주택매수 검색결과

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서울시, 민간임대 활성화 통한 ‘공급 숨통’...“임대사업 규제 완화해야”

서울시가 민간 임대를 통한 주택공급 숨통 틔우기에 착수한다. 서울 전역이 ‘토지거래허가구역’으로 지정되면서 매매시장 위축이 전월세 불안으로 번지는 가운데 주택 시장 불안을 완화할 해법을 제시하겠다는 취지다. 서울시는 민간임대사업자 규제 완화 필요성을 정부에 재차 강조할 계획이다. 8일 오세훈 서울시장은 마포구 기업형 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’을 찾

2026-01-08 10:30
집 사려고 빚내고 연금 깼다...서울 ‘생애 첫 집’ 작년 대비 13% 늘어

서울에서 집을 마련하기 위해 가계 전체를 동원하는 ‘올인’ 현상이 심화하고 있다. 올해 서울의 생애 최초 주택 매수자는 작년 전체 규모를 이미 초과했고 주택 구매를 위해 퇴직연금을 깨거나 은행에서 억대 대출을 받는 사례는 역대 최고치를 기록했다. 월세 상승률이 3%대에 진입하고 전세물건이 급감하면서 ‘지금 아니면 영원히 집을 못 산다’는 심리가 커진 것으

2025-12-24 10:00
[시론] ‘타이밍 공포’ 커지는 주택시장

한국의 주택시장에서 실수요자가 가장 두려워하는 것은 집값이 아니다. 오히려 정책의 타이밍이다. 세금, 대출 규제, 청약 제도뿐 아니라 최근 확대되고 있는 토지거래허가구역 지정까지 더해지면서, 실수요자의 주거 의사결정은 그 어느 때보다 복잡한 미로에 빠져 있다. 시장의 가격신호보다 정부의 정책발표 시점이 주택 매수의 기준이 된 것이다. 우선 세제와 거래 정

2025-11-14 05:00
두 차례 대출규제 직격탄…서울 집합건물 거래 ‘레버리지’ 줄었다

서울 부동산 시장에서 대출을 끼고 집을 사는 거래가 뚜렷하게 줄어든 것으로 나타났다. 6·27 대책과 10·15 대책 등 올해 두 차례에 걸친 정부의 강력한 대출 규제가 시장에 직격탄으로 작용하면서 거래금액 대비 채권최고액 비율이 하락세를 이어갔다는 분석이다. 다만 예외적으로 강남 지역에서는 하반기 들어 채권최고액 비율이 반등하면서 그 배경에 관심이 쏠

2025-11-03 17:46
정부, 부동산 불법행위 근절한다⋯3일부터 ‘부동산 감독 추진단’ 출범

정부가 부동산 불법행위를 뿌리 뽑기 위해 범부처 역량을 총동원한다. 국무조정실과 국토교통부, 금융위원회, 국세청, 경찰청은 30일 합동 브리핑을 통해 최근 조사·수사 성과와 향후 계획을 발표하고 11월 3일 ‘부동산 감독 추진단’을 공식 출범한다고 밝혔다. 이재명 정부는 출범 후 부동산 불법행위를 서민과 청년의 경제적 기반을 훼손하는 악성 범죄로 규정하

2025-10-30 10:20
[논현광장_김병준의 시사직설] 정책조율 시급한 ‘부동산 역차별’

서민·청년층 ‘내집 마련’ 기회 박탈중국인 특혜속 토지소유 급속증가‘주택매입 규제’ 美 정책 본받을만 10·15 부동산 정책은 한마디로 자본주의 시장질서를 통째로 부정한 최악의 규제 대책이라 할 수 있다. 개인당 주택대출의 여신한도를 6억 원으로 제한한 6·27 규제책에 이어 이번 대책은 서울시 전체를 토지거래허가구역으로 지정함으로써 전세를 끼고 집을 구

2025-10-29 19:08
‘현금 부자만 웃었다’…대출 규제 후 서울 고가주택 거래 비중↑[국감]

6·27 대출 규제 이후 6억 이상 대출 낀 거래 36→39%로 상승추경호 의원 “현금 부자만 유리…서민 주거 사다리 끊겨” 정부의 부동산 대출 규제가 실수요자의 내 집 마련 기회를 오히려 좁히고 자금 여력이 풍부한 고소득층의 부동산 매수 비중을 늘렸다는 지적이 제기됐다. 29일 국회 정무위원회 소속 추경호 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘2025

2025-10-29 13:20
10·15 대책 후속조치…국토부, 서울 전역·경기 12개 지역 거래 전면 조사

국토교통부는 최근 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 따라 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정된 서울 전역과 경기 12개 지역에 대해 부동산 불법행위 집중 조사를 실시한다고 26일 밝혔다. 국토부는 토지거래허가 위반, 편법 대출·증여 등 시장 교란 행위를 막기 위해 서울을 중심으로 진행하던 부동산 기획조사와 현장점검을 9~10월 조사분부터

2025-10-26 11:00
‘현금 부족’ 실수요자 대혼란…노도강 등 지역 반발 확산 [10·15 대책 후폭풍]

“이직으로 인해 집을 알아보던 중 대출 규제로 인해 막막해졌습니다. 급한 마음에 찾은 은행에서는 내려온 지침이 없어 기다리라는 답변만 돌아와 왕복 4시간 장거리 통근을 고민하고 있습니다.” 정부가 서울 및 수도권 집값을 잡기 위해 10·15 부동산 대책을 발표했다. 고가 거래 등 집값 상승을 억제하기 위한 조치지만 대출 수요층인 실수요자들의 셈법은 더

2025-10-16 17:36
양지영 신한투자증권 수석 "투자 막힌 시장...핵심 전략은 '감당 가능한 똘똘한 한 채'" [K-5000 포트폴리오]

“앞으로 부동산 시장의 핵심 전략은 ‘내가 감당할 수 있는 범위 내에서의 똘똘한 한 채’가 될 것이다.” 양지영 신한투자증권 수석은 30일 서울 여의도 FKI타워 콘퍼런스센터에서 열린 ‘K-5000 포트폴리오’에서 이같이 말하며 대출 규제와 공급 정책 속에서 시장의 판도가 근본적으로 바뀌고 있다고 진단했다. 양 수석은 “6·27 대책으로 대출 규제가

2025-09-30 17:33
[채권전략] 6.27에도 집값 둔화폭 제한…국내시장 대폭 약세 마감

전문가는 전날 국내 채권시장이 대폭 약세로 마감했다고 26일 밝혔다. 김지나·이정훈 유진투자증권 연구원은 "전날 오전 공개된 한국은행 금융안정 상황보고서가 매파적인 내용을 담아 외국인 국채선물 대규모 순매도가 일어났다"며 "한은 보고서에 따르면 6.27 대책 이후 집값 상승폭 둔화 정도가 과거 대책에 비해 제한적이며, 서울을 중심으로 한 주택 매수심

2025-09-26 09:25
부동산 시장, 금리 인하 가능성 주목…집값 상승세 더 부추기나

금리 인하, 대출 부담 낮춰 수요 자극할수도“고강도 대출규제 유지⋯영향 제한적” 관측도 금융당국이 기준금리 인하 카드를 만지작거리면서 수도권 집값이 또 한 번 튀어 오를 수 있다는 관측이 나온다. 그동안 금리를 내리면 서울을 비롯한 수도권 집값이 오르는 양상을 보인 만큼 부동산 수요자들도 상황을 예의주시하고 있다. 다만 일각에서는 집값을 결정하는 요소는

2025-09-25 15:39
6년간 ‘큰손’ 10명이 주택 4000채 이상 매입…거래액 6639억 원

최근 6년간 주택을 대규모로 매입한 상위 10명이 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났다. 총 매수 금액은 6000억 원을 넘어섰다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 2020년부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명(개인 기준)은 총 3만7196건의 거래를 체결했다. 거

2025-09-23 10:39
6·27 대책 2개월…서울 중심으로 주택 매수심리 반등세

6·27 대출 규제 대책 시행 이후 위축됐던 주택시장 소비심리가 두 달 만에 다시 반등 조짐을 보이고 있다. 서울과 경기 등 수도권을 중심으로 매수심리가 살아나면서 전국 주택 매매시장 소비심리지수도 소폭 상승했다. 15일 국토연구원 부동산시장정책연구센터가 발표한 ‘8월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 111

2025-09-15 11:14
부동산도 비대면 거래 대세 되나…전자거래 건수 성장세

올 상반기 부동산 전자계약 건수가 전년 동기 대비 급증하면서 부동산 계약의 대세로 자리 잡을지 주목된다. 전자계약 이용 시 대출 우대금리와 각종 등기 수수료도 절감할 수 있어 점점 더 수요가 높아진다는 분석이다. 다만 전반적으로 증가세이긴 하나, 여전히 이용에 진입장벽을 느끼는 공인중개사나 소비자도 많아 대세가 되기는 시간이 걸릴 것이란 관측도 나온다.

2025-09-02 18:17
7월 전국 집값 0.12% 상승…서울·수도권 오름폭 둔화

강남 3구ㆍ마용성 오름세 지속전ㆍ월세, 전월 대비 상승폭 확대 6.27 부동산 대출 규제 영향으로 지난달 전국 주택 가격 상승세가 둔화했다. 반면 매매심리가 위축되며 전국 전세와 월세가격은 전월 대비 상승폭이 커졌다. 18일 한국부동산원 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월(0.14%)

2025-08-18 14:00
6.27 초강력 규제 통했다⋯7월 가계대출 증가폭 40% 축소

주담대·전세대출 모두 둔화신용대출은 감소세 전환 6·27 가계대출 규제 시행 이후 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 대출 증가 흐름이 꺾였다. 지난달 주택담보대출 증가액은 약 4조 원으로, 전월 대비 증가 폭이 40%가량 줄어든 것으로 나타났다. 1일 금융권에 따르면 5대 은행의 지난달 31일 기준 가계대출 잔액은 758조9734억 원으로

2025-08-01 15:03
"여윳돈 있다면 부동산 보다 주식"…전문가 3인 한 목소리

10일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연한 경제 전문가 3인이 하반기 가장 유망한 투자처로 ‘주식’을 지목했다. 실물 경기 침체와 금융시장 호황 사이의 괴리를 지적하면서도 정부의 정책적 의지와 외국 자금 유입 등을 근거로 주식시장의 상승 여력을 높게 평가했다. 이날 방송에는 주식 전문가 이선엽 AFW 파트너스 대표, 부동산 유튜브 채널 ‘부읽남

2025-07-10 09:29
집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치

올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박한다는 설문 결과가 나왔다. 집값 상승을 기대하는 응답은 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 7일 부동산R114는 이 같은 내용의 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망’ 설문 결과를 발표했다. 설문 결과 응답자의 절반에 육박하는 49%가 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이라고 답했다. 이는

2025-07-07 13:22
서울 아파트 10곳 중 3곳은 30년 넘었다

서울 아파트 10곳 중 3곳은 입주 30년을 넘긴 노후 아파트인 것으로 나타났다. 이에 신축 단지로 갈아타려는 수요자들의 움직임이 활발해지는 모습이다. 28일 부동산 R114 자료에 따르면 이달 24일 기준 서울의 총 아파트 수는 171만1444가구(임대 제외)로 이 가운데 28.54%(48만8457가구)가 입주 30년을 초과했다. 이는 전국 평균 노

2025-06-28 07:00

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