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전세난에 허리 휘는 세입자⋯"이럴 바엔 월세 갈래"

서울 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 60%를 돌파했다. 입주물량 감소로 전세 매물이 줄어드는 가운데, 전셋값이 오르고 전세사기 문제 등이 지속되면서 월세로 선회하는 현상이 두드러지고 있는 것으로 해석된다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 서울에서 확정일자를 받은 주택 임대 계약 총 23만3958건 가운데 월세 계약은 6

2025-05-10 07:00
수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주

최근 서울을 필두로 수도권 아파트 전세값 상승 폭이 커지면서, 내 집 마련에 나서는 수요자들이 분주해진 분위기다. 전세값이 상승하게 되면, 매매값이 동반 상승하기 때문에 하루라도 빨리 매수하려는 수요자들이 몰리고 있기 때문이다. 19일 한국부동산원 ‘전국주택가격 동향 조사’ 결과에 따르면 올해 6월 기준 수도권 아파트 전세가격지수는 전월 대비 0.44

2024-07-19 11:04
임대 2법 폐지론 속 전문가 의견은 분분…"보증금 상한선 상향, 2+1년 검토해야" [전세시장, 임대차법 4년 후폭풍③]

임대차 2법을 폐지하지 못 한다면 임대보증금 5% 상한선에 대한 미세 조정이 우선적으로 검토돼야 한다는 의견이 나왔다. 또 일정 금액 이하만 상한선을 두고, 그 이상은 거래 주체의 자율에 맞기는 방향으로 가야 한다는 견해도 제시됐다. 기존 '2+2'(전세 계약 2년+계약 갱신 1년) 대신, '2+1'(전세 계약 2년+계약 갱신 1년) 방식의 새로운 개편

2024-07-10 06:00
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

3~4월 이사철을 앞두고 전세가격 강세가 이어지고 있다. 고금리로 매매시장 불확실성이 짙어지고, 전세자금대출 금리 인하로 전세를 선호하는 경향이 강해진 영향이다. 수요는 늘어난 반면, 입주 물량은 감소해 전세값 상승에 따른 '전세난'이 심화할 수 있다는 게 전문가의 분석이다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66

2024-02-14 08:41
[종합] 尹인수위, 임대차3법 손보고 각종 위원회 축소한다

"임대차3법, 시장에 혼란…폐지부터 축소까지 단계적 검토""취임 기념 우표, NFT 발행 검토…사상 최초""각종 위원회 재정비 공감대 커…축소안 꾸준히 제기" 윤석열 당선인의 대통령직인수위원회가 이른바 ‘임대차 3법’에 대해 축소, 폐지 등 개선 방안을 검토한다. 원일희 인수위 수석 부대변인은 28일 오후 서울 종로구 통의동 인수위 사무실에서 열린 정

2022-03-28 15:40
쌓이는 전세 물량에 강화된 전세 대출…전세시장 안정화할까?

전세 물량이 쌓이고, 고공 행진하던 전셋값의 상승 폭도 축소되고 있다. 전국 아파트의 전세수급지수도 기준선(100)을 밑돌면서 수요보다 공급이 많은 시장이 돼 불안정하던 전세시장이 분위기 반전을 꾀하는 게 아니냐는 기대가 나온다. 다만, 내년 임대차3법에 따른 갱신 계약 만료, 전세 대출 규제 등의 변수가 있어 전셋값 급등 및 전세의 월세화가 짙어질 것

2021-12-28 08:30
서울발(發) 전세 매물 절벽에…과천 전세시장도 '꿈틀'

전세 매물 한달 새 40건 줄어전셋값, 올 들어 첫 상승 전환 서울발(發) 전세난이 수도권으로 번지면서 한동안 하락세를 보이던 경기 과천시 아파트 전세시장도 꿈틀대고 있다. 4일 한국부동산원에 따르면 과천시 아파트 전셋값은 지난 주(6월 28일 기준) 0.01% 올라 올해 들어 처음으로 상승 전환했다. 과천시 전셋값은 작년 12월 첫째 주(12월

2021-07-04 17:30
서울 집값 상승률 두 달 연속 감소…전세값은 4개월째 둔화

서울 집값 상승률이 두 달 연속 감소했다. 전세값 상승률은 4개월째 둔화하면서 진정되는 모습이다. 28일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 주택 3월 매매가격은 0.96% 상승하면서 전월(1.14%)보다 상승폭이 0.18%포인트 줄었다. 서울 집값 상승률은 지난해 11월 1.66%를 기록하면서 지난해 최고 수준을

2021-03-28 14:26
[통화보고서] 주택가격 상승 70%는 공급부족+전세값상승 등 국내요인 탓

부동산값 상승의 70%는 공급부족과 전세값상승에 따른 수요증가 등 국내요인 탓이 크다는 분석결과가 나왔다. 반면, 주식값 상승의 70%는 해외요인에 기인해 대조를 이뤘다. 주택과 주식 등 자산가격의 급격한 상승은 민간부채 증가로 이어져 자산불평등과 금융불균형을 초래할 수 있다고 봤다. 11일 한국은행이 발간하고 국회에 제출한 ‘통화신용정책보고서’에 따르면

2021-03-11 12:13
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등 올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월

2021-01-13 06:20
전세난에 오피스텔 전·월셋값 일제히 상승

지난해 4분기 전국 오피스텔의 매매·전세·월세 가격이 일제히 오른 것으로 나타났다. 아파트 전세난 여파가 오피스텔 전·월세시장으로까지 번진 것으로 보인다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 전국 오피스텔 전셋값은 0.62% 올랐다. 전분기(0.27%)의 2배를 넘어서는 상승폭이다. 수도권(0.35%→0.70%)은 물론 서울(0.33%→0.57

2021-01-04 14:45
이주열 “저금리, 전세값 상승 주요인 아냐”

“수급불균형·정부정책 영향”, 정부진단 사실상 정면 반박“실물경기 자산가격 괴리 확대는 자산불평등 확대와 금융불균형 누증”코로나19 재확산에 한미 통화스와프 6개월 재연장 “저금리가 전세가격에 영향을 주기는 하지만 그게 주 요인이라고 할 수는 없다.” 이주열 한국은행 총재는 17일 오후 서울 중구 태평로 한은 본점에서 열린 물가안정목표 운영상황 점검설명회

2020-12-17 20:03
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

"규제지역 비켜나 투자 환경 조성"전셋값-매매값 차이도 확 줄어 수도권의 유일한 비규제 지역인 경기 파주시에 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 몰리고 있다. 대출과 세제 등 규제가 적은데다 최근 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 여파로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 용이한 환경이 조성되고 있는데 따른 것이다. 부동산 업계에

2020-11-30 15:37
‘브레이크가 없다’ 은행 가계대출 10.6조 급증 10월기준 역대최대

가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 주택 매매건수가 꾸준한데다, 최근 전세값이 상승한 것도 영향을 미쳤다. 추석 연휴라는 계절적 요인에다, 빅히트 공모주 청약을 위한 증거금 납부를 위해 마이너스통장 등을 활용하면서 기타대출도 늘었다. 이같은 증가세는 당분간 계속될 것이란 관측이다. 기업대출 역시 5개월만에, 10월 기준으로는 5년만에 가장 큰 폭으

2020-11-11 12:00
서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장

전세난에 매매ㆍ전셋값 차이 갈수록 줄어일부 소형아파트에선 전셋값이 매매값 추월하기도 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권 등) 시행으로 서울 강남권은 물론 외곽지역까지 전셋값 상승이 이어지고 있다. 이들 지역 일부 소형 아파트 단지의 경우 전셋값이 매매가격을 따라잡는 사례까지 나오는 등 전셋값 상승세가 심상치 않다. 업계에 따르면 서울 금천구 가

2020-10-11 15:50
꺾일 줄 모르는 서울 아파트 전셋값… 65주 연속 상승

서울 아파트 전셋값이 65주 연속 올랐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 시장이 숨고르기를 보이는 와중에도 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 골자로 한 임대차법 시행 영향으로 전세 품귀가 극심해지면서 가격 상승세도 크게 꺾이지 않고 있다. 24일 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(9월21일 기준) 서울 아파트 전세가격은 0.08

2020-09-24 14:00
전세 품귀 속 가격 껑충... 콧대 높아진 입주 아파트

서울 전세시장에서 입주를 앞둔 아파트의 콧대가 높아졌다. 저금리와 보유세(재산세+종합부동산세) 강화 등 정부 규제로 귀해진 전세 물량이 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 아예 자취를 감췄다. 정부의 허위매물 규제까지 가세하면서 전세 매물 품귀는 더 극심해지는 분위기다. 입주를 코 앞에 둔 서울 새 아파트에선 전셋값이 분양가를 추월하는

2020-08-26 06:20
잇단 규제에도… 이번 주 서울 아파트 매매ㆍ전셋값 상승폭↑

이번 주 서울 아파트의 매매와 전세가격이 오름세를 지속하며 상승폭을 키웠다. 정부가 연달아 내놓은 6.17 대책과 7.10 대책으로 아파트 매매시장이 혼란스러운 가운데 시장에서 매물이 잠기고 집주인이 올려 부른 호가로 거래가 이뤄지고 있다는 분석이 나온다. 8.4 공급 대책 역시 입주까지는 오랜 기간이 걸리고 실제 공급이 이뤄지는 물량도 당초 계

2020-08-13 18:00
집값보다 더 불안한 전셋값

수도권 전세시장에 긴장감이 감돌고 있다. 저금리에 따른 월세 전환과 청약 대기수요 등으로 곳곳에서 전세물건 품귀 현상이 벌어지는 가운데 이번 6·17 대책에서 갭투자를 정조준한 규제가 하반기 전세난을 가속화 할 것이라는 지적이 이어지고 있다. 정부 여당이 추진 중인 '임대차 3법' 역시 전셋값 상승을 부채질 할 것이라는 우려의 목소리가 나온다.

2020-06-22 06:00
‘째깍째깍’ 강남 재건축 이주, 전세시장 ‘폭탄’ 터지나

"재건축 이주 수요는 벌써 시장에 나오기 시작했죠. 새학기 전세 수요와 겹치면서 전세 매물 구하기가 쉽지 않은 상황입니다." (서울 강남구 청담동 G공인 관계자) 지난해 발표된 12·16 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매값은 상승세가 한풀 꺾인 분위기지만 전셋값은 상승 조짐을 보이고 있다. 새학기를 앞두고 강남지역을 중심으로 전세수요가

2020-02-28 06:40

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