서울 원룸 월세 73만 원…전월 대비 4.4% 하락

▲2024년 12월 서울 원룸 전월세 보증금 수준. (자료제공=다방)

지난해 12월 서울 연립∙다세대 원룸의 평균 월세는 73만 원으로 집계됐다. 평균 전세 보증금은 1억 원대로 집계돼 지난해 5월 이후 처음으로 2억 원 미만을 기록했다.

23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 지난해 12월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만 원 기준평균 월세는 73만 원, 평균 전세 보증금은 1억9977만 원으로 나타났다. 지난해 11월과 비교해 평균 월세는 3만 원(4.4%) 하락했으며, 평균 전세 보증금은 547만 원(2.7%) 줄었다.

‘다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.

자치구별 평균 월세는 중랑구가 127%로 가장 높았다. 이어 영등포구 126%, 강남구 123%, 양천구 113%, 중구 112%, 서초구 109%, 강서구∙용산구 106%, 관악구∙송파구 102%, 성동구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 강남구가 126%로 가장 높은 수준을 기록했다. 이어서 서초구 125%, 용산구 112%, 광진구 109%, 강동구 104%, 영등포구∙동작구102%, 관악구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.