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[집땅지성] 부동산 '각개전투' 시작...소득별 전투지 뽑아드립니다

정부 정책의 급격한 변화와 불확실성이 이어지는 중에도 부동산 시장은 스스로 균형점을 찾아 움직이고 있다. 규제와 완화가 반복되는 혼란 속에서도 수요자들은 오히려 ‘불확실성에 대한 내성’을 키우며 가능한 기회를 찾아 나서기 시작했다는 분석이 나왔다. 12일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원

2025-11-13 15:52
10·15 대책 이후 서울 경매시장 과열…광진·성동 낙찰가율 급등

10·15 대책 이후 실거주 의무 제한을 받지 않는 서울 아파트 경매시장이 과열 양상을 보이고 있다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3461건) 대비 약 14% 감소했다. 이는 추석 연휴에 따른 일시적 감소로 풀이된다. 낙찰률은 35.6%로

2025-11-06 09:27
‘6·27 규제’ 여파 강남 경매 낙찰률 0%…‘미래 가치’에 엇갈린 수요

6·27 대출 규제 이후 부동산 경매시장에도 냉기가 돌고 있다. 부동산 핵심 지역인 강남구 매물도 모두 유찰되고 있다. 다만 투자 가치가 높은 매물 위주로만 일부 고가 거래가 이뤄지고 있다. 4일 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 8월 한 달간 서울 경매 시장에 나온 아파트 221가구 중 89가구가 낙찰됐다. 낙찰률은 40.3%로, 전월(43.4%)

2025-09-04 16:27
서울 성수동 대지 2202억 원에 낙찰…역대 최고가

서울 성수동의 공장 대지가 국내 경매시장에서 단일 물건 기준 역대 최고가에 낙찰됐다. 3일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 25일 서울동부지법에서 진행된 서울 성동구 성수동 2가 전용면적 4272㎡ 공장 대지 경매에서 복사기 제조업체 신도리코가 2202억100만 원에 단독 응찰해 물건을 낙찰받았다. 이는 2021년 서울 강남구 논현동

2025-09-03 20:01
“아파트는 올랐는데”…빌라, 전세사기에 경매시장서도 ‘눈물’

서울 경매시장 내 빌라 외면 현상이 심화하고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률(입찰 물건 중 낙찰된 물건 수의 비율)은 전월 대비 두 배 가까이 반등했지만, 다세대 주택 낙찰률은 제자리에 머물렀다. 지난해 말부터 이어진 속칭 ‘빌라왕’ 전세사기 영향으로 수요가 줄고, 시세가 하락한 영향으로 보인다. 특히, 전세사기가 집중된 서울 강서구는 낙찰률이

2023-02-05 17:00
집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

서울 아파트 경매 응찰 경쟁률 '쑷'나오는 족족 팔린 서울 경매 아파트10건 중 7건 낙찰… 지난달 낙찰률 75% 지난달 25일 서울 북부지방법원 경매9계에 나온 성북구 두산아파트 전용면적 84㎡형 경매 물건에는 32명이 응찰했다. 치열한 입찰 경쟁 끝에 감정가(4억7400만 원)의 2배 가까운 8억3990만 원에 낙찰댔다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰

2021-02-10 05:00
'풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'

정부가 6·17 부동산 대책을 통해 수도권 대부분 지역을 규제지역으로 묶으면서 부동산 경매 수요가 서울로 재유입되는 '빨대효과'가 나타나고 있다. 8일 법원 경매 정보기업인 지지옥션에 따르면 6월 인천의 주거시설 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수 비율)은 44.8%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 89.3%을 기록했다. 전월 대비 각각 0.

2020-07-08 17:29
'역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'

서울 아파트 경매 열기가 식을 줄 모른다. 12ㆍ16 부동산 대책 이후에도 경매시장을 찾는 수요자들이 여전히 많은 데다 고가 낙찰 사례도 잇따르고 있다. 19일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 부동산 대책이 발표된 16일부터 전날까지 사흘 동안 경매 진행된 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 102%를 기록했다. 지난달 서울 전

2019-12-20 07:10
서울 아파트 낙찰가율 101.9%…3개월 연속 고공행진

서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 100%를 넘어서며 고공행진하고 있다. 민간택지 분양가 상한제로 인한 공급 축소로 아파트 가격이 더 오를 것이라는 기대심리가 반영된 영향이다. 6일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2019년 10월 경매 동향보고서’에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 101.9%를 기록했다. 서울 아파

2019-11-06 10:35
분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’

민간택지 분양가 상한제 여파에 서울 주택 경매시장도 덩달아 들썩이고 있다. 분양가 상한제 시행으로 인한 공급 부족 우려에 아파트값이 연일 뛰자 시세보다 낮은 강남권 아파트를 잡으려는 경매 입찰 경쟁이 치열하다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지나 개발 호재를 안고 있는 아파트는 시장의 높은 평가를 받으며 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 점점 높아지고 있

2019-10-11 06:20
서울 경매 낙찰가율 역대 최고치 기록

경매 시장에서 고가에 아파트를 낙찰받아도 시세보다 저렴하다는 인식이 확산되며, 경매시장에서의 아파트 낙찰가율이 사상 최대치를 기록했다. 5일 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 평균 103.6%를 기록했다. 이는 지지옥션이 관련 통계를 조사한 2001년 이래 가장 높은 낙찰가율이다. 서울 10억원 이상 아파트의 낙찰가율은 지난

2018-06-05 08:28
김환기 ‘붉은점화’, 85억에 낙찰…한국미술품 경매 최고가

추상미술 선구자인 김환기가 1972년 그린 붉은색 전면점화가 낙찰가 85억 원을 넘어섰다. 국내 미술품 경매 최고가다. 김환기의 '3-II-72 #220'은 27일 홍콩 완차이 그랜드하얏트호텔에서 열린 서울옥션 제25회 홍콩세일에서 6200만 홍콩달러(약 85억2996만 원)에 최종 낙찰됐다. 구매 수수로 18%는 포함되지 않은 가격이다. 직

2018-05-27 19:29
서울 경매아파트...시장 호가보다 5.8% 저렴

서울 경매시장에서 낙찰가율 100% 이상을 기록한 아파트의 낙찰가가 같은 아파트 호가에 비해 평균 5.8%가량 저렴한 것으로 나타났다. 17일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 1일부터 15일까지 서울시내 낙찰된 아파트 24건 중 권리 분석상 인수사항이 없으며, 낙찰가율이 100% 이상을 기록한 14건을 같은 단지의 동일면적 아파트 호가와 비

2018-05-17 15:49
서울 아파트 경매 씨말랐다...진행건수 15년만에 최저

서울 경매 진행건수가 2002년 이후 역대 최저 수준으로 감소했다. 지지옥션은 2월 한 달간 진행된 주거시설 경매가 총 411건이 진행됐으며 이 중 208건이 낙찰됐다고 11일 밝혔다. 이 같은 진행건수는 지난 2002년 8월 306건이 경매 진행된 이후 두 번째로 낮은 수치다. 서울에서 경매 진행건수가 500건 이하로 감소된 것은 2001년 이후로

2016-03-11 17:23
[추천!경매물건] 서울 금천구 시흥동 1010 벽산 등

◇서울 금천구 시흥동 1010 벽산 = 110동 6층 605호가 경매에 나왔다. 2000년 2월 준공한 1개동 156가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 6층이다. 전용면적은 64.56㎡, 방 2개 욕실 1개에 복도식 구조이다. 지하철 1호선 개봉역이 단지에서 도보로 1분 거리에 있으며 개봉2동 주민센터, 개봉2동 우편취급국, 구로성모병원, 구로성심병원

2015-06-24 15:29
AJ렌터카, 하반기 이익개선 본격화‘매수’- 현대증권

현대증권은 6일 AJ렌터카에 대해 하반기 이익 증가 개선이 기대된다며 투자의견‘매수’와 목표주가 2만원을 제시했다. 한병화 현대증권 연구원은 “최근 동 사의 주가 하락은 기관으로 불록딜 된 700만주 이상의 유동주식 중 일부가 차익실현 되고 있기 때문인데, 수급 요인을 제외하면 동사의 펀더멘털은 중고차 사업 확대로 더욱 강화중”이라며 “오히려 최근 주가조

2013-08-06 08:20
[주간 추천종목]신한금융투자

△현대차 -전년대비 감익을 보인 상반기에 비해 2013년 하반기 실적은 기저효과가 기대된다. 3분기에 임금단체협상을 순조롭게 마무리해야겠지만 늘어난 해외공장과 상반기 생산 차질분을 만회할 것을 감안하면 출하는 충분히 늘어날 가능성이 높다. -4분기부터 시작될 신차(제네시스, LF쏘나타 등)효과와 내년 중국, 터키공장 증설로 판매 증가를 감안하면 주가

2013-07-28 12:00
1월 경매시장 근린상가, 단독·다가구주택 ‘인기’

지난달 서울 경매시장에서 근린상가와 단독·다가구주택만이 낙찰가율 80%를 지키면서 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 8일 부동산 경매업계에 따르면 근린상가의 낙찰가율이 97.6%로 지난해 말 80.8%보다 16.8%p 급증했다. 단독주택과 다가구주택의 낙찰가율도 각각 83.5%, 82.0%를 기록하면서 지난해 말에 비해 각각 1.4%p, 4.0%p씩

2012-02-08 20:31
경매시장서 ‘주거용 오피스텔’여전히 ‘인기’

지난달 서울지방법원 경매법정에서 주거용 오피스텔이 가장 높은 낙찰가율을 기록했다. 낙찰률과 응찰자수가 줄면서 찬바람이 부는 현 경매시장에서 주거용 오피스텔과 근린주택이 낙찰가율 90%를 넘기며 선전하고 있다. 7일 부동산 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 11월 주거용 오피스텔(55건 중 26건 낙찰)이 감정가총액 38억700만원 대비 낙찰가총액 37

2011-12-06 15:10