집값흐름 검색결과

검색결과 총46건

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서울 중저가→경기·인천 확산⋯'풍선효과' 본격화

비규제지역으로 수요 이동송도·동탄 신고가·청약 경쟁률 상승 서울 중저가 지역에서 시작된 집값 상승세가 경기·인천으로 확산하며 수도권 전반에 '풍선효과'가 본격화되고 있다. 규제와 가격 부담으로 서울 핵심지 상승세가 주춤한 사이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 지역으로 수요가 이동하는 흐름이다. 17일 부동산 R114 자료에 따르면 10·15 부동산 대책

2026-04-17 15:00
서울 아파트도 낙관 어렵다…전문가 절반만 “상승” [2분기 부동산시장 전망①]

전문가 8명 중 4명 “서울 1~5% 완만 상승”아파트는 강세·빌라 약세로 온도차 뚜렷가격 둔화에 8명 중 5명 “내 집 마련 적기“ 정부의 대출 규제와 다주택자 압박 기조 등의 영향으로 서울 아파트값에 대한 전문가들의 낙관론도 크게 약화했다. 응답자 대다수가 상승 전망을 하던 과거와 달리 이번에는 전문가 절반만 2분기 서울 아파트값이 오를 것이라고

2026-03-30 06:00
신규 공급 창릉·재정비 일산…서북권 도시축 재편 본격화[3기 신도시, 공급 현실화의 시간④]

고양 서북권에서는 3기 신도시 창릉 조성이 본격화되고 있다. 서울 은평구와 맞닿은 입지에 조성되는 신도시로 향후 수도권광역급행철도(GTX)-A 창릉역도 들어설 예정이다. 여기에 일산에선 1기 신도시 재정비가 본격 궤도에 오르면서 고양 주거 환경에도 변화가 나타날 것으로 보인다. 16일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 고양 창릉 공공주택지

2026-03-17 06:00
지난달 생애최초 주택 매수자 3만8023명…지난해 6월 이후 최다

생애최초 주택 매수자 규모가 꾸준히 늘면서 지난달 매수자가 지난해 6월 이후 최대치를 기록했다. 13일 직방이 대법원 등기정보광장의 집합건물 생애 최초 매수 현황을 분석한 결과, 지난달 생애 최초 매수자는 3만8023명으로 집계됐다. 이는 지난해 6월(3만9145명) 이후 가장 많은 수준이다. 생애 최초 매수 규모는 지난해 11월 2만9338명에서

2026-02-13 17:49
강남 옆 경기 남부 집값 ‘질주’⋯과천·성남 두 자릿수 상승

강남 접근성이 뛰어난 경기 남부권 집값이 가파르게 상승하고 있다. 과천과 성남을 중심으로 한 핵심 지역은 두 자릿수 상승률을 기록하며 상승장을 주도하고 있다. 안양·광명·하남 등 서울 인접 지역도 동반 상승세를 나타내는 중이다. 7일 한국부동산원 매매가격지수 흐름을 보면(2025년 1분기 대비 2025년 3분기 기준) 상승률 상위 10위에 9곳이 경

2026-02-07 11:00
서울 대신 여기…실수요 몰리는 경기·인천 핵심지 [집땅지성]

부동산 시장에 대한 규제 강화 기조가 이어지는 가운데 다주택자 매물 출회 가능성은 낮고 서울 외곽보다 수도권 신도시급 지역이 새로운 대안으로 떠오를 수 있다는 전망이 나왔다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 28일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'(연출 황이안)에 출연해 정부의 부동산 정책 방향에 대해 "강화가 되면 강화가 되지 완화는 없다고

2026-01-29 14:59
정부 ‘행정통합 특별시’ 파격 지원⋯지방 부동산·건설경기 반등할까

정부가 대전·충남, 광주·전남 행정통합을 본격 추진하면서 지방 부동산 시장 회복 기대감이 높아지고 있다. 행정통합을 시작으로 지역 경쟁력이 높아져 경제가 살아나고 인구 유입이 늘면 집값이 오르고 미분양도 해소될 수 있어서다. 18일 관가에 따르면 정부는 향후 출범할 통합특별시(가칭)에 각각 연간 최대 5조 원씩, 4년간 최대 20조 원을 지원할 방침이다

2026-01-19 07:00
서울 아파트값 '초양극화'…올해도 ‘비대칭 상승’ 이어지나

전문가들, 올해 서울 핵심지 강세 공통 전망15억 이하·인접 지역으로 온기 번질지 주목 서울 아파트값이 지난해 19년 만에 최고 상승률을 기록했지만 지역별 온도 차는 극명했다. 강남권과 주요 한강 벨트 지역 아파트값이 폭등하는 사이 일부 지역은 상승 폭이 미미해 ‘초양극화’ 양상이 두드러졌다. 전문가들은 올해도 비대칭 장세가 지속되는 가운데 일부 저평

2026-01-05 06:00
1기 신도시 정비 속도 내지만…분당·평촌만 들썩

정부가 주택 공급 확대를 위해 1기 신도시 정비사업에 속도를 내고 있지만, 시장 반응은 지역별로 뚜렷한 온도 차를 보이고 있다. 성남 분당과 평촌신도시가 있는 안양시 일대는 정비사업 기대감이 커지며 집값이 빠르게 오르는 반면, 일산·산본·중동 등 다른 1기 신도시는 상승 흐름에 올라타지 못한 모습이다. 30일 한국부동산원 아파트가격 통계에 따르면 올해

2025-12-30 17:21
[집땅지성] 땜질 규제로는 한계…"집값 못 막겠다는 말, 속내 나온 것"

서울 부동산 시장이 정부의 연이은 규제에도 좀처럼 진정되지 않고 있다. 최근 대통령이 "집값을 막을 방법이 없다"는 취지의 발언을 하며 논란이 확산되고 있다. 이를 두고 시장에서는 정책 기조 변화 신호로 해석하는 시선도 나온다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 17일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'(연출 황이안)에 출연해 "공식 입장은 아니라고 하

2025-12-18 15:41
"보유세 내년 하반기 인상 유력"…공급 부족 해법은 '정비사업 속도전' [2026년 부동산시장 전망 ③]

정부가 검토 중인 보유세 인상은 내년 하반기 시행될 가능성이 높은 것으로 관측된다. 보유세가 높아지면 임대료 상승 압력과 다주택자 매물 조정에 영향을 미칠 것으로 보인다. 수도권 주요지역의 공급 부족 해소를 위해서는 무엇보다 정비사업 속도전이 필요하다는 의견이 많았다. 1일 본지가 전문가 10명을 대상으로 한 설문 조사 결과 대다수가 내년 하반기 보유세

2025-12-01 07:00
외국투자사 "한은, 10월 인하 쉽지 않다…11월로 미뤄질 듯"

"Citi·BNP, 10월 금통위보단 11월 인하 가능성 제시""서울 집값 반등·원화 약세에 신중론 확산""APEC 정상회의·대미 협상 결과가 분수령" 한국은행이 오는 10월 금융통화위원회에서 기준금리를 인하하기는 쉽지 않다는 전망이 제기됐다. 최근 서울 아파트 가격 반등, 원화 약세, 대외 통상 불확실성이 겹치면서 정책 전환 시점이 11월로 늦춰질 것이

2025-10-09 09:00
한은, 기준금리 또 동결…성장률 0.8%→0.9%로 상향

내년 성장률 전망치 1.6% 유지…소비자물가 전망치는 1.9%로 상향 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.5%로 동결했다. 다만 경제성장률 전망치는 소폭 올려 잡았다. 28일 한국은행 금융통화위원회가 통화정책방향을 결정하는 본회의를 열고 기준금리를 2.5%로 동결했다. 금통위는 작년 10월부터 올해 5월까지 0.25%포인트(p)씩 4차례에 걸쳐

2025-08-28 10:29
“이번엔 동결 vs 인하 불가피”…전문가, 8월 기준금리 전망 엇갈려

동결 신중론 vs 인하 필요론, 전문가 전망 팽팽'집값·가계부채 안정 여부, 8월 금통위 최대 변수로 부상' 한국은행 금융통화위원회의 통화정책방향 회의가 일주일 앞으로 다가온 가운데, 8월 기준금리 인하 가능성을 두고 전문가들의 전망이 엇갈리고 있다. 23일 한국은행에 따르면 금융통화위원회는 28일 정례회의를 열어 기준금리를 결정한다. 현재 기준금

2025-08-23 09:00
역대 정부 취임 후 집값 흐름 ‘제각각’⋯“정치 이벤트보다 중요한 건 시장 상황” [대선 이후 부동산 시장 전망③]

역대 대통령들의 대선 직후 아파트값 흐름은 정권 교체라는 정치 이벤트보다 당시 시장 상황에 더 크게 좌우된 것으로 나타났다. 전문가들은 이번 대선 이후에도 금리, 유동성, 공급 여건 등 거시 경제 요인이 집값의 핵심 변수가 될 것으로 보고 있다. 5일 KB부동산의 월간 아파트 매매가격 통계를 분석한 결과, 박근혜·문재인·윤석열 등 세 대통령 취임 직후

2025-06-05 06:00
동탄은 올랐고 파주는 멈췄다...아파트값 뜯어보니 ‘수혜지’ 희비 갈려 [GTX A, 개통 1주년 ②]

수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통 1년이 지난 가운데 부동산 시장은 똑같은 노선을 두고 정반대 방향으로 움직이고 있다. 남부 수서~동탄 구간은 전세·매매 가격 모두 반등세로 돌아선 반면, 북부 운정~서울 구간은 여전히 침묵 속에 머물고 있다. 결국 강남 접근성에 따라 집값의 희비가 극명하게 엇갈리고 있다는 분석이 나온다. 17일 부동산 업계에 따

2025-04-17 06:00
올해 부산·제주 평균 아파트값 올랐다…지방 주택시장 침체 탈출 신호탄 될까?

지방 신축 아파트 평균 매매가격이 전반적인 약세 흐름 속에서도 지난해보다 높아졌다. '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트) 효과와 상급지 갈아타기 영향으로 보인다. 다만 신축 오름세가 나타나더라도 지방 주택시장의 분위기 전환을 기대하기 어렵다는 게 전문가들의 견해다. 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한

2025-03-12 17:22
집 산다는 사람도 상승 기대도 없는데…서울 집값 하락세 접어드나

서울 아파트 가격이 오름세를 멈춘 가운데 수요자의 매수심리도 계속 위축되는 모습이다. 넘어서기 쉽지 않은 대출 문턱과 정치적 불확실성 등이 겹친 탓이다. 전문가 사이에선 이르면 다음 달부터 상황이 개선될 수 있다는 의견이 나온다. 다만 지지부지한 흐름이 지속될 것이란 견해도 있다. 20일 한국부동산원 주간 동향에 따르면 서울 아파트값은 1월 둘째 주

2025-01-20 16:08
“이 와중에…” 압구정 아파트값 신고가, 서울 지역 넘어 단지별 양극화 조짐

서울 아파트값 상승세가 약 9개월 만에 멈췄고, 서울 외곽지역은 물론 강남구 안에서도 일부 단지의 하락 거래가 이어진다. 하지만 압구정은 거래 한파 ‘무풍지대’로 남아 토지거래허가제와 거래 절벽이 지속해도 투자가 쏠리는 모양새다. 전문가는 적어도 상반기까지 압구정 일대 단지의 독주가 계속될 것이라고 전망했다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면

2025-01-06 17:45
고분양가·신규 공급 부족…분양권 거래 석 달새 26% 늘었다

아파트 분양권(입주권) 거래가 석 달 만에 20% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 공사비 상승 등으로 분양가가 고공행진하고 신규 공급이 더디게 진행되면서 대안으로 분양권을 찾는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 25일 우리은행 자산관리컨설팅센터는 국토교통부의 전국 아파트 분양권(입주권) 거래량을 조사한 결과 올해 1분기 1만1783건으로 전 분기 934

2024-06-25 10:00

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