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주택연금, 공공·민간 상호보완 구조로…"DSR 등 규제 특례 필요" [노후 버팀목, 주택연금 그늘 下]

HF 편중 구조 고착…민간 상품 '있으나 마나'미국·영국선 민간 시장 활발…공공·민간 상호보완"DSR 등 민간 상품 규제 풀어야" 주택연금 시장이 사실상 한국주택금융공사(HF)에 편중되면서 민간 부문이 제 역할을 하지 못하고 있다는 지적이 제기됐다. 전문가들은 공공 부문이 포괄하지 못하는 사각지대를 메우기 위해 민간 주택연금 활성화와 금융 규제 특례

2025-10-15 05:00
불붙은 조각투자 인가전…RWA 인프라 선점전 본격화

STO 유통 플랫폼 인가전, 최대 2곳 선정 전망조각투자 확산, RWA 토큰화 경쟁으로 이어져새로운 수익원 기회에…증권사 컨소시엄 각축 국내에서 토큰증권(STO) 유통 플랫폼 인가 경쟁이 본격화했다. 금융위원회가 조각투자 장외거래소(유통 플랫폼) 예비 인가 신청을 받으면서 증권사와 블록체인 기업들이 발 빠르게 움직이고 있다. 업계는 이번 인가전이 단순한

2025-10-10 10:05
[Next 2040] 돈 쫓는 기업들, 독 품는 은행들…생산적 금융, 규제 혁신 동반돼야

생산적 금융의 필요성에는 이견이 없다. 혁신기업과 첨단산업에 자금이 흘러 들어가야 한국 경제가 지속적인 성장동력을 확보할 수 있기 때문이다. 정부도 자본규제까지 손질하며 '돈의 흐름'을 바꾸는 작업에 착수했다. 문제는 실행이다. 무리한 자금 공급은 은행의 건전성을 흔들고 금융시스템 불안으로 이어진다. 금융권 전체가 부담을 떠안는다면 생산적 금융은 해법이

2025-09-25 06:30
공간이 경쟁력…‘서비스 면적’ 앞세운 특화 설계가 청약 성패 가른다

최근 분양시장에서 특화 설계 경쟁이 치열해지고 있다. 특히 발코니나 세대창고 등 서비스 면적을 활용한 공간 효율성 강화가 수요자들의 눈길을 끌며 청약 흥행 요소로 떠오르고 있다. 실사용 면적을 넓히면서도 분양가 부담은 낮출 수 있다는 점이 주요 요인으로 꼽힌다. 12일 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 주거 트렌드’에 따르면, 올해 주거 보유 희망 공

2025-07-12 07:00
테크기업, 친환경 에너지 확보해야 AI 인프라 경쟁 우위 [AI 데이터센터 ‘양날의 검’下]

인공지능(AI) 기술의 발전이 국가 경쟁력의 핵심으로 부상하면서 이를 떠받치는 데이터센터가 ‘디지털 인프라의 심장’으로 주목받고 있다. 하지만 눈부신 속도만큼 그림자도 짙다. 전력 소비 폭증과 발열, 환경 규제와의 충돌은 또 다른 산업·정책의 과제다. 삼성·LG·SK 등 주요 기업들은 냉각·저전력·에너지 저장 기술로 돌파구를 찾고 있지만, 친환경 전환과의

2025-06-18 05:00
‘똘똘한 한 채’ 선호에 뛴 정비사업 단지 몸값… 공사비·분담금이 ‘복병’

‘똘똘한 한 채’ 선호도가 높아지며 원도심 내 편리한 주거 인프라를 품고 있는 정비사업 단지의 인기가 높아졌다. 그러나 공사비 인상과 분담금 탓에 사업이 지연되거나 무산되는 곳도 많아 우려를 사고 있다. 22일 부동산 정보제공 업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 정비사업 단지로 나타났다. 총 66곳, 2만5383가

2025-02-22 07:00
7월 스트레스 DSR 3단계 온다… 실수요자 내 집 마련 ‘빨간불’

정부의 강력한 대출 규제가 올해에도 지속될 것으로 보인다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하기 위해 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 본격적으로 시행할 계획이기 때문이다. 31일 한국부동산원에 따르면 스트레스 DSR 2단계가 시행된 지난해 9월 이후 3개월간 전국 아파트 거래량은 11만8675건을 기록했다. 시행 직전인 6~8월(1

2025-01-31 10:52
미분양 속출하는 지방 부동산 시장… 특공 ‘0명’ 아파트도

고금리와 분양가 상승 영향으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화하며 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나고 있다. 1분기 지방 분양물량까지 늘어날 것으로 보이면서 공급 과잉이 미분양 증가로 이어질 수 있다는 지적이 제기된다. 30일 부동산 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면 지난해 지방광역시 1순위 청약자 수는 9만3752명으로 집계됐다. 2022년에는

2025-01-30 07:00
대출 규제에 전국 아파트값 ‘뚝’… “수요자 관망세 이어질 것”

금융당국의 고강도 대출 조이기로 수요자 관망세가 지속되며 전국 부동산 시장에서 거래 부진이 이어지고 있다. 중견 건설사 신동아건설의 법정관리 개시와 주요 건설사 공사 미수금 증가 등 시장 불안요인이 늘어나며 이 같은 흐름이 장기화할 수 있다는 분석이 나온다. 23일 하나금융경영연구소에 따르면 지난해 12월 전국 주택 매매가격 변동률 -0.07%로 전월(

2025-01-23 11:41
中 저가 밀어내기에 생존 기로 선 ‘수출 효자’ [트럼프 2기, K제조업 다시 뛴다]

‘미국 우선주의(America First)’를 넘어 ‘미국 유일주의(America Only)’ 정책을 표방하는 도널드 트럼프 미국 대통령이 20일 공식 취임했다. ‘트럼프 노믹스’ 시즌2가 현실화한 것이다. 트럼프 1기 때 미·중 무역갈등으로 시작된 자유 무역주의 쇠퇴가 가속화하고, 글로벌 무역전쟁은 더 격화될 것으로 전망된다. 보호무역주의 기조와 중국 견

2025-01-22 05:00
로봇도 '차이나테크'…치고 나가는 中 [휴머노이드 시대의 서막]

중국 인구 구조 변화에 로봇 산업 집중 육성로봇 하드웨어 제조사+부품사 생태계 구축AI 기술 경쟁력과 정부 지원으로 빠른 속도 ‘차이나테크’는 미래 산업인 로봇에서도 위협적이다. 글로벌시장에서 독주하고 하고 있는 전기차, 배터리, 디스플레이 등 주요 제조업만큼은 아니지만 미국 못지않은 강대국으로 부상했다. 글로벌 로봇 강국이 된 중국은 ‘휴머노이드

2025-01-15 05:00
자사주 매입 나선 하나금융 경영진…함영주ㆍ이승열 등 총 9350주 매입

함영주 하나금융그룹 회장이 하나금융지주 주식 5000주를 장내 매입했다고 31일 밝혔다. 밸류업(기업가치 제고) 계획이 실질적인 주주가치 상승으로 이어질 수 있도록 하려는 취지다. 하나금융의 주요 경영진도 주식 매입에 동참했다. 이달 중 강성묵 부회장, 이승열 부회장, 박종무 부사장 등 주요 임원들이 총 9350주를 장내 매입했다.

2024-12-31 14:46
대출규제가 불러온 아파트 매매시장 한파… 한 달 새 실거래 30% ↓

대출규제 강화로 매수 심리가 약화되며 아파트 매매가 하락세가 전국적으로 이어지고 있다. 지속적인 거래 부진 속에서도 수도권 핵심 지역에서는 국지적으로 매수세가 이어지는 반면, 수요 위축이 집중된 지역에선 준공 후 미분양이 증가하며 시장 양극화가 심화할 전망이다. 3일 하나금융연구소에 따르면 10월 전국 주택 매매가격 상승률은 0.07%로 전월(0.17%

2024-12-03 11:42
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

올 하반기 한강변을 둘러싸고 있는 압구정과 여의도 등 서울 주요 정비사업지에서의 대형 건설사 수주전이 막을 올릴 전망이다. 주택시장 침체와 공사비 급등으로 사업성 확보가 1순위 조건으로 떠오르며 치열한 경쟁이 벌어지는 ‘대어’급 사업지와 달리 여러 차례 시공사를 찾지 못하다 입찰 조건을 수정하는 조합도 늘고 있다. 19일 정비업계에 따르면 강남구는 이달

2024-09-19 16:31
수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”

지난달 정부가 ‘국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안’을 내놓으며 수요자 기대가 확대되자 부동산시장을 바라보는 심리가 소폭 개선됐다. 13일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비자심리지수는 전월(109.4) 대비 1.2포인트(p) 상승한 110.6을 기록했다. 수도권(117.7)과 비수도권(102.8)은 각각 전월(116.4, 101.4) 대비

2024-09-13 11:00
예스24, 미술품 조각투자 플랫폼 연내 출시…STO 법제화 준비 ‘순항’

인터넷서점 플랫폼 예스24가 지분 100% 종속자회사 아티피오를 통해 토큰증권(STO) 사업에 본격적으로 뛰어든다. 자회사 아티피오는 미술품 조각투자 플랫폼의 연내 출시를 목표로 개발 중인 것으로 확인됐다. 5일 본지 취재를 종합하면 예스24의 자회사 아티피오는 미술품 조각투자 플랫폼을 개발 중이다. 예스24 관계자는 “미술품 조각투자 플랫폼을 최대

2024-09-05 10:44
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

당국 대출 옥죄기 전문가 진단가계대출 고삐에 풍선효과 우려은행-비은행 간 규제 차이 좁혀야당국 행정지도 등 선제조치 제언 금융당국과 은행권이 수도권 주택담보대출을 중심으로 가계대출 관리에 고삐를 조이면서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 ‘풍선효과’가 우려되고 있다. 전문가들은 보험사와 상호금융권을 중심으로 2금융권 주담대 잔액이 증가할 수 있다며 필

2024-09-05 05:00
몸집 불리는 정비사업 '1조 클럽'… 하반기 경쟁 심화되나

고금리와 공사비 급등으로 얼어붙었던 정비사업 수주 시장에 탄력이 붙었다. 올해 정비사업에서만 '1조 클럽'에 발을 들인 대형 건설사가 여섯 곳으로 늘었다. 하반기에는 한남4ㆍ5구역 등 공사비만 2조 원에 육박하는 알짜 사업지가 대거 시공사 선정에 나서면서 본격적인 수주전이 펼쳐질 것으로 보인다. 27일 업계에 따르면 지난 24일 롯데건설은 ‘전농제8구역

2024-08-27 17:31
"경제력 갖춘 프리시니어, 노후 대비에도 불안감 극심"

경제력을 갖춘 50~60세 '프리시니어'가 노후를 대비하고 있음에도 여전히 노후 불안을 겪고 있는 것으로 나타났다. 금융사들이 은퇴 후 필요 소득에 기반을 둔 포트폴리오를 설계하고 직관적으로 제안해야 한다는 제언이 나왔다. 17일 윤선영 하나금융경영연구소 연구위원은 최근 '프리시니어 노후 불안의 실체와 금융회사의 역할'을 통해 "은행은 노후 관련 재무·비

2024-08-17 05:00
“방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]

가계부채 구조 개선…금융시장 안정성 확보 위해“금리 향방 상관없이 꾸준히 고정형 비중 늘려야”금리 인하기 메리트 줄어드는 커버드본드 당근책 중요당국 정책, 금융시장서 어떻게 작동하는지 살펴야 금융당국의 주택담보대출(주담대) 고정금리 비중 확대 기조에 대해 전문가들은 “방향성은 맞다”면서도 “당국이 내놓은 정책이 제 기능을 할지 지켜봐야 한다”라고 입을

2024-07-25 05:00

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