주택담보대출한도 검색결과

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빚내서 집 사는 시대 끝냈지만⋯다시 뛰는 서울 집값 [6·27 대책 1년①]

주담대 6억원 제한에도 집값 상승세 더 커져가격 안정 효과 한 달 남짓…오름세 지속전문가 "규제론 역부족 공급 확대가 해법" 정부가 집값 안정을 위해 내놓은 '6·27 부동산 대책' 시행이 1년을 맞는다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출 규제로 '빚내서 집 사는' 방식에는 제동이 걸렸지만 효과는 오래가지 못했다. 서울 아파트값이 다

2026-06-26 07:00
규제는 끝나지 않았다⋯대출 이어 세제 카드 꺼내나 [ 6·27 대책 1년 ④]

대출 다음은 세제·공급⋯정부 후속대책 마련 고심은행권 투기 억제·실수요 보호 함께 고려해야” 지난해 6·27 대출 규제로 주택담보대출 증가세는 한 차례 둔화했지만 서울 집값과 가계대출이 다시 증가하면서 정부의 후속 대책에 관심이 쏠리고 있다. 금융권에서는 추가 대출 규제와 함께 세제·공급 대책이 병행될 가능성에 무게를 두고 있다. 26일 금융권에 따

2026-06-26 07:00
KB국민은행, 모기지보험 제한…가계대출 총량 관리

26일부터 MCI·MCG 가입 제한…주담대 한도 축소타행 대출 상환 목적 대출 중단…갈아타기 수요 차단 KB국민은행이 가계대출 관리 강도를 높인다. 주택담보대출 한도를 늘리는 데 활용되는 모기지보험 가입을 제한하고, 대출 갈아타기 수요도 일부 차단하기로 했다. 23일 금융권에 따르면 KB국민은행은 26일부터 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG)

2026-06-23 15:14
더 오르기 전 외곽이라도…경기·인천 거주자, 강북·강서로 몰렸다

경기·인천 거주자 서울 매수 전년 比 28.3% 증가비강남 22개 구 매수 33.2% 늘어…강서·은평 증가폭↑가격 격차·대출 부담에 서울 진입 수요 외곽으로 확산 경기·인천 거주자의 서울 부동산 매수가 지난해보다 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분 대부분이 강북·서남권 등 비강남 지역에 집중됐다. 서울 진입의 마지막 기회를 잡으려는 수요가

2026-06-17 07:00
[노트북 너머] 서울을 가른 지도

서울시 지도에 색을 칠해 본다. 오세훈 후보가 이긴 자리는 빨강, 정원오 후보가 이긴 자리는 파랑. 빨간 면적은 4년 전보다 줄었는데, 빨간색은 더 진해졌다. 오세훈 당선인이 서울 전체에서 얻은 표의 비율은 4년 전보다 10%포인트 가까이 떨어졌는데, 강남 결집은 더 단단해진 것이다. 강남 3구의 보수 득표율이 서울 평균을 앞선 격차는 12.0%포인트.

2026-06-08 06:00
수지·안양·광명 집값 들썩⋯한 달 새 실거래가 5000만원 ‘쑥’

1~4월 경기 아파트 거래량 36% 증가서울 오르고 전세 부족⋯경기로 실수요 몰려“현실적 선택지⋯인천 집값까지 확산 가능성” 집값 상승과 전세난이 맞물리면서 서울에서 발길을 돌린 수요자들에 경기 핵심 지역들의 실거래가가 빠르게 오르고 있다. 불과 한 달 새 수천만원씩 가격이 뛴 거래가 잇따르며 일부 지역은 서울보다 더 가파른 상승세다. 27일 한국부

2026-05-28 07:00
노량진 첫 분양 ‘라클라체자이드파인’ 무순위 청약 흥행⋯59㎡ 1726대 1

서울 동작구 노량진6구역 재개발 단지 ‘라클라체자이드파인’의 잔여세대 무순위 청약에 수요가 몰리며 최고 1726대 1의 경쟁률을 기록했다. 고분양가와 대출 규제에도 불구하고 서울 핵심 입지 신축 단지에 대한 선호가 이어졌다는 분석이다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 라클라체자이드파인 무순위 청약에서는 전용면적 59㎡ 1가구 모집에 17

2026-05-26 22:10
강남 집값 급등세 멈췄지만⋯전세 뛰고 공급 확대 '깜깜' [국민주권정부 1년]

6·27 대출 규제·10·15 토허 확대 등 대책다주택자 압박으로 강남권 매물 확대 성과출범 1년간 서울 평균 전셋값 8.66% 급등 이재명 정부는 출범 이후 가파르게 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 대출 규제를 강화하고 다주택자 압박을 통해 매물 확대를 유도했다. 토지거래허가구역도 확대 지정하며 실거주 중심의 거래 체계를 강화했다. 이 같은 규제 영향

2026-05-20 15:36
서울 생애 첫 주택 매수 4년여 만에 최다…노원·강서 등 중저가 지역 집중

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 지난달 서울에서 생애 처음으로 주택을 구입한 매수자가 4년여 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 20일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 4월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물 기준)을 구입해 소유권 이전등기를 신청한 매수인은 전날 기준 7341명으로 집계됐다. 2021년 11월 7886명 이후 가장 많은 수준

2026-05-20 10:13
비강남도 분양가 20억원 시대…높아지는 실수요자 내 집 마련 ‘문턱’

서울 민간아파트 1년 평균 분양가 최고치고분양가에 자금 부담↑⋯청약 수요도 이탈 서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 실수요자의 내 집 마련 문턱이 점점 높아지고 있다. 고분양가와 대출 규제까지 맞물리며 자금 부담 탓에 청약 당첨 이후에도 집을 마련하기 쉽지 않은 흐름이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년 평균

2026-04-20 15:48
서울 청약 판도 변화⋯국민평형 줄고 소형 쏠림 심화

서울 아파트 청약 시장이 빠르게 재편되고 있다. 국민 평형으로 불리던 전용면적 84㎡ 수요는 줄어든 반면 전용 60㎡ 이하 소형 평형으로의 쏠림이 뚜렷해지는 모습이다. 18일 부동산R114에 따르면 지난해 하반기 서울 분양 단지에서 전용 60㎡ 이하 소형 평형의 1순위 청약 경쟁률은 평균 308대 1을 기록했다. 전용 60㎡ 초과 평형 225대 1보다

2026-04-18 09:00
가계대출 증가율 1.5%로 묶는다…다주택자 주담대 만기연장도 제한[종합]

사업자대출 2021년분부터 전면 점검편법·우회대출 차단해 부동산 자금쏠림 억제 정부가 올해 관리대상 가계대출 증가율을 1.5%로 낮추고 다주택자와 임대사업자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출 만기연장을 원칙적으로 막기로 했다. 가계부채 총량 관리를 한층 강화하는 동시에 부동산 시장으로 유입되는 투기성 자금을 차단하겠다는 방침이다. 금융위원회는 1일 정

2026-04-01 10:04
강남 3구·용산구, 2월 토허 신청가격 하락 전환

서울 아파트 매매 실거래가격이 올해 1월 전월보다 1.59%, 지난해 같은 달보다 15.12% 뛰었다. 다만 2월 아파트 토지거래허가 신규 신청은 4521건으로 한 달 전보다 29.8% 줄었고, 강남 3구·용산구 신청가격은 전월 대비 1.27% 하락했다. 서울 집값 상승 흐름이 이어지는 가운데 거래 무게중심은 강남권에서 중저가·외곽 지역으로 옮겨가는 양

2026-03-18 06:00
서울 집값 마련 ‘부모 돈’ 의존 커졌다⋯작년 증여ㆍ상속 ‘역대 최대’

작년 서울 주택 매수, 증여·상속자금 4조4400억원 지난해 서울에서 주택을 구입하면서 부모 등으로부터 물려받은 증여·상속 자금 규모가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제가 강화되면서 가족 간 이전으로 자금을 조달한 이들이 증가한 영향으로 풀이된다. 22일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원(국민의힘)실이 국토교통부로부터 제출받은 서울 주택

2026-02-22 08:32
“시세차익 기대”⋯‘이촌 르엘’ 분양가 3.3㎡당 7229만원 확정

이촌동 리모델링 추진 4개 단지 중 첫 분양 서울 용산구 이촌동 301-160번지 일원에서 추진 중인 리모델링 단지 ‘이촌 르엘’이 분양가 심의를 통과하며 분양가상한제가 적용된 가격을 확정했다. 21일 업계에 따르면 이촌 르엘의 분양가는 3.3㎡당 7229만원으로 결정됐다. 일반분양 물량인 전용 122㎡ 분양가는 32억3600만원 수준이다. 이 단지는

2026-02-21 07:00
10·15 대책 이후 수도권 비규제지역 거래 41% 증가...풍선효과 현실화

10·15 부동산 대책 이후 규제지역을 중심으로 대출과 청약 요건이 강화되면서 수도권 비규제지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 거래량과 청약 경쟁률이 동시에 상승하며 이른바 ‘풍선효과’가 가시화됐다는 분석이다. 16일 부동산 업계에 따르면 지난해 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역 등 규제지역으로 지정됐다

2026-02-16 11:00
6·27 대책 이후 서울 주택 매수에 ‘주식·채권' 자금 2조원 유입

수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 이재명 정부의 첫 부동산 대책인 ‘6·27 대책’ 시행 이후 서울 주택 시장으로 유입된 주식·채권 매각 자금이 6개월 새 2조원을 넘은 것으로 나타났다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료에 따르면 지난해 7월부터 12월까지

2026-02-10 09:14
대통령 발언에 집주인들 흔들렸다⋯강남3구 수급지수 21주 만 ‘최저’

2주 연속 하락⋯서울 평균 밑돌아 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 연장하지 않겠다는 방침을 연일 재확인하면서 강남3구(강남·서초·송파구)를 포함한 서울 동남권의 매도자 우위가 다소 약화된 모습이다. 8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(2월 2일 기준) 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 101.9로, 최근 2주 연속 하락했다. 이는 지난

2026-02-08 09:06
한강 이남 11개구 중소형아파트 평균 18억 돌파

지난달 한강 이남 11개구의 중소형 아파트값 평균이 18억 원을 넘어선 것으로 나타났다. 2일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트값은 평균 18억269만 원으로 집계됐다. 지난해 12월(17억8561만

2026-02-02 10:17
대출 규제에 수요 이동…서울 외곽, 강남 3구·마용성 상승세 넘본다

서울 아파트값 상승세가 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동)을 넘어 관악 등 외곽·준 외곽 지역으로 빠르게 확산되고 있다. 10·15 대책 이후 고가 주택 대출 여력이 줄자 실수요가 진입 가능한 가격대의 단지로 이동하면서 상승 폭을 키우는 모습이다. 25일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 누적 기준 관악구의 누적 상승률은 0.93%다

2026-01-25 14:04

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6.27 부동산 대책, 핵심과 투자 전략 점검

정부가 지난 6월 27일 가계 부채 관리 강화 방안을 발표했다. 다음 날 바로 시행된 이번 대책은 무리하게 빚내서 집 사지 말라는 강력한 신호를 담고 있다. 앞서 토지거래허가제 해제와 재지정이 쏘아 올린 공은 금리 인하와 맞물려 서울 아파트 매매가를 끌어올렸다. 이에 따라 가계부채가 빠르게 증가하자 정부는 강도 높은 규제 카드를 꺼낸 것으로 해석된다. 향후

2025-07-10 07:54