전세의월세화 검색결과

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서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷

올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억 원에서 3조4

2025-11-25 09:56
[이슈&인물] 천하람 개혁신당 원내대표 “9월 집값 통계 숨긴 건 ‘통계 조작’…주거 사다리 걷어찬 부동산 정책, 낙제점”

10월 15일 정부가 발표한 이른바 ‘10·15 부동산 대책’은 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶는 초고강도 규제였다. 이 과정에서 국토교통부가 ‘법에 명시된 최신 통계’를 고의로 배제하고 규제를 밀어붙였다는 의혹을 가장 먼저 제기한 사람이 천하람 개혁신당 원내대표다. 그는 서울 도봉·강북·중랑·금천, 경

2025-11-24 06:00
물건 없고 가격은 오르고…점점 어려워지는 전세살이

정부의 강도 높은 부동산 규제로 전세 시장이 빠르게 위축하고 있다. 전세 물건은 줄고 월세 전환이 늘어나는 ‘전세의 월세화’가 뚜렷해지는 가운데, 내년에도 전세 가격 상승세가 이어질 것이란 전망이 우세하다. 현재 서울 아파트 중위전세가격이 5억 원 후반대에 형성된 가운데, 추세가 이어지면 앞으로 6억 원 이하 매물은 찾기 힘들 것이란 관측이다. 5일 부

2025-11-05 18:16
연말 대출절벽 앞두고 돈 길 바뀐다…주담대 '주춤'·거래대금 '껑충'

지난달 가계대출 2.2조 늘어…영끌 정점 찍던 6월의 '3분의 1'"관세 등 정책지원·MSCI 편입 본격화하면 머니무브 탄력" 이재명 정부의 초강력 부동산 규제와 은행권의 연말 대출총량 관리, 금리 반등이 겹치며 ‘자금의 물길’이 완전히 바뀌고 있다. ‘집’으로 쏠리던 시중자금이 막히자 ‘비싼 돈(고금리 신용대출·마이너스통장)’을 끌어 주식시장에 베팅하

2025-11-02 17:27
평균 144만 원, 10년새 최고 기록한 아파트 ‘월세’...오피스텔·빌라까지 주거약자 삼중고

서울 아파트 ‘전세의 월세화’ 가속화서울 평균 월세 144만 원 ‘역대 최고’전세 1년 새 21% 줄고 월세 10% 늘어 정부의 대출 규제 등 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속하면서 수도권 아파트 월세 가격 상승률이 최근 10년새 최고치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 빌라까지 전월세 가격이 동반 상승세를 보이며 청년층 등 주거 취약계층의

2025-10-28 15:19
가을 이사 철인데...서울 전세 매물 25% 급감하고 가격도 올라

정부가 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급까지 내놨지만 서울 아파트 전세시장은 매물이 줄고 가격은 오르는 등 좀처럼 안정되지 않는 모습이다. 28일 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 26일 기준 2만4017건으로 올 초(3만1814건)와 비교해 24.5% 감소했다. 6.27 대출규제가 발표된 시점(2만4855건)과 비교하면 3

2025-09-28 14:21
[집땅지성] 집값 상승 불가피… 상급지·대단지 쏠림 심화

2025년 4분기부터 내년까지 집값은 상승 흐름이 불가피하다는 전망이 나왔다. 공급 절벽이 현실화하는 가운데 상급지·대단지 중심의 양극화가 더욱 심해질 것이란 분석이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 17일 유튜브 채널 ‘이투데이TV 집땅지성’(연출 황이안)에 출연해 “서울은 이미 공급 절벽이 눈앞”이라며 “정부 통계상 내년 입주 물량이 2만 호로 잡

2025-09-18 15:51
전세사기 막자니 월세 걱정…정부가 내놓을 해법은?

이재명 대통령이 대선 공약으로 내세웠던 전세 사기 예방 및 임차인 보증금 보호 방안을 조만간 구체화할 전망이다. 전문가들은 '전세의 월세화' 흐름을 가속하지 않으려면 제도를 임차인 보호와 시장 안정이라는 두 축을 균형 있게 설계해야 한다고 조언한다. 14일 정부 및 업계에 따르면 최근 국토교통부는 긴급 공고 형태로 '주택임대차 보증금 보호 방안 마련

2025-09-14 17:00
규제지역 전세대출 2억 원 칼날...전세의 월세화 부추길까[9·7 공급대책]

정부가 1주택자의 전세대출 보증 한도를 수도권·규제지역에서 2억 원으로 일원화했다. 실수요자 보호를 내세워 사실상 갭투자 차단과 “본인 집에서 거주하라”는 메시지를 분명히 한 것이다. 이번 조치로 전세 시장의 거래 위축과 월세 전환 흐름이 빨라질 가능성도 제기된다. 9일 관가에 따르면 정부는 이날부터 ‘9·7 부동산 대책’을 통해 이번 조치로 앞으로는

2025-09-09 06:00
전문가들 "불안심리 진정 기대⋯월세화·실수요자 부담 우려" [李정부 첫 부동산대책]

"마포·성동 등 갭투자 수요 다소 줄것…전·월세 매물 감소 가능성""LH 직접 시행 시 적자관리 관건…공급 기준 '착공'은 긍정적" 정부가 7일 발표한 '주택공급 확대방안'은 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공한다는 대규모 계획과 함께, 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 축소·전세대출 한도 축소 등 수요 억제책을 병행한 것이 특징이다. 전문가들

2025-09-07 19:11
이재명 정부 첫 공급대책 발표 임박…민간 임대·규제 완화 촉각

공공택지ㆍ노후 청사 등 적극 활용 전망3기 신도시 속도·임대 민간 개방도 예상전세자금대출 DSR 도입은 포함 안 될 듯 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책이 곧 발표될 전망이다. 공공택지 활용, 3기 신도시 가속 등이 이번 대책에 포함될 것으로 예상되는 가운데 그동안 공공이 주도했던 임대주택도 민간에 열어 공급을 늘릴 것이란 관측이 나온다. 1일 정

2025-09-01 07:00
7월 서울 아파트 월세 비중 48%...'전세의 월세화' 가속

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%)

2025-08-18 09:08
임대차 시장 월세화 가속…올해 월세 계약 벌써 100만 건 넘었다

임대차 시장의 월세화가 계속해서 속도를 높이는 모습이다. 올해 들어 월세 거래량이 이미 100만 건을 넘겼고 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중은 처음으로 60%대에 올라섰다. 17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 들어 지난달까지 전국에서 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 중 보증부 월세를 포함해 월세를 낀 계약은 105만6898건을 기록했다.

2025-08-17 11:21
전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’

월세 보증금 주로 신용대출로 마련소득감소 등 맞물리면 연체율 직격탄 가계대출 규제의 전세대출 확대 가능성에 따른 월세 선호 현상이 은행권의 리스크 요인으로 부각되고 있다. 월세 대출은 상대적으로 신용대출이 많은 만큼 금리 변동성과 유동성 리스크에 취약해질 수 있다는 우려가 제기된다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH

2025-08-06 05:00
“월세 더 늘어나네”...서울 오피스텔 임대차 계약 75%는 월세

수도권을 중심으로 오피스텔 임대 시장의 월세화가 심화하고 있다는 분석이 나왔다. 역전세, 전세사기 등으로 월세 선호가 확산하는 영향으로 풀이된다. 30일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 수도권 오피스텔 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난달 체결된 계약 가운데 월세 거래의 비중은 72%로 집계됐다. 서울과 경기는 월세 비중이 각

2025-07-30 14:32
서울 아파트 월세 수요 3년8개월만에 ‘최고’···강남 월세 매물이 전세 추월

6·27 대출 규제 여파로 아파트 전세의 월세화가 빨라질 거라는 전망이 나오는 가운데, 서울 아파트 월세 수요가 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 또한 대출 규제 이후 강남에서는 아파트 전세보다 월세 물건이 더 많아졌다. 27일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 월세수급지수는 103.2로, 2021년 10월(110.6) 이후 가

2025-07-27 10:34
월세 시대, 나쁜 것만은 아니다···“유연한 거주·새 투자 기회” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ④]

1인 가구 급증 속 ‘유연한 주거’ 수요 확대보증금 리스크 줄고 글로벌 자본 유입 활발 주택 시장에서 '전세의 월세화'가 속도를 내는 가운데 월세의 증가를 부정적으로만은 바라볼 필요가 없다는 시각도 존재한다. 월세가 최근 증가하는 1인 가구에게 ‘유연한 주거’를 위한 선택지가 될 수 있다는 점에서다. 또한 국내 주택산업 측면에서도 기업형 민간 임대가 늘어

2025-07-24 06:00
“막을 수 없다면 공공 역할 중요…월세 안정화도 숙제” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ⑤]

“민간 운영 임대주택 늘리고 전세 대체 모델 고민해야”월세 비용 안전망 구축도 필요⋯“등락 균형 조절 관건” 전문가들은 전세의 월세화 추세를 막을 수 없다면 양질의 공공주택을 늘리려는 정부 차원의 다양한 대책이 필요하다고 입을 모은다. 공공으로만 채울 수 없는 공백은 민간이 참여할 수 있도록 문을 열어놓고, 주거비 부담을 낮추기 위해 과한 월세 상승 등에

2025-07-24 06:00
서민 주거 사다리였던 전세, 왜 무너졌나 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ②]

신규 입주 물량 줄고ㆍ전세 규제 강화6ㆍ27 규제에 하반기 추가 감소 관측“전세, 서민 ‘내집 마련 발판’ 측면 있는데⋯대안 없이 사라질 땐 계층 이동 가능성↓” 내 집 마련은 커녕 전셋값도 만만치 않네요. 결혼을 앞둔 이모 씨(35·여성)는 최근 아파트 전세를 알아보다, 예상보다 높은 가격에 좌절했다. 가진 자금은 3억 원 수준인데, 서울 외곽 지역 전세

2025-07-23 06:00
"전세가 사라진다"…임대차시장 월세로 급물살 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ①]

월세 비중 60% 넘어…4년여 만에 완전 역전수도권-지방 등 지역·주택 유형 모두 증가세"6·27 대출 규제로 월세 선택 더욱 늘어날 듯" 임대차 시장의 중심이 월세로 빠르게 이동하고 있다. 전세 물량이 줄며 가격이 비싸졌고 대출 문턱도 높아지다 보니 세입자들이 전셋집을 떠나 월세를 향해 달려가는 상황이다. 전세 사기 사태도 발걸음을 재촉하게 만들었다.

2025-07-23 06:00

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