새아파트 검색결과

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고가주택 넘어 상가·입주권까지…장특공 개편 ‘불똥’ 비주택 시장으로 번지나

폐지 땐 15년 보유 상가 공제율 30%→0%전문가들 “거래 위축·과세 형평성 우려” 장기보유특별공제(장특공) 개편 논란이 상가·토지 등 비주택 자산과 조합원입주권 시장으로 번지고 있다. 실거주 중심으로 제도를 재편하는 법안이 발의되면서 비주택 자산에 대한 공제 폐지 가능성이 거론되자 시장에서는 세 부담 증가와 거래 위축을 우려하는 목소리가 커지는 분위

2026-05-05 07:00
대치동 재건축 시계 빨라진다…은마·미도 시동에 대형건설사 ‘촉각’

서울 강남구 대치동 일대 재건축 시계가 본격적으로 움직이기 시작했다. 대치쌍용1차와 대치미도, 은마 등 핵심 노후 단지들이 한꺼번에 사업 궤도에 오르면서다. 그간 상징성에 비해 더디다는 평가를 받았던 대치동 정비사업이 본격적인 추진 국면으로 넘어가면서 대형 건설사들도 관심을 보이고 있다. 6일 정비업계에 따르면 대치쌍용1차는 2월 삼성물산을 우선협상대상

2026-04-06 15:42
‘3월 급증’ 정비사업에⋯서울 1분기 분양 5년래 최대

1분기 8개 단지, 6355가구 공급3월 봄 성수기·대형 정비사업 일정 겹쳐 올해 1분기 서울 아파트 분양 물량이 최근 5년간 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 봄 분양 성수기를 맞아 대형 정비사업 단지들이 3월에 집중적으로 공급된 데다, 6월 지방선거 이전 일정을 서두르려는 움직임까지 겹치면서 예년보다 많은 물량이 한꺼번에 쏟아졌다. 31일 한국부동산

2026-03-31 15:33
첨단산업 단지 효과?...청주·천안·아산 인구 늘고 신고가 거래↑

비수도권 전반의 인구 감소 흐름이 이어지는 가운데 충청권 주요 산업도시는 젊은 인구가 유입되며 신축 아파트값이 오르는 흐름을 보이고 있다. 반도체, 바이오, 2차전지 등 첨단 산업을 기반으로 일자리가 늘어난 청주·천안·아산이 대표적이다. 인구와 소득 기반 수요가 붙으면서 이들 지역에선 노후 단지보다 새 아파트 중심의 가격 강세가 두드러진다. 13일 분양

2026-03-13 12:00
서울 신규 입주 아파트, 월세 비중 60%⋯조건부 전세대출 제한 영향

규제 전 월세 비중 27% 불과⋯“임차인 주거비 부담↑” 최근 전세의 월세화 속도가 빨라진 가운데 특히 새로 준공한 입주 아파트의 월세 계약 비중이 급증하고 있다. 지난해 6·27 대출 규제로 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지된 것이 가장 큰 원인으로, 일부 새 아파트 단지는 전월세 계약에서 월세가 차지하는 비중이 70%에 달하는 것으로 조사됐다.

2026-03-08 09:17
송파 ‘가락프라자아파트’ 재건축 본궤도…1059가구 단지로

송파구 가락동 199번지 일대 가락프라자아파트 재건축 사업이 서울시 통합심의를 통과하면서 41년 된 노후 단지가 1059가구 규모의 새 아파트 단지로 재편된다. 6일 서울시는 전날 개최된 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 가락프라자아파트 재건축정비사업과 동작구 사당5구역 주택재건축정비사업, 영등포구 양평동 신동아아파트 재건축사업 등 3개 안건을 의결했

2026-03-06 10:00
시공사 입찰에 멈춘 성수4지구…"공방 길어지면 피해는 조합원·수요자 몫"

수주전 재격화에 일정 차질 불가피…공급 지연 우려도 올해 서울 최대 정비사업 중 하나로 관심받고 있는 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 사업이 시공사 선정 과정에서 속도를 내지 못하고 있다. 여러 공방이 지속되면서 사업 일정의 불확실성이 커지는 분위기다. 갈등이 이어지면서 일정이 지연되면 결국 조합과 성수의 새 아파트 공급을 기다리는

2026-02-24 16:48
금관구, e편한세상서울대 15억·신도림4차e편한세상 20억 [올해 최고가 아파트]

서울 금천·관악·구로구에서 올해 최고가 매매를 추려본 결과 금천구는 독산동, 관악구는 봉천동, 구로구는 신도림동으로 거래가 집중된 것으로 나타났다. 17일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 금천구 올해 최고가 거래 1위는 독산동 ‘롯데캐슬골드파크1차’였다. 전용면적 84㎡가 지난달 31일 12억4000만원에 손바뀜하며 구 최고가를 기록했다. 이 단지는

2026-02-17 15:00
서울 전세 매물 1년 새 25% 급감⋯신축 아파트값 '고공행진'

전셋값 50주 연속 상승, 매물 잠김에 임대차 시장 경색신축 입주 단지, 분양가 대비 10억 이상 뛴 사례도 속출 서울 아파트 전세물건이 1년 사이 25% 이상 줄어든 가운데 전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 전세 공급이 위축되자 수요가 신축 아파트 매매로 이동하면서 주요 단지를 중심으로 매매가격도 가파르게 오르는

2026-02-07 08:00
수도권 신축 품귀에 청약시장 '후끈'⋯서울·분당 잇단 두 자릿수 경쟁률

분양·입주 물량 동반 감소에 새 아파트 쏠림 심화"지금이 제일 싸다" 인식 확산⋯연초부터 흥행 수도권 새 아파트의 희소성이 커지면서 연초부터 청약시장이 달아오르고 있다. 분양·입주 물량이 동시에 줄어드는 가운데 신축 단지를 선점하려는 수요가 몰리면서 경쟁률이 치솟는 모습이다. 6일 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올해 분양한 수도권 신규 단지들의 청

2026-02-06 11:00
집을 인프라로 만든 나라…싱가포르 국민 80%, 공공 주택으로 [해외실험실: 주거의 경제학 ②]

정부 공급 아파트 100만채 이상99년 리스로 제공리스 기간 거래도 가능 국민 대부분이 국가에서 만들어준 주택에 거주하는 곳이 있다. 싱가포르다. 4일 싱가포르 국가개발부에 따르면 현재 나라 전역에 국가개발부 산하 주택개발청(HDB)이 공급하는 아파트가 100만 채 넘게 있다. 이곳에서 사는 거주민은 전체 인구의 약 80%에 달한다. 국민 대부분이 살고

2026-02-05 05:00
천안 불당ㆍ아산 탕정, 다리 하나로 ‘단일 생활권화’

두 지역 잇는 다리 올 상반기 착공⋯집값 ‘키 맞추기’ 전망 아산 탕정과 천안 불당을 가로막던 장벽이 마침내 사라진다. 두 지역을 직선으로 잇는 연결 도로가 올해 상반기 첫 삽을 뜰 것으로 전망되면서 행정구역은 나뉘어 있지만 다리 하나로 사실상 하나의 도시로 묶이는 '단일 생활권' 프리미엄이 가시화될 전망이다. 31일 아산시와 부동산업계에 따르면 아산

2026-01-31 07:00
매입은 늘고 공급은 줄었다…수요가 움직이는 곳은 ‘지금 살 집’

주택 매입 의향은 높아지고 있지만 매도에 나서는 움직임은 제한적인 모습이다. 여기에 수도권 입주 물량 감소까지 겹치면서 주택 시장의 수요가 ‘지금 선택 가능한 주택’으로 이동하고 있다는 분석이 나온다. 23일 부동산R114에 따르면 수도권 입주 물량은 최근 몇 년 사이 뚜렷한 감소세를 보인다. 2023년 19만5310가구였던 수도권 입주 물량은 202

2026-01-23 15:00
같은 국평인데 분담금 1억vs1700만원⋯엇갈린 '개포주공' 재건축

서울 강남구 개포동 재건축 단지의 표정이 엇갈리고 있다. 바로 옆에 있지만 개포주공 6·7단지는 억대의 분담금을 내야 하고 개포주공 5단지는 사실상 추가 부담 없이 새 아파트에 입주할 수 있는 상황이다. 20일 정비업계에 따르면 개포주공 6·7단지는 평형을 유지하거나 소폭 넓히는 선택만으로도 수억 원대 분담금이 발생하는 구조다. 전용면적 53㎡를 보유

2026-01-20 17:31
교통 핵심지 자리매김 할까…활기 띠는 '광명' 부동산 시장

경기 광명시 부동산 시장이 달아오르고 있다. 교통 인프라 확충에 대한 기대감과 서울과 인접한 입지 등이 배경이다. 6일 업계에 따르면 광명시는 현재 지하철 1·7호선과 KTX 광명역 등이 지나며 종합버스터미널 등을 갖췄다. 여기에 서울 여의도부터 경기 시흥·안산시를 연결하는 신안산선 개통이 더해지면 광명이 수도권 서남부의 진정한 교통 허브로 거듭날 전

2026-01-06 15:46
'13년 표류' 덕수연립, LH 손잡고 5년 만에 입주…"사업 속도·공사비 협상도 수월"[르포]

“조합 설립 후 준공까지 5년이 채 걸리지 않았습니다. 한국토지주택공사(LH)와 손을 잡은 뒤 사업 속도가 붙었고 시공사와의 공사비 협상도 한결 수월해졌죠.” (임철호 덕수연립가로주택정비사업 조합장) 서울 지하철 9호선 염창역 2번 출구에서 지상으로 올라와 5분가량 걷자 막 준공을 마친 새 아파트가 시야를 채웠다. 서울 강서구 염창동 ‘염창역 동문디이

2026-01-01 10:59
경기 아파트 거래 상위 10곳 중 7곳 ‘입주 5년 이하’…신축 쏠림 속 공급은 감소

경기 지역 주택 시장에서 ‘신축 아파트 쏠림 현상’이 구조적인 흐름으로 굳어지는 모습이다. 주거 기준이 높아진 수요가 신축 단지로 집중되는 가운데 이를 뒷받침할 신규 공급은 외려 줄어들고 있다. 거래와 공급의 방향이 엇갈리면서 신축 아파트의 희소성과 시장 영향력이 커지고 있다는 분석이 나온다. 31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부

2025-12-31 11:56
올해 서울 아파트 갱신계약, 절반은 갱신권 썼다

올해 서울 아파트 전월세 가격 강세가 이어지며 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 것으로 나타났다. 정부의 규제책이 더해지며 월세 가격 상승률도 커지자 임차인들의 주거비에 대한 우려 역시 높아지고 있다. 28일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 거래 내역을 분석한 결과 올해 갱신 계약 비중은 41

2025-12-28 10:46
“첨단산업·재건축 모멘텀 집중” 수도권 부동산 견인하는 ‘경부축’

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘경부축’이 초격차를 굳히고 있다. 수도권 핵심 주거·산업벨트로서 공고한 입지를 구축한 가운데 재건축 및 첨단산업 확장 등 개발이 속도를 내면서 비(非)경부축과의 격차를 더욱 벌리는 모양새다. 19일 업계에 따르면 경부고속도로를 따라 강남에서 분당, 수지, 동탄으로 이어지는 라인은 주거·산업이 중첩된 ‘전통적 부의 축’으

2025-12-19 18:00
"전·월세 불안, 공급 부족 업친데 대출 규제 덮친 결과"[한파보다 매서운 서민 주거 ②]

서민주거 불안을 부추기는 서울과 수도권 주요지역의 전·월세 고공행진은 공급 부족이란 구조적 요인 위에 대출 제한과 광범위한 실거주의무 부과 등 규제가 겹친 결과로 해석된다. 전·월세 시장에 불이 났는데 정책이 부채질한 것이다. 17일 부동산업계 등에 따르면 서울을 중심으로 한 수도권의 전·월세 가격이 지속적인 상승세를 나타내는 가장 큰 원인은 공급 부족

2025-12-17 07:00

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브라보 마이 라이프

시니어를 위한 쉬운 정비사업 투자 가이드

살던 곳이 변한다는 두려움, 새로운 기회를 잡고 싶지만 정보가 없는 답답함. 대한민국 시니어들이 마주한 부동산 자산운용의 현주소다. 평생 일궈온 소중한 자산을 지키고, 더 안정적인 노후를 위한 ‘황금 거위’로 만들기 위해선 복잡해 보이는 정비사업을 이해해야 한다. 최근 웬만한 지역과 아파트는 부동산 정책의 적용 대상이기 때문에 규제를 피할 수 있는 정비사업

2026-02-27 07:00
[중장년 필독 정보통] 서울시, 중장년 위한 새 아파트 공급 본격화

바쁜 일상, 풍요로운 노후생활을 위해 중장년이 꼭 챙겨야할 각종 무료 교육, 일자리 정보, 지자체 혜택 등을 모아 전달 드립니다. 서울시, 중장년 위한 주거 안정 정보·새 아파트 공급 본격화 서울시가 중장년층의 주거 안정과 노후 생활에 직접적인 도움이 될 두 가지 대책을 내놨다. 주택시장 정보를 한눈에 볼 수 있는 ‘서울주택 정보마

2025-08-21 10:28
5월 입주 가구, 상반기 최대 물량...전월 대비 79% 증가

5월 전국 아파트 입주 가구는 2만 5000여 건으로 올해 상반기 중 가장 많은 물량을 기록할 전망이다. 이에 전월세 시장 안정화에 관심이 모아지고 있다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 5월 전국 아파트 입주 물량은 2만 5782가구다. 4월 대비 79% 증가한 수치다. 올해 상반기 중 가장 많은 물량이며, 6월(1만 6325가구) 이후 감소할

2022-04-26 17:01