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  • KB국민은행, 갈아타기·다주택자 대출 제한…"가계대출 속도 조절 필요"
    KB국민은행, 갈아타기·다주택자 대출 제한…"가계대출 속도 조절 필요"
    KB국민은행이 갈아타기(대환)·다주택자에 대한 주택담보대출을 제한한다. 최근 빠르게 늘고 있는 가계대출을 억제하기 위해서다. 25일 금융권에 따르면 국민은행은 이날 내부 회의를 열어 29일부터 다른 은행으로부터 국민은행으로 갈아타는 경우 대해 당분간 주택담보대출을 취급하지 않는다는 방침을 확정할 예정이다. 또 기존 주택 보유자가 추가로...
    2024-07-25 08:50
  • [사설] ‘영끌’ 망령 되살아나기 전에 선제 대응을
    한은은 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권 중심 아파트 가격 상승세 등이 원인이라고 했다. 경제는 심리라고 했다. 부동산도 마찬가지다. 전임 문재인 정부의 ‘패닉바잉’(공황구매)이 재현되는 것은 아닌지 걱정이다. 서울부동산정보광장이 20일 기준으로 집계한 지난달 서울 아파트 매매 신고 건수는...
    2024-07-25 05:00
  • “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    가계부채 구조 개선…금융시장 안정성 확보 위해“금리 향방 상관없이 꾸준히 고정형 비중 늘려야”금리 인하기 메리트 줄어드는 커버드본드 당근책 중요당국 정책, 금융시장서 어떻게 작동하는지 살펴야 금융당국의 주택담보대출(주담대) 고정금리 비중 확대 기조에 대해 전문가들은 “방향성은 맞다”면서도 “당국이 내놓은 정책이 제 기능을 할지 지켜봐야...
    2024-07-25 05:00
  • ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    금융당국이 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 확대 방안으로 커버드본드 활성화를 추진하자 이에 호응하기 위해서다. 다만, 지속적으로 커버드본드를 발행하려면 은행채보다 경제적 실익이 높아야 한다는 지적이 나온다. 24일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 원화 커버드본드 발행을 준비하고 있다. 신한은행은 3분기까지 5000억 원...
    2024-07-25 05:00
  • 금리 올려도 잡히지 않는 가계대출…'마통'도 늘어
    금리 올려도 잡히지 않는 가계대출…'마통'도 늘어
    신한은행은 내부 회의를 거쳐 오는 29일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.3%포인트(p) 올리기로 결정했다. 인상 폭은 일반 주택담보대출의 경우 0.2%p, 다른 은행으로부터 갈아타기(대환) 대출의 경우 0.2∼0.3%p(금융채 5년물 기준 금리 0.2%p·코픽스 신잔액 기준 0.3%p)다. 전세자금대출 금리도 보증기관에 따라 0.1∼0.2%p 상향 조정된다. 신한은행은 앞서 이달 15일...
    2024-07-25 05:00
  • 저축은행, '온투업 연계투자' 문 열렸다…혁신금융서비스 의결
    저축은행, '온투업 연계투자' 문 열렸다…혁신금융서비스 의결
    금융사가 장기·고정금리 주택담보대출 공급을 위해 커버드본드(이중상환청구권부 채권)를 발행하면, 주금공이 이를 매입·재유동화해 장기주택담보대출 활성화를 지원하는 서비스다. 주금공은 연중 재유동화 계획과 분기 말 기준 재유동화 현황을 금융위에 정례적으로 보고해야 한다.
    2024-07-24 18:05
  • 주금공, 민간 커버드본드 발행 활성화 지원
    주금공, 민간 커버드본드 발행 활성화 지원
    한국주택금융공사(HF)는 민간 금융회사의 장기·고정금리 주택담보대출 공급 활성화 지원을 위한 ‘커버드본드 재유동화’ 업무가 혁신금융서비스로 신규 지정됐다고 24일 밝혔다. HF 공사는 지난 4월 혁신금융서비스로 지정된 ‘커버드본드 지급보증’ 업무에 이어, 민간 금융회사가 발행하는 커버드본드를 공사가 매입해 유동화 증권으로 발행하는 재유동화 업무도 할...
    2024-07-24 17:42
  • 신한은행, 보름만에 대출금리 3차례 인상...29일부터 최대 0.3%p↑
    신한은행, 보름만에 대출금리 3차례 인상...29일부터 최대 0.3%p↑
    24일 금융권에 따르면 신한은행은 내부 회의를 거쳐 다음 주 29일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.3%포인트(p) 올리기로 결정했다. 인상 폭은 일반 주택담보대출의 경우 0.2%p, 다른 은행으로부터 갈아타기(대환) 대출의 경우 0.2∼0.3%p(금융채 5년물 기준 금리 0.2%p·코픽스 신잔액 기준 0.3%p)다. 전세자금대출 금리도 보증기관에 따라 0.1∼0.2%p 상향...
    2024-07-24 10:08
  • 소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’
    소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’
    대출 규제 확대 연기, 주택담보대출 금리 하락, 수도권 중심 아파트 가격 상승세 등으로 주택가격이 상승할 것이란 기대심리가 반영됐다. 황희진 팀장은 “(CSI 조사에) 응답하는 분들은 뉴스를 보고 응답을 한다”며 “(스트레스 DSR 2단계) 규제는 연기됐는데 거래는 늘었다는 것이 주택가격에 영향을 주지 않을까 하는 판단으로 (주택가격이) 올라갈 것으로...
    2024-07-24 06:00
  • ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    금융당국, 스트레스 DSR 시행고정형 ‘금리 한도’ 메리트 높여은행권, 장기·고정형 출시 분주금리 인하기 변동형 확대 불보듯“중기 고정형 활성화 우선 추진을” 하반기 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하할 것으로 점쳐지고 있지만 은행 주택담보대출 고정형(순수고정형·주기형 합산) 금리 비중은 갈수록 확대되고 있는 것으로 나타났다....
    2024-07-24 05:00
  • 해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]
    美, 30년 고정금리 대출이 일반적佛, 장기 고정형에 고금리 못매겨英도 20~30년 장기대출 전환 추진 해외에서는 조달시장 확대 등 장기 고정금리 주택담보대출의 비중을 늘리기 위한 작업을 진행해왔다. 그 결과 고정금리 비중이 최대 97%에 달할 정도로 압도적이다. 23일 금융위원회에 따르면 해외 주요국의 주담대 고정금리(10년 이상 고정 기준) 비중은 2021년 기준...
    2024-07-24 05:00
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    NH농협은행은 4월 말 금리변동 주기가 5년인 주기형 주택담보대출상품 ‘NH주택담보대출 5년 주기형’을 출시했다. 농협은행의 주기형 주담대 금리는 21일 기준 연 3.17~5.57%로, 기존 금융채(6개월) 변동형 주담대 금리인 연 4.23~6.73%보다 최저금리가 1.06%포인트(p) 낮다. 금융채(5년물) 혼합형 주담대 금리(연 3.36%)보다도 0.19%p 낮다. 4대 은행도 주기형 주담대 금리의...
    2024-07-24 05:00
  • 핀다, IBK기업은행과 손잡았다…연 4%대 대출상품 입점
    핀다, IBK기업은행과 손잡았다…연 4%대 대출상품 입점
    핀다는 이달 대출 상품 라인업을 기업은행의 주택담보대출 상품과 전세대출 상품으로까지 확장할 계획이다. 이혜민 핀다 공동대표는 "국내에서 최초로 비대면 대출 중개 사업을 시작한 노하우와 업계 최고 수준의 제휴력을 앞세워 사용자들이 원하는 상품을 지속해서 입점시켜나갈 것"이라고 말했다. 핀다는 직장인뿐만 아니라 개인사업자와...
    2024-07-23 09:42
  • "온라인 대출 신청, 전문가와 함께하세요" 뱅크몰, 온·오프라인 연계 서비스 출시
    "온라인 대출 신청, 전문가와 함께하세요" 뱅크몰, 온·오프라인 연계 서비스 출시
    뱅크몰이 전문가의 일대일 지원 아래 대출받을 수 있는 '온·오프라인 연계 주택담보대출(주담대) 비교 견적 서비스'를 선보인다고 23일 밝혔다. 지난해 7월 금융위원회로부터 혁신금융서비스(규제 샌드박스)를 지정받은 후 첫 출시다. 해당 서비스는 소비자가 입력한 정보를 바탕으로 오프라인 대출 모집인이 주담대 조건을 제안하고 소비자가 선택한 금융사의...
    2024-07-23 09:03
  • 중국, ‘3중전회’ 끝나자마자 경기부양 나서…‘사실상의 기준금리’ 5개월 만에 인하
    중국, ‘3중전회’ 끝나자마자 경기부양 나서…‘사실상의 기준금리’ 5개월 만에 인하
    인민은행은 일반 대출 기준이 되는 1년 만기 LPR을 기존 연 3.45%에서 3.35%로, 주택담보대출(모기지) 금리 기준 역할을 하는 5년물 LPR을 연 3.95%에서 3.85%로 각각 0.1%포인트(p)씩 내린다고 발표했다. 이는 이달 LPR을 동결할 것으로 봤던 시장의 예상을 깬 깜짝 결정으로, 올해 2월 5년물 LPR만 0.25%p 인하한 뒤 5개월 만의 금리 인하다. 기간이 다른 2개의 LPR을 동시에 낮춘...
    2024-07-22 16:28
  • 가계대출 급증…NH농협은행, 주담대 금리 0.2%p 인상
    가계대출 급증…NH농협은행, 주담대 금리 0.2%p 인상
    NH농협은행은 오는 24일부터 대면 주택담보대출 주기형·혼합형 상품의 금리를 현행보다 0.2%포인트(p) 각각 인상하기로 했다고 22일 밝혔다. NH농협은행이 금리 조정에 나선 것은 지난달 27일 주택담보대출 우대금리를 0.2%p 인상한 이후 약 한 달 만이다. 시중은행들은 최근 가계대출 증가 속도를 늦추라는 금융당국의 압박 등에 대출 금리를 차례로...
    2024-07-22 11:01
  • 중국 인민은행, 사실상 기준금리 깜짝 인하…5년·1년물 LPR 0.1%p씩↓
    중국 인민은행, 사실상 기준금리 깜짝 인하…5년·1년물 LPR 0.1%p씩↓
    인민은행은 매달 LPR을 공표하고 있으며, 이는 사실상 정책 금리로 여겨진다. 중국의 신규 및 기존 대출은 주로 1년물 LPR을 기준으로 하며, 5년물 LPR은 주택담보대출 금리에 영향을 미친다. 또 인민은행은 이날 7일 만기 역레포(역환매조건부채권) 금리를 1.8%에서 1.7%로 낮춘다고 밝혔다.
    2024-07-22 10:54
  • [이투데이 말투데이] 일각천금(一刻千金)/역모기지론
    [이투데이 말투데이] 일각천금(一刻千金)/역모기지론
    전통적인 모기지론(Mortgage Loan)은 주택을 사기 위해 장기대출을 받은 뒤 일정 기간 원리금을 상환하는 형식이지만, 역모기지론은 이미 소유하고 있는 주택을 담보로 대출받아 대출자가 사망하거나 대출을 만기에 일시 상환한다는 점에서 차이가 있다. 우리나라는 2007년 도입했다. ☆ 우리말 유래 / 십년감수 고종 황제가 어전에 원통식 녹음기를 설치하게 했다. 명창...
    2024-07-22 05:00
  • [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    [종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은
    대신 "최근 은행권 주택담보대출과 정책성 대출을 중심으로 가계대출 증가세가 지속되고 앞으로 금리하락 기대가 커지고 주택구매심리도 늘어나면 증가세가 확대될 우려가 있다"며 "시장 상황을 면밀히 주시하며 선제적으로 적극적으로 관리하겠다"고 답했다. 부채관리를 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 중요성도 강조했다. 김...
    2024-07-21 14:33
  • "DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어
    "DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어
    가계대출 증가세를 주도하고 있는 것은 주택담보대출로, 3조7991억 원 확대됐다. 수도권을 중심으로 주택 거래량이 증가하자 부동산 가격이 오르고 매수심리가 되살아나고 있어서다. 스트레스 DSR 시행을 앞두고 한도가 축소되기 전 '막차'를 타려는 수요도 몰리고 있는 것으로 분석된다. 장금리가 전반적으로 계속 떨어지는 것도 '영끌(영혼까지...
    2024-07-21 09:29
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