분양가상한 검색결과

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‘합리적 공급가ㆍ시세차익’ 공공분양에 청약 대기 수요 집중

공공분양 아파트가 합리적인 내 집 마련 수단을 넘어 자산 형성 수단으로도 부각되고 있다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 낮은 가격에 공급되는 데다 입주 이후 시세가 크게 오르는 사례가 이어진 영향이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2009년 12월 약 3억8000만 원에 공급된 광교신도시 ‘자연앤힐스테이트’ 전용면적(전용) 84

2025-12-05 11:00
강남역·서이초 맞닿은 ‘아크로 드 서초’…입지 하나로 설명 끝 [이번주 분양 ‘픽’]

3호선 교대역 13번 출구로 나와 약 15분가량 걸으면 대단지 아파트 공사 현장이 눈에 들어온다. 이 단지는 서초 신동아 1·2차 아파트를 재건축한 ‘아크로 드 서초’다. 서초동 내 대표적인 재건축 단지 5곳 중 하나로 꼽힌다. 아크로 드 서초는 지하 4층~지상 39층, 16개 동 규모로 조성된다. 전용 59~170㎡ 총 1661가구며 일반분양 물량은

2025-12-03 07:00
"내년엔 양극화 더 심해진다…상반기에는 집 사야" [2026년 부동산시장 전망 ②]

내년 부동산시장은 양극화가 심해지면서 지역·입지·연식에 따른 격차가 더 벌어질 것으로 보인다. 아파트가 질주하는 사이 빌라(연립·다세대)와 오피스텔은 제자리걸음을 벗어나지 못할 가능성이 크다. 분양시장도 서울과 수도권 핵심지로만 사람이 몰릴 전망이다. 1일 본지의 설문조사에서 부동산 시장 전문가 10명 중 7명은 내년 부동산시장의 양극화가 심화할 것이라

2025-12-01 07:00
호반산업, ‘호반써밋 인천검단 3차’ 905가구 분양…28일 견본주택 개관

호반그룹 건설계열사 호반산업이 인천 검단신도시에 공급하는 ‘호반써밋 인천검단 3차’ 견본주택을 28일 개관한다. 이 단지는 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB13블록에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 84·97㎡ 총 905가구 규모다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 105가구 △84㎡B 293가구 △84㎡C 116가구 △84㎡D 10

2025-11-27 12:21
정부 규제에 분양시장 ‘관망’…서울은 버티고 경기 외곽은 흔들려

10·15 부동산 대책 등 정부 규제 강화 기조가 분양시장에도 영향을 미치고 있다. 연내 청약을 예고했던 단지는 분양 일정을 미루며 관망세에 들어갔다. 특히 업계는 대출 비중이 높은 경기권 규제지역 영향에 촉각을 기울이고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 연내 공급을 앞둔 주요 단지들이 분양 일정을 고심하고 있다. 올해 하반기 분양시장 대어로 꼽힌

2025-11-26 07:00
우미건설, ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 분양...분상제 적용으로 합리적 가격

우미건설이 화성 남양뉴타운에서 분양가상한제가 적용된 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 공급한다고 24일 밝혔다. 화정 남양뉴타운 우미린 에듀하이는 경기도 화성시 남양읍 남양리 일원에 자리하며 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 556가구 규모다. 청약 일정은 △12월 1일 특별공급 △2일 1순위 △3일 2순위 순으로 진행되며 당첨자

2025-11-24 15:34
'30억 로또' 래미안 트리니원, 청약 가점 최저 70점...4인 가구 만점도 탈락

서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’(반포3주구 재건축)의 청약 당첨 가점이 최고 82점, 최저 70점으로 나타났다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용 면적 84㎡A형의 당첨 가점은 최고 82점, 최저 75점으로 집계됐다. 청약 가점은 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간을 기준으로 산정된다. 무주택 15년 이상(32점), 통장

2025-11-19 09:23
합리적 분양가·대출 부담↓…수도권 비규제지역 분상제 단지 관심 집중

수도권 부동산 시장에서 분양가 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 실수요자와 투자자들의 부담이 커지고 있다. 이에 수도권 비규제지역 분양가 상한제 단지가 주목받고 있다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준으로 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만 원으로 전월 대비 0.58%, 전년 동월 대비 3.77% 상승했다.

2025-11-08 07:00
강남권 분양 ‘하이엔드 각축전’ 본격화…'래미안 트리니원' 등 출격

하반기 강남권 분양시장이 국내 주요 건설사들의 하이엔드 브랜드 경쟁으로 달아오르고 있다. 삼성물산, DL이앤씨, 포스코이앤씨가 잇따라 강남 핵심 입지에서 신규 단지를 선보이며 브랜드 간 시장 주도권 경쟁이 본격화되고 있다. 대출 규제 강화에도 불구하고 강남권 고급 단지는 희소성과 브랜드 파워를 앞세워 높은 관심이 예상된다. 7일 분양업계에 따르면 삼성물

2025-11-07 16:37
윤석열 정부 “시장 정상화” 외쳤지만…양극화의 늪에 빠지다 [정권별 부동산, 결정적 장면⑩]

“정부가 (부동산 시장에) 이념 차원에서 접근하면 시장이 왜곡된다.” 윤석열 전 대통령은 2023년 새해 부동산 정책 방향을 두고 이렇게 말했다. 윤석열 정부는 전 정권의 과도한 규제를 해제하고 공급 확대에 초점을 맞췄다. 다만 강남과 비강남의 집값이 급격히 벌어지며 양극화 시기로 꼽힌다. 윤 전 대통령은 문재인 정부 시절 급등한 집값을 잡기 위해

2025-11-06 07:00
“투기와의 전쟁, 결코 지지 않겠다”…핀셋 규제의 역설 [정권별 부동산, 결정적 장면⑧]

문재인 대통령은 재임 초기 기업인들과 함께한 공식 간담회에서 당시 임종석 대통령비서실장을 향해 “부동산 가격 잡아주면 제가 피자 한 판씩 쏘겠다”고 말했다. 구본준 LG 부회장(현 LX홀딩스 대표)이 직원들에게 자주 피자를 선물했다는 이야기를 듣고 한 농담 섞인 발언이었지만, 기업인과의 대화에서도 부동산 문제를 언급할 정도로 뼈가 있는 말이었다. 이처럼

2025-11-05 07:00
“빚내서 집 사라”...주택시장 부양이 남긴 상흔 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면⑥]

“빚내서 집 사라.” 2014년 최경환 당시 경제부총리가 내놓은 부동산 대책을 두고 시장이 붙인 별명이었다. 박근혜 정부의 부동산 정책은 이 한 문장으로 요약된다. 침체된 내수를 살리기 위해 부동산 시장을 경기 부양의 핵심 수단으로 삼았고 대출 규제를 풀고 금리를 낮추며 소비 심리를 자극했다. 2013년 2월 박근혜 정부가 출범했을 당시 주택시장은

2025-11-05 07:00
10·15 대책 첫 시험대...서초·분당서 분양 단지 나란히 출격

정부의 10·15 부동산 대책 시행으로 대출과 청약 규제가 강화된 가운데 규제지역 내에서 첫 분양에 나선다. 서초·분당의 핵심 입지 단지들이 잇따라 출격하며 대책의 실효성과 시장의 온도를 가늠할 시험대가 될 전망이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 ‘래미안 트리니원’과 성남시 분당구 ‘더샵 분당티에르원’은 지난달 31일 입주자 모집공고를

2025-11-03 16:14
규제 피한 '시흥거모지구'…민간분양 시동

정부의 '10·15 부동산 대책'의 규제 대상에서 제외된 경기도 시흥시 시흥거모지구의 민간분양이 본격화할 전망이다. 규제지역에 포함되지 않아 금융·청약 조건이 상대적으로 유리하다는 점에서 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 공공택지라 분양가상한제가 적용돼 분양가 부담을 덜 수 있다는 것도 매력으로 평가된다. 29일 분양업계에 따르면 시흥거모지구는 총

2025-10-29 11:24
기본형 건축비, 3년 새 14%↑… 분상제 아파트 분양가도 고공행진

최근 자재비와 인건비 상승으로 신축 아파트 분양가가 고공행진하고 있다. 시세 대비 저렴한 분양가상한제 단지도 건축비가 지속 상승하고 있다. 24일 분양업계에 따르면 분상제 주택 분양가를 구성하는 핵심 항목인 기본형 건축비는 9월 ㎡당 217만4000원으로 집계됐다. 이는 올해 3월(214만 원)보다 3만4000원 오른 금액이며 2022년 3월(185만

2025-10-24 10:22
김포·양주·평택이 10·15 대책 수혜지역?...풍선 효과는 "글쎄"[10·15 대책 일주일]

정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 묶이지 않은 김포·양주·평택 등이 ‘수혜 기대지’로 부상하고 있다. 대출 규제가 덜하고 교통망 확충 등 개발 모멘텀이 이어지면서 관심이 높아졌지만 실제 시장 회복으로 이어지기는 제한적이라는 평가가 나온다. 22일 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 지난주 인기 아파트 단지 검색 상위권에는 경기 김포시 ‘풍무

2025-10-22 13:37
대우·호반·BS한양, 김포 풍무역세권 분양 맞대결…분양가 7억 초반대

경기도 김포 풍무역세권에서 건설사들의 브랜드 아파트 공급이 잇따라 공급된다. 대우건설과 호반건설은 10월, BS한양은 11월 풍무역세권 도시개발구역에 분양한다. 17일 업계에 따르면, 풍무역세권 아파트 단지 5곳(B1~B5구역)과 주상복합 1곳(C5구역) 등 총 6개 블록이 내년까지 순차적으로 분양할 예정이다. 블록별로 보면 BS한양이 공급하는 풍무역

2025-10-18 07:00
오세훈 서울시장 “10·15 대책, 정비사업에 부정적 영향 우려” [종합]

오세훈 서울시장은 16일 전날 정부가 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 대해 “정비 사업에 부정적인 영향을 미치는 요소들이 들어가 있다”며 “상당히 우려하고 있는 분들이 많을 것”이라고 말했다. 오 시장은 이날 중구 서울시청 본관에서 서울시 정비사업연합회와 진행한 ‘주택공급 활성화를 위한 민관정책협의회’에서 이 같이 말했다. 오 시장은

2025-10-16 12:52
오세훈 서울시장 “10·15 대책 곤혹스러워...정비사업 속도 느려질 것”

오세훈 서울시장이 전날 정부가 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 대해 “마음이 무겁고 곤혹스럽다”며 “정비 사업에 부정적인 영향을 미치는 요소들이 들어가 있다”고 지적했다. 이날 오 시장은 중구 서울시청 본관에서 열린 서울시 정비사업연합회와 진행한 '주택공급 활성화를 위한 민관정책협의회'에서 이 같이 말했다. 오 시장은 “(서울시는) 신속

2025-10-16 11:16
정비사업 공급 확대 외치며 자금줄 죄는 정부...‘공급·규제 엇박자’ [10·15 대책]

정부가 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’을 통해 정비사업에 영향을 미칠 수 있는 규제 범위가 한층 확대됐다. 표면적으로는 주택시장 안정과 투기 차단을 위한 조치이지만 정비사업이 정부의 공급정책 핵심 축으로 꼽힌다는 점에서 공급 확대를 외치며 자금줄을 죄는 '엇박자 정책’이라는 지적이 제기된다. 국토교통부는 15일 발표한 대책에서 서울 전역과

2025-10-15 15:09

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