주택매수 - 이투데이

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與, ‘1호 법안’은 저출산·민생 패키지법…고준위법 등 재추진

당은 전세사기를 당한 피해자의 우선매수권을 인수해 LH(한국토지주택공사)가 대신 낙찰받도록 하고, 불법 건축물과 신탁사기 등 법적보호가 어려운 사각지대를 지원하는 내용의 전세사기특별법(전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법) 개정안도 추진할 예정이다. 지난해 여야 합의 불발로 처리가 무산된 ‘중대재해처벌법 적용 유예안’도 재추진한다. 50인...

2024-05-31 11:23
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금 무주택자나 1주택자 등 실수요자들이 아파트 매수를 위해 취할 수 있는 전략은 대출 아니면 갭투자”라며 “그런데 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등으로 대출이 줄어든 만큼 DSR 규제 회피 수단으로 갭투자를 통해 아파트를 사들이는 양상”이라고 분석했다. 앞으로 집값 상승 전망과 관련해 윤 위원은 “최근...

2024-05-30 17:50
자녀 셋 낳으면 둔촌주공도 20% 싸게 산다…서울시 저출생 해결 대책 내놔[종합]

출산 시 우선 양도권과 매수청구권이 부여된다. 민간 임대주택은 주변 시세의 70~85%, 공공임대주택은 주변 시세의 50% 수준으로 공급한다. 신혼부부 안심주택의 가장 큰 특징은 맞춤형 주거공간과 서비스를 제공한다는 것이다. 신혼부부 특성과 가구원 구성 변화를 반영해 알파룸·자녀 방 등 다양한 구조와 형태를 갖추고 생활 편의를 위한 냉장고, 세탁기...

2024-05-29 14:47
서울시, 신혼부부에 최대 20년 거주 가능한 공공주택 매년 4000가구 이상 공급

출산 시 우선 양도권과 매수청구권이 부여된다. 민간 임대주택은 주변 시세의 70~85%, 공공임대주택은 주변 시세의 50% 수준으로 공급한다. 신혼부부 안심주택의 가장 큰 특징은 맞춤형 주거공간과 서비스를 제공한다는 것이다. 신혼부부 특성과 가구원 구성 변화를 반영해 알파룸·자녀 방 등 다양한 구조와 형태를 갖추고 생활 편의를 위한 냉장고, 세탁기, 에어컨...

2024-05-29 10:10
정부, 전세사기 피해자에 ‘최대 20년’ 주거지원 추진

먼저 LH는 전세사기 피해자의 주택 우선매수권을 양도받아 피해주택을 경매를 통해 매입한다. 이후 공공임대로 피해자에게 장기간 제공한다. LH는 경매 과정에서 정상 매입가격보다 저렴한 낙찰가로 매입한 차익을 활용해 피해자에게 추가 임대료 부담 없이 기존에 살고 있던 집에 안정적으로 거주할 수 있도록 지원한다. 또 피해자가 계속 거주를 희망하면 시세 대비...

2024-05-27 17:00
[주간증시전망] 코스피 2670~2800 전망…연준 통화정책 불확실성 주목

실제 이번 주 외국인 투자자는 국내 증시에서 SK하이닉스(6853억 원), 현대차(3021억 원), HD현대일렉트릭(1600억 원), 기아(938억 원) 등을 가장 많이 순매수했다. 다음 주 주요 경제지표 이벤트로는 △27일 미국 메모리얼데이 휴장 △28일 미국 3월 S&P △28일 CS주택가격지수 △28일 미국 5월 컨퍼런스보드 소비자신뢰지수 △30일 미국 연준 베이지북 공개...

2024-05-25 09:00
신용등급 전망 꺾인 금호건설, 악화한 수익성·빈약한 민간 경쟁력 어쩌나

매수의견은 유지했지만, 목표주가는 6500원에서 6000원으로 7.7% 내렸다. 가덕도 신공항 등 공사 발주 증가에 따른 주가 반등을 기대할 여지는 있다고 봤지만, 민간 부분 경쟁력을 확보하지 못하면 구조적 수익성 개선은 어려울 것이란 진단이다. 한 증권사 연구원은 "금호건설의 공공사업 비중은 40% 수준으로, 수익성 확보가 어려운 프로젝트가 많다는...

2024-05-24 07:00
금융당국, 다음달 부동산PF 연착륙 위한 제도 손질 끝낸다…7월초 사업성 평가 실시

캠코펀드의 경우, 우선매수 청구권을 부여하는 방안에 대해 5월말까지 운용사와 협의를 진행해 6월 이후 투자건부터 도입을 추진한다. 경·공매 참여를 통한 자산취득 및 최대 4400억 원 신규자금대여 허용과 취득세 한시 감면도 차질없이 추진중이라고 금융당국은 밝혔다. 공사비 상승 등에 따른 추가(증액) 공사비에 대한 추가 보증의 경우 주택금융공사(HF)는 현재...

2024-05-23 10:00
“HD현대, HD마린솔루션 주가 상승에 따른 지분가치 상승”

투자의견 매수, 목표주가 7000원 하향 이환욱 유안타증권 ◇하이록코리아 올해도 무난하다 목표주가 3만5000원 유지. 예상 EPS 3890원에 목표 P/E 9배 적용 1Q24 매출액 498억 원, 영업이익 154억 원으로 견조했던 실적 기록 올해 하반기 해양플랜트 수주에 따른 순차적인 실적 성장이 기대됨 박장욱 대신증권 ◇한선엔지니어링 알고보니 최선은 한선 AI...

2024-05-23 08:12
"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

기존 수분양자들이 형평성 등을 이유로 할인분양 매수자들의 입주를 막으면서 대치 상황이 발생한 것이다. 업계에선 분양 성적이 저조한 지역을 중심으로 이러한 일이 심화하고 있다고 지적하면서, 분양률 재고를 위한 노력이 필요하다고 분석했다. 22일 건설업계에 따르면 대구 수성구 수성동 ‘빌리브헤리티지’에서 할인분양 입주자들의 이사를 반대하는...

2024-05-22 15:09
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

10년 뒤 분양전환 우선권 등을 고려해도 매수가 더 유리한 셈이다. 여기에 공급자인 건설사도 최근 건설 경기가 부진한 상황에서 수익성이 낮은 민간임대 아파트 공급을 결정하긴 어려운 상황이다. 이 때문에 준수한 입지 내 합리적 가격을 갖춘 민간임대 아파트 공급이 부족한 것으로 해석된다. 한 건설업계 관계자는 “시행 사업자는 주택을 공급할 땅이 있으면...

2024-05-21 16:07
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

사회 초년병들이 위험을 도외시하는 ‘영끌’ 전략으로 불안한 전세 대신 매수를 택했을 개연성이 크다. 빌라를 서민주택의 요람으로 부활시킬 묘방이 필요하다. 정부는 조만간 전세 시장 안정화 대책을 내놓을 예정이라고 한다. 지난해 3조8598억 원의 최대 적자를 낸 주택도시보증공사(HUG) 부담만 더하는 땜질 처방에 그쳐서는 안 된다. 장기적, 근본적 출구...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
[뉴욕인사이트] 5월 FOMC 의사록ㆍ엔비디아 실적 주목

제프리스는 엔비디아에 대한 투자의견을 ‘매수’로 유지하고 AI가 반도체 매출에서 차지하는 비중이 2022년 5%에서 2027년 25%로 늘어날 것으로 전망했다. 제프리스는 “기업들의 클라우드 기반 자본 지출이 증가하면서 엔비디아 같은 AI 플레이어들에게 순풍이 불고 있다”고 설명했다. HSBC 역시 투자의견을 ‘매수’로 유지하고 목표가를 1050달러에서 1350달러로...

2024-05-20 08:30
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수 심리가 강하다”며 “경매의 경우 감정가격이나 낙찰 가격이 시세보다 상대적으로 저렴한 경우가 많으므로 경매 시장으로 눈을 돌리는 수요가 많은 것으로 보인다”고 분석했다. 실제로 한국부동산원 주간 아파트값 동향 조사에 따르면, 5월 둘째 주(13일 기준)...

2024-05-19 16:47
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

부동산시장 분석 업체 부동산인포는 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 이같이 나타났다고 18일 밝혔다. 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 기록했다. 가장 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 뛰었다. 반면...

2024-05-18 07:00
[아시아증시] 닛케이, 4거래일만 반락…국채 발행 소식에 중화권 증시 반등

오전 10시에는 일본은행이 정기 국채매입 공개시장조작을 예고하면서, 해외 단기 자금이 선물 매수에 나서 장 후반에 내림세 지속했다. 중국 본토와 홍콩 증시는 1%대 급등했다. 중국 중앙은행이 부동산 위기를 타개하기 위한 지침을 내놓은 것이 주효했다. 이날 중국은 주택구매용 대출에 필요한 계약금을 줄이고, 주택 구매 이자율을 인하하는 등의...

2024-05-17 16:57
‘집값 동력’ 주담대·매수심리 꿈틀…서울 아파트 실수요 중심 재편 ‘속도’

이날 KB부동산 ‘월간 주택매수우위지수’에 따르면 서울의 지난달 매수우위지수는 약 33으로 지난해 10월(36.9) 이후 6개월 만에 최고 수준이다. 여전히 기준점(100)보다는 낮지만, 2월 하락한 뒤 두 달 연속 오름세를 보였다. 공공 통계인 한국부동산원 역시 서울 아파트 매매수급지수 기준으로 지난 2월 둘째 주 이후 상승세를 이어가고 있다. 아파트 거래량도 올해...

2024-05-16 17:39
[아시아증시] 일제히 급등…항셍 “중국, 미분양 주택 매입” 소식에 1.5%↑

상하이 증시는 중국 당국이 미분양 주택에 대한 매입에 나설 것이라는 보도가 나오면서 상승세가 이어졌다. 다만 본토 상하이 증시는 급등한 이후 장 마감을 앞두고 하락 전환했다. 전날 우리와 마찬가지로 석탄일을 맞아 휴장했던 홍콩증시는 이날 개장 이후 이런 호재를 고스란히 이어받아 매수 우위를 주도했다. 홍콩증시에서는 중국건설은행이 전...

2024-05-16 16:46
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

통계 방식의 차이라곤 하지만, 공공과 민간의 통계 격차가 지속하는 상황은 주택 매수를 준비 중인 실수요자나 투자자의 혼란만 부추긴다는 지적이다. 14일 부동산원과 민간 아파트값 통계를 비교 분석한 결과, 올해 (1월1일~5월6일) 서울 아파트값 누적 변동률은 부동산원 –0.17%, KB부동산 –0.55%로 각각 집계됐다. 두 통계의 차이는 0.38%포인트(p)에 달했다. 집값의...

2024-05-14 06:00

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