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지방 부동산도 양극화…새 아파트만 찾는다

지방 주택시장에서 신축 아파트로의 쏠림이 두드러지고 있다. 노후 단지는 큰 관심을 받지 못하는 반면 새 아파트에는 수요자의 매수세가 꾸준히 이어지면서 가격 흐름도 차별화되는 상황이다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 10월까지 비수도권 아파트 거래량에서 부산, 충남, 전북, 경남 등 다수 지역에서 입주 5년 이하 단지가 최다

2025-11-26 11:30
출퇴근 가까운 아파트에 청약 몰렸다…직주근접 단지, 연내 줄줄이 분양

부동산 시장에서 ‘직주근접’ 아파트의 인기가 이어지고 있다. 직장과 가까운 위치에 자리한 단지는 출퇴근 시간을 크게 줄일 수 있어 실수요자들에게 매력적인 선택지로 평가됐다는 분석이다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 5월 경기 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’는 1순위 청약에서 평균 68.7대1의 경쟁률을 기록했다. 동탄일

2025-11-22 07:00
대규모 개발도시 내 아파트가 지역 가치 견인…집값 리딩 단지로 우뚝

대규모 도시개발이 이뤄진 지역의 부동산 가치가 상승세를 이어가고 있다. 주거·상업·업무·교육 등 생활 인프라가 집적되면서 실수요와 투자수요 모두 유입되고 단지별 매매가격과 지역 평균 시세가 함께 오르는 모습이다. 8일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 송도동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2263만 원으로, 연수구 평균(1869만 원)과 인천시

2025-11-08 07:00
‘초품아’ 단지의 힘…청약 상위 10곳, 평균 통학거리 6.9분

올해 청약시장에서 흥행한 단지들이 초등학교와 7분 이내 거리인 것으로 조사됐다. 31일 부동산R114 자료를 통해 올해 9월까지 전국에 분양한 단지들의 1순위 청약자 순위를 살펴본 결과 상위 10개 단지는 가장 가까운 초등학교까지 도보로 평균 6.9분(네이버 길 찾기 기준)이 소요되는 것으로 나타났다. 이들 10개 단지에만 총 30만2020명이 1순위

2025-10-31 13:10
규제 피한 지방 아파트 반사이익 기대 '솔솔'

지방 신규 단지 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것이란 전망이 나온다. 지방 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행이 연말까지 유예된 가운데 정부의 부동산 규제가 수도권을 중심으로 이뤄지면서 반사이익 기대감이 형성되고 있는 것이다. 21일 분양업계에 따르면 정부가 지난주 발표한 '주택시장 안정화 대책'은 수도권·규제지역에 대한 주택담보

2025-10-21 14:47
일자리 많아야 주거 수요 몰린다…산단 인근 아파트 '인기몰이'

대기업 등이 입주한 산업단지 인근 아파트가 높은 인기를 누리고 있다. 주거 환경과 일자리, 교통 환경이 좋아 정주 여건이 우수한 데다 지속적인 인구 유입으로 생활 인프라가 더욱 발달하기 때문으로 보인다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 유성구 도룡동 '도룡에스케이뷰' 전용면적 84㎡는 올해 6월 12억4000만 원에 거래됐다. 1월

2025-10-08 07:00
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승

분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만

2025-10-02 13:00
금호건설 ‘아테라’ 출범 1년 단지별 '희비'…업계 최고 부채비율도 '과제'

금호건설이 20여 년 만에 선보인 신규 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’ 출범 1년을 맞았지만, 실적 반등 효과는 다소 제한적인 모습이다. 상반기 기준 영업이익은 흑자 전환했지만, 부채비율은 607%대를 기록하는 등 재무 불안은 여전하다. 최근에는 자산 매각에도 나섰다. 29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 금호건설은 지난 주 대한제16호고덕어

2025-09-29 09:00
올해 지방 아파트 청약 1순위 마감 7%...‘옥석 가리기’ 심화

올해 지방권역의 분양 아파트에서 전 주택형이 1순위 마감을 기록한 사례는 전체의 7% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 전문가들은 지방권역 아파트 청약시장에서 ‘옥석 가리기’ 현상이 강화되고 있다고 진단했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 9월(16일 현재, 청약접수일 기준)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역

2025-09-20 07:00
40층 넘는 초고층 아파트, 분양‧청약 모두 ‘하늘 위 경쟁률’

최근 부동산 시장에서 초고층 아파트가 시세를 견인하며 눈길 끌고 있다. 전문가는 초고층 아파트는 단순 높이를 떠나 지역 랜드마크로 자리매김하고 있다고 진단했다. 13일 부동산 업계에 따르면 40층 이상 초고층 아파트는 지역 내 최고가 거래를 기록하며 시세를 견인하고 있는 것으로 나타났다. 단순히 ‘높다’는 개념을 넘어 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 지

2025-09-13 07:00
688대 1 경쟁률? 직주근접 아파트, 서울·지방 분양시장 ‘흥행’

산업단지와 업무지구, 대기업 사업장 등이 인접한 직주근접 특화 단지가 분양시장을 주도하고 있다. 22일 부동산R114가 연내 공급된 분양 단지를 분석한 결과에 따르면 단지 반경 10㎞ 내에 산업단지·업무지구 등이 위치한 아파트의 청약경쟁률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 올해 전국 청약경쟁률 상위 3개 단지는 모두 서울에서 공급됐다. 공통점은 C

2025-08-22 10:49
[오늘의 주요 공시] 한미반도체ㆍ유한양행ㆍ테스ㆍHLB 등

△아이크래프트, 카카오와 AI컴퓨팅자원 강화사업 공급계약 체결…355억 원 △지엔씨에너지, 네이버와 데이터센터 각 세종 비상용 발전기 공급계약 627억 규모 체결 △다스코, 주식회사 해오름에너지와 발전소 운영관리 위탁계약 체결 △신원종합개발, 원종동 가로주택정비사업 549억 수주 △유한양행, 길리어드 사이언스와 에이즈 치료제 원료의약품(API

2025-08-20 18:00
“일자리가 곧 주거 가치”...산업단지 품은 아파트 ‘승승장구’

최근 주택시장에서는 산업단지를 인접한 ‘직주근접’ 특화 아파트의 상승세가 뚜렷하다. 산업단지 근처에 위치한 단지들은 풍부한 수요를 바탕으로 지역 부동산 시장을 견인하는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경남 창원시 성산구 ‘용지 더샵 레이크파크’ 전용 84㎡는 지난 7월 9억7500만 원에 거래됐다. 이는 지난해 7월 실거래가(9억200

2025-08-08 11:17
금호건설, 새 브랜드 ‘아테라’는 괜찮은데...과거 미분양 부담은 여전

금호건설이 지난해 5월 선보인 신규 주거 브랜드 ‘아테라(ATERRA)’가 비교적 안정적인 성과를 보이면서 시장 안착에 성공한 모습이다. 하지만 브랜드 도입 이전에 분양된 단지들의 미분양 적체가 여전히 발목을 잡고 있다. 특히 준공 후 미분양 단지가 다수에 달하면서 재무 건전성에 부담이 되고 있다는 지적이 나온다. 14일 한국부동산원 청약홈 및 금호건

2025-07-14 06:00
“교통부터 교육까지”… 실수요자 3040세대가 선택한 ‘올인원 단지’ 뜬다

올해 부동산 시장에서 교통, 교육, 일자리, 쇼핑 등 주거 필수 요소를 고루 갖춘 ‘올인원(All-in-One)’ 단지가 주목받고 있다. 특히 3040세대를 중심으로 주거 선택 기준이 다양화되면서 올인원 단지의 가치가 더욱 부각되고 있다. 4일 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 주거 트렌드’에 따르면 3040세대는 주거 선택 시 교통(29%), 교육환경

2025-07-04 14:01
지방 청약 경쟁률 '톱 4' 이유 있었네⋯대기업 직주근접 단지 인기

대기업 출퇴근이 수월한 단지들이 지난해 지방 청약 시장 경쟁률을 견인한 것으로 나타났다. 13일 부동산 R114에 따르면 지난해 수도권을 제외한 지방 시·군별 1순위 청약 경쟁률 상위 4개 지역은 전북 전주(94.75대 1), 충남 아산(22.35대 1), 경남 진주(20.31대 1), 충북 청주(18.28대 1)로 집계됐다. 이들 지역만 유일하게

2025-06-13 11:25
분양가 급등 속 ‘신도시+분상제’는 흥행 공식...일반 단지보다 경쟁률 5배↑

신도시와 분양가 상한제의 결합이 수도권 내 청약 시장의 ‘대세 조합’으로 떠오르고 있다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 시세 대비 ‘안전마진’이 확보된 택지지구 내 상한제 아파트에 수요가 몰리며 일반 단지보다 최대 5배 이상 높은 경쟁률을 보이고 있다. 30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 지난해부터 올해 5월까지 경기·인천에서 분양된 분양

2025-05-30 13:21
아파트 청약시장 서울·분상제만 '훈풍'…"악성 미분양 탓에 반전 기대 어려워"

청약시장의 한기가 좀처럼 가시지 않고 있다. 서울이나 지역 내 선호 입지, 분양가상한제 단지 등 일부를 제외하면 사실상 분양받기 위한 경쟁이 없다고 해도 과언이 아닐 정도다. 전문가들은 적체된 미분양 물량 등을 고려할 때 한동안 청약시장 전반의 온기를 기대하기 어렵다고 전망한다. 19일 부동산R114에 따르면 이달 청약을 진행한 아파트의 1·2순위 평

2025-05-19 14:45
불안정한 부동산 시장…수요 탄탄한 대기업 직주근접 분양 단지는?

부동산 시장의 불확실성이 지속되면서 수요가 탄탄한 대기업 직주근접 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 가격 하락 시 방어력이 높고 주변 인프라도 발달하기 때문이다. 26일 부동산업계에 따르면 일자리와 주거를 동시에 해결할 수 있는 직주근접 입지는 스테디셀러로 꼽힌다. 삼성전자와 협력업체가 밀집한 경기도 수원·용인·화성시 일대, SK그룹 본사가 있는 서

2025-04-26 07:00
[분양 캘린더] 4월 넷째 주 ‘해링턴스퀘어산곡역’ 등 5377가구 분양

4월 넷째 주에는 전국에서 5377가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 4월 셋째 주에는 전국 6개 단지에서 총 5377가구(일반분양 3977가구)가 분양한다. 인천 부평구 ‘해링턴스퀘어산곡역’, 부산시 해운대구 ‘해운대하이루프33’, 경기 용인시 ‘용인푸르지오원클러스터2·3단지’ 등 6곳에서 청약을 진행한다

2025-04-19 07:00

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