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  • 집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    부동산 경기 침체 영향으로 서울 아파트값 내림세가 이어지자 입주를 앞둔 단지에서 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ 분양권과 입주권이 쏟아지고 있다. 또 전셋값도 급락하면서 입주를 앞둔 단지를 중심으로 전셋값 하락이 이어지고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 ‘송파더플래티넘’ 전용면적 65㎡형은 13억140만 원에
    2023-01-27 10:26
  • 1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다. 또 한국토지주택공사(LH)나 서울도시주택공사(SH), 주택도시보증공사(HUG) 등 공공주택사업자를 비롯한 공익적 법인의 종합부동산세율은 최고 5.0%에서 2.7%로 인하하는 방안도 추진된다. 26일
    2023-01-26 14:37
  • LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용
    LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용
    앞으로 공익 목적으로 주택을 보유하는 법인의 종합부동산세 부담이 대폭 줄어들 전망이다. LH(한국토지주택공사) 등 공공주택사업자와 공익성 있는 법인은 주택 수와 관계없이 중과 누진세율이 아닌 기본 누진세율이 적용돼 세율이 절반 수준으로 인하된다. 실수요자의 종전주택 처분을 위해선 일시적 1주택자의 입주권·분양권에 대한 양도세 비과세 특례 처분 기한이
    2023-01-26 08:17
  • 금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래가 급감한 것으로 나타났다. 관련 통계 집계 이후 최소치로, 금리 인상과 집값 하락 우려, 전매제한 규제 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 24일 부동산 정보업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건을 기록했다. 이는 관련 통계가 작성된 200
    2023-01-24 11:05
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    이달 말부터 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출을 소득과 무관하게 장기간 이용할 수 있는 '특례보금자리론' 접수가 시작된다. 특례보금자리론은 금리상승기에 서민·주택 실수요층이 이자상승 불안없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품이다. 특히 이 상품은 대환대출 등 특정목적으로 활용이 제한됐던 기존 안심전환대출과 달리
    2023-01-11 12:00
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    올해 부동산 시장은 반등을 꿈꾼다. 정부의 대대적인 부동산 규제 완화 정책이 잇따라 집행 예고되면서 다주택자와 실수요자를 중심으로 한 시장 재도약이 기대되고 있다. 부동산 시장을 좌우하는 가장 중요한 변수인 ‘금리’ 역시 연내 인상을 마무리하고 진정 국면에 접어들 가능성이 큰 것 역시 반등에 대한 희망의 요소로 꼽힌다. 계묘년 부동산 시장 반등 희망
    2023-01-10 15:03
  • 연초 아파트 분양전망 소폭 개선…“부동산 연착륙 대책 영향”
    연초 아파트 분양전망 소폭 개선…“부동산 연착륙 대책 영향”
    이달 지방 분양시장 분위기가 다소 개선될 것으로 기대된다. 10일 주택산업연구원이 발표한 ‘1월 아파트분양전망지수’에 따르면 전국의 분양 전망지수는 전월(52.4) 대비 6.3포인트(p) 오른 58.7로 집계됐다. 특히 경남 21.4p(50.0→71.4), 강원 20.0p(50.0→70.0), 전남 18.7p(50.0→68.7), 경북 16.6p(50
    2023-01-10 11:00
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    아파트 시장 급등 시기 반사효과를 톡톡히 봤던 오피스텔·생활형 숙박시설·지식산업센터 등 수익형 부동산 시장 분위기가 최근 급격히 얼어붙고 있다. 거래량이 급감하고, 웃돈을 얹어줘야 했던 분양권에는 수천만 원 마피(마이너스 프리미엄)가 붙고 있다. 고금리 상황이 계속되면서 올해 역시 전망이 어둡다는 목소리가 나온다. 9일 국토교통부 조사에 따르면 지난달
    2023-01-09 15:41
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    정부가 최근 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역의 규제지역을 해제하면서 해당 지역 내 향후 분양시장 향방에도 관심이 쏠린다. 현재 계약을 진행하고 있는 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 역시 규제 완화 소식에 문의 전화가 빗발치는 등 분위기가 반전되는 모양새다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 임대를 제외한
    2023-01-08 14:00
  • 새해 첫 분양시장 ‘숨 고르기’…전국 1만878가구 공급
    새해 첫 분양시장 ‘숨 고르기’…전국 1만878가구 공급
    2022년 분양 시장이 저물고 계묘년 첫 달 분양 시장은 잠시 숨을 고르는 모습이다. 정부가 거래 활성화 유도책을 발표한 데 이어 추가 완화를 시사해 정책 효과에 이목이 쏠리고 있다. 1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 조사에 따르면 1월 전국에서는 총 21곳, 1만4304가구(임대 포함)가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 전국 1만87
    2023-01-01 14:18
  • 서울시, 신통기획 재개발 후보지 '25곳' 선정…반지하 밀집지역 등 '3만4000가구' 공급
    서울시, 신통기획 재개발 후보지 '25곳' 선정…반지하 밀집지역 등 '3만4000가구' 공급
    서울시가 신속통합기획(신통기획) 적용 재개발 2차 후보지를 발표했다. 전체 25곳에서 3만4000가구가 공급될 전망이다. 서울시는 29일 '2022년 신통기획 주택재개발 후보지 선정위원회'를 열고 최종 선정된 후보지 25곳을 30일 발표했다. 이에 따라 공모로 선정된 신속통합 재개발 후보지는 지난해 선정한 1차 후보지 21곳을 포함해 총 46곳이 됐다
    2022-12-30 06:00
  • HL디앤아이한라, ‘인천 작전 한라비발디’ 분양 중…금융 혜택 강점
    HL디앤아이한라, ‘인천 작전 한라비발디’ 분양 중…금융 혜택 강점
    HL디앤아이한라는 인천 계양구 작전동 일원에 공급하는 ‘인천 작전 한라비발디’ 아파트를 분양 중이다. 인천 작전 한라비발디는 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 84~98㎡형 340가구 규모로 조성된다. 특화설계를 도입해 입주민 편의를 높였다. 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4베이 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 전 가구 1층
    2022-12-29 16:12
  • 분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    올해 분양권 거래 63건 그쳐대출 이자, 분양가 상승 등매수 심리 꺾이며 타격 심화“분양권 단기 양도세율 내려도…거래 활성화 등 영향 제한적” 올해 서울 아파트 분양권 거래가 집계 이래 최저치를 기록했다. 부동산 시장 침체로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 거래절벽이 당분간 지속할 것으로 내
    2022-12-29 14:27
  • 분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    아파트 분양시장 한파가 계속되는 가운데 분양가가 주변 시세 대비 저렴하게 책정된 단지들에는 여전히 수요가 몰리고 있다. 전문가들은 분양시장 매수세가 줄어들고 있는 만큼, 향후 가격 경쟁력이 있는 단지를 중심으로 '옥석 가리기'가 심화할 것이라고 전망했다. 27일 분양업계에 따르면 경남 창원시 성산구 ‘창원 센트럴파크 에일린의 뜰’이 이달 19일부터 계
    2022-12-27 16:58
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    정부가 부동산 시장 연착륙을 목표로 내년부터 본격적으로 규제 완화에 나서겠다고 못 박으면서 규제 해제 지역과 수준에 시장 이목이 쏠리고 있다. 부동산 시장 경착륙(경기가 빠른 속도로 침체하는 현상) 우려가 커지자 규제 완화를 통해 조기 진화에 나서려는 것으로 해석된다. 27일 관련 부처 발표를 종합하면 정부는 다음 달 부동산 규제지역 해제를 단행하는
    2022-12-27 06:00
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    부동산 전문가들은 예상대로, 모두 내년 아파트값 하락을 점쳤다. 올해에 이어 내년에도 급격한 집값 추가 하락이 예상되는 만큼 부동산 시장 경착륙(호황이던 경기가 빠른 속도로 침체하는 현상)을 막을 정부의 대응도 필요하다고 강조했다. 내년 집값 반등을 위한 필요조건으로는 올해 부동산 가격 급락의 원인인 기준금리 인상 중단이 우선돼야 한다고 강조했다. 2
    2022-12-26 06:00
  • 野, 尹정부 부동산 정책에 “갭투자 다시 횡행할 것”
    野, 尹정부 부동산 정책에 “갭투자 다시 횡행할 것”
    김성환, 尹 부동산 정책에 "시장 조만간 다시 투기판으로""여전히 근시안적 처방에 그쳐 아쉬워""현재 집값 하락 핵심요인은 고금리" 김성환 더불어민주당 정책위의장은 정부가 발표한 2023년도 경제정책방향 중 부동산 정책을 집중 비판했다. 그는 “(부동산) 시장이 조만간 다시 투기판으로 바뀌게 될 것”이라며 현 정부 기조는 부자에게 유리한 정책이라고 주
    2022-12-22 16:16
  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 4·6%로 완화하고, 한시 유예 중인 양도세 중과 배제는 1년 추가 연장한다. 또한 현재 규제지역 다주택자에 금지된 주택담보대출을 허용하고, 이들에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 30%로 적용한다. 정부가 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'에는 부동산 시장 연착륙 유도를 위한
    2022-12-21 14:09
  • [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    정부가 내년 부동산 시장 연착륙을 위해 규제 완화 기조를 이어간다. 부동산 시장 내 징벌적 규제를 내년 상반기 중에 추가 해제하고, 다주택자와 실수요자 모두를 위한 대출 규제 완화도 시행한다. 정부는 21일 이같은 내용을 담은 ‘2023년 연간 경제정책방향’을 발표했다. 내년 정부 부동산 정책의 핵심은 부동산 규제 정상화를 통한 시장 연착륙으로 요약된
    2022-12-21 14:00
  • 내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    내년도 아파트 거래절벽 계속될까?…매도 계획 40.2% ‘역대 최저’
    주택 수요자의 내년도 주택 매매 의사가 역대 최저치를 나타내면서 부동산 거래절벽 현상이 지속될 전망이다. 12일 부동산 정보 플랫폼 기업 직방은 자사 앱 사용자 1293명을 대상으로 2023년 주택 매입·매도 계획 설문조사를 시행하고 그 결과를 분석해 발표했다. 전체 응답자 중 60.2%가 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다. 이는 202
    2022-12-12 09:04
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