세일앤리스백 - 이투데이

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캠코, ‘자산매입 후 임대 프로그램’ 1조 원 돌파

한국자산관리공사(캠코)는 ‘자산매입 후 임대 프로그램(세일앤리스백)’을 통한 중소·중견기업 지원규모가 1조 원을 넘어섰다고 10일 밝혔다. 자산매입 후 임대 프로그램은 일시적 경영애로를 겪고 있는 중소·중견기업의 공장·사옥 등 자산을 매입 후 재임대해 신속한 경영정상화를 지원하는 프로그램이다. 기업은 금융회사 차입금 상환 및 추가 운전자금을...

2023-07-10 13:46
[단독]신한투자證, '제2창업' 터전 여의도 사학연금 빌딩으로

그러나 지난 7월 여의도 사옥을 약 6400억 원에 이지스자산운용에 매각 후 현 사옥을 세일앤리스백 방식으로 임차해 사용 중이다. 신한투자증권 관계자는 “최종 확정 여부는 확인해 줄 수 없다”고 밝혔다. 새 둥지가 될 여의도 사학연금 서울회관은 여의도역 사거리에 위치해 여의도의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 수 있다는 기대가 나온다. 지난 7월 지하철 5호선...

2022-11-10 15:50
신한금융투자, 여의도 사옥 '6395억 원' 이지스와 매매계약 체결

금융시장에서 버팀목을 확보하고 과감히 신성장 동력에도 투자 가능한 재원을 마련해, 위기를 기회로 바꾸는 계기가 될 것으로 기대한다”라고 밝혔다. 한편, 신한금융투자는 매각 후 현 사옥을 그대로 임차해 사용하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식을 확정했다. 금융환경과 부동산 규제 동향, 여의도업무지구(YBD) 수요ㆍ공급 전망 등을 고려한 선택이었다고 부연했다.

2022-07-18 10:14
“올해 호텔시장 회복…투자 규모 1조2000억 상회”

대한 매도자와 매수자의 의견이 상반되지만, 향후 회복 시기에는 매각가에 대한 기대치가 좁혀질 것으로 예상된다. 김 이사는 “국내 시장은 호텔 마스터 리스에 투자할 기회를 제공하고, 다양한 금융 서비스 기관들의 세일 앤 리스백(매각 후 재임대) 및 지분 거래 등 다양한 투자 구조를 도입할 수 있다는 점에서 투자자들이 매력적으로 보고 있다”고 말했다.

2022-03-27 15:00
[단독] 유경PSG자산운용, 홈플러스 점포로 5년 만에 450억 원 벌었다

건폐율이 일반주거지역보다 높아 고층 오피스텔과 상업시설 등이 들어서기 쉽다. 한편, 세일 앤 리스백(Sale & Lease back) 형태로 해당 점포를 임차 중인 홈플러스는 매각과 무관하게 지속적으로 영업을 이어간다. 유경자산운용은 점포 매입 당시 홈플러스와 최대 20년에 달하는 장기 임대차 계약을 체결했다. 이 계약은 IBK투자증권에 그대로 인계된다.

2021-12-21 15:25
사옥까지 판 롯데손보, 1분기 흑자전환 성공

앞서 롯데손보는 3월 서울 중구 남창동 본사 사옥에 대해 캔스톤자산운용과 매각 후 재임차(세일 앤 리스백) 계약을 체결한 바 있다. 이를 통해 롯데손보는 별도 자본확충 없이 추가 유동성을 확보해 지급여력(RBC) 비율은 8.9%p 상승할 전망이며, 2023년 국제회계기준(IFRS17)과 신 지급여력제도(K-ICS)의 도입 등 제도 변화에 대비할 수 있는 재무건전성에도 도움이...

2021-05-11 09:39
최태원 회장, SK그룹 상징 ‘서린빌딩’ 사옥에 베팅 나설까

SK그룹은 2005년 SK인천석유화학 인수 자금을 마련하기 위해 서린빌딩을 뱅크오브아메리카(BoA) 메릴린치에 매각해 다시 임차하는 ‘세일앤리스백’을 결정했다. 당시 매각가는 4400억 원이었다. 이 과정에서 SK 측은 건물에 대한 콜옵션을 확보했다. 이후 BoA가 2011년 하나대체운용에 빌딩을 매각하면서 건물 주인은 바뀌었지만, 콜옵션은 그대로 유지됐다. SK㈜가...

2020-10-18 13:20
이지스자산운용, SK그룹 사옥 서린빌딩 인수 우선협상자로 선정

SK그룹은 2005년 SK인천석유화학 인수 자금을 마련하기 위해 서린빌딩을 뱅크오브아메리카(BoA) 메릴린치에 매각해 다시 임차하는 '세일앤리스백'을 결정했다. 이 과정에서 SK 측은 건물에 대한 콜옵션을 확보했다. 이후 BoA가 2011년 하나대체투자자산운용에 빌딩을 매각하면서 건물 주인은 바뀌었지만, SK그룹이 확보한 콜옵션은 그대로 유지됐다. 현재 서린빌딩은...

2020-10-15 17:13
[단독]역대 오피스 최고가 갈아치운 SK 서린빌딩...이지스운용 우협 선정 유력

SK그룹은 2005년 SK인천석유화학 인수 자금을 마련하기 위해 서린빌딩을 뱅크오브아메리카(BoA)메릴린치에 매각해 다시 임차하는 '세일앤리스백'을 결정했다. 이 과정에서 SK 측은 건물에 대한 콜옵션을 확보했다. 이후 BoA가 2011년 하나대체투자자산운용에 빌딩을 매각하면서 건물 주인은 바뀌었지만, SK그룹이 확보한 콜옵션은 그대로 유지됐다. 현재...

2020-10-12 19:42
홈플러스 내홍 어쩌나…‘홈플 5일장 행사’ 기간에 노조는 이틀 파업 예고

노조는 안산점, 대구점, 둔산점 등 3개 매장 매각에 대해 통상적으로 해오던 매각 후 재임대(세일즈앤리스백) 방식이 아니라 폐점을 전제로 한 것이라며, 폐점 후 매장을 헐고 새로 고층 주상복합건물을 짓는 개발사업이 목적이라고 지적하고 있다. 노조는 안산점의 경우 홈플러스 직영직원이 218명으로 외주 및 협력업체 직원, 입점업주와 그 종업원까지 더하면...

2020-08-12 10:25
두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’

두산건설은 2013년 하나대투운용에 논현동 사옥의 79.95%% 지분을 넘기고 해당 건물을 2028년까지 15년간 세일앤리스백(매각 후 재임차) 형태로 건물을 사용하기로 했다. 당시 지분 매각가는 약 1400억 원이었다. 대규모 미분양 사태가 발생한 일산 위브더제니스 관련 부채 상환의 여파를 감당하기 위한 조치였다. 대신 매각 6년 차인 올해부터는 두산건설이 해당 지분에 대한...

2020-06-30 16:43
갤러리아, 광교점 매각 본격화...흥행 이어가나

업계에서는 갤러리아 광교점이 세일앤리스백(매각 후 재임차) 형태로 매각을 진행하는 만큼 지난해 말 갤러리아 센터시티점때처럼 입찰 경쟁이 치열할 것으로 보고 있다. 지난해 11월 진행된 갤러리아 천안 센터시티점은 한화갤러리아라는 우량 임차인이 확보됐다는 점에서 매각 입찰에만 14개사가 참여하는 등 입찰 경쟁이 치열했다. 이에 예상 매각가를 웃도는 3000억...

2020-06-22 15:54
돈되는 건 다 판다...유통가, 유동성 확보 전쟁

17일 유통업계에 따르면 한화 갤러리아는 지난 3월 오픈한 ‘광교점’을 세일앤리스백(매각 후 재임대) 방식으로 매각하는 방안을 검토 중이다. 현재 매각 주관사 선정 작업 중으로 광교점의 자산가치 평가를 받아보기 위해 국내외 투자자문사 후보들에게 입찰제안요청서(RFP)를 보낸 것으로 알려졌다. 광교점은 10년 만에 갤러리아가 선보인 신규 점포다. 갤러리아가...

2020-06-17 09:02
두산건설 논현동 사옥 매각작업 본격화

두산건설은 2013년 하나대투운용에 논현동 사옥의 81% 지분을 넘기고 해당 건물을 2028년까지 15년간 세일앤리스백(매각 후 재임차) 형태로 건물을 사용하기로 했다. 당시 지분 매각가는 약 1400억 원이었다. 대규모 미분양 사태가 발생한 일산 위브더제니스 관련 부채 상환의 여파를 감당하기 위한 조치였다. 대신 매각 6년 차인 올해부터는 두산건설이 해당 지분에 대한...

2020-05-04 16:47
옛 주인과 새 주인의 '돈되는 동거'… 확산하는 부동산 '세일 앤 리스백'

이 과정에서 매입 희망사들은 파고다 측에 ‘세일 앤 리스백(Sale & Lease back)’ 방식으로 매각을 진행하자고 제안했다. 세일 앤 리스백은 건물 매매 계약을 체결한 후에도 원래 소유주가 그 건물에 다시 입주하는 부동산 계약을 말한다. 매입 희망사 측에선 파고다가 건물을 판 후에도 적어도 일부 층엔 학원을 남겨두길 원하고 있다. 애초 파고다 측에선 건물 매각 후...

2020-02-11 10:40
하나대체투자자산운용, ‘대상 용인물류센터’ 매입

실물자산의 세일앤리스백 거래 뿐만 아니라 개발사업 참여 및 금융 주선 등 물류 투자시장에서의 역할을 확대하면서 전문성을 강화하고 있다는 평가다. 이들 물류센터 유동화 거래는 부동산투자본부 투자3팀에서 담당한 것으로 알려졌다. 김희석 하나대체투자자산운용 대표는 “당사의 물류부동산 투자확대 기조는 올해도 이어질 것”이라며 “특히 향후 당사의...

2020-01-09 17:32
현대인베스트먼트운용, 유럽 중소형 오피스 블라인드펀드 조성

현대인베스트먼트운용은 독일내 1위 전력 기업인 RWE AG와 에센 (Essen)시에 위치한 RWE AG본사 오피스 건물에 대한 세일 앤 리스백 거래를 체결했다. 블라인드펀드 자금을 통해 해당 건물의 매입을 추진 중이다. 국내에서 조성한 블라인드펀드에 더하여 현지 운용사인 라 프랑세즈가 유럽에서 운용중인 공모펀드를 통해 공동투자를 집행할 예정이다. 이번 해외 부동산...

2019-12-24 09:52
한신평 “CJ제일제당 자산 매각 계획, 신용도 하향 압력 완화”

유휴 부동산 매각, 판매 후 임차(세일앤리스백), 자본성 증권(신종자본증권, 전환상환우선주) 발행이다. 매각 또는 발행 대금은 대부분 연내 유입이 완료될 예정이며 약 1조6000억 원 규모다. 순차입금 감소 효과는 1조 원을 웃돈다. 이에 한신평이 등급 하향 가능성 확대요건으로 제시한 조정순차입금/EBITDA(대한통운 제외 연결기준) 지표가 5배 내외로 개선되는...

2019-12-17 17:21
CJ제일제당, 와이디피피에 2300억 규모 '구로동 토지ㆍ공장' 매각

CJ제일제당은 서울 구로구 구로동 토지와 건물을 세일앤리스백 방식으로 와이디피피 유한회사에 매각한다고 9일 공시했다. 매각 가격은 2300억 원이다. CJ제일제당은 자산 효율화와 재무 건전성 제고를 위해 매각을 결정했다고 설명했다.

2019-12-09 18:18
[기업탐방] 이엑스티 “종합건설 시공사 도약 원년”

대지면적 3707㎡, 연면적 4만5499㎡의 대형빌딩으로, 세일앤리스백(Sale-Leaseback)으로 2년간 NH투자증권에 임대한 뒤 착공해 3년의 공사 기간 거쳐 2025년 재건축을 완료할 예정이다. 회사 관계자는 “주변에 IFC몰과 콘래드 서울 등의 대형 상업시설로 생활 편의성을 확보한 데다 주거와 상업시설이 밀집된 복합상권에 있어 입주기관 종사자 수요와 외부 유입...

2019-11-22 11:11

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