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당정, 공공재건축 인센티브 추가 제공 추진…기부채납 비율 최소화 논의

공공재건축 참여 독려 위해…기본형건축비 적용도 추진 서울 주요 재건축 단지들로부터 외면을 받고 있는 공공재건축에 추가 인센티브를 제공하는 방안이 추진된다. 당정은 공공재건축에 대한 조합의 참여를 독려하기 위해 기부채납 비율 최소화와 기본형건축비 적용 등을 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 공공재건축은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 시행에 참여하고

2020-10-26 09:52
강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권

서울·수도권은 물론 지방 대도시까지 전세난이 번질 조짐이다. 새 임대차 법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물량이 줄면서 전세 가격은 급등하는 현상이 전국적으로 나타나고 있는 것이다. 계약갱신청구권을 이용하는 사례가 증가하면서 기존 세입자들의 주거 안정 강화라는 긍정적 효과도 있지만 전셋값이 안정적이던 지역까지 전세난이 번지면서 서민들의 주

2020-10-25 17:23
서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 모두 커져

서울 아파트 매매가격과 전셋값이 일제히 상승폭을 확대하며 모두 우상향을 그렸다. 노원구와 금천구 등 중저가 아파트 밀집지역에 내 집 마련 수요가 여전히 유입되고 있고, 전세시장에선 매물 부족 현상이 지속되고 있다. 23일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.01%포인트(P) 높아져 0.05% 상승했다. 재건축과 일반 아파트가

2020-10-23 14:56
시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도

최근 수직 곡선을 그리던 서울의 아파트값 상승세가 누그러들면서 시장에는 매물이 다시 풀리고 있다. 다주택자들이 부동산세 절세를 위한 급매물을 내놓으면서 서울 강남권을 위주로 호가(부르는 값)도 서서히 내려가는 상황이다. 부동산 빅데이터 업체 '아실'(아파트 실거래가) 통계에 따르면 22일 기준 서울의 아파트 매물은 4만2673건으로 집계됐다. 1달 전

2020-10-22 17:56
밀려드는 전세 수요...수도권 전세 0.16%→0.21%로 확대

서울 및 경기·인천 등 수도권을 중심으로 전세난이 갈수록 극심해지고 있다. 거주 요건 강화와 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전세 매물은 부족한 반면 교육과 교통 여건이 양호한 지역으로 수요가 집중되고 있어서다. 수도권 아파트 전셋값은 이번주까지 63주 연속 뛰었다. 22일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(10월19일 기준)

2020-10-22 14:26
감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다

문재인 정부 들어 서울 아파트값이 50% 이상 상승한 것으로 나타났다. 한국감정원 조사 결과다. 주택시장에서는 최근 3년간 매매가격이 두 배 넘게 오른 단지가 속출하고 있다. 20일 한국감정원 통계에 따르면 서울 아파트가격 실거래가지수는 최신 수치인 7월 기준 146.1을 기록했다. 문재인 정부가 들어선 2017년 5월 93.9에서 55.6% 급등한 수

2020-10-20 15:21
‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’

“전셋값이 한 달에 1억 원씩 뛰는데 인상률 상한선인 5%만 더 받고 2년 재계약을 하는 건 큰 손해다. 직계가족이 거주한다는 명분으로 현재 세입자를 내보내고 새 임차인을 찾거나, 이면계약을 요구할 생각이다.”(서울 잠실동 A단지 임대인) “자녀 교육을 위해 자가는 전세를 놓고 지금 집에 전세로 살고 있는데 집주인이 들어오겠다고 한다. 부동산에 중개

2020-10-20 06:10
文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등

문재인 정부 3년 만에 서울시 랜드마크 아파트 단지들의 매매가격이 평균 2배가량 급등한 것으로 나타났다. 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 등 3년간 120% 넘게 폭등한 단지도 다수 확인됐다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 송석준 의원실에서 서울시 25개 구의 랜드마크 아파트에 신고된 실거래가격을 조사한 결과에 따르면, 2017년 2분기 대비 2020년

2020-10-18 09:58
'갱신'과 '난민' 사이… '전세 양극화' 심화

기존 세입자는 5% 증액해 계약 갱신…신규 계약은 '부르는 게 값'정부, 중산층 공공임대주택ㆍ표준임대료 꺼낼까 주택 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 후 서울 전세시장이 양분되고 있다. 같은 단지, 같은 면적이라도 전세 계약을 갱신했는지 새로 맺었는지에 따라 전셋값이 수억 원까지 차이 난다. 세입자 보호라는 본래 취지가 길어야 4년짜리에

2020-10-14 05:40
‘의정부 고산 수자인 디에스티지’ 이달 분양

한양은 경기 의정부시 고산동에 들어서는 '의정부 고산 수자인 디에스티지' 아파트를 이달 분양한다. 의정부 고산 수자인 디에스티지엔 총 2407가구가 입주한다. 가구당 전용면적별로 69㎡형, 79㎡형, 84㎡형, 101㎡형, 125㎡형 등이 공급된다. 한양은 입주자에게 쾌적한 생활을 보장하기 위해 단지 입구와 지하 주차장, 승강기, 집안 등 미세먼지 발생

2020-10-07 15:03
[종합] 대치 은마·잠실 주공5단지, 공공재건축 ‘노크’

재건축 사업 지지부진에 공공재건축 사업성 분석 전문가 “사업성 검토 수준…공공재건축 어려울 것” 서울 내 대표 재건축 아파트 단지로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 잠실주공5단지가 공공재건축 사전 컨설팅을 신청했다. 이들 단지는 민간 재건축 규제로 사업이 지연되자 공공재건축 사업성 분석을 의뢰한 것으로 파악된다. ‘독소 조항’이라며

2020-10-06 14:34
서울 아파트값 상승세 '한 달째' 둔화…전세난은 장기화

서울 아파트값 상승세가 한 달째 둔화하고 있다. 임대 시장에선 전셋값 상승률이 고공행진을 이어가고 있다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 상승했다. 상승세 자체는 이어졌지만 그 상승 폭은 지난주 조사(0.06%)보다 0.01%P 줄었다. 부동산114 조사에서 서울 아파트값 상승률은 8월 마지막 주 0.1

2020-09-25 14:32
전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등

전월세 전환율 '있으나 마나' 가격 상승…집주인은 신규 계약 위해 매물 거둬 주택 임대차시장에서 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행 이후 반전셋집의 보증금과 월세가 같이 오르고 있다. 업계에서는 집주인들이 가격 상승 제한이 없는 신규 계약을 위해 매물을 거둬들이면서 나타난 현상으로 분석한다. 전세보증금의 전부나 일부를 월세로 돌릴 때 적용되는 법정 월차

2020-09-24 15:37
서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소

강동구 매매가격 '강세'…강북·금천구 '보합' 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 여전히 뛰고 있지만 상승폭은 다소 둔화됐다. 정부의 주택 공급 대책 발표와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산 등으로 시장 상황을 일단 지켜보려는 관망 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 18일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올랐다.

2020-09-18 13:48
문재인 정부서 더 벌어진 강남·북 집값 격차

문재인 정부 들어 서울 강남ㆍ북 사이 집값 격차가 더 벌어졌다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 한강 이남 지역에선 4345만 원, 이북 지역은 3089만 원이다. 두 지역 간 아파트 가격 차이는 1256만 원에 이른다. 강남ㆍ북 집값 격차는 문재인 정부 출범했을 때보다 50% 이상 커졌다. 문재인 정부가 출범한 2017

2020-09-16 09:37
3.3㎡당 1억 넘어선 서울 아파트 단지 52곳…역대 최다

전용면적 3.3㎡당 매매가격이 1억 원이 넘는 아파트 단지가 올 들어 서울에서만 50곳 이상 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 서울에서 거래된 아파트 가운데 전용면적 기준으로 3.3㎡당 1억 원 이상에 매매된 단지는 52곳이다. 단지 수 기준으로 사상 최다다. 종전 최다 기록이 나왔던 지난해(45곳)과 비교해도 7곳 늘었다. 자

2020-09-15 09:30
홍남기, 시세 대신 급매 가격으로 "부동산 대책 성과" 자화자찬

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 부동산 시장 점검 관계장관 회의에서 "8ㆍ4 공급 대책 이후 1개월이 지난 현재 나름의 성과가 나타나고 있는 것으로 평가된다"고 말했다. 시장에선 현실과 괴리된 발언이라며 고개를 갸웃했다. 홍 부총리는 이날 "과열 양상을 보이던 서울·수도권의 매수심리가 8월 들어 관망세로 돌아서며 진정되는 분위기"라며 "매

2020-09-08 14:09
임대차법 시행 1달간…서울 명일동 '삼익그린2차' 전세 2억4500만원 폭등

개정 주택임대차보호법 시행 이후 서울 곳곳의 전세 아파트가 큰 폭으로 오른 가격에 거래된 것으로 조사됐다. 업계가 우려한대로 임대차법 시행 여파로 전세 매물 품귀와 월세 전환이 가속화하면서 강남과 강북권 전역에서 단지별 전셋값 급등세가 나타나고 있다는 분석이다. 계약갱신청구권제(2+2년)와 전월세상한제(5% 이내)는 8월부터 시행됐다. 전월세신고제

2020-09-07 12:52
부자동네서 외면받는 공공재건축

정부가 추진 중인 공공재건축 사업이 강남과 한강변 등 주요 재건축 단지들의 외면으로 난항을 겪고 있다. 이들 단지들은 '주택 고급화'와 '수익성'에 무게를 두고 재건축을 추진하고 있는 만큼 '공공성'에만 초점을 맞춘 정부 대책에 호응하기 어렵다는 입장이다. 반면 도심 내 낙후지역을 개발하는 공공재개발의 경우 주민들의 적극적인 호응에 참여 의사를

2020-09-06 19:00
“우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'

“매년 요맘때면 학군 수요 등으로 전세 거래가 활발했는데 올해는 전세 물건도 없고 거래도 뜸합니다. 하지만 집주인이 높여 부른 호가에도 전세 물건이 나오기만 하면 바로 계약이 됩니다.” (서울 강남구 대치동 H공인중개사) 서울 주택 임대차시장에서 전세 물건을 찾기가 ‘하늘의 별 따기’가 됐다. 새 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권제) 시행

2020-08-31 16:34

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