‘공급 폭탄’에 ‘무너진 원청’까지 [멈춘 현장, 다음은 어디 上③]
    미분양 통계는 단순히 '안 팔린' 집이 아니다. 지역 경제와 인구 흐름, 주택 수요, 건설사의 재무 건전성과 연결되는 지표다. 분양시장 침체와 공급 과잉이 낳은 결과이면서 동시에 건설사 자금난의 도화선이 되기도 한다. 건설사의 자금 경색은 다시 공사 현장의 악재로 작용한다. 미분양 무덤으로 알려진 '공급 과잉' 대구와 인구 감소 및 중소 건설사의 미분양이
    2026-07-09 05:00
  • 최인호 HUG 사장, 대구 미분양 현장 방문⋯“CR리츠 보증지원 확대”
    최인호 HUG 사장, 대구 미분양 현장 방문⋯“CR리츠 보증지원 확대”
    최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 대구 지역 준공 후 미분양 사업장을 찾아 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠) 지원 확대 방침을 강조했다. 지방 악성 미분양 해소를 위해 모기지보증을 통한 유동성 지원을 강화하겠다는 취지다. 27일 HUG에 따르면 최 사장은 최근 대구 달서구 ‘상인 푸르지오 센터파크’를 방문해 CR리츠 업계 관계자들과 간담회를 열고
    2026-05-27 12:56
  • 부처 칸막이에 갇힌 감독…통합 감시체계 개편론 확산 [리츠부실 뒷북 대응③]
    부처 칸막이에 갇힌 감독…통합 감시체계 개편론 확산 [리츠부실 뒷북 대응③]
    국토부·금융당국 이원화에 컨트롤타워 공백해외자산·환헤지 등 금융리스크 관리 한계“100조 시장 걸맞은 통합 감독체계 필요” 제이알글로벌리츠 사태를 계기로 리츠(REITs·부동산투자회사) 감독체계 개편론이 확산하고 있다. 리츠 시장은 복합 금융상품으로 진화했지만, 감독 체계는 부동산 행정에 머물러 있다는 지적이다. 국토교통부와 금융당국의 부처 간 칸막이
    2026-05-21 05:00
  • 최인호 HUG 사장 “주택공급·주거금융 공공 플랫폼 기관 도약“
    최인호 HUG 사장 “주택공급·주거금융 공공 플랫폼 기관 도약“
    미래도시펀드·PF 특례 연장·공공정비 보증 신설“2030년까지 수도권 도심 6.3만가구 착공 지원” 국민 주거 안정을 종합적으로 지원하는 주택 공급·주거금융 공공 플랫폼 기관으로 도약하겠습니다. 최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 취임 100일을 맞아 7일 세종시에서 기자간담회를 열고 주택 공급 확대 지원에 정책 역량을 집중하겠다고 강조했다. 미래도
    2026-05-07 16:00
  • 주건협 “정부 주택공급 확대 적극 협조⋯지방 건설 생태계 복원은 건의”
    주건협 “정부 주택공급 확대 적극 협조⋯지방 건설 생태계 복원은 건의”
    대한주택건설협회는 정부가 29일 발표한 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’의 성공적인 추진을 위해 민간 차원의 노하우를 총동원해 적극 협조하겠다고 30일 밝혔다. 협회는 주택시장 안정이라는 공동 목표 달성을 위해 침체가 심화된 지방 주택시장의 회생을 위한 ‘핀셋형 정책 지원’ 내용을 담은 건의서를 정부와 유관기관에 전달했다고 덧붙였다. 주건협은 1·
    2026-01-30 15:48
  • ‘다주택자 양도세 중과’ 결정 미뤘다⋯모듈러 1만6천가구 공급 목표 [2026 성장전략]
    ‘다주택자 양도세 중과’ 결정 미뤘다⋯모듈러 1만6천가구 공급 목표 [2026 성장전략]
    정부가 지방 주택 수요 확충과 공공주택 공급 확대, 전세사기 대응책 마련 등에 올해 부동산 정책 방향을 맞췄다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장 여부는 결론을 내리지 않았다. 9일 재정경제부가 발표한 ‘2026년 경제성장전략’에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장에 대한 내용은 포함되지 않았다. 현행 제도상 유예는 5월 9일 종료된다. 유예가
    2026-01-09 15:13
  • 54조 설비투자·승용차 개소세 인하 연장⋯내수 불씨 살린다 [2026 성장전략]
    54조 설비투자·승용차 개소세 인하 연장⋯내수 불씨 살린다 [2026 성장전략]
    전기차 보조금 1월 즉시 지급⋯무역보험 275조 역대 최대 공급부처별 '물가안정책임관' 가동⋯교통비 환급 '모두의 카드' 도입 수도권 5만 호 착공 및 부동산감독원 설립 추진⋯시장 안정 총력 정부가 내수 회복의 불씨를 살리기 위해 올해 역대 최대 규모인 54조4000억 원의 시설투자 자금을 공급하고, 승용차 개별소비세 인하 조치를 6개월 추가 연장한다.
    2026-01-09 14:00
  • "올해 신규수주 3건 뿐"...비어가는 반도건설 수주곳간에 돌파구도 미지수
    "올해 신규수주 3건 뿐"...비어가는 반도건설 수주곳간에 돌파구도 미지수
    반도건설의 도급사업 파이프라인이 얇아지고 있다. 올해 외부에 공개된 신규 수주가 세 건에 그친 데다 주요 도급공사 기준 수주잔고도 수년째 감소세를 이어가면서다. 회사는 ‘선별 수주’ 기조를 강조하고 있지만 향후 실적 가시성에 대한 우려가 나온다. 30일 건설업계에 따르면 반도건설은 지난달 연세대학교가 발주한 ‘제5공학관 신축공사’를 수주했다. 도급금액은
    2025-12-30 07:00
  • 서울은 집값 상승, 지방은 미분양… 균형 잃은 회복세 [정권별 부동산, 결정적 장면⑪]
    서울은 집값 상승, 지방은 미분양… 균형 잃은 회복세 [정권별 부동산, 결정적 장면⑪]
    윤석열 정부는 국토균형 발전과 시장 정상화를 위해 규제를 풀었으나 시장은 양극화 현상이 심화했다. 서울은 공급 부족 누적으로 수요가 몰리며 집값 상승세가 이어졌으나 지방은 미분양 침체에 빠졌다. 윤석열 대통령 취임 시기는 문재인 정권의 과도한 규제로 인해 서울 아파트 거래량은 급감한 상태였다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 거래는 2017년 16만5
    2025-11-06 07:00
  • “지방 미분양, 리츠 매입후 임대주택 전환”…AI·매수청구권 결합한 민관 해법 제시
    “지방 미분양, 리츠 매입후 임대주택 전환”…AI·매수청구권 결합한 민관 해법 제시
    수도권 과열·지방 침체 이중난 진단“공공은 언덕, 시장은 스스로 서게 해야” 국내 주택시장이 수도권 과열과 지방 침체라는 양극화의 벽에 갇힌 가운데, 정부 재정에 부담을 주지 않으면서 시장의 매수심리를 회복할 수 있는 인공지능(AI) 기반 ‘매수청구권(풋옵션) 민관협력 모델’이 새로운 대안으로 제시됐다. 15일 국회의원회관에서 안도걸·정준호·손명수
    2025-10-15 16:42
  • 유안타증권, JB자산운용과 'CR리츠 미분양 주택 매입 활성화 위해 맞손
    유안타증권, JB자산운용과 'CR리츠 미분양 주택 매입 활성화 위해 맞손
    유안타증권은 여의도 앵커원빌딩 본사에서 JB자산운용과 CR리츠(구조조정 리츠) 관련 미분양 주택 매입 활성화를 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 30일 밝혔다. CR리츠는 투자자로부터 모은 자금을 미분양 주택에 투자해 임대 운영하고 부동산 경기 회복 시 매각을 통해 투자자에게 수익을 배당하는 부동산투자회사로, 건설사 미분양 해소 및 부동산
    2025-09-30 13:23
  • 악성 미분양 80%는 지방…“정부 보강 방안 효과 지역별로 달라”
    악성 미분양 80%는 지방…“정부 보강 방안 효과 지역별로 달라”
    “무주택자 수요 제한적⋯다주택자, 수익 창출 매물 찾을듯” 정부가 지방 미분양 해소를 위해 지원책을 내놓으면서 효과에 시선이 모아진다. 지방 악성 미분양이 늘어나는 시점에 시의적절한 대책이었지만, 전반적인 지방 부동산 경기를 살리는 효과는 제한적일 것이라는 분석이다. 18일 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 지방 미분양 주택은 4만9795가구로 전국 물
    2025-08-18 16:59
  • 주건협 “지방 건설투자 보강 환영…미분양 해소 기대”
    주건협 “지방 건설투자 보강 환영…미분양 해소 기대”
    대한주택건설협회(주건협)는 정부의 '지방중심 건설투자 보강방안'에 대해 "지방 준공 후 미분양 해소와 시장 회복의 출발점이 될 수 있는 조치"라고 14일 밝혔다. 이어 "지방 준공 후 미분양주택 취득시 적용하는 1세대 1주택 특례와 주택 수 제외 과세특례를 2026년 말까지 연장해 특례의 일몰 종료 우려를 해소했으며, 취득세의 경우 다주택자 중과 대상에
    2025-08-14 15:12
  • ‘세컨드홈’ 지원 확대ㆍ미분양 공공매입…정부, 지방 부동산 활력 제고
    ‘세컨드홈’ 지원 확대ㆍ미분양 공공매입…정부, 지방 부동산 활력 제고
    지방 미분양 주택 구입 때도 세제 혜택SOC 예타대상 기준 500억→1000억 원 정부가 침체한 지방 부동산에 활력을 불어넣기 위해 인구감소지역 ‘세컨드 홈’ 세제 지원 대상 지역을 확대한다. 지방 미분양 주택 취득 시 적용하는 세 부담 완화 특례도 1년 연장하고, 공공매입 미분양 물량도 확대한다. 정부는 14일 경제관계장관회의에서 이런 내용의 '지방
    2025-08-14 08:00
  • ‘악성 미분양’ 대구서 990가구 매입…CR리츠, 지방 물량 추가 확보
    ‘악성 미분양’ 대구서 990가구 매입…CR리츠, 지방 물량 추가 확보
    지방의 준공 후 미분양 주택 문제 해결을 위해 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)가 대구, 양산, 경주에서 총 1400가구를 추가 매입한다. 이로써 현재까지 CR리츠가 매입했거나 매입을 추진 중인 주택은 총 1981가구에 달한다. 23일 국토교통부에 따르면 최근 3개의 CR리츠가 신규 영업 등록을 신청했으며 이들 리츠는 각각 경북 경주 163가구, 경
    2025-06-23 15:15
  • '지방 미분양 구원투수' CR리츠 출격…"적체 해소로 숨통"
    '지방 미분양 구원투수' CR리츠 출격…"적체 해소로 숨통"
    지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 본격적인 운용에 들어간다. CR리츠 출격으로 상당량이 적체된 지방 미분양 물량은 점차 해소될 것으로 전망된다. 나아가 지방 부동산 시장에 대한 비관론을 완화해 활력을 불어넣을 수 있다는 관측도 나온다. 24일 건설업계 등에 따르면 JB자산운용이 설립한 '제이비와이에스케이제2호기업구조조정
    2025-04-24 06:00
  • 지방 미분양 주택 매입할 CR리츠 1호 출시…대구서 288가구 매입 예정
    지방 미분양 주택 매입할 CR리츠 1호 출시…대구서 288가구 매입 예정
    지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 1호가 출시된다. 23일 국토교통부 등에 따르면 JB자산운용이 설립한 ‘제이비와이에스케이제2호기업구조조정부동산투자회사’가 21일 등록을 완료했다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 상품이다. CR리츠
    2025-04-23 08:54
  • 건설사 줄도산에...與 “부동산 DSR 대출 규제 과감히 완화해야”
    건설사 줄도산에...與 “부동산 DSR 대출 규제 과감히 완화해야”
    국민의힘이 11일 건설산업의 위기 상황을 타개하기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화와 세제 개편 등을 추진할 필요가 있다고 했다. 김상훈 정책위의장은 이날 국회에서 열린 원내대책회의에서 “건설업은 국내총생산(GDP)의 15%를 차지하는 핵심 산업인데, 건설사들이 줄도산하고 있고, 법정관리 신청 건수가 급격하게 늘어나고 있고, 이와 더불어 일
    2025-03-11 10:34
  • “LH 직접 매입·CR리츠 활성화, 지방 부동산 미분양 해결에 긍정적”
    “LH 직접 매입·CR리츠 활성화, 지방 부동산 미분양 해결에 긍정적”
    정부의 지방 부동산 시장 안정화 대책에 대해 얼어붙은 중소형 건설사의 자금난이 완화하고, 소규모 사업장 착공을 유도할 수 있다는 긍정적 평가가 나왔다. 24일 IBK투자증권은 "지방 미분양 문제는 지방이 중심인 중소형 건설사 자금 경색의 주요 원인으로 꼽을 수 있다. 이는 중소형 건설사들의 자금 흐름에 큰 압박을 주고 있으므로, CR리츠와 같은 정책
    2025-02-24 08:38
  • 건설·주택업계 “정부 ‘지역 건설경기 보완방안’ 환영”
    건설·주택업계 “정부 ‘지역 건설경기 보완방안’ 환영”
    건설·주택업계가 19일 정부가 발표한 ‘지역 건설경기 보완방안’에 일제히 환영 의사를 밝혔다. 이날 대한건설협회는 “우선 이번 대책 중 지역 개발사업 확대 및 재정 조기 집행은 수주난에 시달리고 있는 건설사에 가뭄의 단비와 같은 조치”라고 평가했다. LH의 지방 미분양 아파트 직접 매입과 국토부의 지방 미분양 주택 매입을 위한 CR리츠 출시도 고평가했
    2025-02-19 15:36
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