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공실률 꺾인 서울 오피스, 투자시장도 선방…CBD 공급은 변수

서울 A급 오피스 시장의 공실률 상승세가 7분기 만에 꺾였다. 도심권역(CBD)과 강남권역(GBD)을 중심으로 임차 수요가 이어진 영향이다. 투자시장에서는 서울스퀘어 1조 원대 거래가 성사되며 상업용 부동산 거래 규모를 떠받쳤다. 다만 올해 CBD에 대형 신규 공급이 집중될 예정인 만큼, 하반기에는 자산별 가격 차별화가 더 커질 전망이다. 6일 글로벌

2026-05-06 15:33
'이지스·마스턴' 지고 '캡스톤·퍼시픽' 뜬다…상업용 부동산 새 판

국내 상업용 부동산 시장에서 새 주도권 경쟁이 본격화했다. 과거 이지스자산운용·마스턴투자운용·코람코자산운용으로 대표되던 이른바 ‘이·마·코’ 구도가 약해진 사이, 캡스톤자산운용·퍼시픽자산운용·코람코자산신탁을 묶은 이른바 ‘캡·퍼·코’가 시장의 새 축으로 부상하고 있다는 평가가 나온다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 상업용 부동산 시장에서는

2026-04-27 06:00
하나금융, 1분기 순익 1조2100억원…자사주 2000억원 소각·배당 확대

하나금융그룹이 1분기 1조원대 순이익을 기록하며 시장 기대치를 웃도는 실적을 냈다. 자사주 매입·소각과 배당 확대를 병행하며 주주환원 정책도 강화했다. 하나금융은 24일 올해 1분기 연결 기준 당기순이익이 1조2100억원으로 전년 동기 대비 7.3% 증가했다고 공시했다. 환율 상승에 따른 외화환산손실 823억원 등 일회성 비용이 발생했지만, 수익 구조

2026-04-24 14:33
대신자산신탁, 군자주공10단지 재건축 맡는다…수도권 정비사업 수주 확대

대신자산신탁은 15일 경기도 안산시 군자주공10단지 재건축 사업시행자로 지정 고시를 받았다고 21일 밝혔다. 이번 지정으로 해당 사업은 전문 금융기관의 체계적인 관리 아래 보다 안정적이고 투명한 추진 기반을 확보하게 됐다고 설명했다. 군자주공10단지 재건축사업은 약 1000세대 규모의 신축 단지로 조성될 예정이다. 서해선 선부역에서 도보 6분 거리에

2026-04-21 09:20
한화 건설부문, 마스턴과 MOU⋯“금융·개발 결합해 수익성 높인다”

㈜한화 건설부문이 금융기관과의 전략적 파트너십을 확대하며 부동산 개발사업 경쟁력 강화에 나섰다. 한화 건설부문은 20일 서울 중구 장교동 한화빌딩에서 자산운용사 마스턴투자운용과 ‘부동산 개발사업 공동 추진을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 21일 밝혔다. 협약식에는 윤성호 한화 건설부문 개발사업본부장과 박경배 마스턴투자운용 국내1부문 대표가 참석

2026-04-21 09:05
하나증권, 콜옵션 행사해 사옥 재매입…페블스톤운용은 투자로 웃었다

페블스톤 하나증권 사옥 우협 지위 무산리츠 청산·특별배당 수혜지분 투자로 ‘이중 수익’ 하나증권빌딩 매각을 둘러싼 거래 구조가 뒤바뀌면서 우선협상대상자였던 페블스톤자산운용은 빌딩 직접 인수에 실패했지만, 결과적으로 투자 차익을 확보하는 전화위복 상황을 맞았다. 콜옵션을 행사한 하나증권이 건물을 되사들이면서 거래 주도권은 넘어갔지만, 리츠(부동산투자회사

2026-04-19 14:13
대신자산신탁, 신림5구역 사업시행자 지정 고시 신청 완료

대신자산신탁은 서울 관악구 ‘신림5구역’ 재개발 사업과 관련해 사업시행자 지정 고시 신청을 완료했다고 15일 밝혔다. 이번 신청은 토지등소유자 동의서 징수를 시작한 지 25일 만에 이뤄졌다. 통상 수개월이 걸리는 절차를 비교적 빠르게 마무리한 것으로, 회사 측은 토지등소유자만 2600여 명에 달하는 대형 정비사업이라는 점에서 의미가 있다고 설명했다.

2026-04-15 16:08
“지금 사도 배당 받는다”⋯3월 말 막차 앞둔 ‘고배당·배당성장株’

2~3월 배당 시즌이 막바지에 접어든 가운데 배당소득세 인하 대상이면서 배당기준일이 남아 지금 매수해도 배당을 받을 수 있는 고배당주가 주목받고 있다. 전문가들은 3월 말 ‘배당 막차’를 탈 수 있는 기업을 관심 종목으로 제시했다. 20일 한국거래소에 따르면 최근 일주일간 배당주의 성장세가 두드러졌다. 코스피 상장 종목 중 배당수익률이 높은 50개 종

2026-03-20 16:40
코람코, ‘현대차 리츠’ 연 7% 이상 배당 설계...상반기 딜클로징

코람코자산신탁은 현대자동차의 사업 거점 부동산을 기초자산으로 하는 유동화 리츠의 투자자 모집을 마무리하고, 올 상반기 내 딜 클로징을 앞두고 있다고 18일 밝혔다. 이번 투자자 모집은 이르면 다음 달 초순 최종 마무리될 예정이다. 해당 딜은 포트폴리오 구성과 현대차의 장기 책임임차(마스터리스) 구조를 바탕으로 안정성과 수익성을 동시에 확보했다는 점에서

2026-03-18 09:29
[오늘의 증시일정] 삼성전자·삼성SDI·제일기획 등

[주주총회] 삼성전자, 한화투자증권, 롯데에너지머티리얼즈, INVENI, 삼성SDI, 삼성에스디에스, 제일기획, 삼성전기, 한전기술, 롯데리츠, 한국항공우주, 한화손해보험, 이노션, 티씨케이, 한솔아이원스, 디지아이, 솔트웨어, 엠로, 에이치엔에스이텍, 케이씨피드, 에이티넘인베스트, 유비쿼스홀딩스, 엘컴텍, 유비쿼스, 덕신이피씨 [감사보고서제출기한]

2026-03-18 08:24
대신자산신탁, 파장송죽가구역 추진위와 재개발 MOU 체결

수원시 장안구 파장동 622 일대...총 4만 2354㎡ 재개발 대신증권 계열사 대신자신신탁은 ‘파장송죽가구역 재개발사업’ 추진을 위해 추진준비위원회와 업무협약(MOU)을 체결했다고 17일 밝혔다. 해당 사업지는 수원시 장안구 파장동 622 일대로 총 4만 2354㎡를 재개발해 지하3층~지상29층 약 998세대 규모의 주거 단지로 거듭난다. 경수대

2026-03-17 10:22
코람코라이프인프라리츠, 선배당 정책 도입…“고질적 저평가 타개할 것”

코람코자산신탁은 운용하는 코람코라이프인프라리츠가 투자자가 배당금을 먼저 확인한 뒤 투자 여부를 결정할 수 있는 ‘선(先)배당 후(後)투자’ 제도를 본격 도입하며 주주가치 제고에 나선다. 코람코는 최근 열린 제11기 정기주주총회에서 배당기준일과 결산일을 분리하는 정관 변경 안건이 승인됐다고 16일 밝혔다. 기존 리츠 시장의 배당 방식은 배당금을 알 수

2026-03-16 09:19
코람코신탁, 하나증권빌딩 우협에 페블스톤자산운용 선정

코람코자산신탁은 코스피 상장 리츠인 코람코더원리츠가 보유한 ‘여의도 하나증권빌딩’ 매각 우선협상대상자로 페블스톤자산운용을 선정했다고 13일 밝혔다. 앞서 지난달 코람코자산신탁은 코람코더원리츠의 유일한 자산인 하나증권빌딩 매각을 본격화 하고 입찰 공고를 통해 매각 절차에 돌입했다. 이후 약 한달 만에 페블스톤자산운용을 우선협상대상자로 선정했다. 다만

2026-03-13 09:26
[오늘의 IR] CJ대한통운ㆍ보로노이ㆍ씨어스테크놀로지 등

△앱클론, 회사에 대한 투자자 이해 증진 및 기업가치 제고 △이뮨온시아, 당사 주주들과의 소통 강화 및 이해 제고 △하나마이크론, 2025년 경영실적 및 2026년 사업계획 설명·기업가치제고 현황 및 정기주주총회 의안 설명 △제이스텍, 당사 사업 현황 및 향후 성장 전략 설명을 통한 회사 이해도 제고 및 시장 소통 강화 △보로노이, 회사 주요 사

2026-03-12 06:53
'유동성 부담 여전' 신탁·건설사, 올해 사모채 발행액 8000억 육박

부동산신탁사와 건설사들이 올해 들어 2개월새 사모사채, 교환사채(EB), 신종자본증권 등을 통해 약 8000억원의 자금을 조달했다. 대형 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 확산은 진정됐지만, 유동성 압박은 여전히 남아 있는 분위기다. 사모 채권은 보통 재무적인 이유로 공모 회사채 발행이 어려운 기업들이 주로 활용하는 자금 조달 수단이다. 8일 투자은행

2026-03-08 08:34
'AUM 54조' 코람코신탁, 코람코운용에 700억 유상증자

코람코자산신탁이 자회사 코람코자산운용에 700억원 규모의 유상증자를 단행하며 대형 복합개발사업과 데이터센터 등 디지털 인프라 투자 확대에 나선다. 코람코자산신탁은 코람코자산운용에 대한 700억원 규모 유상증자를 마무리했다고 6일 밝혔다. 이번 자본 확충으로 코람코자산운용의 자본금은 약 1400억원으로 늘어난다. 코람코자산신탁은 운용사 자체 자본을 두

2026-03-06 18:41
MG신용정보, 신영부동산신탁과 '공공기관 매입약정 사업' MOU

MG신용정보가 신영부동산신탁과 ‘공공기관 매입약정 사업을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 5일 밝혔다. 1월 대신자산신탁과의 협약에 이어 신탁사와 맺는 두 번째 업무협약이다. 이번 협약은 새마을금고의 부실채권(NPL) 가운데 PF(프로젝트파이낸싱) 사업이 지연되거나 중단된 사업장을 대상으로 한국토지주택공사(LH)의 ‘신축 매입약정 사업’을 활용해

2026-03-05 16:52
하나오피스리츠, 이달 말 공모 청약…내달 코스피 상장 추진

강남 테헤란로 핵심 오피스 자산을 담은 하나오피스리츠가 이달 말 공모 청약에 나선다. 5일 한국리츠협회에 따르면 하나자산신탁이 선보이는 공모 상장 리츠인 하나오피스리츠는 23~24일 기관 수요예측을 거쳐 31일부터 다음달 1일 일반 청약을 진행한다. 상장은 다음 달 17일 코스피 시장을 목표로 하고 있다. 공모 규모는 2520만 주, 공모가는 500

2026-03-05 16:46
‘상저하고’ 탈출한 패션업계⋯다음 카드는 K뷰티 ‘본격 확장’

지난해 실적 ‘상저하고’로 4분기 선방소비심리 회복에 외국인도 늘어 ‘안도’뷰티사업도 호조세⋯글로벌 공략 가속 국내 패션기업들은 계속된 고물가와 소비 침체로 인해 의류 소비가 줄고 변화무쌍한 날씨까지 겹친 지난해를 ‘최악의 해’로 기억한다. 다만 작년 4분기 들어 해외시장 확대와 내수 소비회복 움직임이 나타나며 반등에 성공, 올해 실적에 긍정적 시그널이

2026-02-23 05:30
우리자산신탁, 목동1단지 재건축 사업시행자로 지정

신목동역 역세권·학군·녹지 갖춘 핵심 입지49층·3500세대로…"우리금융 노하우 총동원" 우리자산신탁은 서울 양천구 목동1단지 재건축 사업의 사업시행자로 지정됐다고 19일 밝혔다. 목동1단지는 1985년 준공된 목동신시가지 첫 단지로 지하철 9호선 신목동역 인근에 위치해 교통 접근성이 좋다는 평가를 받는다. 학군과 생활 인프라, 안양천·파리공원·용왕

2026-02-19 11:03

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브라보 마이 라이프

부동산·예금에 갇힌 고령자산…신탁이 구조 바꿀까

한국 고령층 자산이 부동산과 예금에 과도하게 묶여 있다는 구조적 문제가 다시 부각되고 있다. 지난 3월 자본시장연구원(KCMI)의 '고령화 사회에서 자본시장의 역할 제고를 위한 제도 개선 방안' 보고서에 따르면 75세 이상 고령층 자산의 98%가 부동산과 예금에 집중돼 있는 것으로 나타났다. 자산은 많지만 현금 흐름이 부족해 고령층의 생활 안정이 흔

2025-11-21 16:04
“내 자산, 나한테 맡긴다” 자기신탁선언, 새로운 상속 대안으로 ‘부상’

대한자기신탁선언연구회·대한변협 신탁변호사회, 18일 대국민포럼 개최 “자기신탁선언, 법정상속·유언 이외 자산승계 방법…‘위탁자=수탁자’ 개념” “책임재산에서 제외되지만 채권자 사해신탁 가능…부정한 의도 방지차 해지 안돼” “상속문화 개선, 유언·신탁 통한 상속세 납부 시 0.3~0.5% 세액 공제 방안도” 새로운 상속제도로 자기신탁선언제도가 대

2025-09-18 15:53
내 유산, 소아암 어린이 위해 기부할까

한국백혈병어린이재단은 지난 24일 하나은행과 ‘신탁을 통한 기부문화 정착을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 26일 밝혔다. 이번 협약을 통해 재단은 유산기부를 희망하는 후원자들에게 전문적인 유언대용신탁 서비스를 연계해 제공한다. ‘유언대용신탁’은 기부자가 생전에 금융회사(은행, 보험사)와 자산신탁계약을 체결하고, 기부자의 사후 자산 수익자를

2025-06-26 09:13

넥스블록

하나증권, 가상자산 신탁 편입 제도 공백 지적...“규제 우선돼야”

STO(토큰증권)와 스테이블코인 관련 법안의 제도화가 이뤄지고 있는 가운데 가상자산의 신탁 대상 편입이 화두에 올랐다. 10일 더불어민주당 박민규 의원과 유동수 의원은 국회의원회관 제2간담회의실에서 ‘노후소득 보장과 세대간 부의 합리적 이전을 위한 신탁제도 활성화 방안’을 주제로 세미나를 열고, 가상자산의 신탁제도 편입을 논의했다. 박상빈 하나증권

2025-12-10 14:04
“가장자산 ETF·커스터디 인프라 시급”…입법 공감대 확산

디지털자산기본법 등 관련 법안의 조속한 제정 필요성에 전문가와 업계, 금융당국이 한 목소리를 냈다. 가장자산 상장지수펀드(ETF)와 파생상품 시장 제도화, 커스터디(수탁) 체계 확립, 원화 스테이블코인 도입이 되어야 디지털 금융 생태계의 핵심 인프라가 형성될 수 있다는 얘기다. 황세운 자본시장연구원 연구위원은 24일 오전 서울 서초구 JW메리어트호텔에

2025-09-24 16:21
"비트코인 현물 ETF 도입 속도내야… 신중론 반복 안 돼"

정무위, 비트코인 현물 ETF 도입 위한 과제 논의제도 정비와 신뢰 기반 형성 통해 기관투자자 유입 기대자본시장 경쟁력 확보 위한 속도감 있는 추진 필요 강조 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 도입에 속도를 내야 한다는 주장이 나왔다. 신중론을 반복하면서 시간만 끌다가는 국내 자본시장의 경쟁력을 상실할 수 있다는 우려 섞인 목소리다. 더불어민주당과

2025-07-30 15:44