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  • 주담대 갈아타기 서비스 신청자 10명 중 7명 '수도권'
    주담대 갈아타기 서비스 신청자 10명 중 7명 '수도권'
    핀다, 전국 주담대 환승 지도 공개신청 지역 1위 '경기'ㆍ2위 '서울'대출 신청액 수도권 36%↑ 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용한 10명 중 7명은 수도권 신청자인 것으로 나타났다. 특히 경기지역 신청자가 가장 많았고 이어 서울, 인천 순이었다. 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다가 주택담보대출 갈아타기 서비스 사용자의 데이터를 담은 ‘전국...
    2024-02-26 10:13
  • 내달부터 소액연체자 '신용사면'…6월부턴 금융·통신채무 통합조정 시행
    내달부터 소액연체자 '신용사면'…6월부턴 금융·통신채무 통합조정 시행
    대환대출 갈아타기 서비스 이용대상도 기존 신용대출에서 지난달 주택담보대출과 전세대출까지 확대했다. 금융지원부터 고용·복지제도 연계까지 금융과 비금융을 아우르는 서민금융 종합플랫폼 구축도 진행 중이다. 향후 은행권은 서민 등 취약계층 지원을 위한 6000억 원 규모의 자율프로그램을 3월 말 발표할 예정이다. 저금리 대환 프로그램은 1분기 중 개편하고...
    2024-02-26 08:00
  • [사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길
    실제 연봉 5000만 원인 대출자가 40년 만기(원리금 균등상환)로 주택담보대출을 받을 때 스트레스 DSR을 적용하면 대출한도가 2000만 원 정도 줄어든다고 한다. 다른 대출이 있다면 더 낮아질 수도 있다. 스트레스 DSR 체계는 단계적으로 강화된다. 올해 7월까지는 스트레스 금리 반영비율이 25%이지만, 2단계(7~12월)에선 50%까지 확대된다. 이때부터는 주담대뿐만 아니라...
    2024-02-26 05:00
  • 중국증시, 일본의 ‘잃어버린 30년’ 전철 밟을까 vs ‘화려한 회복’ 교훈 얻을까 [중국경제 긴급진단]
    중국증시, 일본의 ‘잃어버린 30년’ 전철 밟을까 vs ‘화려한 회복’ 교훈 얻을까 [중국경제 긴급진단]
    주택담보대출에 관한 엄격한 통제는 부동산 개발업체들의 채무불이행(디폴트)으로 이어졌다. 최근 시 주석 역시 정책이 잘못됐다는 것을 인지한 듯 뒤늦게 공매도를 억제하고 국유 자산운용사에 주식 매수를 명령하는 등 바삐 움직이고 있다. 이달 초엔 증시를 총괄하는 증권감독관리위원회 서기 겸 주석을 교체했다. 다만 대규모 부양책에는 여전히 조심스러운...
    2024-02-26 05:00
  • [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    26일부터 은행권 주담대 대상 스트레스 DSR 시행6월30일까지 적용되는 스트레스 금리 0.38%하반기부터 신용대출, 2금융권까지 확대 #연 소득 5000만 원인 차주는 26일부터 주택담보대출 한도(만기 30년, 원리금분할상환 기준) 가 기존 3억 3000만 원에서 변동금리를 이용할 경우 3억 1500만 원으로 1500만 원(-4%) 줄어든다. 혼합형(최초 대출후 5년간 고정금리 대출상품...
    2024-02-25 16:27
  • “고금리, 민간소비 둔화에 영향…30·40대 ‘금리 손해층’ 비중 커”
    “고금리, 민간소비 둔화에 영향…30·40대 ‘금리 손해층’ 비중 커”
    한은 조사국 ‘가계별 금리익스포저를 감안한 금리상승의 소비 영향 점검’ 보고서“가계, 팬데믹 이전 대비 소득 늘었으나…소비성향 약화”“금리상승 손해층, 주택보유비중 커…부동산 담보대출 비중도 높은 수준”“금리 낮아지면 소비 긍정적이지만, 30·40대 부채비율 높아 정책 노력 필요” 고금리 기조 속에 30·40대가 ‘금리상승 손해층’에서 큰 비중을...
    2024-02-25 12:00
  • 내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓
    내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓
    내일부터 은행에서 변동금리 주택담보대출로 빌릴 수 있는 대출 한도가 확 줄어든다. 변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 시행되면서다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 취급하는 주택담보(오피스텔 포함) 가계대출의 DSR을 ‘스트레스 금리’ 기준으로 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체...
    2024-02-25 11:16
  • 서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체
    서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체
    26일부터 은행권 주택담보대출에 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'이 적용되면서 시장의 관망 분위기는 이어질 것으로 보인다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "변동금리 대출 차입자는 미래의 금리 변동 위험을 감안한 수준에서 대출을 이용하게 됨에 따라 과도한 상환 부담과 대출금 연체를 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대한다"며...
    2024-02-23 17:05
  • 지방은행, 주담대 갈아타기 최저 ‘연 3.2%’ 고객 확보 총력
    지방은행, 주담대 갈아타기 최저 ‘연 3.2%’ 고객 확보 총력
    5대 시중銀 최저 금리 연 3.83%앞다퉈 금리 내린 지방銀 최저금리 연 3.2%카카오페이 등 핀테크와 제휴도 약 500조 원에 달하는 주택담보대출 시장에서 우위를 차지하기 위한 은행권의 ‘갈아타기 경쟁’이 뜨겁다. 지방은행도 고객 유치를 위해 주담대 대환대출 금리를 낮추는 등 총력을 기울이고 있다. 22일 은행권에 따르면 전날 기준 5개 지방은행(BNK부산...
    2024-02-23 05:00
  • 해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    EOD는 채무자의 신용위험이 커졌다고 판단한 채권자(금융기관)가 만기 전에 대출금 회수에 나서는 것을 의미한다. 채권자에게 이자나 원금을 지급하지 못하거나, 부동산 가치 하락으로 주택담보인정비율(LTV) 조건이 미달될 경우 채무자에게 즉시 상환의무가 발생한다. 전체 해외부동산 대체투자 잔액 중 22.5%인 12조7000억 원이 올해 만기를 앞두고 있다....
    2024-02-22 16:00
  • 경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?
    경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?
    신규 분양 단지는 새 아파트 입주 시점에 주택담보대출을 실행할 때 신생아 특례대출을 신청할 수 있다. 다만 분양받은 아파트의 사업 유형에 따라 대출 가능 여부가 달라진다. 분양 아파트는 입주 시점에 미등기 상태라 주택도시기금이 리스크 관리를 위해 제약을 둔 것이다. 우선 재개발·재건축으로 분양하는 아파트는 입주 시점에 바로 신생아 특례대출을...
    2024-02-22 15:16
  • 지난해 12월 말 은행 연체율 0.35%....전월 대비 0.08%p↓
    지난해 12월 말 은행 연체율 0.35%....전월 대비 0.08%p↓
    주택담보대출 연체율은 0.23%로 전월 말(0.25%) 대비 0.02%p 하락했다. 주담대를 제외한 가계대출(신용대출 등) 연체율은 0.66%로, 전월 말(0.76%)보다 0.10%p 하락했다. 금융당국은 지난해 12월말 연체율은 신규발생 연체채권이 감소하고 연체채권 정리규모(상·매각 등)가 확대되면서 전월말 대비 큰 폭으로 하락했다고 했다. 다만, 신규연체율이 전년 대비...
    2024-02-22 12:00
  • ‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄
    ‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄
    금융당국이 가계빚 축소와 취약계층 이자부담 경감이라는 상충된 정책을 내놓으면서 은행권의 주택담보대출 금리가 출렁이고 있다. 지난달 시작한 주담대·전세자금대출 갈아타기 서비스에 맞춰 경쟁적으로 금리를 인하했던 은행들이 한달도 안돼 줄줄이 금리를 올리고 있다. 주담대를 중심으로 가계대출이 역대 최대 기록을 연일 갈아치우면서 당국이...
    2024-02-22 05:00
  • '21조’ MZ세대 희망적금 만기 시작됐다…“목돈 어디서 굴릴까” 고민하는 청년들
    '21조’ MZ세대 희망적금 만기 시작됐다…“목돈 어디서 굴릴까” 고민하는 청년들
    만 34세 이하 무주택 청년에게 연 2%대의 주택담보대출을 지원해주는 상품이다. 만 19~34세의 청년 중 소득이 5000만 원 이하인 무주택자가 지원 대상이다. 월 납입 한도는 100만 원이고 금리는 최고 연 4.5% 수준이다. 납입금액의 40%까지 소득공제를 제공한다. 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공한다. 청년희망적금 만기에 수령한 돈을 일시납하는 것도...
    2024-02-22 05:00
  • 아시아증시, 혼조…중국, 6거래일 연속 상승
    아시아증시, 혼조…중국, 6거래일 연속 상승
    전날 인민은행이 8개월 만에 주택담보대출(모기지) 금리의 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 전격적으로 인하한 것이 주효했다. 인민은행은 5년 만기 LPR를 종전의 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하했다. 인하 폭은 로이터통신 집계 전문가 예상치 0.05~0.15%p를 크게 웃돌았다. 소식에 상하이종합지수는 6거래일 연속 상승했다. 지난달 4일 이후 약...
    2024-02-21 16:59
  • 신생아 특례 대출, 출시 후 3주간 3.4조 신청…“시중 대비 금리 1.88%p 낮아”
    신생아 특례 대출, 출시 후 3주간 3.4조 신청…“시중 대비 금리 1.88%p 낮아”
    대출실행 실적 분석 시, 신생아 특례 디딤돌 대출은 시중은행 주택담보대출보다 금리가 평균적으로 1.88%포인트(p) 낮고, 신생아 특례 버팀목 대출은 시중 전세대출과 비교하면 금리가 평균 2.03%p 낮았다. 국토부 관계자는 “대출 접수 물량은 대출 심사를 거쳐 차주별 자금 소요 일정에 맞춰 차질 없이 집행되고 있다”고 말했다.
    2024-02-21 11:00
  • 아시아증시, 中 부동산금리 인하에 중화권 지수 상승 전환
    아시아증시, 中 부동산금리 인하에 중화권 지수 상승 전환
    주택담보대출 기준금리를 역대 최대폭으로 내리자, 부동산 시장이 안정을 찾아갈 것이라는 기대가 커지고 있다. 다만 금리 인하 시점이 늦었고 효과가 제한적이어서 추가 부양책이 필요하다는 주장도 뒤따랐다. 이날 중국 중앙은행인 인민은행은 주택담보대출의 기준이 되는 5년물 대출우대금리(LPR)를 연 4.20%에서 3.95%로 0.25%포인트 인하했다. 신용과...
    2024-02-20 16:38
  • 차보험 갈아타기 한 달간 6100건…이용자 10명 중 6명, 보험료 30% 낮췄다
    차보험 갈아타기 한 달간 6100건…이용자 10명 중 6명, 보험료 30% 낮췄다
    20일 금융위원회에 따르면 지난달 19일부터 7개 핀테크사에서 서비스를 개시한 자동차보험 비교추천 서비스 이용자는 약 12만 명으로, 주택담보대출 대환대출 서비스 첫 한 달(13만6000명) 이용자와 큰 차이를 보이지 않았다. 다만 보험 계약 건수는 6100여 건에 불과해 주담대 갈아타기(2만3598건)과 큰 차이를 보였다. 보험 계약건수 확대를 위해 서비스 개선이...
    2024-02-20 14:37
  • [종합] 중국, 부동산시장 살리기 나서나…8개월 만에 5년 만기 LPR 인하
    [종합] 중국, 부동산시장 살리기 나서나…8개월 만에 5년 만기 LPR 인하
    1년 만기 LPR 동결했지만모기지 금리 기준 5년물은 전격 인하인하폭, 0.25%p로 사상 최대증감위도 주식시장 부양 약속시장 반응 시큰둥…증시 약세 중국 중앙은행인 인민은행이 8개월 만에 주택담보대출(모기지) 금리의 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 전격적으로 인하했다. 당국이 ‘사실상 기준금리’를 인하하자 본격적으로 부동산 시장 살리기에...
    2024-02-20 14:24
  • 지난해 4분기 가계신용 잔액 1886.4조 역대 최대…증가 폭은 축소
    지난해 4분기 가계신용 잔액 1886.4조 역대 최대…증가 폭은 축소
    상품별로 보면 주택담보대출은 3분기 17조3000억 원으로 정점을 찍고 4분기에는 15조2000억 원으로 소폭 감소했다. 기타대출은 증권사 신용공여액 감소 등으로 8조7000억 원이 줄었다. 9분기 연속 감소 추세다. 기관별로 보면 예금은행은 주택담보대출이 늘면서 10조 원에서 11조4000억 원으로 증가했다. 비은행예금취급기관은 주담대는 증가 전환했으나...
    2024-02-20 12:00
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