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수도권 주택사업 기대감 회복⋯서울 집값 상승세에 건설업계 '숨통'

서울과 경기의 주택가격 상승세가 이어지면서 건설업계의 주택사업 경기 회복 기대감이 커지고 있다. 수도권은 사업 여건 개선에 대한 기대가 높아졌지만 지방은 미분양과 수요 부진이 이어지며 지역 간 온도 차가 여전한 모습이다. 20일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 주택사업경기 전망지수는 86.4로 전월(79.9) 대비 6.5포인트(p) 상승했다. 수도권

2026-10-20 14:30
서울 아파트 토허 신청 5개월 만에 반등⋯집값 상승은 외곽이 주도

9월 신청 3678건, 전월보다 24.1% 증가강북·서남권 가격 2%대 상승⋯강남3구·용산은 하락 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5개월 만에 반등했다. 다만 4월과 비교하면 신청 건수는 절반에도 못 미쳤다. 아파트 가격은 강남권이 하락세를 이어간 반면 강북·서남권 등 외곽지역에서 상승 폭이 확대되면서 지역별 온도 차가 뚜렷해졌다. 15일 서울

2026-10-15 06:00
성북·동대문도 ‘국평 전세 10억’…서울 외곽까지 번진 전셋값 상승세

서울 아파트 전세 올해 7.79%↑지난해 연간 상승률 이미 두 배 넘어 올해 서울 아파트 전셋값이 빠르게 오르면서 성북·동대문·강북 등 상대적으로 집값이 낮았던 지역에서도 전용면적 84㎡ 전세가격이 10억원 안팎까지 치솟고 있다. 매매가격 상승세가 서울 외곽으로 번진 데 이어 전세시장에서도 가격 눈높이가 높아지는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면

2026-09-20 08:45
“이 정부는 한다” 부동산 또 자신한 李…단기 해법은 여전히 숙제

이재명 대통령이 18일 부동산 시장 안정에 강한 의지를 재차 드러냈다. 공급 확대와 대출 규제, 세제 등을 모두 활용하고 수도권 집중 완화까지 병행해 집값을 잡겠다는 구상이다. 다만 당장 시장 불안을 진정시킬 추가 대책은 구체적으로 내놓지 않아 단기 대응력은 여전히 과제로 남았다. 이 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 열린 기자회견에서 “부동산 투기공화국

2026-09-18 17:17
경실련 “신축보다 기존 임대시장 살려야”…비아파트 대책 전환 제안

전세→월세 전환에 청년·서민 주거비 부담 확대개인 임대인에 보증금 보호 등 의무 부과 제안등록임대제 정비하고 세제·금융 지원 연계해야 전세의 월세 전환과 비아파트 시장 침체가 이어지는 가운데 신축 공급을 늘리는 데 집중하기보다 기존 중저가 민간임대주택이 안정적으로 거래·공급될 수 있도록 제도를 손질해야 한다는 주장이 나왔다. 개인 임대인의 공급 기능을

2026-09-18 14:50
강남 3구 약세에 마용성도 주춤…서울 아파트값 3주째 둔화

서울 0.16%↑…약 4개월 만에 0.1%대강남 -0.36%·서초 -0.26%·송파 -0.12%중랑 0.51%·도봉 0.47%…경기 남부도 강세 서울 아파트값 상승세가 3주 연속 둔화하며 4개월여 만에 0.1%대로 내려왔다. 세 부담을 의식한 급매물이 이어지면서 강남·서초에 이어 송파까지 낙폭이 커진 영향이다. 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 동북

2026-09-17 14:00
성북 2% 오를 때 강남 하락 전환…8월 서울집값 ‘온도차’

부동산원, 8월 ‘주택가격동향조사’동북권 매매·전세 나란히 1%대 상승강남·서초 매매 약세…송파도 평균 밑돌아강남 3구 거래 둔화 당분간 지속 전망 지난달 서울 집값 상승세가 강남권에서 외곽으로 옮겨가는 모습이 뚜렷한 것으로 나타났다. 대출 규제와 세제 개편 등의 영향으로 강남·서초 집값이 하락 전환한 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 성북·노원 등에서는

2026-09-15 14:00
서울 아파트 토허 신청 4개월 연속 감소⋯8월 3012건 ‘최저’

한강벨트·서남권 신청 38.6% ↓대출·자금조달 부담에 매수 관망세토허 신청 가격 전월比 0.17% ↑ 서울시는 8월 서울 아파트 토지거래허가(토허) 신규 신청 건수가 3012건으로 집계됐다고 14일 밝혔다. 지난해 10월 서울 전역이 토허구역으로 지정된 이후 가장 적은 수준이다. 8월 토허 신청 건수는 전월(4618건)보다 1606건, 34.8% 감

2026-09-14 06:00
대출규제에 잔금 막히자 입주도 ‘뚝’⋯아파트 입주심리 동반 위축

대출 문턱이 높아지면서 아파트 입주심리도 빠르게 위축되고 있다. 주택사업자의 향후 입주 전망뿐 아니라 실제 입주율까지 동반 하락하면서 강화된 금융규제가 신축 아파트 입주에도 영향을 미치는 모습이다. 10일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 87.6으로 전월 94.4보다 6.8p 하락했다. 수도권은 같은 기간 89.4에서 81.0으로

2026-09-10 11:00
서울 아파트 '매매-전세' 차 7.7억→9억⋯멀어진 주거 사다리

1년 새 가격 격차 1억2516만원 확대매매가 1억8515만원 뛸 때 전세는 5999만원 올라 서울에서 전세로 살며 돈을 모아 내 집 마련으로 넘어가는 '주거 사다리'가 약해지고 있다. 전셋값도 올랐지만, 매매가격이 훨씬 가파르게 오르며 전셋집과 '내 집'의 가격차가 크게 확대되고 있어서다. 서울 아파트의 평균 매매가격과 전세가격은 1년새 1억2500만원

2026-09-08 06:00
“어느 장단에 맞추나”⋯종부세 뒤집기에 강남 집주인 ‘부글부글’

비거주 1주택 종부세 강화 철회기본공제 9억→12억 유지 수정안 발표 후 매물 보류 움직임전문가 “고가주택 매물 흐름은 이어질 것” 반발 정도가 아니라 아주 분노하고 있어요. 거주자든 비거주자든 부동산 세제 개편 때문에 다들 난리가 났습니다. 정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 부담을 강화하겠다며 내놓은 방안 일부를 29일 만에 되돌리면서 서울 집

2026-09-02 15:57
이 대통령 지지율 '역대 최저 위기⋯"부동산 정책 효과 없다" [정치대학]

국민의힘 당협위원장 전원 재선출을 추진하는 장동혁 대표를 향해 당내 장악력이 충분하지 않은 상황에서 무리하게 인적 쇄신에 나설 경우 거센 반발에 부딪힐 수 있다는 분석이 나왔다. 윤태곤 더모아 정치분석실장은 27일 공개된 유튜브 채널 이투데이TV ‘정치대학’(연출 윤보현)에 출연해 이재명 대통령의 지지율 하락과 정부의 부동산 정책, 민주당TV 출범, 국

2026-08-28 09:36
집값 새 흐름은 '시성비 주택'⋯박원갑 "강남 보고 집 사면 안 돼" [집땅지성]

서울 주택 시장에서 강남 등 초고가 주택의 약세와 중저가ㆍ중고가 주택의 강세가 동시에 나타나는 ‘시장 분절화’가 뚜렷해질 수 있다는 분석이 나왔다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 약화하는 대신 상대적으로 가격 부담이 낮은 중고가 주택과 직주근접 지역으로 수요가 이동할 수 있다는 전망이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 26일 유튜브 채널

2026-08-27 09:24
포스코이앤씨, 정비사업 핵심지 존재감 ‘제로’…목동 재건축 분수령

압구정·여의도·성수·목동서 수주 0건"목동 2·4·11·14단지 중점 검토" 올해 서울 대규모 도시정비사업지로 꼽히는 이른바 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수)’에서 포스코이앤씨의 존재감이 좀처럼 드러나지 않고 있다. 시공능력평가 상위 건설사들이 각 사업지에서 수주 실적을 쌓거나 사업 수주를 위한 물밑 경쟁을 벌이는 것과 대조적이다. 26일 정비업

2026-08-27 07:00
석달 새 9억 빠졌다⋯강남 집값, 실거래도 한풀 꺾이나

‘아크로리버파크’ 63억→54억서초·강남 나란히 2주째 하락세제개편 확정까지 관망세 전망“하반기 추가 조정 가능성도” 서울 강남권 아파트 시장에서 최근 고점보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 정부가 다주택자·고가주택에 대한 규제를 잇달아 강화한 데 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 것으로 예상되면서 호가 조정에 이어 실거래에서도 약세가

2026-08-26 06:00
'강남3구' 힘 빠졌는데 서울 집값은 더 올랐다

부동산원 주간 아파트가격 동향송파 상승세 유지했지만 오름폭 둔화성북·중랑·강북 등 외곽 강세 지속대출 여건 양호한 외곽에 매수세 집중 세제 개편 이후 강남권 아파트 시장의 조정세가 뚜렷해지는 가운데 서울 전체 집값 상승폭은 오히려 확대됐다. 대출 규제 영향이 적은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 유입되면서 외곽 지역이 서울 집값 상승세를 떠받치는 모

2026-08-20 14:00
서울 아파트 토허 신청 3개월째 감소⋯강남3구·용산 22% 줄어

7월 4681건, 4월 고점 대비 반토막신청가격 1.41%↑⋯강북·서남권 상승세 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 3개월 연속 감소했다. 강남 3구와 용산구의 신청 건수는 한 달 새 20% 넘게 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 가격 상승세도 한풀 꺾인 가운데 강북·서남권은 상대적으로 높은 상승률을 이어갔다. 서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가

2026-08-14 06:00
강남·서초 아파트값 오름폭 보합 근접⋯서울 외곽·경기 남부 중심 매수세

서울 상승률 소폭 상승한 0.26%성북ㆍ노원 등 강북 강세 여전세제 개편 이후 강남 셈범 복잡 대출 규제와 세제 개편 영향으로 강남권 아파트 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역에는 실수요가 이어지는 모습이다. 6일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트

2026-08-06 14:00
갈수록 똘똘해진 한 채…세제 개편에도 ‘행선지’만 바뀐다 [‘실거주 중심’ 세제개편 이후]

서울 아파트 고가ㆍ저가 가격 격차 꾸준히 확대상위 20% 13억 뛰는 동안 하위 183만원 올라세제 개편에 ‘보유세 급증’ 강남 일대 관망 관측마포ㆍ강동 등 20억 이하로 수요 옮겨갈 듯"세제는 보조수단…핵심지 선호는 계속" 정부가 초고가 1주택자의 세 부담을 높이는 세제 개편을 추진하고 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 선호는 사라지지 않을 전망이다. 핵

2026-08-04 16:12
강남 밖 ‘덜 똘똘한 한 채’ 뜬다⋯“실수요자는 지금이 기회” [2026 세제개편]

시세 46억원부터 세 부담 급증…저항선 전망31억원 이하 우량 입지로 갈아타기 수요 유입"실수요자, 매물 늘어날 때 적극 매수 고려해야" 정부의 세제 개편으로 '똘똘한 한 채'의 공식에도 변화가 나타날 전망이다. 초고가 주택의 보유 부담이 커지면서 상대적으로 세 부담이 적은 우량 입지로 수요가 이동할 가능성이 제기된다. 전문가들은 다주택자는 매도 시점

2026-08-03 18:00

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