월세시장 검색결과

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공급 느는데 수요 부진…"서울 중심지 오피스 공실률 두자릿수 넘을수도"

알스퀘어 리서치센터 ‘2025-2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’ 2031년까지 서울 도심 중심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 증가할 것이라는 전망이 나왔다. 반면 물류센터는 공급 감소로 공실 부담이 완화되고, 주택 전·월세 시장은 임대 물건 축소 여파로 오름세가 이어질 것으로 예상됐다. 알스퀘어 리서치센터는 2일 개최한 ‘알스퀘어 애널리틱스(

2025-12-03 07:00
"서울 집값·전월세 동반 불안…10·15 대책은 나쁜 정책"

서울 아파트값과 전·월세 시장이 다시 요동치면서 김경민 서울대 환경대학원 교수가 정부의 10·15 부동산 대책을 “나쁜 정책”이라고 규정하며 강하게 비판했다. 김 교수는 27일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에서 최근 집값 급등 배경에 대해 “우선 본질적으로 바뀐 것이 없다. 크게 세 가지를 봐야 한다”라고 말했다. 그는 부동산 시장이 “공간시장과

2025-11-27 09:33
서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷

올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억 원에서 3조4

2025-11-25 09:56
규제 전 몰린 매수세에…10월 서울 주택가격, 7년 만에 최대폭 상승

부동산원 ‘10월 전국주택가격동향조사’서울 주택종합 매매지수 0.58%→1.19%전ㆍ월세, 역세권ㆍ학군지 위주 오름폭↑ 정부의 고강도 규제 발표가 있었던 지난달 '막차 수요'가 폭발하며 서울 집값이 7년 만에 최고 상승률을 기록했다. 성동·마포·송파 등에서 매매가격 상승세가 가팔랐던 가운데 전·월세 시장 또한 역세권·학군지 중심으로 오름폭이 확대됐다.

2025-11-17 14:00
HUG, 주택기금법 개정안 통과로 공매 진행 권한 얻어

주택도시보증공사(HUG)는 14일 전날 열린 국회 본회의에서 주택도시기금법 개정안이 통과됨에 따라 상습 채무 불이행자 등 악성 임대인 주택에 공매를 진행할 수 있는 법적 근거가 마련됐다고 밝혔다. 이번 법제화를 통해 HUG는 보증기관 최초로 한국자산관리공사에 공매 대행을 의뢰할 수 있는 권한을 부여받게 됐다. 그간 법원 경매 적체로 인한 채권 회수 지

2025-11-14 10:45
부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행됐지만, 내년 상반기 주택가격이 오를 것이라고 내다보는 시각이 절반을 넘어선다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114는 이 같은 내용의 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1458명을 대상으로 진행한 '2026년 상반기 주택시장 전망' 설문조사 결과

2025-11-05 12:49
국가 허락받고 집 사라?…한동훈 “10·15 부동산대책은 주거 재앙”

한동훈 국민의힘 전 대표가 정부의 10·15 부동산 대책을 두고 “국민의 인생 계획을 무너뜨린 주거 재앙”이라고 직격했다. 27일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연한 한 전 대표는 “정부 여당이 국민의 인생 계획을 단 한 방에 무너뜨렸다”며 “집은 단순한 재산이 아니라 삶의 기반인데 이제는 ‘국가 허락 없이는 거래할 수 없다’는 식으로 바뀌었다

2025-10-27 08:48
‘전방위 규제’에도 “강남은 영향 미미⋯전세난·월세화 우려 커져” [10·15 대책]

정부가 15일 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 지정하는 초강수 부동산 대책을 발표하면서 단기적으로 시장이 급속히 냉각될 전망이다. 다만 강남권을 중심으로 한 현금 매수세와 공급 위축, 전세난 심화가 맞물리며 장기적 가격 안정 효과는 제한적일 것이란 분석이 나온다. 부동산 전문가들은 거래 절벽과 단기 조정은 불가피하지만, 유동성과 자산 불평

2025-10-15 14:58
9월 집값 서울 0.58%↑…성동구 1.5% 등 강북 지역 강세

지난달 서울과 수도권 주택 가격 상승세가 두드러졌다. 반면, 지방은 하락세를 이어가며 양극화 현상이 심화됐다. 15일 한국부동산원의 ‘9월 전국주택가격동향조사’에 따르면, 지난달 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월 대비 0.09% 상승했다. 서울(0.45→0.58)과 수도권 (0.17→0.22)은 오름폭을 키웠다. 지방은 (-0

2025-10-15 14:00
3분기 전국 오피스텔 가격 하락 이어져...월세는 소폭 상승

3분기 전국 오피스텔 매매가와 전세가가 모두 전 분기에 이어 하락세를 지속했다. 월세는 전 분기에 이어 소폭 상승한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 3분기 전국 오피스텔 가격동향조사 결과'에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.39% 하락했다. 수도권은 전 분기보다 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%

2025-10-15 14:00
6·27 대책 이후 전세 시장 ‘공급 쇼크’…신규계약 급감하고 갱신계약 늘어

6·27 부동산 대책 시행 이후 두 달간 전국 아파트 전세 시장에서 신규 계약이 전년 대비 23.7% 급감한 것으로 나타났다. 이와 반대로 갱신 계약은 급증하는 흐름을 보였다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만5368건으로 전년 동기(7만7508건) 대비 28.6

2025-10-02 10:17
서울 아파트 주담대 평균 3억…강남은 4.8억으로 금천 2.7배

정부의 '6·27 대출 규제' 시행 전 서울 아파트 거주자의 평균 주택담보대출이 평균 3억 원 수준인 것으로 나타났다. 강남구와 서초구 용산구 등 규제지역은 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 상대적으로 높은 대출 문턱에도 서울 평균보다 최대 2억 원 정도 더 받았다. 31일 부동산R114 리서치랩에 따르면 서울 아파트 평균 주택담보

2025-08-31 13:20
서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론

KB 서울 주택 매매가격 전망·한은 주택가격 전망 반등"공급 축소·똘똘한 한 채 선호 등 집값 자극 요인 많아" 정부의 초강력 대출 규제로 둔화한 서울 집값 상승세가 다시 탄력을 받을 수 있다는 관측이 확대되고 있다. 폭이 작아졌을 뿐 오름세는 유지되고 있는 데다 공급 부족이 해소되기 어렵기 때문으로 풀이된다. 공급 부족 외에도 집값을 자극할 재료가 적지

2025-08-26 15:23
서울시, ‘서울주택 정보마당’ 개통…매매·전월세·정비사업 정보 한눈에

서울시는 주택거래 관련 정보를 한곳에 모아 제공하는 통합 플랫폼 ‘서울주택 정보마당’을 통해시민들의 주택거래 정보 접근성을 개선한다고 20일 밝혔다. 시민들이 손쉽게 주택시장 정보를 확인할 수 있도록 접근성을 강화한 것이다. ‘서울주택 정보마당’은 기존 ‘서울주거포털’에서 제공하던 전월세 정보를 포함해 매매시장 현황, 정비사업 추진 단계별 현황, 입주

2025-08-20 11:15
전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’

월세 보증금 주로 신용대출로 마련소득감소 등 맞물리면 연체율 직격탄 가계대출 규제의 전세대출 확대 가능성에 따른 월세 선호 현상이 은행권의 리스크 요인으로 부각되고 있다. 월세 대출은 상대적으로 신용대출이 많은 만큼 금리 변동성과 유동성 리스크에 취약해질 수 있다는 우려가 제기된다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH

2025-08-06 05:00
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감

수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출

2025-08-04 17:20
[집땅지성] 6.27 대책에 멈칫한 서울 집값… 진짜 하락은 추석 전후에 결정된다?

이투데이TV ‘집땅지성’에서는 두성규 목민경제연구소 대표와 김인만 김인만부동산경제연구소장이 출연해 6.27 부동산 대책의 효과와 향후 시장 흐름을 심층 분석했습니다. 정부는 6.27 대책을 통해 강력한 대출 규제를 발표했지만, 서울 아파트 가격은 여전히 25주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 일각에서는 이를 하락 전환의 분기점으로 보기도 하나, 실제

2025-07-24 14:41
월세 시대, 나쁜 것만은 아니다···“유연한 거주·새 투자 기회” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ④]

1인 가구 급증 속 ‘유연한 주거’ 수요 확대보증금 리스크 줄고 글로벌 자본 유입 활발 주택 시장에서 '전세의 월세화'가 속도를 내는 가운데 월세의 증가를 부정적으로만은 바라볼 필요가 없다는 시각도 존재한다. 월세가 최근 증가하는 1인 가구에게 ‘유연한 주거’를 위한 선택지가 될 수 있다는 점에서다. 또한 국내 주택산업 측면에서도 기업형 민간 임대가 늘어

2025-07-24 06:00
2분기 전국 오피스텔 가격 하락 계속…월세만 상승

올 2분기 전국 오피스텔 가격이 1분기에 이어 약세를 지속했다. 전셋값도 내림세가 계속된 가운데 월세는 상승세를 유지했으나 폭이 둔화했다. 15일 한국부동산원이 발표한 2025년 2분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기보다 0.39% 하락했다. 수도권(-0.31%→-0.34%)은 하락폭이 확대했고 서울은

2025-07-15 14:00
안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려

부동산 대책으로 ‘갭투자’ 사실상 막혀전셋값 상승ㆍ월세 전환 가속 전망 정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만438

2025-07-01 17:02

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