서울전세가 검색결과

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서울 전세가율 7개월째 하락...전세는 못 오르는데 집값만 올라

올해 들어 서울 아파트 전세가율이 7개월 연속 하락하면서 전세보다 매매가격이 더 빠르게 오르는 구조가 고착화되는 양상이다. 특히 고가 아파트 비중이 높은 강남권은 전세가율이 50% 아래로 떨어지며 이른바 ‘매매 주도 시장’의 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 전문가들은 당분간 이 같은 추세가 이어질 가능성이 크다고 진단한다. 대출 규제의 효과가 시장에 본

2025-07-29 14:29
서울 오피스텔 전세 5년간 12% 상승...도심 선호·공급 부족이 부추겼다

서울 오피스텔 전셋값이 최근 5년간 약 12% 상승한 것으로 나타났다. 도심권을 중심으로 가격 상승이 두드러지며 공급 부족과 주요 지역 선호 현상이 주요 원인으로 분석된다. 13일 KB부동산동향에 따르면 올해 4월 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억3275만 원으로 나타났다. 이는 약 5년 전인 2020년 12월(2억758만 원) 대비 12.1% 상승한

2025-05-13 06:00
강남 아파트값 뛰자 서울 전세가율 '뚝'

지난달 서울 강남권 아파트의 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 역대 최저치를 기록했다. 2월 토지거래허가구역 해제로 이들 지역의 아파트값이 급등한 영향이다. 9일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 이는 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 이는 강남3구(강남·서

2025-05-09 10:02
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

서울 아파트 매매 시장과 전세 시장의 탈동조화(디커플링)가 갈수록 심화하고 있다. 서울 아파트값은 지난주까지 13주 연속 하락했지만, 전셋값은 되려 41주 연속 상승 중이다. 핵심지역에선 전세 신고가도 나오는 등 매매와 다르게 들썩이고 있다. 부동산 전문가들은 과거 사례에 비춰볼 때, 앞으로 전셋값이 더 오르면 향후 금리 인하 등이 시행될 때 언제든 집

2024-03-04 17:57
전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파

서울 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 전세가가 두 달 연속 2300만 원을 넘어섰다. 고금리로 매매 부담이 커지면서 전세 수요가 늘어난 영향이다. 이에 서울 전세 가격에 마련할 수 있는 수도권 신축 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 12일 KB부동산의 ‘월간 주택가격 통계’에 따르면 지난해 12월 서울 아파트의 평당 평균 전세 가격은 2316

2024-01-12 10:05
서울 전세가율 두 달 연속 상승…갭투자 고개 드나

전세난이 지속하면서 아파트 매매가격과 전셋값 사이 격차가 좁혀졌다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 54.2%로 전달(53.6%)보다 0.6%P 올랐다. 8월부터 2개월 연속 상승이다. 서울 아파트 전세가율이 두 달 내리 오른 건 2016년 6월 이후 4년여만이다. 자치구별로 봐도 서울 25개 자치

2020-11-15 10:01
서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장

전세난에 매매ㆍ전셋값 차이 갈수록 줄어일부 소형아파트에선 전셋값이 매매값 추월하기도 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권 등) 시행으로 서울 강남권은 물론 외곽지역까지 전셋값 상승이 이어지고 있다. 이들 지역 일부 소형 아파트 단지의 경우 전셋값이 매매가격을 따라잡는 사례까지 나오는 등 전셋값 상승세가 심상치 않다. 업계에 따르면 서울 금천구 가

2020-10-11 15:50
수도권 아파트값 뜀박질에…전세가율 6년 만에 최저

서울·경기·인천을 포함한 수도권 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 6년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 4일 KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 지난 4월 수도권 아파트 전세가율은 65.1%로 2014년 3월(64.6%) 이래 6년1개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 7

2020-05-04 09:58
서울 전셋값, 경기 분양가에 따라잡히나…“저평가 지역엔 되레 호재”

서울 아파트 전세가격이 안정세를 보이며 경기도 분양가에 따라잡힐 기세다. 이에 따라 재건축 멸실로 인한 이주 수요가 경기권 대신 서울 내 저가 지역 매수로 눈길을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 6일 주택도시보증공사(HUG)와 부동산114 등에 따르면 서울 아파트 1㎡당 전세가격과 경기도 신규 분양 민간아파트 1㎡당 분양가의 격차가 점차 줄어들고

2018-11-07 08:57
9·13 대책 발표 한 달, 소강 상태 접어든 서울 아파트 가격

9·13 대책 이후 한 달이 지난 서울 아파트 시장의 집값 상승세가 대책 이전에 비해 3분의 1 수준으로 크게 꺾였다. 13일 부동산114에 따르면 9·13 부동산 대책 발표 후 한 달간 서울 아파트 매매가는 0.86%가 상승했다. 대책 발표 직전의 한 달간인 2.82%의 상승에 비하면 3분의 1 수준이다. 특히 강북의 비투기지역 중심으로 매매가격

2018-10-13 10:00
서울 집값 잡혀간다...9.13 대책 이후 상승률 반토막

정부의 9.13 대책 발표 이후 서울 아파트의 매수자와 매도자들의 관망세가 이어지며 매매시장이 보합세로 접어드는 분위기다. 6일 부동산114에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.19%가 올랐다. 8월 말에서 9월 초 사이 0.5% 안팎의 변동률에 비하면 상당히 줄어든 변동폭이다. 신도시는 서울과 인접한 평촌, 판교 아파트값이 상승을

2018-10-06 10:00
‘매매-전세 갭 메우기’ 시작되나....수도권 전세가 1년만에 반등

오랜 기간 약세를 보여왔던 수도권 전세시장에 1년여 만에 상승기류가 찾아왔다. 특히 서울이 경인권보다도 더욱 급격한 상승세를 보이고 있다. 13일 한국감정원과 주간아파트가격동향조사 통계에 따르면 수도권의 9월 첫째 주 주간 아파트 전세가는 0.02%가 올랐다. 수도권 아파트 전세가의 주간 변동률이 상승세를 나타낸 것은 지난해 11월 마지막 주 이후 3

2018-09-13 10:24
주간 서울 아파트 매매가, 연중 최고 상승률 타이기록

정부의 8·27 대책과 서울시의 개발계획 번복이 있었음에도 불구하고, 서울 아파트 가격은 연중 가장 높은 상승세를 기록했다. 1일 부동산114에 따르면 8월 마지막 주 서울 아파트 매매가는 0.57% 상승했다. 이는 올해 2월 첫째 주에 기록한 연중 최고 상승률이었던 0.57%와 동률이다. 특히 재건축 아파트 매매가 상승률은 지난주 0.26%에서

2018-09-01 10:00
하락세 멈춘 서울 전세...하반기는?

연일 하락세를 기록하던 서울 전세시장의 내림세가 멈췄다. 다만 올 하반기 입주 물량 등을 고려하면 본격적인 상승 국면보다는 등락을 오가는 보합 국면에 접어들었다고 전문가들은 보고 있다. 9일 감정원과 KB국민은행, 부동산114 등의 부동산 정보 집계에 따르면 3사 공통으로 올 상반기 주간 서울 전세가는 긴 하락 국면을 맞고 있었다. 가장 하락이 심하게

2018-08-09 11:09
비강남권 수요 늘어...서울 아파트 매매가 상승폭 3주 연속 확대

비강남권의 상승 견인과 여의도·용산 개발 플랜에 대한 기대감의 영향으로 서울 아파트값의 오름세가 소폭 확대됐다. 21일 부동산114에 따르면 7월 셋째 주 서울 아파트 매매가는 0.06% 상승했다. 7월 들어 첫째 주 0.04%, 둘째 주 0.05%에 이어 이달도 0.01%p 오르는 등 상승폭이 꾸준히 커지고 있다. 서울 재건축 아파트 시장은 0.

2018-07-21 10:00
보유세 개편안 폭풍 전야...서울 아파트 매매가 보합세

보유세 개편안 발표를 앞두고 서울 재건축과 일반 아파트 모두 관망세에 접어들며 사실상 가격 변동이 멈췄다. 16일 부동산114에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가는 0.02% 상승했다. 서울 재건축 아파트는 3주 연속 나타났던 -0.04~-0.05%의 상대적으로 큰 폭의 하락세가 이번주엔 -0.01%로 잦아 들었다.일반 아파트는 0.03%

2018-06-16 10:00
‘갭투자 성지’ 밀려나는 성북·동대문

서울 강북에서 ‘갭투자 성지’로 불리는 성북구와 동대문구의 아파트 전세가율이 큰 폭으로 내려가며 갭투자의 난도가 높아지고 있다. 15일 부동산114에 따르면 올해 1월 전세가율이 81.4%였던 성북은 이달 8일 기준 77.4%로 4%P 하락한 것으로 나타났다. 성북의 길음뉴타운2단지 푸르지오는 현재 전용 84㎡ 매매가격이 전세가격보다 1억6000만

2018-06-15 10:00
서울 전세가율 60%마저 위협...엇갈리는 전문가 진단

4년 반만에 서울의 전세가격이 매매가의 60%를 밑돌만큼 내려갔다. 전세가의 하락세를 따라 매매가 역시 조정국면을 맞을지에 대해 전문가들의 의견이 분분하다. 22일 KB국민은행 주택가격동향 자료에 따르면 서울의 지난 4월 전세가율은 66.2%로 나타났다. 다만 지난해 12월에서 4개월만에 4%p가 떨어지고 있는 추세로 미루어 보아 올해 하반기

2018-05-23 10:00
서울 전세가율 60% 붕괴...재건축아파트 가격은 4주연속↓

지난 2013년 11월 이후 4년 6개월 만에 처음으로 서울 매매가 대비 전세가 비율이 60% 이하로 떨어졌다. 서울 재건축 아파트 매매가 역시 4주째 하락해 서울의 매매와 전세시장 모두 약세를 보였다. 19일 부동산114에 따르면 5월 서울의 평균 전세가율은 59.83%로 집계됐다. 최고점을 찍었던 지난 2016년 3월의 71.46%에 비해 약

2018-05-19 10:00
'노원·마포' 전세가율 3년 만에 60%대…서울 전세가율 '↓'

갭투자 인기지역으로 꼽히는 노원구와 마포구의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 60%대로 낮아졌다. 2일 KB국민은행이 발표한 4월 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 전월대비 1%포인트 하락한 66.2%로 집계됐다. 주택시장 침체기인 2015년 2월 66.8%를 기록한 이후 3년여 만에 최저치다. 노원구의 전세가율은

2018-05-02 11:15

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