1~4월 경기 아파트 거래량 36% 증가서울 오르고 전세 부족⋯경기로 실수요 몰려“현실적 선택지⋯인천 집값까지 확산 가능성”
집값 상승과 전세난이 맞물리면서 서울에서 발길을 돌린 수요자들에 경기 핵심 지역들의 실거래가가 빠르게 오르고 있다. 불과 한 달 새 수천만원씩 가격이 뛴 거래가 잇따르며 일부 지역은 서울보다 더 가파른 상승세다.
27일 한국부
서울 인접 핵심지 올해 누적 4%대 상승수지·평촌·구리 주요 단지 신고가 거래서울 거주자 경기 매수 비중 3년 만 최고“가격상승 지속시 인천 등 수요 이동 가능성”
강남권 집값이 약세를 보이고 서울 외곽이 상승하는 ‘키 맞추기’ 흐름이 이어지는 가운데, 서울 인접 경기 핵심 지역의 상승세가 더욱 두드러지고 있다. 용인, 구리, 안양, 광명 등 주요 지역은
불확실한 시장서 입지·브랜드·규모 갖춘 단지 강세"하락장엔 버티고 상승장엔 뛴다"⋯대장주 단지가 시세 주도
최근 부동산 시장의 불확실성이 이어지는 가운데 수요자들의 주택 선택 기준이 한층 보수적으로 재편되고 있다. 가격 변동성에 대한 부담이 커지면서 입지와 상품성이 검증된 단지로 수요가 쏠리는 흐름이 뚜렷해졌다. 특히 교통·브랜드·규모를 모두 갖춘 이
올해 청약시장에서 흥행한 단지들이 초등학교와 7분 이내 거리인 것으로 조사됐다.
31일 부동산R114 자료를 통해 올해 9월까지 전국에 분양한 단지들의 1순위 청약자 순위를 살펴본 결과 상위 10개 단지는 가장 가까운 초등학교까지 도보로 평균 6.9분(네이버 길 찾기 기준)이 소요되는 것으로 나타났다. 이들 10개 단지에만 총 30만2020명이 1순위
올해 경기 아파트 월세 상승률이 수도권 최고 수준으로 나타났다. 2020년 이후 서울 아파트값 급등으로 경기도로 주거지를 옮긴 전세 난민들이 이번에는 월세 고공행진으로 ‘이중고’를 겪고 있다. 연말을 넘어 내년 상반기까지 기준금리 인상이 예고됐고, 임대차 3법 시행 등으로 월세 수요와 공급 모두 늘어날 것으로 예상되는 만큼 경기지역 월세 거주자의 부담이
GTX-C노선 인덕원역 사실상 확정'평촌더샵' 호가 열흘새 1.3억 ↑복합환승센터 등 개발 호재도"집값 상승세 당분간 이어질 듯"
경기 안양시 동안구 일대 주택시장이 교통 호재와 정비사업 기대감에 활활 타오르고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 인덕원역 정차가 사실상 확정되면서 주변 아파트값은 부르는 게 값을 정도로 치솟고 있다.
GTX-C
서울 아파트 시장 규제에 따른 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어 오르는 현상)가 수도권 남부 지역을 중심으로 확산 조짐을 보이고 있다. ‘수용성’(수원ㆍ용인ㆍ성남시)에 이어 평촌신도시와 의왕시에서도 전용면적 84㎡형 아파트값이 10억 원까지 올랐다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 안양시 동안구 관양동 ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 전
낡아가는 1기 신도시...인근 새 아파트 ‘불티’
90년대에 조성된 1기 신도시의 아파트가 노후화되며 갈아타기 수요가 증가하고 있다. 이에 최근 1기 신도시(성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본) 인근에서 분양한 새 아파트들의 인기가 높은 상황이다.
15일 부동산업계에 따르면 1기 신도시 아파트가 노후화되며 미래
같은 입지의 아파트도 브랜드에 따라 가격이 달라지는 가운데 지역별로 강세를 보이고 있는 특정 브랜드의 아파트들이 있어 눈길을 끌고 있다. 고향을 방문하는 길에 부동산을 둘러볼 수요자들은 지역에서 선호하는 브랜드의 아파트 분양에 주목할 필요가 있다.
한 분양업계 관계자는 “지역별로 선호하는 아파트 브랜드가 상이하기 때문에 지역의 특색을 고려해 살펴보는 안
부동산시장 분석업체 부동산인포는 올 3분기(7~9월) 전국에서 입주하는 물량은 8만4461가구로 조사됐다고 18일 밝혔다. 이는 1분기(6만7527가구) 보다 25.1%, 2분기(7만5126가구) 보다 12.4% 증가한 수준이다. 단 오피스텔은 제외됐다.
월별로는 7월이 3만3625가구로 가장 많고 이어 8월이 2만6509가구 순으로 입주에 나선다.
7월에는 전국 2만6607가구의 아파트가 입주를 시작한다. 이는 매년 7월 물량으로 볼 때 2004년 이후 가장 많은 물량이다.
13일 부동산114에 따르면 오는 7월 지역별로 수도권은 1만4166가구, 지방은 1만2441가구가 입주 예정이다. 특히 수도권은 두 달 연속 1만가구 이상 신규 아파트가 입주해 전세시장 가격 안정에 도움을 줄 것으로 보인다.
세
주택시장이 실수요자로 재편됨에 따라 다양해진 소비자의 욕구를 충족시키기 위해 고급화된 커뮤니티시설로 중무장한 단지들이 속속 등장하고 있다. 과거 커뮤니티 시설은 노인정과 놀이터, 휴게소가 전부였던 것에서 발전해 최근 분양 단지에서는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나를 비롯해 카페에 캠핑장까지 조성되는 것을 심심찮게 볼 수 있다.
여기에 최근 변화되는 소비
포스코건설이 이탈리아 유명 디자이너의 도움으로 고품격을 디자인을 선보인다.
포스코건설은 세계적으로 실력을 인정받는 이탈리아 디자이너 알레산드로 멘디니(Alessandro Mendini)와 함께 '더샵 외관색채 디자인'과 '통합사인 시스템'을 개발을 완료하고 본격적인 상용화해 나섰다고 17일 밝혔다.
포스코건설은 '색다른 상상'을 콘셉트로 단지 내외부의
수도권 민간택지 전매규제가 6월 11일부터 1년에서 6개월로 단축되면서 분양권 거래 가능 시점이 앞당겨졌다. 청약 낙첨자들이 청약에서 떨어진 기회를 만회할 수 있는 시점이 빨라진 것이다.
특히 분양시장의 호조가 이어지자 청약경쟁률이 높은 단지는 청약 낙첨자들까지 분양권 매매로 이동해 프리미엄이 형성되고 거래시장이 살아날 것이란 기대감이 커지고 있다.
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포스코건설은 올해 구리 갈매보금자리지구, 하남 미사강변도시, 세종시, 대구, 창원 등 전국에서 총 1만5704가구를 공급한다고 22일 밝혔다. 이는 지난해 공급물량 8900가구보다 약 76% 증가한 물량이다.
포스코건설은 지난해 부산 더샵 시티애비뉴, 아산 더샵 레이크시티, 동탄역 더샵 센트럴시티, 송파 와이즈 더샵, 평촌 더샵 센트럴시티 등 전국 주요
포스코건설이 분양한 ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 아파트가 지난 11일부터 계약 진행한 결과 모든 주택형이 100% 계약됐다고 18일 밝혔다.
경기도 안양시 평촌 스마트스퀘어 내에 공급하는 이 아파트는 총 6개 주택형 중 5개 타입이 1순위 청약에서 마감되는 등 높은 계약률을 예감케 했다.
포스코건설 분양 관계자는 “1400여가구의 대단지 아파트가 분양 초기
포스코건설은 최근 공동주택 보안강화를 위해 통합 보안 솔루션인 '더샵 지키미'를 개발했다고 10일 밝혔다.
더샵 지키미는 최근 사회적으로 맞벌이 가구와 여성 독신 가구가 증가함에 따라 사생활 보호에 대한 소비자의 니즈를 충족시키고, 아파트 입주자중 취약계층인 여성과 어린이를 범죄로부터 안전하게 지키기 위한 통합 보안 솔루션이다.
더샵 지키미는 아파트 단
◇LH, 구리갈매 초역세권 상업용지 공급
한국토지주택공사(LH)는 구리갈매지구 초역세권 대규모 상업용지 3필지(1만4205㎡)를 공급한다고 밝혔다.
구리갈매지구는 경기도 구리시 갈매동 일원 총 143만㎡ 규모로 9912가구 2만6516명의 인구가 계획돼 있다. 서울 도심 북동측 14km지점에 위치해 있으며, 신내3지구와 별내지구가 맞닿아 있다.
서울외
포스코건설이 경기도 안양시 평촌 스마트스퀘어 내에 선보인 '평촌 더샵 센트럴시티'가 1·2순위 청약에서 선방했다.
30일 금융결제원에 따르면 평촌 더샵 센트럴시티는 29일 1·2순위 동시청약에서 1286가구 모집(특별공급 173가구 제외)에 5931명이 몰려 평균 4.61 대 1의 경쟁률을 기록하며 6개 주택형 중 5개 주택형이 마감했다. 1순위 신청자만
지난 21일부터 전기요금이 평균 5.4% 인상되면서 에너지 고효율 아파트가 새삼 주목받고 있다. 최근 지어지는 아파트는 태양광과 지열 등 신재생에너지 시스템을 갖췄고 조명·난방 등 원터치 제어가 가능한 첨단 IT 시스템이 적용된 단지가 많아 기존 아파트 대비 관리비 절약이 큰 편이다.
실제 서초구 반포동의 반포자이(2009년 3월 입주)와 서초 한양(19