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서울 빌라, 대출규제 여파에 월세만 상승세...월세지수 사상 최고치

정부의 대출 규제 영향이 이어지면서 서울 연립·다세대(빌라) 월세가 상승세를 기록, 빌라 월세가격지수가 통계 작성 이후 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 서울 빌라 시장은 매매나 전세는 감소하고 월세만 증가하는 경향을 보이고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 10월 기준 서울 연립·다세대 월세가격지수는 102.19를 기록해 전월 대비 0.42포인트(p

2025-12-03 18:00
서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷

올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억 원에서 3조4

2025-11-25 09:56
풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’

전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이

2025-11-04 15:15
“매매는 뛰고 임대는 줄고”…서울 연립·다세대 ‘이중시장’ 뚜렷

올해 들어 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차에서 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 거래량과 가격은 증가한 반면, 임대차 거래는 소폭 감소하며 정체 양상을 나타냈다. 6일 빅데이터 기반 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛의 ‘2025년 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 거래

2025-06-06 07:00
1분기 서울 연립·다세대주택 매매 활성화.. 임대차 10건 중 6건은 ‘월세’

올해 1분기 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차 양극화 흐름을 보인 것으로 나타났다. 매매 거래량과 거래금액은 모두 두 자릿수 증가율을 기록했지만 임대차 거래는 전세 감소 여파로 주춤한 모습이다. 특히 월세 비중이 60%에 육박하면서 전세 중심의 시장 구조가 빠르게 변하고 있다는 분석이 나온다. 29일 부동산플래닛이 발표한 ‘2025년 1분기 서

2025-05-29 09:09
1월 서울 원룸 월세 또 올랐다…월세 평균 75만 원

올해 1월 서울 연립·다세대 원룸 전월세 가격이 모두 오른 것으로 나타났다. 25일 부동산 정보 플랫폼 다방 조사에 따르면 1월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 75만 원으로 나타났다. 평균 전세보증금은 2억580만 원으로 집계됐다. 지난해 12월과 비교하면 평균 월세는 2만 원(2.4%

2025-02-25 13:09
서울 원룸 월세 73만 원…전월 대비 4.4% 하락

지난해 12월 서울 연립∙다세대 원룸의 평균 월세는 73만 원으로 집계됐다. 평균 전세 보증금은 1억 원대로 집계돼 지난해 5월 이후 처음으로 2억 원 미만을 기록했다. 23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 지난해 12월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만 원 기준평균 월세는 73만 원, 평균 전세 보증

2025-01-23 09:54
눈물 나는 서울 셋방살이…아파트 전세 뛰고 빌라 월세 쑥쑥

서울에서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있는 가운데 셋방살이도 더욱 팍팍해지는 모습이다. 많은 사람이 선호하는 아파트 전세는 1년 새 4000만 원 안팎 비싸졌고 아파트의 대체재로 꼽히는 빌라와 오피스텔의 전·월세도 상승 행진을 거듭하고 있어서다. 8일 KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 전세 평균가격은 6억3176만 원으로 1년 전과

2025-01-08 07:00
“차라리 월세 살래” 대출 규제에 전세 사기 걱정까지… ‘전세의 월세화’ 가속

전국 주택 임대차 시장에서 전세의 월세화가 활발하게 진행되고 있다. 전세 사기 우려가 해소되지 않은 상황에서 고강도 대출 규제까지 겹친 탓이다. 덩달아 주거 비용이 오르면서 실수요자들의 부담이 더욱 확대된 모습이다. 26일 한국부동산원에 따르면 10월 전국 주택 전·월세전환율은 6%로 전월 대비 0.1%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 서울은 5.1%를

2024-12-26 07:00
'2000만 원' 이상 초고가 월세 속출… 대출 규제에 월세시장 부푼다

서울 월세 시장이 끓고 있다. 가계부채를 잡기 위한 정부의 대출 옥죄기가 강화되며 자금 여력이 부족한 실수요가 매매 대신 월세 시장으로 다수 쏟아져 나와서다. 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 몸집을 불리고 있는 만큼 월세 또한 시차를 두고 서울에서 수도권 외곽으로, 아파트에서 비아파트로 확대될 것으로 예상된다. 3일 KB부동산 ‘월간주택가격동향’에

2024-11-03 18:05
“서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속

전세사기, 역전세난으로 인한 전세 기피 현상이 여전한 모양새다. 월세 선호 현상이 짙어지면서 월세 가격도 계속해서 오르고 있다. 서울 연립·다세대주택(빌라) 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세가격은 최근 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 14일 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 2013년 8월부터 2023년 8월까지 10년간 서

2023-09-14 13:50
국토부·서울시, 반지하 거주자 지원 ‘맞손’…보증금 대출 등 혜택 확대

국토교통부와 서울시는 반지하 거주자 이주 지원과 반지하 공공매입 활성화를 위해 이주 지원 혜택 확대, 세대별 공공매입 허용 등 제도를 개선했다고 10일 밝혔다. 양 기관은 반지하 거주자에 대한 이주 지원 활성화를 위해 국토부 무이자 보증금 대출(최대 5000만 원)과 서울시 반지하 특정 바우처 월세 20만 원에 대해 중복 지급이 가능토록 제도를 개선했

2023-07-10 06:00
폭우 또 폭우…‘침수 취약’ 반지하, 올해는 어떨까 [인포그래픽]

장마가 이상합니다. 폭염과 폭우가 반복되는 요즘 장마. 푹푹 찌다가도 마치 하늘이 뚫린 듯 쏟아지는 장마에 정신이 없습니다. 기상청은 갑작스러운 폭우가 이어지며 저지대 또는 반지하주택 거주자에 대한 주의도 당부했는데요. 지난해 8월 서울 폭우로 반지하 주택 거주자 사상 사고가 발생하며, 경각심이 커진 상황이죠. 해당 사고에 서울시는 재차 반지하 퇴출

2023-07-06 15:54
올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"

전셋값이 계속 하락세를 보이면서 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 '역전세난'이 사회문제가 되고 있다. 실제로 올해 1분기에만 해도 서울에서 전세 거래된 빌라의 절반 이상이 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 것으로 나타났다. 23일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 지난 해 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대의 순수 전

2023-04-23 09:23
금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파

올해 서울 아파트 월세 거래 비중이 사상 처음으로 평균 40%를 돌파했다. 서울 주택 전체로는 올해 거래된 임대물건 2건 중 1건이 월세 거래인 것으로 나타났다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 월세 거래량은 총 8만6889건으로 집계됐다. 이는 전체 전·월세 거래량(20만8315건)의 41.7%로 2010년 관련 통계가 공개된 이후

2022-12-11 16:08
서울 주택 ‘깡통전세’ 우려가 현실로…임의경매 ‘2배’ 껑충

지난달 서울에서 임의경매로 넘어간 집합건물이 급증했다. 전문가들은 임의경매 건수가 지속적으로 늘어나면 깡통전세 문제가 심각해질 수 있다고 경고하고 있다. 3일 법원 등기정보광장 통계를 분석한 결과, 지난달 서울 집합건물 임의경매 개시 등기 신청 부동산은 499건으로 지난 9월 217건 대비 129%(282건) 증가했다. 집합건물은 아파트와 연립주택,

2022-11-03 15:09
반지하 사는 것도 서러운데 주거비는 지상보다 더 늘었다

지난 5년간 서울 지하층 평균 월세와 전세보증금 상승률이 지상층보다 더 가파른 것으로 나타났다. 지하에 거주하는 주거 취약계층의 주거비 부담은 늘고 있지만 주거 여건은 더딘 모습이다. 특히 올해 여름 기록적인 폭우가 내리면서 반지하 주택의 취약점이 드러난 만큼 실효성 있는 대책 마련이 시급하다. 6일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과

2022-10-07 07:00
민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"

민간에서 조사한 부동산 시세에서도 전국 주택 매매·전세가 하락 폭이 확대됐다. 25일 민간 조사기관인 KB부동산 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(5일 기준) 전국 주택(아파트 및 연립·다세대·단독주택) 평균 매매가는 전월 대비 0.16% 떨어졌다. 지난달 전국 집값이 0.14% 하락한 데 이어 하락 폭이 커졌다. 서울 집값도 0.08% 하락해

2022-09-25 15:11
[이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보

요즘 집값이 계속해서 떨어지고 있다는 이야기가 많이 나옵니다. 그런데 집값이 내려가면서 전셋값이 매매가격에 근접한 이른바 ‘깡통전세’가 속출하고 있는데요. 거래가 활발해 시세 비교가 잘되는 아파트보다 계약 정보가 적은 빌라에서 더 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 적정 전세가율 50~70% 수준…80% 넘으면 '깡통전세' 조심해야 26일 서울시에 따르면 6

2022-08-26 13:17
최저임금 다 저축해도 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 소요

최저임금을 받는 근로자가 서울에서 원룸 자취를 하려면 평균 40만 원을 월세로 지출해야 하는 것으로 나타났다. 전셋집을 구하기 위해선 월급을 한 푼도 쓰지 않고 7년 6개월을 저축해야 가능하다. 21일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 올해 1월부터 10월 말까지 서울에서 실거래된 연립·다세대, 단독·다가구 월세를 조사한 결과 전용면적 30㎡형

2021-12-21 10:43

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