서진형 검색결과 - 이투데이

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토허제로 묶었더니 옆동네 뛰었다⋯병점·남양주·권선 집값 ‘들썩’

인근 비규제 지역서 '풍선효과'병점 가격지수 2주새 오름폭 2배남양주·권선구 서울 상승률 비슷토허제 지정은 단기적 거래 위축 화성 동탄과 용인 기흥, 구리 등 경기 주요 지역이 규제지역으로 묶인 이후 인접 비규제지역의 아파트값 상승세가 가팔라지고 있다. 대출 규제를 피해 상대적으로 가격 부담이 낮은 화성 병점과 남양주, 수원 권선 등으로 실수요가 이동하면

2026-07-22 06:00
"보유세 강화 필요하나…'양도세 출구' 없으면 집값 안정 어려워"

정부가 이달 말 발표할 세제개편안에 종합부동산세(종부세) 등 보유세 강화와 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 실거주 요건 강화 등이 담길 것으로 예상되는 가운데, 전문가들은 대체로 보유세 강화 방향에는 공감하면서도 '매물 잠김'을 피하기 위한 이른바 '양도세 완화 출구전략'도 함께 마련돼야 한다고 입을 모았다. 김정식 연세대 경제학부 명예교수는 2

2026-07-21 16:03
강남 넘어 중랑·금천까지…서울 아파트 10건 중 6건 ‘상승거래’

6월 상승거래 비중 57.1%…전월 대비 9.4%p↑중랑·금천 등 중저가 지역까지 상승 흐름 확산전문가 “공급 부족·규제 우려에 매수 심리 자극” 서울 아파트 시장의 상승세가 확산하고 있다. 6월 서울에서 거래된 아파트 10건 중 약 6건이 직전 거래보다 높은 가격에 팔렸다. 이전보다 비싼 가격에 거래된 사례는 도심과 선호지역뿐 아니라 중랑·금천 등 외곽

2026-07-13 11:09
[단독] 무너진 건설사는 장부를 다시 쓴다…빚 바꾸고 땅값 올려 만든 '자본' [멈춘 현장, 다음은 어디上②]

본지, 회생 종합건설사 7곳 감사보고서 주석 전수 대조3115억 순손실, 1년 만에 1109억 순이익으로 ‘반전'되살아난 자본, 영업 아닌 출자전환·재평가서 나와장부 밖에 있던 명의차입 244억, 회생 시작되자 '빚'장부상 자본 1369억 멀쩡한데 감사인은 ‘의견거절' [편집자주] 건설사 도산이 확산하고 있다. 종합건설사 폐업은 21년 내 최다로 치솟았고,

2026-07-09 05:00
전문가들 "가격보다 거래 먼저 식을 것⋯공급 확대 병행해야" [6.30 대책]

전문가들은 정부의 동탄·기흥·구리 규제지역 확대가 단기적으로는 거래를 진정시키는 효과를 낼 수 있지만, 장기적인 시장 안정을 위해서는 공급 확대 등 근본적인 대책이 함께 추진돼야 한다고 입을 모았다. 30일 본지의 취재를 종합하면 전문가들은 우선 대출·세제 규제 강화로 거래가 빠르게 위축될 가능성에 무게를 뒀다. 이번 지정으로 해당 지역에는 주택담보대출

2026-06-30 12:37
반도체·AI 투자에 기업형첨단도시까지…지방 부동산 회복 ‘마중물’ 기대

주거·교육·의료 갖춘 기업형첨단도시 조성 추진전문가 "기업 투자 현실화 땐 지방 주택수요 회복""정주여건까지 묶은 구상 긍정적…실행력이 변수" 정부가 반도체와 AI, 로봇을 앞세운 ‘3대 메가프로젝트’를 제시하면서 침체된 지방 부동산 시장에도 기대감이 번지고 있다. 대규모 산업 투자와 도시 기반 조성이 실제 일자리와 정주 수요로 이어질 경우 지방 주택시장

2026-06-29 16:22
공급 속도전 그늘…서리풀·용산·과천서 갈등 확산

서리풀, 강제수용 반발 위한 행정소송 진행용산국제업무지구, 서울시·정부 공급 물량 이견한국마사회, 30일 청와대 항의 행진 계획 정부가 집값 안정을 위해 ‘공급 속도전’을 내세웠지만 서리풀과 과천 등 주요 사업지 주민들의 반발이 이어지며 정부의 공급 계획에 제동이 걸리고 있다. 정부 주도의 일방적 개발이 아닌 기존 주민들과의 충분한 소통을 바탕으로 개

2026-06-28 09:06
빚내서 집 사는 시대 끝냈지만⋯다시 뛰는 서울 집값 [6·27 대책 1년①]

주담대 6억원 제한에도 집값 상승세 더 커져가격 안정 효과 한 달 남짓…오름세 지속전문가 "규제론 역부족 공급 확대가 해법" 정부가 집값 안정을 위해 내놓은 '6·27 부동산 대책' 시행이 1년을 맞는다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출 규제로 '빚내서 집 사는' 방식에는 제동이 걸렸지만 효과는 오래가지 못했다. 서울 아파트값이 다

2026-06-26 07:00
“월세화 속도조절 필요⋯종합대책 마련해야” [포스트 전세 ⑤]

정부가 전세의 월세화에 대응하기 위해 임대주택을 중심으로 대안을 제시하고 있지만 한계가 있다는 지적이 나온다. 특히 전문가들은 민간 임대시장이 충분히 성장하지 못한 상황에서 전세 축소를 정책적으로 서두를 경우 월세 부담 증가와 집값 상승 등 부작용이 나타날 수 있다고 우려했다. 이에 따라 전세 축소 속도 조절과 주거금융과 매매시장까지 아우르는 종합적인

2026-06-18 07:00
“공급보다 멸실 먼저”⋯서울 집값 자극하는 전세난·입주 절벽 [다시 움직이는 집값 ②]

서울 전세 매물 29% 급감⋯실거주 영향 등정비사업 철거 22만가구·신축 9만가구 서울의 전세가격 상승세가 가팔라지는 가운데 입주 물량 감소와 정비사업 이주 수요까지 겹치면서 매매가격 상승 압력이 커질 수 있다는 전망이 나온다. 특히 공급 확대 정책이 실제 입주로 이어지기까지 상당한 시간이 필요한 만큼 당분간은 공급 부족 체감이 심화할 수밖에 없다는

2026-05-29 07:00
李대통령, 비거주 1주택 논란 직접 진화…"투기 아닌 거래 정상화" [SNS 정책 레이더]

토허구역 '실거주 의무' 완화 검토…거래절벽 해소 카드"매물 잠김 풀릴 수도" vs "핵심지역 효과 제한적"실거주 원칙 유지 속 거래 정상화 시험대 오른 정부 이재명 대통령이 정부의 비거주 1주택 매매 허용 방침을 두고 "사실상 갭투자 허용한 것이 아니냐"이라는 비판이 나오자 직접 반박에 나섰다. 거래절벽 해소를 위한 제한적 보완 조치가 투기 조장 논란으

2026-05-11 12:54
“주택 업무 기피·시장 위축 우려” [공직 다주택자 딜레마 ②]

“어떤 기준 적용해도 논란 불가피”다주택자 압박, 전ㆍ월세 불안 우려“사회 다양한 목소리 반영해야” 전문가들은 주택 보유 여부만으로 정책 담당자를 배제할 경우 이미 과중한 업무로 기피 대상이 된 부동산·주택 정책 부서의 인력난이 더욱 심화될 수 있다고 지적한다. 아울러 다주택자에 대한 대통령의 규제 강화 발언이 반복될 경우 전·월세 시장 불안으로 이어지고

2026-03-24 16:50
“옷가게·부동산 지고 학원·병원 떴다”… 확 바뀐 서울 골목상권 [서울상권 3년 지형도 ①]

서울 골목상권 지형도가 크게 바뀌었다. 고금리와 내수 침체가 이어진 최근 3년 사이 서울 골목상권은 온라인으로 대체하기 어려운 대면 교육·의료·식음료 업종을 중심으로 새 생태계를 형성했다. 반면 옷가게와 부동산 중개업소 등 전통적인 소상공인 업종 매장은 크게 줄었다. 11일 본지가 2025년 3분기 서울 상권현황을 분석한 결과 3년 전에 비해 골목상권

2026-03-12 05:00
경제기반 못 옮기면 혁신도시 '재탕'…"지방 부동산 변동성만 키울 수도" [5극 3특, 지도가 바뀐다 ②]

기업 이동시켜 일자리 만들고 인구 유입 기대‘공공기관 이전’ 혁신도시, 초기 효과 봤지만다시 ‘수도권 집중’⋯집값 상승 효과도 ‘반짝’ '5극 3특'은 수도권에 과도하게 몰린 주거 수요를 권역 거점으로 분산시켜 수도권 집값을 안정화하고 지방을 살릴 수 있다는 점에서 기대가 높다. 공공기관과 기업 등 일자리가 옮겨가면서 인구 유입과 지역 경제를 활성화한다면

2026-02-02 06:00
핵심지 공급 카드 꺼낸 정부⋯협의·지연 리스크에 효과는 미지수 [1·29 주택공급 대책]

전문가들, 수도권 공급대책에 “구체적 계획 긍정적”“용산 물량 축소 우려ㆍ적기 공급은 미지수” 정부가 서울 용산·태릉과 경기 과천 등 도심에 6만 가구 공급과 2027년부터 착공에 나선다는 계획을 내놨지만 업계는 실현 가능성에 대한 회의적인 시각이 우세하다. 29일 부동산 전문가들은 정부가 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 통해 핵심 입지 내 공

2026-01-29 16:31
따로 또 같이 사는 집⋯코리빙하우스에 몰리는 2030 [나혼산, 1000만 시대]

“주거 공간이 갖춰야 할 기본적인 기능을 넘어 따로 또 함께하며 작아도 ‘나다운’ 방을 갖고 싶은 사람들을 위한 공간입니다.” 서울 지하철 2호선 신촌역 8번 출구에서 나와 약 3분가량 걷자 코리빙하우스 ‘에피소드 신촌캠퍼스’가 모습을 드러냈다. 신촌역 대로변에 위치한 에피소드 신촌캠퍼스에는 20대 청년들이 수시로 드나들고 있었다. 14일 찾은 에피소드

2026-01-15 05:00
공공주도 공급 속도전 예고했지만…LH 사장 인선 지연에 ‘실행력 우려’

정부가 공공주도 주택공급 확대를 내세우며 속도전을 예고했지만 정작 공급 실행을 책임질 한국토지주택공사(LH) 사장 인선은 지연되고 있다. 사장 공백이 장기화되는 가운데 주택 공급과 조직 개혁 등 산적한 과제가 추진력을 잃을 수 있다는 우려가 커진다. 13일 업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 지난해 10월 말 이한준 전 사장의 사표가 수리된 이후 사

2026-01-14 07:00
내년으로 지연된 LH 개혁 논의...방향 구체화·인사 공백 맞물려

정부가 추진 중인 한국토지주택공사(LH) 개혁 논의가 내년 상반기까지 이어질 전망이다. 당초 연내 개혁안 윤곽 제시를 목표로 했던 일정은 개혁의 방향성과 세부 내용이 구체화되는 과정에 더해, 사장 인선을 포함한 인사 일정까지 맞물리며 조정된 것으로 풀이된다. 23일 국토교통부에 따르면 8월 출범한 LH개혁위원회는 연내 개혁안 마련을 목표로 운영돼 왔으

2025-12-24 06:00
‘내 집 마련의 지름길’이라더니… 분양전환형 민간임대, 분양가 갈등 고조

장기간 전세로 거주한 뒤 분양받을 수 있어 ‘내 집 마련의 지름길’로 홍보돼 온 분양전환형 민간임대 아파트에서 분양가를 둘러싼 갈등이 고조되고 있다. 앞으로 5년간 4만 가구가량이 분양전환을 앞둔 상태라 충돌이 더욱 확산할 가능성이 크다. 21일 부동산 업계에 따르면 분양전환형 민간임대 아파트에서 분양 전환을 앞두고 분양가 문제로 입주민과 시행사 간

2025-12-22 06:00
‘세입자 정보 공개’ 확대… 분쟁 예방 취지 속 시장 우려도 공존

내년 6월부터는 임대인이 임대차 계약에 앞서 세입자의 월세 체납 이력과 신용도, 흡연 여부 등을 조회할 수 있는 서비스가 도입된다. 임대인과 임차인 간 정보 비대칭을 해소하겠다는 취지지만 전·월세 매물 감소와 가격 상승, 갈등 확산으로 이어질 수 있다는 우려도 제기된다. 8일 대한주택임대인협회는 프롭테크 기업, 신용평가기관 등과 임대인·임차인 스크리닝

2025-12-08 16:05

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