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  • [세무, 톡!] ‘일시적 2주택’ 3년 넘겨 팔면⋯
    [세무, 톡!] ‘일시적 2주택’ 3년 넘겨 팔면⋯
    토지거래허가제도에 따른 실거주의무, 대출제한, 임차인의 계약갱신청구권으로 인해 주택 매각예정자들은 3년 내 매각하지 못함으로써 1세대1주택 양도세 비과세 적용에 빨간불이 켜졌다. 만약 3년 내 매각하지 못하면 양도세 중과가 적용될까? 먼저, 대체취득에 따른 일시적 2주택 양도세 비과세 요건을 보자. △거주자일 것 △종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상
    2025-11-10 05:00
  • 부동산 세제 개편 지방선거 이후로…與 '보유세 강화' 온도차
    부동산 세제 개편 지방선거 이후로…與 '보유세 강화' 온도차
    정부 "보유세 올리고 거래세 낮춰 매물잠김 해소”여당 지도부 "세제 개편 검토 안 해"…선거 변수로상속세 공제 확대는 연내 추진…5억→8억원 상향 부동산 세제 개편 논의가 내년 6월 지방선거 이후로 미뤄질 전망이다. 정부는 '보유세 강화, 거래세 완화' 방향으로 집값 안정을 도모하겠다는 입장이지만, 여당 지도부는 선거를 앞두고 "세제 개편을 검토하지
    2025-10-26 09:47
  • [노트북 너머] 부동산 문제, 정답은 어디에
    [노트북 너머] 부동산 문제, 정답은 어디에
    “과거에도 결국 풍선효과 발생하고 잘 안됐는데 이번이라고 뭐 다르겠어요?” 정부가 지난 15일 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역 및 투기과열지역과 토지거래허가구역으로 지정하는 부동산 대책을 발표했다. 해당 정책에 대해 한 부동산 전문가는 시니컬한 어투로 이 같이 답했다. 그는 “규제지역 설정하고 수요 억누르는 대책 패턴이 비슷한데, 그런 부작용
    2025-10-21 06:00
  • [세무, 톡!] 다주택자 중과세 요건
    내년 5월 9일까지 한시적으로 유예된 다주택자 중과에 대하여 관심이 많은 것 같다. 현행 세법대로 다주택자 중과가 시행된다면 부득이한 경우를 제외하고는 양도하면 안 된다. 양도세 세율이 2021년 6월 1일부터는 중과대상 주택 수가 2채이면 기본세율(6~45%)에 20%p가 가산되고, 중과대상 주택 수가 3채이면 기본세율에 30%p가 가산되기 때문이다. 세
    2025-09-08 16:24
  • 내국인만 대출 묶고, 외국인은 ‘집 쇼핑’?…역차별 금지법으로 막을 수 있을까?
    내국인만 대출 묶고, 외국인은 ‘집 쇼핑’?…역차별 금지법으로 막을 수 있을까?
    외국인 주택 매입 2년 새 20% 늘어외국인 부동산 취득, 사전 허가제 법안 발의 최근 외국인의 국내 주택 매입이 늘어난 가운데 정부가 강력한 대출 규제책을 내놓으면서 내국인에 대한 역차별이 더 심해진다는 지적이 나온다. 외국인은 대출 규제는 물론 다주택자 규제 등에서도 자유롭기 때문이다. 이에 외국인 부동산 취득 사전 허가제를 담은 법안이 국회에 발
    2025-07-03 14:53
  • 영등포구, 상반기 법인 세무조사로 지방세 50억 추징⋯전년 대비 162% 증가
    영등포구, 상반기 법인 세무조사로 지방세 50억 추징⋯전년 대비 162% 증가
    서울 영등포구가 올해 상반기 법인 대상 세무조사를 통해 총 50억 원의 지방세를 추징했다고 3일 밝혔다. 이는 전년 동기 추징세액 대비 162% 증가한 수치로, 서울특별시세 발굴 목표액을 238% 초과 달성한 성과다. 이번 상반기 조사는 본점 또는 주사업장이 서울 외 지역에 있는 법인을 중심으로 진행됐다. 주요 사례는 '영등포구 내 부동산을 취득하며
    2025-07-03 09:34
  • ‘악성 미분양’ 대구서 990가구 매입…CR리츠, 지방 물량 추가 확보
    ‘악성 미분양’ 대구서 990가구 매입…CR리츠, 지방 물량 추가 확보
    지방의 준공 후 미분양 주택 문제 해결을 위해 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)가 대구, 양산, 경주에서 총 1400가구를 추가 매입한다. 이로써 현재까지 CR리츠가 매입했거나 매입을 추진 중인 주택은 총 1981가구에 달한다. 23일 국토교통부에 따르면 최근 3개의 CR리츠가 신규 영업 등록을 신청했으며 이들 리츠는 각각 경북 경주 163가구, 경
    2025-06-23 15:15
  • 오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    서울 아파트값이 19주 연속 상승세를 보이고 상승 폭도 가팔라지자 정부는 “정책 수단을 총망라할 것”이라며 으름장을 놨다. 하지만 서울과 수도권에선 대규모 주택 공급안을 내놔도 단기간 과열된 매수 심리를 냉각하긴 쉽지 않은 상황이다. 이에 주택 실수요에 직접 영향을 줄 수 있는 수도권 규제 지역 확대와 가계대출 조이기 방안 등이 쓰일 것이란 분석도 나온
    2025-06-18 06:00
  • 대선 D-1, 각 후보별 경제 공약 면면과 한계는
    대선 D-1, 각 후보별 경제 공약 면면과 한계는
    2025 대선 주요 후보 경제공약 본지 비교 분석이재명 GPU 5만 개 확보·30조 추경으로 AI강국 비전김문수 원전확대·규제철폐로 기업투자 확대 청사진이준석 부처통폐합 작은정부·리쇼어링으로 비용 절감전력수급·재정건전성·계층갈등 등 해결 실현은 관건 제21대 대통령 선거에서 주요 후보들이 제시한 경제 공약은 정부와 시장에 대한 관점에 따라 각기 다른
    2025-06-02 17:34
  • [안재욱 칼럼] 정부지출 줄이지 않는 감세정책은 환상일 뿐
    [안재욱 칼럼] 정부지출 줄이지 않는 감세정책은 환상일 뿐
    민생 살리고 경제회복 이끈다지만인플레 우려에 재정상태만 악화돼미래세대 세금부담 증가로 이어져 대선 후보들이 주요 공약으로 내세우고 있는 것이 감세다. 국민의 힘 김문수 후보는 법인세와 상속세 인하, 기본 소득공제 인상, 종합부동산세 개편과 양도소득세 중과세 폐지를 약속했다. 더불어민주당 이재명 후보는 첨단산업 투자에 대해 소득세·법인세 감면, 월세·통신비
    2025-05-25 18:35
  • [세무, 톡!] 세무 불이익 큰 조정대상지역
    [세무, 톡!] 세무 불이익 큰 조정대상지역
    주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 넘거나 주택청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역은 조정대상지역으로 지정된다. 현행 조정대상지역은 서울 4개구(강남·서초·송파·용산)이다. 대선이후에는 조정대상지역이 추가로 지정될 것 같은데, 만약 조정대상지역으로 지정되면 어떤 불이익이 있을까? 첫째, 조정대상지역 내 주택 증여 시 12.4%(국민주택규모 초과 13.
    2025-05-12 18:52
  • 주건협, 민주당과 정책 간담회…"세제 지원 등 주택시장 활성화 대책 절실"
    주건협, 민주당과 정책 간담회…"세제 지원 등 주택시장 활성화 대책 절실"
    주택업계가 더불어민주당에 주택시장 정상화와 지역경제 활성화를 위해 적극적인 역할을 해달라고 요청했다. 1일 대한주택건설협회는 전날 국회의원회관 제6간담회실에서 더불어민주당과 정책간담회를 했다고 밝혔다. 간담회에는 맹성규 민주당 국토교통위원회 위원장과 안태준·정준호·양부남·박해철 의원 등이 참석했고 주택업계에서는 정원주 주건협 회장 등 14명이 참여했다
    2025-05-01 09:50
  • 지방 저가 주택 취득세 중과 제외대상 '1억 원→2억 원' 완화
    지방 저가 주택 취득세 중과 제외대상 '1억 원→2억 원' 완화
    보유 주택 수와 관계없이 지방의 2억 원 이하 저가 주택을 구매하면 취득세에 1% 기본세율이 적용된다. 행정안전부는 22일 국무회의에서 이 같은 내용의 ‘지방세법 시행령’ 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정안은 지역 경기 침체에 대응해 1월 2일 구매분부터 취득세 중과 적용에서 제외하는 저가 주택 기준을 비수도권에 한해 1억 원에서 2억 원으로 완화하는
    2025-04-22 11:04
  • 60일 집권 레이스 시작…풀어야 할 숙제는
    60일 집권 레이스 시작…풀어야 할 숙제는
    ‘두 달’ 짧은 시간 동안 정책·공약 제시해야해민생 경제 회복·세제 개편·통상 압력 대응 등분열된 여론 통합·정부-국회간 대화·타협 회복 윤석열 전 대통령의 파면으로 조기 대선 레이스가 시작된 가운데 대선 주자들은 계엄 국면 동안 누적 된 과제들을 풀어야 할 숙제를 안게 됐다. 각 주자들은 60일 간의 짧은 기간 동안 정책과 공약을 설득력 있게 제시하는
    2025-04-06 16:16
  • [세무, 톡!] 양도세 중과유예…세금 차이 커
    [세무, 톡!] 양도세 중과유예…세금 차이 커
    홍길동 씨는1세대 3주택자로서, 15년 이상 보유하고 있던 조정대상지역 소재 아파트를 매각할 생각이다. 이 아파트에 20억 원의 양도차익이 발생한 경우 고려해야 할 사항은 무엇이 있을까? 다행히 최근에 양도소득세 중과 유예가 2022년 5월 10일~2026년 5월 9일까지로 1년 연장 되었다. 하지만 여러 정치적인 이유로 이후 재연장되지 않을 수도 있다
    2025-03-24 18:56
  • 野, 모수개혁 지체 시 복지위 단독처리 검토
    野, 모수개혁 지체 시 복지위 단독처리 검토
    진성준 더불어민주당 정책위의장은 “(여당에서) 납득하기 어려운 조건을 들어서 모수개혁을 지체시킨다면 국회 보건복지위원회에서 처리하는 방안도 복안으로 가지고 있다”고 밝혔다. 진 의장은 18일 오전 국회에서 기자간담회를 가지고 모수개혁 처리와 관련해 “시한 없이 합의될 때까지 기다리겠다는 건 무책임하다”며 “3월 임시국회 중엔 처리해야 한다는 생각을 가
    2025-03-18 11:22
  • 권성동 "지방에 추가 주택 구입시 다주택자 중과세 폐지"
    권성동 "지방에 추가 주택 구입시 다주택자 중과세 폐지"
    "다주택자 대한 文정부 조세 폭격, 맹목적…서울 아파트 쏠림 만들어""부동산 정책 패러다임 대전환 필요…자금 지방 유입 통로 만들어야" 권성동 국민의힘 원내대표는 18일 "국민의힘은 지방에 추가적인 주택을 구입할 경우 다주택자 중과세를 폐지하겠다"고 말했다. 권 원내대표는 이날 국회에서 열린 원내대책회의에서 "민간 임대사업자 역할을 하는 다주택자의
    2025-03-18 09:47
  • [속보] 권성동 "지방에 추가 주택 구입시 다주택자 중과세 폐지"
    [속보] 권성동 "지방에 추가 주택 구입시 다주택자 중과세 폐지"
    [속보] 권성동 "지방에 추가 주택 구입시 다주택자 중과세 폐지"
    2025-03-18 09:18
  • 공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?
    공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?
    올해 상반기 전국 아파트 분양 물량이 전년 동기의 절반 수준에 머물 것으로 보이면서 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 이 가운데 주택 시장에 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍이 불면서 지역과 입지에 따른 신축 쏠림 현상이 가속화 할 것이란 전망이 나온다. 29일 부동산 R114에 따르면 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 분양 물량(임대 제외
    2025-01-29 07:00
  • “똘똘한 한 채, 수요 노리자”…연내 하이엔드 브랜드 분양 단지는 어디?
    “똘똘한 한 채, 수요 노리자”…연내 하이엔드 브랜드 분양 단지는 어디?
    수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이는 가운데 하이엔드 브랜드 단지 7곳이 연내 분양을 준비 중이다. 청약시장에서 오랜만에 하이엔드 브랜드 단지가 분양에 나서는 만큼 고가점 통장이 대거 몰릴 것이란 전망이 나온다. 21일 부동산 업계에 따르면 하이엔드 브랜드란 기존의 아파트 브랜드보다 한 단계 높은 최상위 아파트 브랜드를 말한다. 대표적인 예
    2024-09-21 07:00
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