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“어느 장단에 맞추나”⋯종부세 뒤집기에 강남 집주인 ‘부글부글’

비거주 1주택 종부세 강화 철회기본공제 9억→12억 유지 수정안 발표 후 매물 보류 움직임전문가 “고가주택 매물 흐름은 이어질 것” 반발 정도가 아니라 아주 분노하고 있어요. 거주자든 비거주자든 부동산 세제 개편 때문에 다들 난리가 났습니다. 정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 부담을 강화하겠다며 내놓은 방안 일부를 29일 만에 되돌리면서 서울 집

2026-09-02 15:57
이 대통령 지지율 '역대 최저 위기⋯"부동산 정책 효과 없다" [정치대학]

국민의힘 당협위원장 전원 재선출을 추진하는 장동혁 대표를 향해 당내 장악력이 충분하지 않은 상황에서 무리하게 인적 쇄신에 나설 경우 거센 반발에 부딪힐 수 있다는 분석이 나왔다. 윤태곤 더모아 정치분석실장은 27일 공개된 유튜브 채널 이투데이TV ‘정치대학’(연출 윤보현)에 출연해 이재명 대통령의 지지율 하락과 정부의 부동산 정책, 민주당TV 출범, 국

2026-08-28 09:36
집값 새 흐름은 '시성비 주택'⋯박원갑 "강남 보고 집 사면 안 돼" [집땅지성]

서울 주택 시장에서 강남 등 초고가 주택의 약세와 중저가ㆍ중고가 주택의 강세가 동시에 나타나는 ‘시장 분절화’가 뚜렷해질 수 있다는 분석이 나왔다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 약화하는 대신 상대적으로 가격 부담이 낮은 중고가 주택과 직주근접 지역으로 수요가 이동할 수 있다는 전망이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 26일 유튜브 채널

2026-08-27 09:24
포스코이앤씨, 정비사업 핵심지 존재감 ‘제로’…목동 재건축 분수령

압구정·여의도·성수·목동서 수주 0건"목동 2·4·11·14단지 중점 검토" 올해 서울 대규모 도시정비사업지로 꼽히는 이른바 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수)’에서 포스코이앤씨의 존재감이 좀처럼 드러나지 않고 있다. 시공능력평가 상위 건설사들이 각 사업지에서 수주 실적을 쌓거나 사업 수주를 위한 물밑 경쟁을 벌이는 것과 대조적이다. 26일 정비업

2026-08-27 07:00
석달 새 9억 빠졌다⋯강남 집값, 실거래도 한풀 꺾이나

‘아크로리버파크’ 63억→54억서초·강남 나란히 2주째 하락세제개편 확정까지 관망세 전망“하반기 추가 조정 가능성도” 서울 강남권 아파트 시장에서 최근 고점보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 정부가 다주택자·고가주택에 대한 규제를 잇달아 강화한 데 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 것으로 예상되면서 호가 조정에 이어 실거래에서도 약세가

2026-08-26 06:00
'강남3구' 힘 빠졌는데 서울 집값은 더 올랐다

부동산원 주간 아파트가격 동향송파 상승세 유지했지만 오름폭 둔화성북·중랑·강북 등 외곽 강세 지속대출 여건 양호한 외곽에 매수세 집중 세제 개편 이후 강남권 아파트 시장의 조정세가 뚜렷해지는 가운데 서울 전체 집값 상승폭은 오히려 확대됐다. 대출 규제 영향이 적은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 유입되면서 외곽 지역이 서울 집값 상승세를 떠받치는 모

2026-08-20 14:00
서울 아파트 토허 신청 3개월째 감소⋯강남3구·용산 22% 줄어

7월 4681건, 4월 고점 대비 반토막신청가격 1.41%↑⋯강북·서남권 상승세 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 3개월 연속 감소했다. 강남 3구와 용산구의 신청 건수는 한 달 새 20% 넘게 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 가격 상승세도 한풀 꺾인 가운데 강북·서남권은 상대적으로 높은 상승률을 이어갔다. 서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가

2026-08-14 06:00
강남·서초 아파트값 오름폭 보합 근접⋯서울 외곽·경기 남부 중심 매수세

서울 상승률 소폭 상승한 0.26%성북ㆍ노원 등 강북 강세 여전세제 개편 이후 강남 셈범 복잡 대출 규제와 세제 개편 영향으로 강남권 아파트 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역에는 실수요가 이어지는 모습이다. 6일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트

2026-08-06 14:00
갈수록 똘똘해진 한 채…세제 개편에도 ‘행선지’만 바뀐다 [‘실거주 중심’ 세제개편 이후]

서울 아파트 고가ㆍ저가 가격 격차 꾸준히 확대상위 20% 13억 뛰는 동안 하위 183만원 올라세제 개편에 ‘보유세 급증’ 강남 일대 관망 관측마포ㆍ강동 등 20억 이하로 수요 옮겨갈 듯"세제는 보조수단…핵심지 선호는 계속" 정부가 초고가 1주택자의 세 부담을 높이는 세제 개편을 추진하고 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 선호는 사라지지 않을 전망이다. 핵

2026-08-04 16:12
강남 밖 ‘덜 똘똘한 한 채’ 뜬다⋯“실수요자는 지금이 기회” [2026 세제개편]

시세 46억원부터 세 부담 급증…저항선 전망31억원 이하 우량 입지로 갈아타기 수요 유입"실수요자, 매물 늘어날 때 적극 매수 고려해야" 정부의 세제 개편으로 '똘똘한 한 채'의 공식에도 변화가 나타날 전망이다. 초고가 주택의 보유 부담이 커지면서 상대적으로 세 부담이 적은 우량 입지로 수요가 이동할 가능성이 제기된다. 전문가들은 다주택자는 매도 시점

2026-08-03 18:00
세제 개편 앞두고 강남 3구 관망⋯외곽은 실수요에 강세

서울 상승률 0.27%→0.25% 축소서초ㆍ강남ㆍ송파 오름폭 둔화노원ㆍ중랑ㆍ강북 상승폭 확대경기 남부 과열 한풀 꺾여⋯동탄 주춤 서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했다. 대출 규제와 세제 개편을 앞둔 관망세에 강남 3구와 한강벨트 등 핵심 지역의 오름폭이 줄어든 영향이다. 반면 상대적으로 대출 한도 축소 여파가 작은 중저가 아파트가 많은 외곽 지역은

2026-07-30 14:00
“4년 내 고도제한 조기 완화…강서구 ‘지도’ 바꿀 것”

[인터뷰] ‘재선 성공’ 진교훈 서울특별시 강서구청장자치단체장 최초 ICAO 의장 회동법령 정비 후 기준 완화 답변 받아2030년 11월 전 ‘조기 적용’ 가능자문단 출범…기술 검토‧논리 발굴민선 9기 임기 내 ‘1만 가구’ 공급…79개 재건축‧재개발 진행김포공항, 도시재생 혁신지구 개발미래 모빌리티 ‘UAM 클러스터’로방화 차량기지 서남권 상징 도약도

2026-07-22 06:00
[마감 후] ‘협치 리더십’ 시험대 오른 吳 시장

오세훈 서울시장의 협치 리더십이 본격적인 시험대에 올랐다. 제9회 전국 동시 지방선거에서 서울시민은 집권여당 후보가 아닌 오 시장을 다시 선택했다. 사상 첫 5선 서울시장이라는 기록을 세웠다. 한강 르네상스와 한강벨트로 이어진 도시 개발 구상이 다시 한 번 시민들 선택을 받은 셈이다. 하지만 선거 승리와 시정 운영은 전혀 다른 문제다. 민선 9기 서울시

2026-07-21 06:00
세금·금리까지 총동원했는데⋯서울 아파트 매물은 되레 줄었다

서울 아파트 매물 두 달 새 10.3% 감소공급 부족·집값 상승 기대에 '매물 잠김' 다주택자 양도소득세 중과 재개와 대출 규제, 기준금리 인상 등 주택시장을 둘러싼 압박이 커지고 있지만 서울 아파트 매물은 오히려 감소하고 있다. 양도세 부담이 매도를 주저하게 하는 가운데 공급 부족 우려와 집값 상승 기대까지 이어지면서 집주인들이 매도보다 보유를 선택

2026-07-21 05:00
서울 아파트 거래 주춤⋯연립·다세대 매매 46% 늘었다

아파트 전세 24.5% 감소대출 규제·매물 부족에 비아파트로 수요 이동 올해 들어 서울 아파트 매매와 전월세 거래가 감소한 반면 연립·다세대 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화와 아파트 전세 매물 감소 등의 영향으로 비아파트 주거 유형으로 수요가 이동하는 모습이다. 16일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과

2026-07-16 10:09
토허 신청 줄었는데 가격은 뛰었다…10·15 대책 후 '최대 상승'

6월 토지거래허가 신청 5382건신청가격은 지난달보다 2.67%↑ 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 두 달 연속 감소했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 거래는 줄었지만, 급매물이 소진되면서 신청가격은 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후 가장 큰 폭으로 올랐다. 서울시는 6월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5382건으로 집계됐다

2026-07-10 06:00
규제지역 확대에 수도권 수요 재편⋯서울은 ‘상향 평준화’ [집땅지성]

수도권 규제지역 확대 이후에도 집값 상승 압력이 쉽게 꺾이기보다는 인접 지역과 중소형 주택으로 수요가 이동하는 풍선효과가 나타날 수 있다는 분석이 나왔다. 전셋값과 분양가가 동시에 오르는 상황에서 무주택 실수요자는 지역과 면적, 주택 유형을 현실적으로 조정해 내 집 마련 전략을 세워야 한다는 조언이다. 윤지해 부동산114 리서치랩장은 8일 공개된 유튜

2026-07-09 10:50
서울 아파트 분양가 3년 새 66%↑⋯강남·한강벨트 중심 양극화 심화

서울 아파트 분양가가 3년 새 66% 오른 것으로 나타났다. 공사비와 인건비, 토지비 상승이 분양가를 밀어 올리는 가운데 강남3구와 한강 이남, 한강 벨트 핵심 지역을 중심으로 고분양가 단지 공급이 이어지면서 서울 안에서도 가격 격차가 뚜렷해지고 있다. 9일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 부동산114 자료를 재가공해 분석한 결과에 따르면 서울 아파트

2026-07-09 10:05
동탄, 또 전국 최고 상승률⋯기흥·구리도 들썩

동탄 1.46%·기흥 0.39%·구리 0.30% 상승서울 0.27% 올라 외곽 중심 강세 이어져 정부가 최근 규제지역으로 지정한 경기 화성 동탄구의 아파트값이 또 한 번 급등하며 전국 최고 오름폭을 나타냈다. 기흥구, 구리시와 서울 외곽 지역의 상승세도 지속됐다. 2일 한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격

2026-07-02 14:00
서울 아파트 매매·전세 상승세 동시 확대⋯동탄 질주 계속

서울 매매 상승폭 0.30%로 확대동탄 1.65% 올라 전국 최고 수준 유지서울 전세 2013년 10월 이후 최고 상승률 서울 집값 상승세가 다시 확대된 가운데 경기 화성 동탄은 다소 둔화했지만 여전히 전국 최고 수준의 상승률을 이어갔다. 서울 전세가격도 2015년 10월 이후 가장 큰 폭으로 오르며 매매와 전세 모두 상승 압력이 커지는 모습이다. 25

2026-06-25 14:00

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