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  • 컬리어스, “오피스 임대차 시장, 경기 침체에도 안정세 지속”
    컬리어스, “오피스 임대차 시장, 경기 침체에도 안정세 지속”
    오피스 임대차 시장이 경기 침체에도 안정세를 지속하고 있는 것으로 나타났다. 22일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스는 한국 임대차 오피스 시장에 관한 2022년 4분기 보고서를 발표하고 이같이 밝혔다. 지난해 하반기부터 경기 침체 기조와 유동성 감소로 글로벌 테크(Tech) 기업들은 대규모 구조조정을 단행했다. 스타트업에 대한 투자금액도 줄였으나 그로 인한...
    2023-01-22 07:00
  • 서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    심혜원 JLL 리서치 팀장은 “서울 A급 오피스 임대 시장은, 거의 매 분기 역대 최저 공실과 역대 최고 임대료를 기록하며 임대인에게 우호적인 시장이 지속하고 있다”며 “오피스 수급의 불균형에 이어, 우수한 인력 수급을 위한 좋은 위치, 양질의 오피스로 이전하려는 수요도 급증하고 있다”고 말했다. 이어 “경기 불확실성의 연속과 경제 침체로...
    2023-01-19 11:23
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    3940만 건의 토지대장·791만 동의 건축물 다뤄3년간 상업용 부동산 거래액 1조 원 달성하기도차별화된 데이터 활용해 상업용 부동산 시장 혁신건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득수익형 부동산 거래절벽에 지식산업센터도 직격탄 “보통 회사 내부에서 데이터를 취합하다 보면 정보 사유화 등 각 부서에서 가진 데이터를 통합하는데 어려울 때가 있다....
    2023-01-06 07:00
  • 한국노인인력개발원, ‘우리동네 ESG센터’ 개소식 열어
    한국노인인력개발원, ‘우리동네 ESG센터’ 개소식 열어
    한국노인인력개발원은 사업 총괄기획 및 사업비(인건비) 지원, 부산광역시청은 사업 홍보 및 인건비 지원, 한국주택금융공사는 수직정원 설치 및 환경도슨트 일자리 창출, 주택도시보증공사는 새활용 안전손잡이 설치사업, 한국남부발전(주)은 취약계층 가구 내 LED면조명 설치사업, 부산도시공사는 영구임대상가 무상 지원, 이마트는 어린이도서관 구축...
    2022-12-26 09:16
  • '빌라왕' 소유 주택 줄줄이 경매행…청구액 100억 원 넘어
    '빌라왕' 소유 주택 줄줄이 경매행…청구액 100억 원 넘어
    경매 신청된 김 씨 소유 부동산은 서울·수원·인천 등 소형 다세대(도시형 생활주택 포함)가 24건으로 가장 많았고 오피스텔(10건)·주상복합(8건)·상가(4건)·아파트(1건) 등이었다, 대부분은 임차인이 임대 계약 만료 후에도 보증금을 돌려받지 못해 경매 신청한 것으로, 금융기관의 대출 등 선순위 채권이 거의 없는 대신 상당수는 경기도 포천세무서의 압류가...
    2022-12-23 15:44
  • [피플] 강남태 서울시 소상공인담당관 "서울Pay+, 30년 공직 하이라이트 같은 작품"
    [피플] 강남태 서울시 소상공인담당관 "서울Pay+, 30년 공직 하이라이트 같은 작품"
    강 담당관은 임대인·임차인 간 갈등을 중재하고, 피해를 구제하는 ‘서울시 상가임대차 분쟁조정위원회’ 업무도 맡고 있다. 시는 지난 2016년부터 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인중개사 등 분야별 전문가 30명으로 구성된 서울시 상가임대차 분쟁조정위원회를 운영하고 있다. 올해 위원회에 접수된 174건 중 104건은 당사자 간 대면 조정절차를 밟았고, 임대인과...
    2022-12-21 06:00
  • 유동 인구·매출 증가…명동 상권, 부활 날갯짓
    유동 인구·매출 증가…명동 상권, 부활 날갯짓
    17일 부동산인포가 한국부동산원 명동의 상업용 부동산 임대동향 데이터를 분석한 결과, 소규모 상가의 공실률은 36.9%로 전년 동기(43.3%)보다 6.4% 낮아졌다. 중대형 상가는 4.2% 낮아진 43%를 기록했다. 외국인 관광객들의 발길이 이어지고, 비어있던 상가엔 가게가 하나둘 입점하고 있다. 중소벤처기업부 소상공인진흥공단 통계에 따르면 8월 기준 명동의...
    2022-11-17 12:06
  • 서대문구 좌원상가 34층 주상복합건물로 재탄생…2025년까지 930억 투입
    서대문구 좌원상가 34층 주상복합건물로 재탄생…2025년까지 930억 투입
    공동주택 239가구 중 분양 166가구 임대 73가구, 오피스텔 70실, 공공임대상가, 체육시설(생활 SOC)로 추진 중이다. 상가세입자는 임시이주상가 및 공공임대상가를 통해 지속적 영업활동을 보장하고 주거세입자는 이주자금 지원을 받아 안전한 주거공간으로 이주를 지원한다. 또한 임시이주상가는 추후 주민공동이용시설로 변경해 주민의 생활품질 향상에...
    2022-10-28 09:00
  • 3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    오피스 임대료는 소폭 상승했지만, 집합상가 임대료는 하락했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 상업용 부동산 투자수익률은 오피스 1.67%, 중대형 상가 1.32%, 소규모 상가 1.2%, 집합 상가 1.39%로 집계됐다. 오피스 투자수익률은 2분기 1.87% 수준이었지만 3분기 0.2%포인트(p) 하락하면서 약세를 보였다. 또...
    2022-10-26 14:00
  • 예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주
    예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주
    상업용 부동산 임대수익률 상대적으로 저조해지자 목돈을 예금에 묶어 두는 수요가 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 2분기 기준 전국 오피스(6층 이상) 평균 투자 수익률은 1.87%이다..중대형상가(3층 이상이거나 연면적 330㎡초과)의 경우 투자수익률은 1.59%로 1분기 수익률 1.68%보다 0.09% 줄었다. 대부분의 소매점이 입주하는 소규모 상가들의...
    2022-10-12 15:08
  • [르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’
    [르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’
    이곳과 인접한 가재동, 고덕동, 송탄동 소재 임대상가는 이미 1억 원대 보증금과 월세 1500만 원 수준으로 올라 서울 강남권 인기 지역과 견줘도 밀리지 않는다. 7일 기자가 방문한 삼성전자 평택캠퍼스는 공사차량 수십 대가 빼곡히 들어선 방대한 규모의 건설현장이 눈에 들어왔다. 출입구로 덤프트럭·포크레인 등 중장비가 바삐 오가며 안전모를 쓴...
    2022-10-10 14:54
  • [불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들
    [불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들
    한 금융투자업계 관계자는 “NPL은 매도자와 협의를 통한 매수방법을 사용하거나 매도자에 일방적으로 끌려가는 구조”라며 “권리 분석과 감정가 예측에 어려움이 따르고, 사실상 무용지물인 토지를 낙찰받도록 하든가 임대가 안되는 장기공실 상태인 상가 등을 낙찰받도록 유도하는 경우도 발생한다”고 전했다.
    2022-10-10 12:00
  • "착한 임대인에 합류합니다"…LH, 임대주택 임대료 ‘동결’ 1년 연장
    "착한 임대인에 합류합니다"…LH, 임대주택 임대료 ‘동결’ 1년 연장
    LH는 2020년 3월부터 올해 12월까지 임대주택 및 임대상가의 임대조건을 동결·할인해 총 965억 원을 지원하고 있다. 임대보증금 및 임대료 동결 적용 대상은 LH 건설임대·매입임대 주택에 거주 중이며 2023년 1월1일부터 2024년 12월31일 내 재계약이 도래하는 가구다. 입주민 형평성 등을 고려해 재계약 체결 시점과 관계없이 재계약 시작일부터 1년간 적용된다. 다만...
    2022-10-04 09:35
  • 달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'
    시그니엘 서울 레지던스의 인테리어를 설계한 최시영 건축가가 인테리어를 맡았고, Front와 DnSP에서 각각 상가의 외관과 내부 설계를 맡았다. 대우건설은 르엘에 대응해 ‘한남 써밋(HANNAM SUMMIT)’을 제안했다. 글로벌 설계그룹인 JERDE와 세계적인 조경 디자인 그룹 STOSS, 이석우 디자이너가 이끄는 SWNA가 협업한다. 대우건설은 조합의 입찰지침에 따른 설계변경을...
    2022-09-30 14:55
  • “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    서울시가 일방적인 계약해지, 임대료 고액인상 등 상가임대차와 관련해 자주 발생하는 분쟁을 방지하기 위해 다음 달부터 11월까지 시민을 대상으로 ‘상가임대차보호법 무료 교육’을 실시한다고 28일 밝혔다. 이번 상가임대차 교육은 임차인 보호를 우선으로 상가임대차법의 잘못된 해석과 현행법과 다른 거래 관행 등으로 생길 수 있는 임차인의 권리침해를...
    2022-09-28 11:15
  • 롯데ㆍ대우 한남2구역 수주전…하이엔드 브랜드ㆍ특화설계로 승부수
    롯데ㆍ대우 한남2구역 수주전…하이엔드 브랜드ㆍ특화설계로 승부수
    용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개 동, 1537가구(임대 238가구 포함)를 짓는 프로젝트로 총사업비만 9486억 원에 달한다. 롯데건설과 대우건설은 모두 기존 아파트 브랜드 대신 하이엔드 브랜드를 제안하며 조합원 민심 잡기에 나섰다. 롯데건설은 하이엔드 브랜드 ‘르엘’로 승부수를 띄웠다. 르엘은 서울 강남권 핵심 입지에만 적용돼 현재까지...
    2022-09-25 13:16
  • 상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    CBRE는 기존 자산의 효율적 활용을 방안으로 임대차 계약 만료 전 충분한 이전 기회 검토, 재계약 시 타 권역 이전 효율성 비교 검토, 자산 리모델링 및 증축으로 임대 수익 극대화 등을 제시했다. 또한 코로나19로 지난 2년간 증가하던 주요 가두상권의 공실은 올해 상반기 감소세로 전환하며 2분기 기준 서울의 중대형 상가 공실률은 지난해 말 대비 소폭 하락한 9.5%를...
    2022-09-23 10:58
  • 서울 소형상가 공실률↓…주요 상권 회복세 뚜렷
    서울 소형상가 공실률↓…주요 상권 회복세 뚜렷
    광화문 일대는 업무지구인 만큼 사회적 거리두기 해제 이후 직장인들이 회사로 출근하게 된 영향을 많이 받았다”며 “작년까지만 해도 상가 임대를 찾는 사람들이 통 없었는데 지금은 관심을 가지는 게 눈에 보인다”고 말했다. 강남구 역삼동 T공인 관계자는 “코로나19가 극심했을 때를 전후로 비교하면 아무래도 차이가 있다”며 “집합금지가...
    2022-09-13 16:00
  • 신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    A 씨는 B 사의 행위가 상가건물 임대차보호법(상가임대차법)상 ‘권리금 회수 방해행위’에 해당한다고 주장하면서 손해배상을 청구했다. 상가임대차법 제10조의4 1항 4호는 ‘정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위’를 권리금 회수 방해 행위로 규정한다. 같은 조 3항은 이를 위반해 임차인에게...
    2022-09-09 09:00
  • [재산공개] 이창양 산업장관, 재산 33억원…세 달 사이 2억원 증가
    [재산공개] 이창양 산업장관, 재산 33억원…세 달 사이 2억원 증가
    구로구 상가 임대보증금은 2000만 원, 노원구 상가 임대보증금은 1388만 8000원으로 기록됐다. 자동차는 2015년식 BMW 520d와 2018년식 도요타 RAV4가 각각 1681만 원과 1602만 원으로 고지됐다. 배우자와 공동명의로 신고한 서울 성북구 삼선동 아파트는 9억 8000만 원으로 나타났다. 부부 합산 예금은 20억 2104만 3000원으로 3개월 전인 20억 3826만 원보다...
    2022-08-26 00:00
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