주택가격지수 - 이투데이

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기대인플레이션율 3.2%, 한 달 만에 다시 올라…15개월째 ‘3%대’

반면 현재가계부채CSI(100)는 및 가계부채전망CSI(98)는 전월대비 모두 1포인트씩 상승했다. 금리수준전망CSI(104)는 미국 연준의 정책금리 인하 지연의 영향으로 시장금리가 상승한 영향으로 4포인트 상승했다. 주택가격전망CSI(101)는 고금리 부담에도 아파트매매가격 상승 전환 기대 등으로 전월과 동일하게 나타났다.

2024-05-21 06:00
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

서울지역 아파트 전세가격지수는 51주 연속 오름세다. 집값도 들썩인다. 부동산원 집계 결과 지난달 서울 주택종합 가격은 0.09% 올랐다. 서울 집값이 상승 전환한 것은 지난해 11월 이후 5개월 만이다. 5월 둘째 주 매매수급지수는 92.2로 첫째 주보다 0.4포인트(p) 올랐다. 수요와 공급이 맞아떨어지는 기준선(100)보다 낮은 수준이지만 14주 연속 지수가 오른다는 것은...

2024-05-21 05:00
중동 불안에 원자재 가격 ‘출렁’…금·구리값 사상 최고치

주택 건설, 전력망 강화 등에 구리가 필수 원자재로 쓰이기 때문이다. 특히 인공지능(AI) 앱과 서버를 실행하는 데이터센터에서의 에너지 소비가 구리 수요를 촉진하고 있다. 투자 전문매체 배런스는 “금은 좋고 구리는 더 좋다”며 “금은 올해 약 16% 상승했고 구리는 25% 넘게 올랐다”고 설명했다. 24개 원자재의 글로벌 가격을 종합한 블룸버그원자재현물지수는...

2024-05-20 17:26
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
[뉴욕인사이트] 5월 FOMC 의사록ㆍ엔비디아 실적 주목

가격 결정력을 갖고 있다”고 분석했다. 그 밖에 주요 일정으로는 △20일 크리스토퍼 월러 연준 이사 연설, 마이클 바 연준 금융 감독 부의장 연설, 필립 제퍼슨 연준 부의장 연설 △21일 월러 이사 연설, 바 부의장 토론 △22일 4월 기존 주택판매, 에너지정보청(EIA) 주간 원유재고, 5월 FOMC 의사록 △23일 5월 캔자스시티 연방준비은행(연은) 제조업활동지수, 5월 S...

2024-05-20 08:30
[상보] 국제유가, 수요 개선 기대에 3일째 상승…WTI 1.05%↑

최근 공개된 미국 경제지표도 전 세계 석유 수요에 대한 낙관론을 불러일으켰다. 15일 공개된 미국 4월 소비자물가지수(CPI)가 예상보다 적게 상승해 금리 인하 기대가 높아졌다. 미국 금리가 낮아지면 달러에 절하 압력을 가하며, 이는 다른 통화를 보유한 구매자들에게 달러로 가격이 표시되는 원유를 더 저렴하게 느껴지게 한다.

2024-05-18 07:19
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

한국부동산원이 16일 발표한 4월 전국 주택가격동향조사에서도 같은 추이가 나타났다. 전국 전세가격은 0.07% 올라 전월(0.05%) 대비 상승폭이 확대됐다. 서울의 4월 아파트 전세가격지수 변동률은 0.30%로 올해 들어 연속 상승세를 이어갔다. 서울 자치구별 전세가격지수 변동률을 봐도 강동구만 -0.02%로 하락세를 기록했다. 상승률이 가장 낮았던 송파구(0.02%)를...

2024-05-16 17:31
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

전국 주택매매가격지수는 -0.05%로 전월 대비 0.07%p 올랐다. 수도권에서는 정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세가 나타나고 있다. 수도권 역시 지난달 -0.11%에서 -0.01%도 하락폭이 줄었다. 지난달 보합세였던 서울은 0.09%로 상승 전환했다. 하락세였던 강북 지역이 상승세로 전환됐기 때문이다. 성동구(0.25%)는 금호‧행당‧옥수동 중소형 규모...

2024-05-16 14:18
금리 인하·규제 완화 불확실성에…주택사업경기 전망 악화

또 수도권은 주택가격 회복세를 보이는 반면 도 지역은 침체가 장기화하면서 비수도권 주택사업경기가 부정적으로 나타났다고 해석했다. 전국 자재수급지수는 전월보다 5p 상승한 91.1을 기록했다. 수입 건자재 가격 상승 폭 둔화, 레미콘 우선 납품 의무화 등으로 자재 가격 변동이 안정화되면서 석 달 연속 상승했다. 자금조달 지수는 2.4p 하락한 68.1로...

2024-05-14 11:00
[오늘의 투자전략] 코스피 강보합 출발 전망…이차전지주 수급 호전

주요 항목들에 대한 올해 가격 기대치가 전반적으로 상승한 가운데 주택 가격 상승률은 2022년 7월 이후 최고치인 3.3%를 기록했다. 한편, 3년 기대 인플레이션 2.9%에서 2.8%로 감소했지만, 5년 기대인플레이션은 2.6%에서 2.8%로 높아졌다. MSCI 한국 지수 ETF는 0.2%, MSCI 신흥 지수 ETF는 0.8% 상승했다. 원·달러 환율 1개월물은 1365원으로 4원 하락 출발할 것으로 예상한다....

2024-05-14 08:25
집값 통계 해외 사례는?…선진국 '월·분기' 단위 발표·공공 신뢰성 확보 '강점'[도돌이표 통계 논란③]

먼저 영국은 'UK House Price Index(UK HPI, 영국주택가격지수)'가 대표적이다. 지난 2016년 도입된 국가승인 통계인 이 지수는 영국 토지등록청과 통계청, 스코틀랜드 등기소 등 4개의 공공기관이 합작해 만든다. 토지등록청에 등록된 실거래가 자료와 주택 저당 대출 자료를 기반으로, 매월 2주자 또는 3주자 수요일에 발표된다. 정부에서 공표하고 있는...

2024-05-14 06:00
“중국 증시, 아쉬운 물가 지표에도 하방 경직…부동산이 상승 지속 관건”[차이나 마켓뷰]

가능성이 있는 증시 지원방안 등으로 중국 증시는 강한 하방 경직성을 나타낼 전망”이라며 “다만, 아직 기업 이익은 하향 추세를 지속 중이므로 기대감만으로 상승세가 지속하기는 어렵다. 내수경기 회복을 위해서는 부동산 지표 호전을 확인하는 것이 중요하며, 주요지표로 가계 중장기 대출, 주택거래 면적, 70대 도시 주택가격을 주목할 필요가 있다”고 했다.

2024-05-13 08:11
[주간증시전망] 美 4월 물가지표 주목…반도체 변동성 장세

미국 4월 소매판매 △16일 미국 4월 건축승·주택착공 △16일 미국 4월 산업생산 △17일 중국 4월 주택가격 △17일 중국 4월 산업생산·소매판매·고정자산투자 △17일 유로존 4월 소비자물가 △17일 미국 4월 컨퍼런스보드 경기선행지수 등이다. NH투자증권은 반도체, IT하드웨어, 조선, 기계, 방산, 비철금속 업종에 대한 긍정적 관점을 둘 것을 조언했다.

2024-05-10 17:03
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

5월 아파트 입주전망지수는 79로 전월보다 3.6p 상승했다. 수도권은 5.4p(91.3→85.9) 내려갔지만, 광역시(70.7→80.5)와 도 지역(73.0→75.2)은 높아졌다. 수도권은 서울(102.7→94.8), 인천(80.0→79.3), 경기(91.4→83.7) 모두 하락했다. 전월 상승에 따른 조정으로 풀이된다. 지방에서는 세종(73.3→92.8)이 대폭 상승할 것으로 전망됐다. 공동주택 공급과 주변 인프라...

2024-05-10 11:00
중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”

중국 정부의 주택 규제 완화 기대감에 이 지수는 4월 중순 이후 31% 상승했다. 부동산 컨설팅업체 징지안컨설팅의 설립자 장훙웨이는 “규제가 강한 베이징, 상하이, 선전을 제외한 다른 도시들은 항저우 뒤를 이어 주택 구매 제한을 폐지할 것”이라고 전망했다. 지난달 중국 남서부에 있는 청두는 수십 개의 소규모 도시와 함께 주택 구매 제한을 없앴다. 쓰촨성의...

2024-05-09 16:24
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

3월 기준 주택 매매량은 5만2816건으로 이 가운데 아파트는 전년 동월 대비 3.4% 증가한 약 4만 건으로 집계됐다. 비(非)아파트는 1만2000여 건으로 전년 동월 대비 6.1% 감소했다. 빌라는 거래량 침체와 함께 가격 내림세도 지속하고 있다. 한국부동산원 빌라 매매가격지수는 3월 전국 기준 98.2로 지난해 11월부터 5개월 연속 하락했다. 이 지수는 지난해 1월 100.3에서...

2024-05-07 06:00
자꾸 오르는 분양가…금융혜택 제공하는 건설사들

최근 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 전년 동월 대비로는 17.24% 뛰었다. 지난해 2월 이후 13개월 연속 상승세다. 분양가 급등의 원인은 공사비 상승세 장기화다. 지난달 신규 분양 물량(4737가구)이 청약제도 개편 과정에서 전월보다 75...

2024-05-05 13:00
4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]

신선채소·과실 등 계절 및 기상조건에 따라 가격변동이 큰 55개 품목 위주의 신선식품지수는 135.14(2020년=100)으로 전월대비 3.7% 하락했지만, 전년동월대비로는 19.1% 상승했다. 전문가들은 중동 정세 불안에 따른 고유가·고환율 등 대외 변수가 여전한 데다 고금리 속 국내 가계부채도 급증하고 있는 만큼 정부 목표인 2%대 물가 안착이 쉽지 않을 것으로...

2024-05-02 13:31
4월 소비자물가 2.9%↑…석달만에 2%대 진입(상보)

세부적으로 보험서비스료(15.1%), 공동주택관리비(4.5%)가 올랐고, 승용차임차료(14.9%), 유치원납입금(6.7%) 등이 떨어졌다. 구입 빈도와 지출 비중이 높아 가격변동을 민감하게 느끼는 144개 품목 위주의 생활물가지수는 116.55(2020년=100)으로 전년동월대비 3.5% 올랐다. 신선채소·과실 등 계절 및 기상조건에 따라 가격변동이 큰 55개 품목 위주의...

2024-05-02 08:16
“바닥이 기회?” 다주택자 올해 1분기 내내 늘어…무주택자와 ‘쌍끌이’ 매수

서울 등 수도권을 중심으로 주택가격 상승세가 올해를 기점으로 지속하자 다주택자 매수가 이어진 것이다. 1분기 무주택자의 생애 첫 부동산 매수도 전년 대비 상승세가 계속되는 등 ‘집값 바닥론’ 확산에 투자와 실수요 모두 늘어난 것으로 풀이된다. 1일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 올해 3월 집합건물 다소유 지수는 16.49로 나타났다. 이는 지난 2021년...

2024-05-01 16:34

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