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수도권 아파트 분양가 1년 새 25.7% 상승…전용 84㎡ 30억원 육박

수도권 민간아파트 분양가가 1년 새 25% 넘게 오르면서 서울을 넘어 경기 주요 지역에서도 전용면적 84㎡ 분양가가 20억원을 웃도는 단지가 잇따르고 있다. 공사비 상승과 입주 물량 감소가 맞물린 가운데 입지 경쟁력을 갖춘 신규 단지로 청약 수요가 집중되면서 연말 분양시장에도 관심이 쏠리고 있다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 말 기

2026-11-06 18:00
11월 분양가 상한제 아파트 5205가구 공급⋯청약 경쟁률 3배 높아

서울 반포 등 전국 7개 단지 분양 예정분상제 적용 단지 10.8대 1⋯미적용 단지는 3.7대 1 이달 전국에서 분양가 상한제가 적용되는 아파트 5200여 가구가 일반분양에 나설 예정이다. 올해 분양가 상한제 적용 단지의 평균 청약 경쟁률은 미적용 단지보다 약 3배 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 단

2026-11-06 11:00
지방 미분양 쌓여가는데⋯청주ㆍ창원 청약시장 ‘후끈’

지방 악성 미분양 2.3만 가구'청주 가경 아이파크' 청약 121대 1"산업·일자리 갖춘 지역에 수요 집중" 지방 부동산 시장의 양극화가 심화하고 있다. 인구 감소와 미분양 부담으로 지방 주택시장이 침체하고 있는 가운데 경남 창원과 충북 청주 등 일부 지역에서는 수백 대 1의 청약 경쟁률이 나타난다. 산업단지와 일자리, 인프라 등을 갖춘 지역에 수요가

2026-11-05 17:30
3기 신도시 첫 민간분양…교통 인프라 부족에 아쉬운 성적표

AC3·AC4블록 모두 평균 경쟁률 1대 1 밑돌아교통·생활 인프라 조성 중…입주 여건에 부담내년 계양 2814가구 대기…후속 공급도 시험대 3기 신도시 첫 민간분양인 인천계양 '카이브 유보라'가 저조한 청약 성적을 거뒀다. 교통·생활 인프라가 아직 충분히 갖춰지지 않은 데다 전용면적 84㎡ 분양가가 8억원을 넘어서면서 청약 수요 확보에 어려움을 겪은 것

2026-11-05 17:00
서울 분양시장 반짝 회복 그쳤다⋯대출 규제에 다시 위축

전국 분양전망 3개월 연속 하락 분양가 상승·미분양 증가 우려 여전 서울 아파트 분양시장에 대한 기대감이 한 달 만에 다시 꺾였다. 대출 규제와 자금조달 부담이 이어지면서 전국 분양시장 전망도 3개월 연속 악화한 것으로 나타났다. 5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과에 따르면 11월 서울 아파트 분양전망지수는 91.4로 전월(105.

2026-11-05 11:00
10월 민간아파트 분양 1만8521가구…6개월 만에 최대 물량

지난달 전국 민간아파트 분양 물량이 1만8000가구를 넘어서며 6개월 만에 최대치를 기록했다. 경기·인천을 중심으로 공급이 늘면서 올해 누적 분양 물량은 지난해 연간 수준에 근접했다. 전국 평균 분양가는 전월과 비슷한 수준을 유지했지만 인천에서는 전용면적 84㎡ 평균 분양가가 처음으로 8억원을 넘어섰다. 5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원

2026-11-05 10:44
1억3000만원이면 입주 가능한 수도권 아파트 나온다⋯득실 따져보니

지분적립형 공공분양 12월 첫 공급…고양창릉 284가구분양가 25% 내고 입주…20년간 나머지 지분 취득초기 부담 적지만 임대료 별도…장기 자금계획 관건 수도권 아파트에 약 1억3000만원의 초기 자금으로 입주할 수 있는 지분적립형 공공분양주택이 처음 공급된다. 분양가의 25%만 먼저 내고 나머지는 20년에 걸쳐 취득하는 방식으로 목돈 마련이 어려운

2026-11-04 16:02
분양가 25%만 내고 내 집 마련⋯고양창릉서 12월 첫 공급

분양가의 25%만 내고 입주할 수 있는 지분적립형 공공분양주택이 12월 경기 고양창릉에서 처음 공급된다. 초기 자금 부담을 낮춰 청년층 등 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위한 새로운 공공분양 방식이다. 국토교통부는 4일 이 같은 내용을 담은 '부담가능한 공공분양주택' 시행 방안을 발표했다. 8·13 도심 공급 신속화 방안의 후속 조치로 한국토지주택공

2026-11-04 11:00
[오늘의 청약 일정] '고덕강일3단지' 일반공급 등

서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 오늘은 고덕강일3단지가 일반공급 청약에 나선다. 고덕강일3단지는 총 1305가구 규모로, 이 중 713가구가 본청약 대상이다. 특별공급 566가구와 일반공급 147가구로 구성되며 사전청약 포기 물량에 따라 일반공급 규모는 늘어날 수 있다. 전용면적별 건물 분양가는 49㎡ 2억8000만~3억2000만원, 59㎡ 3억40

2026-11-04 06:00
[GH 지분적립형 분양주택③] 전국 첫 GH 지분적립형 분양주택 가보니…20년 '내 집 달력' 걸렸다

'목돈의 크기가 내 집 마련의 기회를 결정하지 않도록, 내 집에서 시작되는 삶의 꿈을 조금 더 일찍 시작할 수 있도록.' 3일 오후 용인시 수지구 광교자연앤센트레빌 견본주택. 경기주택도시공사(GH)가 마련한 지분적립형 분양주택 홍보관 입구 벽에 이 문장이 적혀 있었다. 안으로 들어서자 숫자가 기다렸다. 입주 때 3억3600만 원, 5년 뒤 1억3100만

2026-11-03 21:39
[GH 지분적립형 분양주택②] 25% 입주, 20년 뒤 땅까지 내 집… 전국 첫 GH 지분적립형 분양주택

"임대주택 아닙니다. 분양주택입니다." 3일 수원컨벤션센터에서 열린 경기주택도시공사(GH) 제2기 도민주주단 정책토론회. '지분적립형 분양주택 쉽게 이해하기' 설명에 나선 박상열 GH 주거전략부장은 제도 요약을 이 말로 시작했다. 집값의 25%로 입주해 20년에 걸쳐 나머지 지분을 사들이고, 끝내 땅까지 온전히 갖는 전국 첫 지분적립형 분양주택이 11월

2026-11-03 21:24
[GH 지분적립형 분양주택①] 전국 첫 지분적립형 분양주택 GH, '다음 집'은 도민에게 물었다

전국에서 처음 지분적립형 분양주택의 문을 여는 경기주택도시공사(GH)가 첫 청약을 엿새 앞두고 '다음 집'의 조건을 도민에게 물었다. 답은 숫자로 돌아왔다. 신도시보다 구도심, 큰 집보다 22~24평형 중소형, 지분은 앞에서 많이 사기보다 뒤에서 더 많이 사는 방식이었다. 3일 이투데이 현장취재를 종합하면 GH는 이날 오후 2시 수원컨벤션센터 407~

2026-11-03 21:11
용적률 완화 추진에도 재초환은 그대로⋯준공 5년 지나도 부담금 '미정'

반포현대 연내 부과 추진조합 추산 1인당 1억2000만원서울 46개 단지 대상 예상 당정이 주택 공급 확대를 위해 민간 정비사업의 용적률 완화를 추진하면서도 재건축초과이익환수제(재초환)는 논의 대상에서 제외했다. 서울 서초구 반포현대는 준공 5년이 지나도록 부담금이 확정되지 않은 가운데 다른 재건축 단지에서도 억대 부담금이 예상돼 논란이 일고 있다.

2026-11-02 15:50
[논현광장-임미화의 부동산, 가격 너머] 정비사업 늘수록 비싸지는 서울

서민용 사라지고 고가 주택 들어서지방선 정비구역 해제·노후화 가속규제 풀어 다양한 가격대 짓게 해야 서울에 집이 더 필요하다는 데 이견은 없다. 빈 땅이 없는 서울에서 정비사업은 사실상 유일한 대량 공급 수단이고, 규제를 풀어 시장이 공급하게 하자는 방향도 옳다. 다만 공급을 말하기 전에 물어야 할 것이 있다. 무엇을 허물고, 무엇을 짓는가. 서울시가

2026-10-29 06:00
강남 분양 때마다 ‘수십억 로또’…이익 환수도 딜레마

반포124 분양가·주변 시세 차이 30억원대채권 매입 의무화 법안은 국회 계류 중분양 부담 커져 현금 부자만 유리할 수도 서울 강남권 아파트 분양시장에서 수십억원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또 청약’ 논란이 반복되고 있다. 분양가상한제로 분양가격이 주변 시세보다 낮게 책정되면서 그 차액이 당첨자의 기대 이익으로 돌아가는 구조다. 이에 당첨 이익 일부

2026-10-28 17:16
고급 마감재에 선택 옵션도 다양…인천계양 A6블록 가보니 [집스포]

전용 59㎡에도 개방감 살린 평면 설계우물형 천장·포세린 타일 기본 적용분양가 5억원대에 실수요자 관심 생각보다 내부 품질이 좋네요. 28일 경기 부천시 오정구 오정동에 마련된 LH 인천계양 A6블록 공공분양주택 주택전시관에 들어서자 깔끔하게 꾸며진 내부가 시선을 사로잡았다. 밝은 색상의 마감재와 세련된 가구 배치가 어우러진 모습은 일반 민간 브랜드 아

2026-10-28 16:38
‘30억 시세차익’ 1801가구 한꺼번에…연말 '디에이치 반포124' 출격

내달 27일 모집공고…12월 8일 1순위 청약한강변 5007가구…국평 분양가 30억원대 전망84㎡ 당첨선 69~70점 예상…자금 조달 관건 주변 아파트보다 약 30억원 낮은 가격에 공급될 것으로 예상되는 서울 서초구 반포동 ‘디에이치 반포124’가 연말 청약시장에 나온다. 총 5007가구에 이르는 한강변 대단지인 데다 일반분양 물량만 1801가구로 예정돼

2026-10-27 17:00
“두 채 받는 줄 알았는데”⋯서울 정비사업 곳곳 '1+1 분양' 갈등

반포는 지분 증여·북아현은 공 취소노량진은 추가 주택 분양가 논란 서울 주요 재개발·재건축 사업장에서 '1+1 분양'을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 가족 간 지분 증여로 조합원 지위 승계 문제부터 추가 주택 공급 취소, 분양가격 변경까지 사업장마다 쟁점도 다양하다. 26일 정비업계와 법조계에 따르면 서울 서초구 '디에이치 반포124'(반포주공1단지

2026-10-27 06:00
서울 맞닿고 학교·공원 품고…7억원대 계양신도시 첫 민간분양 출격 [르포]

AC3·AC4 총 1110가구…전체 80%가 전용 84㎡3.3㎡당 평균 2400만원대…계약금 5% 적용AC3는 학교 예정부지·AC4는 문화·근린공원 인접 둘 다 서울 서부권으로 출퇴근하는 데다 학교와 공원이 가까워 아이를 키우며 살기 좋을 것 같아요.(30대 신혼부부) 경기 부천시 원미구 도당동에 마련된 ‘계양신도시 카이브 유보라’ 견본주택에서 만난

2026-10-25 13:00
12대 1부터 미달까지⋯부천 청약시장 고분양가 속 '희비'

두산위브더제니스 부천 0.76대 1온수역 역세권은 12대 1 흥행재건축·신도시 개발 기대에도 입지 따라 청약 성적 엇갈려 경기 부천에서 중동 1기 신도시 재건축과 대장신도시 개발이 추진되고 있지만 신규 아파트 청약시장은 엇갈린 성적을 보이고 있다. 대규모 개발에 따른 주거환경 개선 기대감에도 높은 분양가격이 부담으로 작용하면서 입지와 가격 경쟁력에 따라

2026-10-22 07:00

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브라보 마이 라이프

가격보다 현금흐름, 수익률보다 생존력

사례 1 2주택 처분 고민, 이두집 씨 은퇴 3년 차 이두집(67, 가명) 씨는 서울에 아파트 1채, 수도권에 소형 아파트 1채를 보유한 다주택자다. 서울 아파트는 실거주, 수도권 소형 아파트는 임대를 주고 있다. 이 씨는 “월세는 들어오지만 대출 만기와 세금이 걱정”이라며 “2025년 하반기부터 강화된 규제 지역 확대 및 대출 규제 소식을 들

2026-01-09 07:00
실버타운 건설 붐, ‘노년의 유배지’ 양산 막아야

대한민국이 초고령사회로 진입하면서, 시니어 거주시설은 더 이상 낯선 개념이 아니다. 고령층의 자산 규모 확대와 베이비붐 세대의 은퇴가 맞물리며, 노후를 위한 새로운 주거 형태로 실버타운 혹은 시니어 레지던스라고 불리는 노인주거시설이 주목받고 있다. 최근 호텔신라, 롯데호텔, 파르나스호텔 등 유수의 호텔 체인과 대형 건설사들이 앞다투어 시장에 진입하는 것도

2025-08-22 13:55
자칫하면 애물단지, 위험한 부동산 투자 7가지

Case 1 이현종 씨의 절대농지 투자 “정말 곧 개발된다니까….” 동네 카페를 방문한 70세 이현종(가명) 씨는 오늘만 세 번이나 투자를 독촉하는 친구 전화를 받았다. 절대농지 투자는 처음이라 고민이 이만저만 아니다. 그에게 노후 자금 1억 원은 운용할 수 있는 현금성 자산의 전부다. 마침 오랜 친구가 “이 땅은 곧 도로가 뚫리고 택지지구로

2025-06-30 08:00