이미윤 검색결과 - 이투데이

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양도세 비과세 ‘입주 2년차’ 아파트 매매 작년 2배

올해 양도세 비과세 혜택을 받는 입주 2년을 넘긴 아파트 매매거래가 지난해의 2배를 넘어선 것으로 나타났다. 부동산 과세가 강화되면서 절세 매물이 급격히 늘어났다는 분석이다. 양도세 중과세율은 내년 6월 1일부터 적용된다. 30일 KB국민은행 부동산 리브온에 따르면 국토교통부 실거래가 기준 올해 1∼7월 입주 2년차(2018년 입주해 입주 기간 2

2020-08-30 11:18
고가주택 억누르니 6억 이하 서울 아파트 몸값 '쑥'

정부가 대출·세금 규제를 잇따라 쏟아내자 주택 수요자들이 상대적으로 규제에서 자유로운 6억 원 이하 아파트 매매시장으로 몰리고 있다. 이에 6억 원 이하 아파트 몸값이 최근 크게 뛰고 있다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 동대문구 휘경동 동양2차 아파트 전용면적 59.94㎡형은 지난 1일 5억5000만 원에 거래됐다. 직전 거래

2020-03-24 10:52
대출 규제에 서울 9억 초과 아파트 매매거래 61% '뚝'

지난해 발표된 12·16 부동산 대책 이후 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고 건수가 대책 진전 대비 60% 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 23일 KB부동산 리브온에 따르면 12·16 대책 이후 3개월 동안 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고건수는 3731건으로 대책 직전인 9~12월 3개월(9757건) 대비 61%(6026건) 줄었다

2020-03-23 16:25
12.16대책 이후, 서울 9억 초과 아파트 매매 '61% 감소'

KB부동산 리브온(Liiv ON)이 12.16대책 전후 3개월 대비 가격대별 아파트 매매거래량 증감률을 분석한 결과 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고건수는 3731건으로 대책 직전 3개월(9757건) 대비 61%(6026건) 줄었다. 이는 거래가격 9억 원 이하 감소폭 대비 2.3배 큰 수치다. 거래 신고 기한 30일 이내를 고려하더라도

2020-03-23 13:16
입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배

서울에서 입주 2년차인 새 아파트의 전세 보증금 인상액이 전체 평균 대비 7배 높은 것으로 나타났다. 2018년 새 아파트에 첫 입주한 세입자들은 당시 매매가격 대비 낮은 전세보증금으로 전셋집에 들어갔던 만큼 전세 재계약이 도래하는 올해 인상액에 대한 부담이 커질 전망이다. 특히 서울은 고가주택 보유자에 대한 전세자금 대출 제한의 타격이 클 것으

2020-01-31 10:46
서울 입주 아파트 전세가율 56.84%로 ‘뚝’…7년만에 최저

새 아파트 몸값이 치솟으면서 서울의 입주 1년 차 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 7년 만에 최저치를 기록했다. 전국 새 아파트 전세가율도 6년만에 최저 수준을 나타냈다. 30일 KB부동산 리브온에 따르면 이달 14일 기준 서울에서 입주 1년 차 아파트의 전세가율은 56.84%를 기록했다. 2012년(58.60%) 이후 최저치다.

2019-10-30 13:33
올해 미분양 줄어든 지역 10곳 중 7곳은 아파트값 되레 하락

올해 들어 지역별로 미분양 주택이 줄었는데도 최근까지 아파트 매매가격이 떨어진 지역이 75%를 차지한 것으로 나타났다. 일반적으로 미분양 주택이 감소하면 집값 하락세가 멈추면서 아파트 시장이 개선되는 모양새를 보이지만, 서울과 대전, 대구, 광주를 제외하고 그 외 지역은 호재로 작용하지 못하는 모습이다. 27일 KB국민은행 부동산플랫폼인 K

2019-09-27 10:24
[상반기 주택시장 결산]전국 아파트값 6년 만에 하락···수도권도 2013년 이후 첫 하락

정부의 부동산 규제로 지역별 양극화가 심해지는 가운데 올해 상반기 아파트값이 가장 많이 내린 곳은 경남 김해시, 반대로 가장 많이 오른 곳은 전남 광양시로 나타났다. 2일 한국감정원의 주택가격동향 조사 결과에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 1.85% 하락했다. 상반기 기준으로 아파트값이 내린 것은 2013년(-0.14%) 이후 6년 만에 처음이다.

2019-07-02 11:18
9·13 대책 발표 한 달, 소강 상태 접어든 서울 아파트 가격

9·13 대책 이후 한 달이 지난 서울 아파트 시장의 집값 상승세가 대책 이전에 비해 3분의 1 수준으로 크게 꺾였다. 13일 부동산114에 따르면 9·13 부동산 대책 발표 후 한 달간 서울 아파트 매매가는 0.86%가 상승했다. 대책 발표 직전의 한 달간인 2.82%의 상승에 비하면 3분의 1 수준이다. 특히 강북의 비투기지역 중심으로 매매가격

2018-10-13 10:00
서울 아파트값 꿈틀...재건축 아파트 4개월 만에 최대폭 상승

한동안 위축되는 모습을 보여왔던 서울 매매가가 재건축 아파트의 상승세에 힘입어 다시 반등의 조짐을 보이고 있다. 4일 부동산114에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트값은 0.11% 상승했다. 지난 6월 말부터 6주 연속으로 매매가 상승폭이 확대됐다. 특히 재건축 아파트의 상승률이 급격하게 높아졌다. 이 주 서울 재건축 아파트 매매가 상승폭은

2018-08-04 10:00
강남4구 밖 아파트 가격 상승, 석 달 째 강남4구 앞질러

보유세 개편안 발표 이후에도 서울 아파트 가격은 상승세를 유지하는 가운데, 비강남권에 비한 강남4구의 약세는 몇 달 째 이어지고 있다. 30일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 전체 아파트 매매가는 0.02% 상승하고, 재건축 아파트는 지난주의 -0.03% 보다 하락폭이 감소한 -0.01% 하락을 기록했다. 특히 강남4구 밖의 지역에

2018-06-30 10:00
양도세 중과 한 달...수도권 아파트 시세·거래량 모두 급감

양도세 중과의 효과는 강력했다. 조세 부담의 압박으로 양도세 중과 이전 달에 비해 서울과 경기 아파트 시세와 거래량이 급격히 내려앉았다. 5일 부동산114에 따르면 조정대상지역의 다주택자 양도소득세 중과 시행 한 달 간 서울 아파트 매매가격은 0.37%로 직전 한 달 변동률이었던 1.44%의 4분의 1 수준으로 둔화됐다. 경기는 같은 기간 0.37

2018-05-04 13:44
무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”

무주택자 10명 중 7명은 올해 아파트 분양을 받을 의사가 있는 것으로 나타났다. 분양받겠다고 응답한 이들의 비율이 지난해에 비해 소폭 늘었다. 부동산114는 지난 3일에서 10일까지 8일간 이용자 439명 대상으로 ‘2018년 아파트 분양 선호도 설문조사’를 진행한 결과를 25일 밝혔다. 조사에 따르면 연내 아파트 분양을 받겠다고 응답한 비율은

2018-04-25 14:50
잠깐새 너무 많이 올랐나?...서울 아파트 5주 연속 상승세 둔화

정부의 강도 높은 재건축 규제와 다주택자 양도소득세 중과세 시행 등의 영향으로 매수세가 줄어 들며 수도권 전반의 아파트 상승세가 주춤하고 있다. 17일 부동산114에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 둔화세를 보였다. 이번주 서울 아파트 매매가는 0.26가 올랐으며, 일반아파트값은 전주의 0.33% 대비 0.07%p가 줄어든

2018-03-17 10:00
역세권 아파트가 비역세권보다 5800만원 더 비싸

역세권에 위치한 아파트가 비역세권에 비해 평균적으로 5800만원 가량 비싼 것으로 나타났다. 역세권 아파트가 가장 비싼 지하철 노선은 경강선으로 조사됐다. 8일 부동산114에 따르면 수도권 21개 지하철 노선별로 도보 10분 이내에 역에 도착할 수 있는 역세권 아파트값을 분석한 결과 비역세권 아파트보다 평균 5800만원을 더 지불해야 하는 것으로

2018-03-08 13:38
서울 아파트 가격 한주간 0.43%↑…재건축 부담금 충격 등으로 상승세 둔화

재건축 연한 확장 가능성과 재건축 부담금 공개의 충격의 여파로 서울 아파트 매매가 상승세가 전주에 비해 둔화됐다. 27일 부동산 114에 따르면 서울 아파트값은 0.43%의 변동률로 전주의 0.53%보다 0.1%p 둔화됐다. 서울 일반아파트 매매시장도 재건축 규제와 가격 상승 부담으로 전주보다 0.09%p 둔화된 0.36%를 기록했다. 서울

2018-01-27 10:00
美 금리인상에 정부 대책 영향...서울 아파트값 상승폭 0.02%↓

서울 아파트값 상승폭이 미국발 금리인상의 영향과 정부의 대책발표 등의 영향으로 인해 둔화세를 보였다. 16일 부동산114에 따르면 12월 둘째 주 서울 아파트 가격은 전주보다 0.02% 포인트 축소된0.26% 상승을 기록했다. 미국 기준금리 인상 소식과 13일 발표된 임대사업자 등록 활성화 방안 발표로 상승폭이 소폭 둔화된 것으로 분석됐다.

2017-12-16 10:00
잠실주공5단지 거래 ‘뚝’… 겹악재 맞은 재건축시장 ‘긴장’

금리상승과 가계부채 등 악재가 겹친 주택시장이 또다시 긴장하고 있다. 8·2 부동산대책 이후 침체됐던 재건축시장을 견인해 온 잠실주공5단지의 거래와 문의가 눈에 띄게 줄어드는 등 시장이 또다시 몸 사리기에 들어간 모습이다. 24일 부동산114에 따르면 지난주 서울 재건축시장은 0.23% 상승하며 전주(0.36%)보다 상승폭이 둔화됐다. 가계부

2017-10-24 10:55
가계부채 대책·재건축 규제 앞두고…서울 재건축 아파트값 상승 주춤

서울 재건축 아파트 시장이 또다시 위축세를 보이고 있다. 가계부채 종합대책 발표와 재건축 조합원 재당첨 제한 시행을 앞두고 매수 문의가 줄면서 상승폭이 둔화됐다. 20일 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트 가격은 0.23% 오르며 전주(0.36%)보다 둔화됐다. 서울 전체 아파트 매매시장은 0.20% 올랐다. 이미윤 부동산114 책

2017-10-21 10:00
서울 가을분양 9월에 3182가구… 강남권 분양가는 몸 낮출듯

본격적인 가을분양이 시작되는 9월 서울에서는 총 3000여 가구의 일반분양 물량이 나온다. 4일 관련업계와 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 서울에서는 총 10개 단지, 총 7390가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 3182가구다. 일반분양 시장에서 경남(3564가구) 지역 다음으로 많은 물량이다. 포문을 여는 곳은 서울 서초구

2017-09-04 10:41

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브라보 마이 라이프

재건축 초과이익 환수제 폐지… 강남 재건축 최대 수혜

서울 강남권을 비롯한 전국의 재건축 사업이 탄력을 받고 주택 거래가 활발해질 전망이다. '세금 폭탄'으로 불리며 재건축 시장을 짓눌러온 '재건축 초과이익 환수제'가 도입 8년 만인 올해 폐지되기 때문이다. 국토교통부는 19일 정부세종청사에서 열린 대통령 업무보고에서 부동산시장 과열기인 2006년 재건축아파트 투기 열풍을 잡기 위해 도입된 재건축 초과이익

2014-02-20 15:17