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주택연금, 공공·민간 상호보완 구조로…"DSR 등 규제 특례 필요" [노후 버팀목, 주택연금 그늘 下]

HF 편중 구조 고착…민간 상품 '있으나 마나'미국·영국선 민간 시장 활발…공공·민간 상호보완"DSR 등 민간 상품 규제 풀어야" 주택연금 시장이 사실상 한국주택금융공사(HF)에 편중되면서 민간 부문이 제 역할을 하지 못하고 있다는 지적이 제기됐다. 전문가들은 공공 부문이 포괄하지 못하는 사각지대를 메우기 위해 민간 주택연금 활성화와 금융 규제 특례

2025-10-15 05:00
[단독] 주택연금 가입자 10명 중 6명 수도권 거주⋯’지방 고령자’ 소외 [노후 버팀목, 주택연금 그늘 上]

농어촌 등 지방 20% 불과⋯월평균 지급액 서울 225만 원, 지방 83만 원주택 가격 양극화 사각지대, 12억 초과 주택 형평성 논란 해소해야 주택연금이 고령층의 생활자금 안전판으로 주목받고 있지만 실질적인 ‘제도적 수혜’는 여전히 제한적인 것으로 나타났다. 특히 주택 가격 양극화에 따른 지방 거주 고령층 소외 현상과 공적 가입 대상에서 제외되는 공시가

2025-10-14 05:00
베이비부머 은퇴 해법…하나금융 ‘내집연금’ 주목

은퇴를 앞둔 베이비부머 세대가 노후 생활비 부족 문제를 해결하기 위한 대안으로 부동산을 활용한 주택연금 상품에 눈을 돌리고 있다. 길어진 기대수명에 비해 현금흐름 확보 수단은 제한적이어서 주택을 담보로 한 연금 상품 수요가 확대되는 추세다. 29일 하나금융연구소에 따르면 우리나라 60대 이상 가구가 보유한 자산의 79%가 부동산에 묶여 있어 현금으로 활

2025-08-29 10:43
“고령화 대응 위해 주택연금 확대 필요”⋯주금공, 제도 개선 필요성 제기

한국의 주택금융 80년 발자취와 새로운 도전 모색주택금융시장 안정성 제고방안 논의 고령화가 가속화되는 현실을 감안할 때 주택연금의 활용도를 높여야 한다는 주장이 제기됐다. 30일 한국주택금융공사에 따르면 이날 서울 명동 은행회관에서 열린 ‘2025 HF 주택금융 콘퍼런스’에서는 ‘고령사회와 주택연금: 확산, 퍼즐, 그리고 정책적 도전’을 주제로 주택연

2025-05-30 15:32
하나금융, 12억 초과 주택연금 '하나더넥스트 내집연금' 출시

은행권 최초⋯만 55세 이상 가입 가능고정금리로 평생 종신 연금 지급⋯5월 3.95% 하나금융그룹은 내 집에서 평생 거주하면서 매월 정해진 연금을 종신 수령하는 '하나더넥스트 내집연금(역모기지론)'을 출시했다고 26일 밝혔다. 이 상품은 은퇴 후 소득 절벽과 거주 안정성을 동시에 해소하기 위해 하나은행과 하나생명이 공동 개발해 은행권 최초로 공시가격

2025-05-26 10:07
“주택연금 가입 제고, 약 34만명 노인빈곤 탈출…민간 역모기지 활성화해야”

한은, 15일 ‘주택연금과 민간 역모기지 활성화를 통한 소비 확대 및 노인빈곤 완화’ 발표“韓 노인빈곤율 39.7%, OECD 국가 중 가장 높아…고령층 실물자산 보유 비중 85.1%”“주택연금 가입의향 있지만, 손실우려·상속희망·주택가격 변동 연금수령 미반영 등으로 꺼려”“주택연금 실가입 낙관 시나리오, 노인빈곤율 3.38% 하락…노인빈곤 34만명 탈출”

2025-05-15 13:41
[이투데이 말투데이] 일각천금(一刻千金)/역모기지론

☆ 칼 샌드버그 명언 “시간은 인생의 동전이고, 그 동전은 네가 가진 유일한 동전이다. 그 동전을 어디에 쓸지는 너만이 결정할 수 있다. 너 대신 타인이 그 동전을 써버리지 않도록 주의하라.” 미국 시인. ‘시카고’를 발표해 일약 시인의 명성을 얻은 그는 부두 노동자나 트럭 운전사들이 쓰는 속어나 비어(卑語)까지도 시에 도입함으로써 전통적 시어(詩語)에

2024-07-22 05:00
“가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”

한국은행, 26일 ‘9월 금융안정상황’ 보고서 발표 2분기 가계신용 1862조8000억…전기대비 0.5% 상승명목GDP 대비 가계신용 비율 101.7%…“상황 따라 103% 상승할 수도” 한국은행이 가계부채에 대한 정책 대응이 없다면 매년 최고 6% 증가할 수 있다고 분석했다. 가계부채 관리를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 대상 범위를 확대할 필요가

2023-09-26 11:00
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

DSR 우회수단으로 악용 예방산정만기 최대 40년으로 제한상환능력 입증하면 50년 가능특혜보금자리론 공급요건 강화서민·실수요층 '우대형'은 지속"대출 막차 타자" 역효과 우려집값 상승 기대 꺾여야 진정 정부가 가계부채를 강도 높게 관리하는 것은 당장 급증한 가계부채를 잡기 위한 것도 있지만, 느슨한 은행 대출 행태를 옥죄기 위한 것도 있다. 하지만 50년

2023-09-13 18:00
생보협회, 유튜브 통해 '배타적 사용권' 생명보험 신상품 소개

생명보험협회는 유튜브 채널의 ‘신상품공개’ 시리즈가 호평을 얻고 있다고 8일 밝혔다. 이 시리즈는 배타적사용권을 획득한 신상품을 소개하며, 주요 보험소비자로 부상한 젊은층을 대상으로 속도감 있는 진행과 쉽고 재미있는 콘텐츠를 제공하는 것이 특징이다. 상품을 실제로 개발한 보험사 직원이 출연해 개발배경과 비하인드 스토리도 밝힌다. 배타적사용권은 보험업계

2023-08-08 11:30
[이투데이 말투데이] 회필유리(會必有離)/역모기지론

☆ 만해(萬海) 한용운(韓龍雲) 명언 “자유는 만물의 생명이요 평화는 인생의 행복이다.” 시인. 독립 운동가. 동학 운동에 가담했다 실패한 그는 설악산 오세암에 피신한 인연으로 승려가 되었다. 3·1운동 때 민족 대표 33인의 한 사람으로 독립선언서에 서명하고 체포돼 3년간 복역한 그는 시집 ‘님의 침묵’을 발표해 저항 문학에 앞장서 민족 시인으로 더

2023-06-29 05:00
KB라이프생명, 간편심사 가능한 역모기지 종신보험 출시

KB라이프생명은 지난해 출시한 ‘역모기지’ 종신 상품에 간편심사 기능을 더한 ‘(무)KB라이프 간편한 역모기지 종신보험’을 출시했다고 1일 밝혔다. KB라이프생명은 지난해 11월 업계 최초로 종신보험에 역모기지 기능을 더한 ‘보험계약 역모기지 특약’이 생명보험협회로부터 6개월의 배타적 사용권을 획득한 바 있다. 이 상품은 사망보험금을 담보로 ‘역모기지

2023-06-01 09:20
"2%→5%대로 올랐는데"…청년전월세대출, 금리인하요구권 행사 못하는 이유

# 서울에 거주하고 있는 30대 직장인 손 씨는 취업 전 한 인터넷전문은행에서 ‘청년 맞춤형 전ㆍ월세 대출’을 받았다. 기준금리 인상이 계속되자 손 씨의 대출금리는 반년 만에 연 2.912%에서 연 5.272%로 올랐다. 손 씨는 지난해 2월 취업 후 ‘금리인하요구권’을 신청해보려 했지만, 은행에 문의하니 “청년전월세보증금대출은 대출 신청 고객의 소득, 신

2023-01-14 09:00
푸르덴셜생명, ‘보험계약 역모기지 특약’ 6개월 배타적 사용권 획득

푸르덴셜생명보험은 업계 최초로 종신보험에 역모기지 기능을 더한 ‘보험계약 역모기지 특약’이 생명보험협회로부터 6개월의 배타적 사용권을 획득했다고 17일 밝혔다. 배타적 사용권은 신상품 개발회사의 선발이익 보호를 위해 일정 기간 다른 회사가 유사한 상품을 팔지 못하도록 한 독점 판매 권한이다. 생명보험협회 신상품심의위원회는 ‘보험계약 역모기지 특약’의

2022-11-17 13:29
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"

국제통화기금(IMF)이 올해 한국의 경제 성장률 전망치를 2개월 전과 같은 3.0%로 제시했다. IMF는 한국 정부에 종합부동산세, 양도소득세 등의 세제 효과를 재검토해야 한다고 권고했다. IMF는 29일 이 같은 내용을 담은 한국 정부와의 '2021년 연례협의 결과보고서'를 발표했다. IMF는 보고서를 통해 "코로나19 오미크론 변이로 올해 1분기

2022-03-29 13:45
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 유지…내년 2.8%로 0.1%P 하향

국제통화기금(IMF)이 올해 한국의 경제 성장률 전망치를 2개월 전과 같은 3.0%로 제시했다. 내년 전망치는 2.8%로, 기존 전망보다 0.1%포인트(P) 하향 조정했다. IMF는 29일 이 같은 내용을 담은 한국 정부와의 '2021년 연례협의 결과보고서'를 발표했다. IMF는 보고서를 통해 "코로나19 오미크론 변이로 올해 1분기 성장이 일시 둔

2022-03-29 06:00
[가계부채 관리방안 Q&A] 2금융권 DSR 규제 비율 60%→50%…대출 한파 거세진다

금융당국이 지난 4월에 이어 추가 가계부채 대책을 내놨다. 최근 가계부채 증가폭이 커지면서 총부채상환비율(DSR) 규제를 속도감 있게 도입하고 차주별 DSR 규제를 제2금융권까지 확대하는 게 핵심이다. 금융당국은 이번 대책을 통해 소득범위 내에서 빌리는 관행을 만들겠다는 각오다. 다음은 가계부채 대책과 관련한 금융위원회의 일문일답이다. Q. 지난 4월

2021-10-26 10:30
[심승규의 모두를 위한 경제] 고령화시대 주거정책 ‘민간 역모기지’

국토교통부가 매년 조사하여 발표하는 ‘주거실태조사’에 따르면, 전체가구 중 가구주 연령기준 40세 미만 가구 비중이 2010년 21%에서 2019년 14%로 줄어든 반면, 같은 기간 70세 이상 가구 비중은 16%에서 30%로 거의 두 배 정도 늘었다. 두 기간 표본의 대표성을 인정한다면, 우리 사회의 고령화가 매우 빠른 속도로 진행되어 왔음을 알 수 있

2021-04-26 05:00
[경제레시피] 문턱 낮추는 주택연금…공시가 9억 원 주택, 60세부터 월 187만 원 받는다

주택연금 가입 확대하는 ‘주택금융공사법’ 공사법 개정안 정무위 통과주택연금 가입 상한가 ‘시가→공시가 9억 원’(시가 12~13억 원) 상향주거용 오피스텔도 가능…사망하면 배우자에 자동으로 연금수급권 승계 앞으로 시가 9억 원이 넘는 주택을 보유한 사람도 공시가격이 9억 원 이하라면 주택연금에 가입할 수 있게 될 전망이다. 주택연금의 가입 대상을 확대

2020-10-21 06:00
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

주택연금 가입연령이 60세에서 55세로 낮아진다. 주택가격도 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 합리화된다. 기업의 퇴직연금 도입이 의무화되고, 퇴직급여 일시금이 아닌 장기적으로 나눠받을 수 있도록 연금소득세율도 하향 조정한다. 13일 금융당국은 이런 내용을 담은 '고령인구 증가 대응방안'을 발표했다. 이번 방안은 주택연금 활성화와 퇴직ㆍ개인연

2019-11-13 10:20

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