월세시장 검색결과

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전세 기피 심화에…전국 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘었다

다방 관계자는“전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립∙다세대 뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도 전국적으로 월세 거래 비중이 늘고, 월세화 현상도 심화하는 모양새”라며 “특히 소형 오피스텔의 전월세 전환율이 다른 평형 대비 월등히 높은 수치를 보여 1인 가구 등 소규모 가구의 월세 부담이 상대적으로 클 것”이라고 말했다.

2024-06-20 09:23
'국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다

LA의 경우 2026년 북미월드컵, 2028년 LA 올림픽 개최라는 대형 호재로 부동산 시장 또한 전망이 밝은 것으로 점쳐지고 있다. LA에서의 성공적인 사업을 통해 노하우를 쌓은 반도건설은 미국 내 주요 거점 도시를 대상으로 다음 개발사업을 검토하고 맨해튼을 다음 프로젝트 대상지로 낙점했다. LA 성공 사례로 관심을 보인 여러 도시의 다양한 사업 제안이 진행됐고...

2024-06-19 11:27
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

현재 우리 부동산 시장의 전·월세 공급의 80%가량은 다주택자들이 내놓은 물량으로 추산된다. 이런 상황에서 다주택자에게 중과되는 종부세는 결국 서민들의 전·월세 상승으로 전가될 수밖에 없다. 서울시 아파트 시장만 놓고 보더라도 노무현 정부 시절 종부세 도입으로 20%가 넘는 월세 급등이 관측됐고, 다시 안정화되던 월세가 문재인 정부 종부세 강화 이후...

2024-06-18 05:00
"공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]

전월세 거래 증가 가능성을 키우면서 전반적 가격 상승 압력이 높은 상황"이라고 말했다. 주택 공급을 확대하기 위해선 우선 분양아파트 기본형 건축비와 임대아파트 표준 건축비를 조속히 현실화 해야 한다고 봤다. 주산연에 따르면 분양 아파트 기본형 건축비는 매년 1~2차례 인상에도 불구하고 실제 시장 건축비의 72% 수준에 불과하다. 임대 아파트 표준...

2024-06-17 17:09
최상목 "경기회복 체감 총력…내달 소상공인 맞춤형 대책 마련"

최 부총리는 "내년까지 주택 12만 호(올해 하반기 약 5만호)를 매입해 무주택자에게 시세보다 저렴하게 전·월세로 공급할 예정"이라며 "그 과정에서 수도권에 물량의 70% 이상을 집중 공급하는 등 실수요자의 선호를 최대한 반영하겠다"고 밝혔다. 아울러 공공임대주택이 빠르고 안정적으로 공급될 수 있도록 매입절차를 간소화하는 한편...

2024-06-17 10:00
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 매매와 전·월세 시장 모두 상승 전환에 따라 입지가 좋은 지역에 투자자의 관심이 집중되고 있으며, 이는 주변 지역까지 부동산 과열로 이어질 가능성이 있다”며 “이번 토지거래허가구역 재지정은 부동산 시장 과열을 방지하기 위한 불가피한 조치”라고 말했다.

2024-06-13 11:20
[데스크 시각] 당(當)하면 더 잘되는 성심당(聖心堂)

대전 시장은 물론 문화체육부 장관까지 나서 ‘해결 방안을 찾겠다’라고 나섰다. 물론 정치권도 성심당 월세 논란에 참전했다. 월세 논란에 전국적으로 더 많은 홍보가 이뤄지면서 빵집에 빵을 사려고 줄 서는 사람들은 더욱 많아지고 있다. 40분 대신 줄을 서면 3만 원을 준다는 ‘줄서기 알바’까지 등장했다. 해를 입거나 곤욕을 치를수록 더 잘되는 성심당의...

2024-06-12 05:00
“종부세 이중과세 문제 해결하고 재산세 일원화 필요”[불붙은 부동산세제 개편②]

서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 “최근 전ㆍ월세 시장은 공급 부족에 가격이 대폭 오르고 있다”며 “다주택자 규제 기조가 해소돼 부동산 보유세와 거래세가 완화되면 다주택자들이 집을 사들인 뒤 임대 시장에 내놓을 수 있다. 이러면 임대 시장 안정화를 기대할 수 있다”고 말했다. 향후 종부세 개편 방향 전망과 관련해 윤수민 NH농협은행...

2024-06-10 06:00
‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

전·월세 급등을 막기 위해서라도 종부세를 포함한 부동산 세제 개편이 필수라는 의견이다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “부동산 가격 급등을 막기 위해 종부세를 도입했지만, 결과적으로 실패했다”며 “종부세뿐만 아니라 거래세 등은 세율이 단순히 높다고 세금이 많이 걷히지 않는다. 되려 임차인에게 전가되고 부동산 시장도 세금 때문에 거래가...

2024-06-10 06:00
서울 아파트 전세가 고공행진에…매매 시장 눈 돌리는 수요자들

이에 따라 일부 수요자들이 매매 시장으로 발걸음을 옮기면서 거래량이 큰 폭으로 감소했다. 전문가들은 이러한 전셋값 상승세가 한동안 지속될 것으로 관측한다. 5일 서울시 부동산정보광장에 따르면 올해 4월 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만5542건으로 집계됐다. 전세가 9498건, 월세는 6044건이다. 이는 일 년 전 동기(2만3630건) 대비 34.2% 감소한...

2024-06-05 07:00
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

시장에선 빌라 전세 수요가 소형 아파트 전세 수요나 빌라 월세로 전환된 상황이다. 이렇듯 아파트 전셋값 상승세가 계속되자 전세 강세와 전셋집 매물 감소가 아파트 매맷값을 밀어 올릴 것이란 전망에 힘이 실린다. 아파트실거래가 앱에 따르면, 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 2만8693건으로 한 달 전 2만9821건 대비 3.8% 줄어들었다. 특히 대출 규제가 여전한...

2024-05-30 17:50
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

전문가는 주택 공급 부족 영향으로 전세에 이어 월세 시장까지 불안한 모습을 보이므로 공급 확대를 위한 아파트 민간임대사업자 제도 시행을 서둘러야 한다고 조언했다. 26일 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 이번 달 서울 아파트 월세 물건은 1만7303건으로 집계됐다. 서울 아파트 월세는 5개월 전인 지난해 12월 2만195건으로 2만 건을 웃돌았다. 하지만 올해...

2024-05-26 16:44
수도권 소형빌라, 월세가 전세 뛰어넘었다…역대 최고 수준

수도권 소형빌라 임대차 시장에서 월세 비중이 절반을 넘긴 것으로 나타났다. 월세가 차지하는 비중은 통계 집계 이래 최고 수준이다. 전세 거래량은 하락세를 보이고 있다. 22일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기(1~3월) 서울·경기·인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대)...

2024-05-22 10:01
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

빌라 시장의 월세 전환을 유도하고, 임차인들의 시세·근저당정보 접근성을 개선해야 한다. 임차인의 권리순위를 지킬 수 있는 임대차 거래 투명성 강화도 빼놓을 수 없다. 전임 문재인 정부가 도입한 ‘임대차 2법’의 전면 개정도 필요하다. 올해 8월이면 ‘2+2’ 전세 계약 만기 주택이 무더기로 쏟아진다. 5%로 억눌렸던 전세가의 고삐가 일시에 풀리면...

2024-05-21 05:00
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

전세보증금 반환보증 가입 요건 완화와 임대차 2법(계약갱신청구권·전·월세 상한제) 부분 개정 등으로 특히 전세 사기 불안이 극에 달한 빌라 시장 안정화에 초점을 맞출 전망이다. 다만, 전세 보증보험 요건 완화는 전세사기 직접 해결책으로 보긴 어렵고, 임대차 2법 개정 역시 야당 동의가 필수인 만큼 대책을 내놔도 영향력은 제한적일 것이란 전망이 지배적이다....

2024-05-20 15:10
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

부동산원은 "대내‧외 주택시장 환경의 불확실성이 지속되면서 전국적으로 매매거래는 한산한 관망세가 유지되고, 전·월세 수요는 꾸준한 상태"라며 "매매는 서울 주요 지역‧선호 단지 위주로 간헐적으로 상승 거래가 발생하고, GTX-A 개통 등 교통호재 영향을 받는 수도권 일부 지역의 상승으로 전국은 지난달 대비 지수 하락폭이 축소됐다...

2024-05-16 14:18
도마 오르는 임대차법, 개편 영향은?…"전세난 해소" vs "시장 불안 가중"

여기에 전세 사기 영향 등으로 이미 빌라 시장에선 월세가 전세를 대신하는 상황에 되려 전세 활성화 정책을 펼치는 것은 또 다른 시장 불안을 불러오는 것이란 비판 의견도 있다. 실제로 올해 1분기 기준 서울 주택 전·월세 중 월세가 차지하는 비중은 역대 최고 수준으로 치솟았다. 부동산 정보업체 경제만랩 조사에 따르면, 올해 1∼3월 서울 주택 전·월세 거래...

2024-05-16 06:00
[신간] 거친 부동산 시장 속 호구 탈출법은?…‘모르면 호구 되는 부동산상식’

전월세와 매매, 청약과 정비사업, 경매에 세금까지. 부동산 시장은 진입장벽이 높은 곳이다. 사회 전반에 영향을 주는 부동산 시장이지만, 제대로 된 부동산 상식을 갖추기란 쉽지 않다. '모르면 호구 되는 부동산상식'(한스미디어)은 난생 처음 부동산 문을 열기 전 알아야 할 최소한의 부동산 관련 상식을 담았다. 청약통장을 처음 만들어보는 사회 초년생부터 내 집...

2024-05-10 15:32
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

주산연은 "정부가 신혼부부 버팀목 전셎금 대출, 신생아 특례 대출 소득 기준을 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 노력을 펼치고 있지만 은행권의 대출금리 인상 조짐 등이 있다"며 "주택 구입, 전월세 자금을 위한 수요자의 대출 문턱은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

2024-05-10 11:00
“원룸은 월세가 대세” 1분기 전국 월세 비중 56%…10년 내 최고 수준

장준혁 다방 마케팅 실장은 “최근 주택 시장에서 월세 선호 현상이 지속하는 가운데, 원룸의 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록하며 전세 거래량은 10년 전 수준으로 돌아간 것으로 집계됐다”며 “특히 인천을 제외한 모든 지역에서 월세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타나 전국적으로 월세 선호 현상이 심화하고 있는 것으로 보인다”...

2024-05-09 09:12

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