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공급대책 '계획'서 '실행'으로⋯계양·대장 3기 신도시 공급 가시화

정부의 주택 공급정책 무게 중심이 신규 공급계획 마련에서 실제 입주와 착공을 앞당기는 쪽으로 옮겨가면서 이미 사업이 상당 부분 진행된 3기 신도시의 역할이 커지고 있다. 특히 서울 서부권과 가까운 인천계양과 부천대장에서 연내 입주와 민간·공공분양이 잇따를 예정이다. 11일 부동산업계에 따르면 정부는 지난달 13일 '전ㆍ월세 및 매매시장 안정을 위한 주택

2026-09-11 10:09
“청약만 기다리면 된다?”…무주택자 필승카드도 흔들 [달라진 내 집 마련 셈법②]

서울 1순위 경쟁률 92대 1→85대 1분양가 상승·대출 규제에 자금 부담 커져정부 임대주택 확대⋯실효성 ‘물음표’ 무주택자의 대표적인 내 집 마련 수단이었던 청약의 위상이 흔들리고 있다. 분양가 상승에 대출 규제까지 겹치면서 당첨 이후 자금 마련 부담이 커지고 있어서다. 정부는 임대주택 공급 확대를 통해 무주택자의 주거 안정을 꾀하고 있지만 실질적인 대

2026-09-11 06:00
부천대장 공공분양 ‘하우스토리 디센트’ 10월 공급…548가구 규모

대장홍대선 대장역 예정지 인근…전용 59~84㎡ 구성 3기 신도시인 부천대장지구에서 공공분양 아파트 ‘부천대장 하우스토리 디센트’가 10월 공급된다. 3일 분양업계에 따르면 LH와 남광토건 컨소시엄은 경기 부천시 부천대장 공공주택지구 A-2블록에 ‘부천대장 하우스토리 디센트’를 분양할 예정이다. 단지는 총 548가구 규모로 전용면적 59㎡A·B·C,

2026-09-03 15:22
3기 신도시 ‘속도전’ 선두 계양…내달 민간분양 본격화

12월 1285가구 첫 입주 정부가 주택 공급 정책의 무게중심을 ‘속도’에 두면서 3기 신도시 가운데 사업 진척이 가장 빠른 인천 계양신도시의 주택 공급이 본격화한다. 12월 3기 신도시 최초 입주를 앞둔 데 이어 내달부터 민간 분양도 시작될 예정이다. 27일 건설업계 등에 따르면 계양신도시는 2024년 첫 주택 착공 이후 3기 신도시 가운데 가장 빠르

2026-08-27 09:20
금호건설, ‘왕숙 아테라’ 812가구 완판

1순위 평균 105.5대 1·최고 393.6대 왕숙2지구 첫 ‘아테라(ARTERA)’ 브랜드 금호건설이 경기 남양주 왕숙2지구에서 분양한 ‘왕숙 아테라’가 계약 시작 7일 만에 전 가구 계약을 완료하며 조기 완판에 성공했다고 19일 밝혔다. 정당계약에 이어 예비 당첨자 계약까지 마무리하며 총 812가구의 계약을 모두 완료한 것이다. ‘왕숙 아테라’는

2026-08-19 09:15
'국평 27억'에도 몰렸다⋯드파인 아르티아 무순위 최고 171대 1

서울 동작구 노량진뉴타운 '드파인 아르티아'가 최고 30억원이 넘는 분양가에도 무순위 청약에서 평균 40대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 드파인 아르티아 무순위 청약에는 잔여 15가구 모집에 총 656명이 신청해 평균 43.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별로는 전용면적 84㎡A가 1가구 모집에 17

2026-08-12 23:31
'최고 30억' 드파인 아르티아, 무순위 청약⋯15가구 공급

서울 동작구 노량진뉴타운에서 공급된 '드파인 아르티아'가 잔여 15가구를 대상으로 무순위 청약을 진행한다. 12일 드파인 아르티아 무순위 입주자모집공고에 따르면 잔여 15가구에 대한 무순위 청약이 이날 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 입주자모집공고일인 7일 기준 서울에 거주하는 무주택세대구성원이 대상이다. 외국인은 청약할 수 없다. 이번에 공급되는

2026-08-12 07:00
‘한강 푸르지오 리버프론트’ 1순위 청약…84㎡ 최고 7억7300만원

대우건설이 경기 김포시 고촌읍에 공급하는 '한강 푸르지오 리버프론트'가 1순위 청약에 돌입한다. 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 7억7300만원으로 책정됐다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 한강 푸르지오 리버프론트는 이날 1순위 청약을 진행한다. 12일에는 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일이며 정당계약은 다음 달 1일부터 4일까지 진행된다

2026-08-11 07:00
총량규제 완화해도 잔금 걱정⋯한도 변수·대출 문턱 ‘여전’

일부 신축 아파트 잔금대출, 총량 제외 유력 거론디에이치방배 등 대출한도 LTV 적용 기준 미정주요 은행, 신용대출·마통 가계대출 조이기 지속 금융당국이 가계대출 총량관리로 인한 실수요자 피해를 줄이기 위해 일부 잔금대출을 총량 규제에서 예외로 두는 방안을 추진한다. 잔금대출 공급 여력은 늘어날 전망이지만 은행들의 자체 대출 조이기가 이어지는 데다 개인별

2026-08-10 05:00
상반기 수도권 청약시장 '초선별' 바람⋯'상급지·분상제'로 쏠렸다

'아크로드 서초', 상반기 서울 경쟁률 1위 전체 단지 중 1순위 마감은 29% 불과입지·가격 따라 양극화 심화 올해 상반기 수도권 분양시장이 지역 내 최상급지와 분양가상한제(분상제) 적용 단지 중심으로 완벽하게 재편된 것으로 나타났다. 다년간 축적된 수요자들의 학습효과로 인해 단순한 '새 아파트' 선호를 넘어 거주 가치와 자산 가치를 동시에 따지는

2026-08-08 10:00
대출규제에 수도권 분양심리 '뚝'⋯지방은 풍선효과 기대

수도권 102.5→88.5 급락⋯서울도 기준선 아래로비수도권 94.2로 반등⋯광주·경북은 기준선 웃돌아분양가격 전망은 오르고 물량 전망은 하락 대출규제와 금리 부담이 커지면서 수도권 분양시장 기대심리가 한 달 만에 크게 꺾였다. 반면 지방은 대규모 개발 호재와 수도권 규제에 따른 풍선효과 기대감이 반영되며 분양 전망이 개선됐다. 6일 주택산업연구원에

2026-08-06 11:00
'e편한세상 동탄 파크아너스' 4가구에 2022명 몰려⋯최고 1172대 1

경기 화성 동탄2신도시에서 3년 전 분양가 수준으로 나온 'e편한세상 동탄 파크아너스 A56블록' 무순위 청약에 2000명이 넘는 수요자가 몰렸다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 e편한세상 동탄 파크아너스 A56블록 무순위 청약에는 4가구 모집에 총 2022명이 신청해 평균 505.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 경쟁률은 전용

2026-08-05 21:27
동탄 'e편한세상' 3년 전 분양가로 나온다⋯4가구 무순위 청약

경기 화성 동탄2신도시에서 3년 전 분양가 수준의 무순위 청약 물량이 나온다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 'e편한세상 동탄 파크아너스 A56블록'은 이날 무순위 청약을 진행한다. 공급 물량은 전용면적 99㎡ 1가구와 115㎡ 3가구 등 총 4가구다. 이번 물량은 계약 해제 등으로 발생한 잔여 가구다. 전용 99㎡B는 3910동 1101호, 전용

2026-08-05 07:00
[단독] 분양 홍보 VR 믿고 계약했는데⋯풍무 호반써밋Ⅱ, 달라진 설계 논란

주방 우물천장·창호 긴창 설계 VR서 사라져예비입주자위원회, 김포시에 정식 민원 제기“사전 안내 없이 변경 이뤄져⋯원상복구 촉구” 호반건설이 경기 김포시 사우동 527일대에 분양한 ‘호반써밋 풍무’ 2차가 계약 단계에서 잇따른 논란에 휩싸이고 있다. 분양 당시 공개한 e-모델하우스(가상현실·VR)와 실제 설계 내용이 일부 달라졌다는 입주예정자들의 민원이

2026-07-27 18:30
불황에 끄떡없는 '빅테크 벨트'⋯경기 남부 집값 가장 먼저 튀어올랐다

판교 백현마을 27억·동탄역 롯데캐슬 22억선 삼성 평택캠퍼스 품은 고덕신도시도 회복 조짐 대기업과 첨단산업 일자리를 품은 이른바 '빅테크 벨트'의 집값 복원력이 최근 수도권 주택시장에서 다시 주목받고 있다. 대규모 산업 투자가 이뤄져 대기업과 근로자가 모여들고, 주거 수요와 교통·상업 시설이 뒤따라 들어서는 자족형 도시들이 부동산 시장 침체 속에서도

2026-07-18 06:00
안유진, 디에이치 방배, 청약 그리고 박탈감 [이슈크래커]

우리가 안유진이 될 수 없는 이유 네, 당연합니다. 정상급 아이돌그룹의 인기 멤버가 된다는 것이 어디 쉬운 일인가요? 하지만 최근 들려온 소문을 향한 온도는 사뭇 다른데요. 균등했지만 균등하지 않은 기회, 그 기회를 잡은 능력을 향한 박탈감 이야기죠. 그룹 아이브 안유진이 서울 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’ 일반공급 추첨제 물량에 당첨됐다는 소식

2026-07-15 16:12
철근값 뛰자 기본형건축비 5만6000원 인상…3.3㎡ 약 740만원

국토교통부는 철근 가격 상승분을 반영해 분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비를 비정기 조정 고시한다고 15일 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 분양가 상한은 택지비, 기본형건축비, 택지 가산비, 건축 가산비 등을 합산해 산정된다. 분양가상한제는 공공택지와 민간택지 분양가상한제 적용 지역인 서울

2026-07-15 06:00
안유진 당첨설로 불붙은 ‘로또 청약’ 논란⋯분상제·가점제 개편론 확산

디에이치 방배 추첨제 당첨설에 청년층 박탈감시세차익 환수 위한 채권입찰제 재도입 추진중장년 편중 가점제도 인구구조 맞춰 손질론 최근 인기 아이돌 그룹 멤버의 서울 강남권 아파트 청약 당첨설을 계기로 ‘로또 청약’ 논란이 다시 불붙고 있다. 시세보다 크게 낮은 분양가로 막대한 차익을 얻을 수 있지만 청약에 참여하려면 수십억원의 자금 동원력이 필요해, 무

2026-07-14 17:01
‘국평 28억’도 통했다…노량진뉴타운, 고분양가·규제 뚫고 흥행 가도

일반분양 단지 3곳 모두 두 자릿수 청약 경쟁률라클라체·아크로, 고분양가에도 계약까지 순항드파인·디에이치·써밋·아크로 등 하이엔드 집결 고분양가와 대출 규제에도 노량진뉴타운 분양 단지들이 잇따라 흥행하고 있다. 올해 첫 일반분양에 나선 3개 단지가 모두 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했고 앞서 공급된 단지들은 계약도 사실상 마무리 수순에 들어섰다. 고시촌과

2026-07-02 17:00
LH, 고양 창릉 2306가구 분양…GTX-A 창릉역 수혜 기대

한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 S-3·S-4 블록 2306가구에 대한 입주자 모집 공고를 실시한다고 30일 밝혔다. 고양창릉지구는 서울 은평구·마포구와 인접한 3기 신도시다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 창릉역이 신설되면 서울역 등 주요 도심까지 10분대 이동이 가능할 것으로 전망된다. 고양시청과 서울 지하철 6호선 새절역을 잇는 고양은평선도

2026-06-30 16:33

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브라보 마이 라이프

[편집인 단상] 집값 어떻게 될까요

주택 가격 예측은 쉽지 않은 일입니다. 공급과 수요 측면을 다 살펴야 합니다. 어디에 얼마나 짓는지, 얼마나 필요한지 다 따져봐야 합니다. 실물경제 흐름, 금리와 물가, 대출 조건 등 금융 환경, 지역별 일자리와 사회간접자본(SOC) 정도, 병원 등 생활 편익시설, 학군·학원 등 교육 환경에 인구 추이와 가구 형태까지, 변수도 많습니다. 이번 글

2023-02-01 10:04
재건축조합이 리모델링에 주목하는 이유

아파트 시장에 리모델링 열풍이 불고 있다. 재건축이 정부의 각종 규제에 부딪히자, 재건축 수요가 리모델링 시장으로 옮겨가고 있다. 노후 아파트에 사는 시니어라면 살펴볼 필요가 있지만, 관련 정보가 재건축보다 상대적으로 부족하다. 아파트 리모델링 활성화의 원인을 짚어보고, 리모델링 투자 시 유의해야 할 사항을 소개한다. 최근 아파트 시장에서 재건축의 대

2021-10-08 08:45
"초저금리에도 부동산 자금유입 제한적"

초저금리 환경에도 부동산시장의 자금 유입이 제한적이라는 분석이 나왔다. 정부의 경기 부양책과 함께 초저금리(기준금리 0.75%) 환경에서 나온 분석이다. 김형근 NH투자증권 연구원은 “공시가격 현실화, 다주택자 및 고가주택에 대한 종합부동산세율 인상 지속으로 인한 세금 중과(종합부동산세, 공시가격 인상)가 부동산시장의 자금유입에 영향을 미쳤다”고 분석

2020-05-06 11:33