서울부동산 - 이투데이

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오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

상업용 부동산 시장에서 주요 오피스를 중심으로 시장에 활기가 돌고 있는 모습이다. 업무용 빌딩 거래량이 최근 6분기 만에 최고치를 기록한 것이다. 매도·매수 간 가격 눈높이 차이로 좀처럼 매듭짓지 못했던 거래들도 최근 들어 거래가 종결(딜 클로징)되면서 기대감이 커지고 있다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가...

2024-05-02 17:00
SH가 LH보다 공공주택 수익률 24%p 높다고?…LH "분양시점, 입지 반영 안돼"

서울주택도시공사(SH)가 한국토지주택공사(LH)와 공공주택단지 간 수익률이 차이가 난다고 발표하자 LH가 이를 반박하고 나섰다. 상세 조건이 다른 상황에서 단순 비교는 계산 오류가 있는 결과라는 것이다. LH는 2일 "SH공사가 주장하는 공공주택단지 간 수익률 차이는 분양시점 상의 차이나, 부동산 입지차이가 반영되지 않은 것으로 단순 비교에는...

2024-05-02 15:42
고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?

2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 7일 전국 4개 단지에서 계약 취소 등으로 풀리는 59구에 대한 무순위 청약을 진행할 예정이다. 이 중 최다 인원 접수가 예상되는 곳은 서울 강동구 고덕강일지구에 위치한 '힐스테이트 리슈빌 강일'이다. 이 단지는 총 7가구에 대한 무순위 청약을 받을 예정이다. 앞서 2020년 분양 당시 458가구 모집에 약 12만 명이...

2024-05-02 15:42
석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "매월 1~2건의 청약이 진행 중인 평택을 중심으로 미분양이 많이 늘었는데 주변 집값 시세가 올라오지 않는 상황에서 상대적으로 비싼 분양가로 나오다 보니 수요자의 관심을 끌지 못하는 것으로 보인다"며 "평택은 지제역 주변을 제외하면 청약 열기가 상당히 떨어진 상태"라고 말했다. 그러면서...

2024-05-02 15:41
서울 아파트값 6주 연속 올랐다…전국 내림세 ‘여전’

부동산원은 “서울 아파트값은 관망세 가운데 간헐적으로 급매 거래가 진행되고 있다”며 “일부 선호단지에서 상승거래가 발생하고 매도 희망가격이 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이면서 상승세를 유지했다”고 말했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.02%로 지난주 보합에서 이번 주 상승 전환했다. 경기는 지난주와 같은 수준인 –0.03%로 집계됐다. 전국...

2024-05-02 14:00
쌓인 물량 쏟아지는 5월, 3만6000가구 공급…수도권 1만8000가구 분양

올해 4월 기준 전국 청약경쟁률 누적치를 살펴보면 △전국 5.97대 1 △서울 147대 1 △수도권 7.72대 1 △지방 4.92대 1 등이었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "우수한 청약 결과가 나오려면 지역 미분양 주택 해소가 우선"이라며 "상대적으로 미분양 물량이 적은 서울과 수도권 그리고 대전 일대에서의 청약 성적이 준수할 것"이라고...

2024-05-02 10:47
MZ 발길 닿는 곳마다 '팝업 천국'…한편엔 '쓰레기 지옥' [팝업스토어 명암]

부동산중개업소 창문에는 팝업 대관을 안내하는 매물 소개 전단이 빼곡하게 붙어 있었다. 빈 상가 곳곳에는 팝업스토어를 대관한다는 홍보 현수막이 붙은 빈 상가도 많았다. 연무장길에 소재한 한 부동산 관계자는 "60~70평 규모 팝업스토어를 1주일간 운영하는 데 대관 비용은 4400만 원 수준"이라고 설명했다. 화려한 팝업스토어와 함께 이날 성수동에서 자주...

2024-05-02 05:05
“예납비만 억대”…문턱 높은 회생‧파산에 두 번 우는 기업들 [기업이 쓰러진다 ㊦]

실제 한 기업의 대표이사는 파산 신청을 하기 6개월 전에 부동산 명의를 배우자에게 이전해 책임재산을 일탈시켰다가 파산관재인이 부인권을 행사하겠다고 통지하자 해당 부동산을 파산재단에 환원, 부인권 행사를 면하고 형사 고소 등을 피한 사례가 있다. 이 변호사는 “법인 회생이 어느 정도 진행되거나 조기 종결된 이후 대표이사의 회생을 신청하는 게 현재 실무”...

2024-05-02 05:00
기안84, 5년 전 46억에 산 노후 건물…시세 껑충 '16억' 차익 본다

1일 부동산업계에 따르면 지난 2019년 11월 기안84가 매입한 서울 송파구 석촌역 인근 건물의 현재 시세는 약 62억원이다. 당시 기안84는 해당 건물을 토지 3.3㎡당 5204만 원, 총 46억 원에 계약했다. 채권최고액은 34억 8000만 원으로, 채권최고액이 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점으로 미뤄볼 때 대출은 약 29억원으로 추정된다. 1988년 준공된 해당 건물은...

2024-05-01 23:39
오동운 공수처장 후보 딸, 성남 재개발 지역 엄마 땅 4억에 사들여

원) △서울시 관악구 봉천동 건물 13㎡ 전세권(3000만 원) △예금 2628만 원 △증권 210만 원 △신한은행 채무 1억1800만 원 △사인 간 채무 3000만 원 등 약 3억3000만 원의 재산을 보유하고 있다고 신고했다. 오 씨는 20세였던 2020년 8월, 재개발을 앞둔 성남시 땅 약 18평과 건물을 4억2000만 원에 어머니 김 모 씨로부터 구매했다. 김 씨는 2006년부터 해당 부동산을...

2024-05-01 21:20
“바닥이 기회?” 다주택자 올해 1분기 내내 늘어…무주택자와 ‘쌍끌이’ 매수

서울 등 수도권을 중심으로 주택가격 상승세가 올해를 기점으로 지속하자 다주택자 매수가 이어진 것이다. 1분기 무주택자의 생애 첫 부동산 매수도 전년 대비 상승세가 계속되는 등 ‘집값 바닥론’ 확산에 투자와 실수요 모두 늘어난 것으로 풀이된다. 1일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 올해 3월 집합건물 다소유 지수는 16.49로 나타났다. 이는 지난 2021년...

2024-05-01 16:34
북적이는 명동거리, 코로나 이전 상권 '회복' [포토]

1일 서울 중구 명동거리가 시민들과 관광객들로 북적이고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난 1분기 명동 소규모상가 공실률이 1.8%를 기록했다. 코로나 직전 2020년 2분기 0.0% 이후 3년9개월만에 가장 낮은 수치다. 코로나 사태 이후 2021년 4분기에는 공실률이 50.3%까지 치솟았다. 고이란 기자 photoeran@

2024-05-01 16:26
서울도 안 팔리는데…수도권ㆍ지방 미분양 단지 잇단 '완판' 랠리, 왜?

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 수원시에 분양한 ‘매교역 팰루시드’는 정당 계약 두 달 만인 지난달 일반분양 물량 1234가구에 대한 계약을 모두 마친 것으로 나타났다. 이 단지는 분양 당시 전용면적 84㎡ 기준 8억9900만 원에 달하는 분양가에 부담을 느낀 당첨자들의 포기가 속출하면서 미분양이 나왔던 곳이다. 당시 계약률은 30% 수준에...

2024-05-01 10:40
최상목 "범부처 민생안정지원단 신설…내달 역동경제 로드맵 마련"

최 부총리는 "유형별로 구분된 ISA를 통합하거나 1인 1계좌 원칙을 폐지하는 등 종합적 개선방안을 검토하고 공시범위 확대·상품 편입 확충·이전제도 개선 등 'ISA 경쟁촉진 3종세트' 도입을 추진하겠다"며 "기초연금수급자가 장기보유 부동산 매각 후 연금계좌에 납입하는 경우 세제 혜택을 제공하겠다"고 말했다. 게임산업 진흥 계획과...

2024-05-01 08:56
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
청년 취업할 때까지 밀착지원…출산휴가·세제혜택 늘려 女경활↑

1주택 이하 기초연금수급자가 장기보유 부동산을 매각해 연금계좌에 납입할 경우 양도세를 경감해주는 ‘부동산연금화촉진세제도’도 도입해 저소득층 자립기반 확충을 돕는다. 정부는 1일 정부서울청사에서 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 비상경제장관회의에서 이런 내용을 담은 '사회이동성 개선방안'을 발표했다. 이번 대책은 윤석열 정부 2기...

2024-05-01 08:00
LG유플러스, 경기도 파주에 축구장 9배 규모 초거대 IDC 짓는다

LG유플러스는 신규 하이퍼스케일급 IDC 설립을 위해 LG디스플레이가 보유한 경기도 파주시 토지와 건물 등 부동산을 매수한다고 30일 공시했다. 하이퍼스케일급 규모란 서버 10만대 이상을 수용할 수 있는 대형 데이터 센터를 말한다. 부지 면적은 약 7만 3712제곱미터(2만 2298평)로 축구장 약 9개에 달하는 크기다. 이는 LG유플러스가 기존에 보유한...

2024-04-30 23:10
기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"

데시앙)은 부동산 PF 자금을 댄 일부 대주가 사업 진행을 요구하며 청산 계획에 반발하고 있다. 청산 반대 목소리를 낸 대주는 채권 전액을 상각할 경우 손실부담이 커진다는 이유에서 추후 재분양 방식의 사업 재개를 요구하고 있는 것으로 알려졌다. 태영건설 최대 PF 사업장인 '원웨스트서울'(마곡CP4)은 공사 재추진 과정에서 대출 3700억 원에 대한 약정이...

2024-04-30 21:18
국토부 통계 대거 오류 사태…지난해 주택공급 19만 가구 누락 [종합]

국토부는 지난해 주택 공급 통계를 바탕으로 '9·26 공급대책'과 '1·10 부동산대책'을 내놓은 바 있다. 지난해 주택 공급이 위축됐다며 '초기 비상상황'으로 진단하고, 수도권 신규택지를 발표했다. 3기 신도시 물량 확대, 1기 신도시 재정비 기간 단축 방안 등도 공언했다. 신축 빌라·오피스텔을 매입할 때 세제혜택을 부여하는 방안 등 공급을 늘리기 위한 방안을...

2024-04-30 20:25
태영건설, 기업개선계획안 가결…PF 정상화 속도낸다

주택도시보증공사(HUG), 건설공제조합, 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험 등 4곳이 보유한 의결권은 전체 의결권의 54.80%에 달한다. 이번 가결로 태영건설과 금융채권자협의회는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 처리 방안을 이행할 예정이다. 자본잠식을 해소하고 거래 재개가 이뤄질 수 있는 자본확충 방안을 실행, 2025년 이후에 수주 활동이 가능한...

2024-04-30 18:24

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