건설·부동산 경기 위축으로 위기를 맞닥뜨린 프로젝트파이낸싱(PF) 문제를 근본적으로 해결하기 위한 대책이 나왔다. 리츠(REITs·부동산 투자회사)를 통한 개발·운영 전문 디벨로퍼를 육성하고, 기관투자자의 부동산 개발신탁 참여를 활성화해 안정적인 PF 기반을 마련한다.
14일 국토교통부는 경제관계장관회의 의결을 통해 발표한 ‘부동산 PF 제도 개선방안’
급증한 공사비와 금융비용 상승으로 공공택지 매입 계약을 취소하는 건설사가 늘고 있다. 한때 '벌떼입찰'이 일어날 정도로 인기를 끌었지만 경기 불황으로 당장의 수익보다 생존을 선택한 업체들이 ‘눈물의 반환’에 나선 셈이다.
8일 LH에 따르면 올해 1~7월 해약된 공공택지는 총 17필지(1조9119억 원 규모)다. 2023년 한 해 동 5필지(3749억
한국토지주택공사(LH)는 19일부터 12월 31일까지 수도권 LH 공공택지에서 공급되는 민간 미분양 주택에 대한 매입 확약을 진행한다고 밝혔다
수도권 공공택지 매입 확약은 8일 정부가 발표한 '국민주거 안정을 위한 주택 공급 확대방안'에 포함된 사항이다.
수도권 LH 공공택지에서 건설된 민간 미분양 주택을 LH가 준공 이후에 매입하는 것으로 미분양
동부건설이 최근 포로젝트파이낸싱(PF)로 불거진 건설업계 악재와 관련해 일부 증권사에서 내놓은 리스크 의견에 대해 문제가 없다고 5일 밝혔다.
특히 지난해 4분기 3000억 원의 유동성을 확보해 재무 안정성을 유지하고 있을 뿐만 아니라 PF 우발채무 규모도 매우 낮아 리스크는 제한적이라고 설명했다.
동부건설은 3분기 기준 현금성 자산이 일부 감소한
대한주택건설협회가 3일 주택건설사업자에 대한 유보소득 과세 제외를 정부와 국회에 건의했다고 밝혔다.
정부는 지난달 28일 개인유사법인(기업 사주 일가 지분율이 80%를 넘는 회사)의 초과 유보소득을 배당으로 간주해 과세하겠다는 내용의 조세특례제한법 개정안을 국회에 제출했다. 기업의 오너 일가 지분율이 80%를 넘는 회사가 배당 가능 금액의 50%
정부의 수차례 엄포에도 최근 서울 강남권을 중심으로 아파트값이 들썩이면서 정부의 추가 부동산 규제 발표가 초읽기에 들어갔다. 주무부처인 국토부 장관이 민간택지 분양가 상한제 적용을 기정사실화하면서 제도 도입 시기 조율만 남은 것으로 보인다. 하지만 최근 겹겹이 쌓인 규제에 시장 상황이 안좋은 주택시장의 경우 추가 규제에 따른 논란도 불가피할 전망이다.
“지금 지방 부동산 시장의 상황은 생각보다 심각합니다. 특단의 대책이 필요한 상황입니다”
4일 중견·중소 주택건설업체를 회원사로 둔 심광일 주택건설협회장은 여의도에서 기자간담회를 열고 위기에 빠진 지방 주택시장을 살리기 위한 대책을 마련해달라고 촉구했다.
주택건설협회에서 내놓은 자료에 따르면 지난 2월말 기준 전체 미분양 주택 5만9614가구 중 87%
한국주택협회가 가계부채를 건전하게 관리하고 투기 수요 억제책을 마련할 필요가 있다고 주장했다.
20일 한국주택협회는 "가계부채 건전화를 위해 ‘주택구입 목적 외 대출(사업자금 마련 주담대, 신용대출 등)’에 대한 관리를 강화하고, 집단대출 규제는 무주택자 등 실수요층의 주택구입 의지를 꺾지 않는 선에서 최소화할 필요"가 있다고 밝혔다.
주택협회 측은 "
◇ 고용절벽 현실화…일하고픈 대恨민국
조선•해운 구조조정 여파 비자발적 자영업으로 떠밀려
조선•해운 등 기업 구조조정과 경기침체 장기화로 자영업자와 아르바이트생이 급증하고 있다. 실직자와 취업준비생들이 취업이 안 되자 자영업을 시작하거나, 아르바이트에 나서고 있는 것이다. 특히 지난달 청년실업률이 9.4%로 9월 기준 역대 최대인 반면 장년층 고용률은
‘8·25 가계부채 관리방안’이 나온 이후 분양시장의 청약 양극화 현상이 심화하고, 강남 재건축 등 일부 지역은 과열 양상을 보이면서 정부가 규제책을 만지작거리고 있다.
17일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 8월 25일 택지 매입과 인허가, 착공 및 분양 등 전 단계에서 적정 수준의 주택공급을 유도하고, 중도금대출보증 요건 강화를 골자로 하는 가계부
정부가 신규 주택공급 물량을 억제해 급증하는 가계부채를 잡겠다고 나섰다. 중도금 대출은 1인당 최대 4건에서 2건으로 줄여 투기성 분양을 차단할 계획이다.
국토교통부는 택지매입과 인허가, 착공 및 분양 등 전 단계에서 적정 수준의 주택공급을 유도해 가계부채 건전성을 높이겠다고 25일 밝혔다.
신규 주택시장은 저금리, 유동자금 증가, 청약제도 규제합리화,
정부가 가계부채 연착륙을 위해 주택공급 시장과 부동산 대출 관리를 강화하기로 했다. 최근 저금리, 주택시장 정상화 등의 요인으로 가계부채가 빠르게 증가하고 있다는 판단에서다.
이에 따라 금융당국은 필요한 경우 집단대출에도 ‘여신심사 가이드라인’ 도입을 검토한다. 또 전세자금대출을 ‘부분’ 분할상환할 수 있는 대출상품을 연내에 출시하기로 했다.
국토해
지난해에 이어 올해에도 분양시장 양극화 현상이 지속될 것이라는 전망이 나왔다.
21일 주택산업연구원은 '2015년 분양시장 전망' 보고서에서 지난해 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 관심이 높았지만 분양단지 중 31.9%가 미분양을 기록해 양극화가 나타났다고 밝혔다.
때문에 주산연은 청약시장 양극화의 지속 가능성과 미분양 발생 우려로 건설사들이 분양계획 수립
한국토지주택공사(LH)는 김해율하2지구에 이어 보령명천지구를 대상으로 '공공-민간 공동택지개발사업'을 시행한다고 14일 밝혔다.
공동택지개발사업은 공공과 민간이 각자 일정 사업비를 투자해 용지취득·조성공사·분양·판매업무 등을 공동시행하고, 지분에 따른 이윤을 분배하는 구조로서 민간사업자는 용지비와 조성비를 분담한다. 협약체결한 민간사업자는 LH와 공동시행
건설사들이 택지 매입에 열을 올리고 있다. 올해 상반기에는 대형건설사뿐만 아니라 중소형 건설사, 분양시행사까지도 땅사기에 발벗고 나섰다. 이 같은 추세는 하반기에도 이어질 전망이다.
이는 정부의 각종 정책 제시와 부동산시장이 나아질 것이라는 낙관론이 맞물리면서 나타난 현상으로 풀이된다.
한 업계 관계자는 “올 상반기 건설업체들이 부지 매입에 혈안이 됐다
한신공영은 대한토지신탁과 경기도 양평 공흥지구 한신휴플러스 공사계약(도급액 446억원)을 체결했다고 5일 밝혔다.
양평 공흥지구 한신휴플러스는 연면적 4만3985㎡, 지하 2층~지상 18층, 5개동, 총 350가구, 분양면적 기준 80~101㎡ 규모로 구성된 아파트다. 오는 7월 착공·분양에 들어가 2016년 7월 입주할 예정이다.
단지가 들어서는 양평
최근 주택경기 회복세에 따라 신규 사업을 확대하기 위한 건설업계의 ‘땅 전쟁’이 치열해지고 있다.
지금까지 택지 매입에 주로 중·소 건설사들이 관심을 가졌다면 올해는 대형 건설사도 본격 가세했다.
호반건설은 지난해 11월부터 올해 1월까지 석달간 수도권과 광역시의 공공택지, 혁신도시 등에서 공동주택용지 13개 필지를 사들였다. 이들 13개 용지에 지을
주택시장에 훈풍이 불면서 오피스텔 등 월세수익형 부동산과 토지시장에도 온기가 전달되고 있다.
4일 부동산업계에 따르면 100원원 안팎의 중소형 빌딩 매매가 눈에 띄게 증가하고 있다. 대형 빌딩보다 경기 상황에 덜 민감한 데다 자녀 증여용으로 적당해 투자가 늘고 있다는 분석이다.
업계 한 관계자는 "상반기 빌딩 거래량은 작년 하반기(1조6881억원)보다
대한건설협회는 최근 진행되고 있는 건설산업에 대한 구조조정과 관련, ‘선별적인 구조조정’을 당부하는 건의문을 국민권익위원회, 금융위원회, 국토해양부 등 관계기관에 건의했다고 22일 밝혔다.
건설협회는 건의문에서 "국내 건설시장의 75%를 점유하고 있는 상위 300위 업체의 종업원, 협력업체에 대한 직간접 고용효과는 160만명에 이른다고 밝히고 선별적
최근 주택경기 회복세에 따라 신규 사업을 확대하기 위한 건설업계의 ‘땅 전쟁’이 치열해지고 있다.
지금까지 택지 매입에 주로 중·소 건설사들이 관심을 가졌다면 올해는 대형 건설사도 본격 가세했다.
호반건설은 지난해 11월부터 올해 1월까지 석달간 수도권과 광역시의 공공택지, 혁신도시 등에서 공동주택용지 13개 필지를 사들였다. 이들 13개 용지에 지을
주택시장에 훈풍이 불면서 오피스텔 등 월세수익형 부동산과 토지시장에도 온기가 전달되고 있다.
4일 부동산업계에 따르면 100원원 안팎의 중소형 빌딩 매매가 눈에 띄게 증가하고 있다. 대형 빌딩보다 경기 상황에 덜 민감한 데다 자녀 증여용으로 적당해 투자가 늘고 있다는 분석이다.
업계 한 관계자는 "상반기 빌딩 거래량은 작년 하반기(1조6881억원)보다
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