부동산 침체 검색결과

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中 대형 부동산업체 완커, 상반기 3조원 적자⋯"비핵심 사업에서 철수할 것"

2024년래 누적 손실 약 31조원"주택 판매와 미수금 회수에 속도 낼 것" 중국 대형 부동산 업체 완커(萬科ㆍVanke)가 올해 상반기 3조원에 달하는 적자를 냈다. 부동산 시장 침체가 이어지면서 경영난에 직면한 이후 저점에서 빠져나오지 못하고 있는 것으로 전해졌다. 28일 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 전날 발표된 완커의 반기 보고서를 바탕으로

2026-08-28 13:56
기준 금리 3% 시대…"15억 이하 아파트 매수자 직격탄"

주담대 최대 6억원…레버리지 큰 실수요층 영향 불가피30·40대 매수세 위축 전망…"당장 집값 급락은 제한적"전세의 월세화 가속 가능성…PF 금융비용 상승 압력도 한국은행이 기준금리를 연 3%로 올리면서 대출을 최대 6억원까지 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 시장이 상대적으로 큰 타격을 받을 전망이다. 대출 의존도가 높은 30·40대 실수요자를 중

2026-08-27 11:23
2분기 서울 리테일 시장 공실률 8.5%…외국인 소비 급증 속 주요 상권 재편

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'를 26일 발표했다. 보고서에 따르면 올 2분기 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%를 기록하며 전 분기 대비 0.3%포인트, 전년 동기 대비 1.9%포인트 하락해 안정적인 임대차 시장 회복세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 이번 분기

2026-08-26 14:21
한국투자증권, 전북도·군산시·SGC에너지와 AI 데이터센터 구축 추진

한국투자증권이 전북특별자치도, 군산시, SGC에너지와 손잡고 AI 데이터센터 개발 사업을 위한 민관 협력 체계를 구축하며, 재무적 투자 및 금융 주관에 나선다. 한국투자증권은 25일 전북도청에서 AI 데이터센터 구축을 위한 투자협약식을 진행했다고 26일 밝혔다. 이날 협약식에는 김성환 한국투자증권 사장을 비롯해 전북도지사, 군산시장, 문문철 한국산업단지

2026-08-26 10:48
‘몇 채’ 대신 ‘왜 보유하나’ 꺼냈지만…역풍에 경로 수정[정권별 부동산 세제 변천사下]

이사ㆍ전세 잦은 국내 부동산 시장불가피한 사정 반영하기에는 한계거센 비판에 與 ‘비거주 사유’ 확대 이재명 정부는 주택 수보다 보유 목적을 따져 세금을 매기는 부동산 세제개편을 추진했다. 집을 한 채만 가졌어도 직장 변경 등 정부가 규정한 일부 '부득이한 사유' 없이 거주하지 않으면 투자용으로 보고 세 부담을 높이는 방식이다. 정권 교체기마다 반복된 '부

2026-08-26 05:00
양도세 중과 미룬 尹정부 4년⋯세부담 줄여도 거래부진[정권별 부동산 세제 변천사下]

다주택자 매각 유도해 매물 확대임기동안 양도세 중과 유예 지속종부세 대상ㆍ세율도 동시에 낮춰주택분 종부세액 부담 줄였지만기준금리 오르고 집값은 하락세매물 출회ㆍ거래 활성 효과 ‘미미’ 윤석열 정부는 출범 직후 문재인 정부가 집값 급등기에 구축한 다주택자 중심의 고강도 부동산 과세체계를 대폭 완화했다. 종합부동산세(종부세) 과세 대상과 세액은 크게 줄었지

2026-08-26 05:00
iM증권 “中 내수 부진 심화…수출·AI 투자 의존도 커져”

iM증권은 25일 중국 경제의 내수 둔화와 디플레이션 압력이 커지면서 수출과 AI 투자가 경기의 버팀목 역할을 하고 있다고 분석했다. 다만 수출과 AI 투자에 대한 의존도가 높아진 만큼 글로벌 경기나 AI 투자 사이클이 둔화할 경우 중국의 경기 하방 압력이 더욱 커질 것으로 전망했다. 이날 iM증권 ‘수수께끼 중국 경제, 문제가 없나’ 보고서에 따르면

2026-08-25 07:33
[논현광장-오건영의 금융진단] 중앙銀 행보가 가른 ‘원 강세·엔 약세’

한은 물가·환율 대응 강한 긴축의지日, 금리인상 이후 불황 ‘아픈 기억’두 통화간 탈동조화 움직임 이례적 한때 1560원 선을 기록했던 원·달러 환율이 7월 이후 빠르게 하락하며 1400원 선 아래로 내려왔다. 불과 1개월여 기간 동안 원화 강세 분위기가 고조된 반면, 원화와 비슷한 흐름을 보이는 것으로 알려진 엔화는 사뭇 다른 움직임을 보이고 있다.

2026-08-25 06:00
다주택자 겨눈 징벌적 과세⋯28차례 대책에도 집값 폭등 [정권별 부동산 세제 변천사中]

부동산시장 수요 억제에 초점다주택자 취득세ㆍ종부세 인상투기과열지구 내 주담대 제한임대차3법 시장불안까지 확대무주택자 ‘패닉바잉’ 집값 급등 박근혜 정부가 규제 완화로 부동산 침체에서 벗어났다면 문재인 정부는 세금과 대출 규제를 강화하며 집값 안정에 나섰다. 하지만 잇따른 규제에도 집값은 급등했고 공급 부족과 매물 잠김까지 겹치며 시장 불안은 커졌다. 문재

2026-08-25 05:00
미매각 공포에 공모채 발행 ‘뚝’…자금줄 다변화하는 건설사들

올해 발행액 8800억원…현대·SK·롯데 3곳뿐전년 대비 33.4%↓…2년 전보다 45.7% 감소롯데·현대·포스코, 대체조달로 1조8500억원 확보 부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 불확실성이 이어지면서 대형 건설사의 공모 회사채 발행 규모가 크게 위축됐다. 건설채에 대한 투자자들의 경계심이 여전하기 때문으로 풀이된다. 건설사들은 조달비용 절감이

2026-08-24 06:00
부실 PF 사업장 회복 더뎌…신탁계정대 충당금 3조 육박

신탁계정대 반년 새 6% 느는데 충당금은 12% '쑥'2분기 순손실 전환…“재무부담 해소에 시간 걸려” 부동산 경기 침체가 길어지면서 부동산신탁사가 사업장 손실에 대비해 쌓는 대손충당금이 3조원에 육박했다. 책임준공형 사업장을 중심으로 손실 부담이 이어지면서 1분기 흑자를 냈던 신탁업계도 2분기 다시 적자로 돌아섰다. 20일 금융투자협회에 따르면 올

2026-08-24 05:24
땅값, 세금으로 잡아라…토지공개념 거쳐 종부세 탄생 [정권별 부동산 세제 변천사 上]

1980년대 집·땅값 크게 올라노무현 정부서 ‘종부세’ 도입집값 안정 정책 수단 됐지만가격 억제 효과엔 한계 노출 1980년대 후반 전국을 휩쓴 부동산 가격 급등은 정부가 부동산 세금을 바라보는 방식을 바꿔놓았다. 거래할 때 세금을 걷는 데 그치지 않고 땅과 주택을 많이 보유하는 것 자체에 더 무거운 세금을 매겨 투기를 억제해야 한다는 논리가 힘을 얻었다

2026-08-24 05:00
외환위기에 취득ㆍ양도세 낮추고 규제 풀어 [정권별 부동산 세제 변천사 上]

부동산 세금 ‘경기부양 수단’ 활용보수 정부서도 종부ㆍ거래세 완화 집값이 오를 때 세금은 투기를 막는 규제가 됐지만 시장이 얼어붙자 정반대의 역할을 맡았다. 1997년 외환위기는 부동산 세금의 역할을 뒤집은 결정적 계기였다. 미분양이 쌓이고 건설업체의 연쇄 부도가 우려되자 정부는 세금을 낮추고 규제를 풀어 주택 거래와 건설경기를 살리는 데 나섰다. 이후

2026-08-24 05:00
문 닫은 은행 점포 쏟아지는데⋯수천억 매물 ‘새 주인 찾기’ 난항

은행권 폐점포·사택·기숙사 등 매물 지속 나와유휴부동산 처분 시 건전성 제고·투자 여력↑매수자 찾기 쉽지 않아⋯8차례까지 유찰도 디지털 금융 확산으로 영업점 통폐합을 이어온 은행들이 수천억원 규모의 부동산을 시장에 내놨다. 활용도가 떨어진 점포와 합숙소 등을 매각해 자산 활용도를 높이고 자본 여력을 확보하려는 목적이지만, 일부 점포는 수차례 유찰되는 등

2026-08-21 05:00
중국 ‘흙수저 신화’ 쉬자인, 무기징역…빚으로 쌓은 ‘헝다 부동산 제국’ 몰락

법원, 전재산 몰수도 선고 무리한 사업 확장ㆍ회계부정으로 부동산 위기 상징 한때 중국의 ‘흙수저 신화’로 불렸던 쉬자인 헝다그룹 창업자가 무기징역을 선고받았다. 중국 부동산 호황을 타고 빚으로 거대한 기업 제국을 일궜지만, 무리한 사업 확장과 회계 부정으로 헝다가 무너지면서 중국 부동산 위기의 상징으로 전락했다. 20일 블룸버그통신에 따르면 중국 법원은

2026-08-20 16:11
PF 숨통 틔우고 주거비율 높이고⋯건설사, 복합개발 사업성 '저울질'

PF 지원·주상복합 규제 완화로 사업 선택지 확대대형사 “선택지 확대”…중견사 “경기 회복이 우선” 정부가 프로젝트파이낸싱(PF) 금융 지원과 주상복합·준공업지역 규제를 완화하면서 민간 개발사업의 사업 여건이 개선될 전망이다. 주거 비율 확대 등으로 복합개발 선택지도 넓어지면서 건설사들도 신규 사업 참여 가능성을 따져보는 분위기다. 다만 부동산 경기

2026-08-19 13:17
중기중앙회 “공제기금 신규가입 48%↑”…가입추천 이벤트 진행

중소기업중앙회가 중소기업공제기금 가입 확대를 위해 기존 가입자와 신규 가입자에게 혜택을 제공하는 ‘공제기금 가입추천 릴레이’ 이벤트를 진행한다고 18일 밝혔다. 중기중앙회에 따르면 올해 7월 말 기준 공제기금 신규 가입 건수는 2617건으로 전년 동기 1766건보다 48% 증가했다. 중기중앙회는 지난해 7월 이후 공제기금 대출금리를 동결해 중소기업과

2026-08-18 08:56
iM證 "한샘, 자사주 소각 기대 유효하지만…목표가 5만2000원↓"

iM증권은 한샘에 대해 대내외 여건에 따른 실적 회복 지연 우려에도 불구하고 개정 상법 시행에 따른 자사주 소각 기대감이 유효하다면서도 투자의견 '매수'를 유지하고 목표주가는 기존 대비 하향 조정한 5만2000원을 제시한다고 18일 밝혔다. 이상헌 iM증권 연구원은 "한샘의 2026년 연간 연결 기준 매출액은 전년 대비 8.3% 감소한 1조6003억원

2026-08-18 08:12
中경제 하반기 출발부터 ‘휘청’…생산·소비·투자 동반 부진

7월 산업생산 4.5% 증가…석 달 만에 둔화소매판매 증가율 0.6% 그쳐 전망치 하회1~7월 고정자산투자 6.7% 감소부양책 미룬 中지도부 정책 압박 커져 중국 경제가 하반기 첫 달부터 생산과 소비, 투자 전반에서 예상보다 부진한 성적을 거뒀다. 내수 침체와 부동산 불황에 긴축 재정, 이상기후까지 겹치면서 연간 경제성장률 목표 달성에도 경고등이 켜졌다.

2026-08-17 17:16
금융권 PF 연체율 4.65%로 급등… 10년 만에 최고치

건설 경기 침체가 길어지면서 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 건전성에 비상이 걸렸다. 대출 총액은 줄었지만 연체율은 10년 만에 최고치에 근접했다. 17일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 말 기준 전 금융권의 PF 대출 연체율은 4.65%로 집계됐다. 지난해 말(3.88%)과

2026-08-17 10:32

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브라보 마이 라이프

상생을 위한 착한 임대인 세액공제

코로나 확산으로 2020년 영세 소규모 사업자의 대규모 폐업 사태가 발생했다. 이에 정부는 임차인인 사업자를 돕기 위해, 임대인이 인하해준 임대료에 일정률의 세액공제 혜택을 한시적으로 임대인에게 부여했다. 임대인의 자발적인 임대료 인하를 유도하기 위해 착한 임대인 세액공제 혜택을 도입한 것이다. 당초 2020년 말까지만 적용할 예정이었으나 이후 총

2025-12-23 06:00
수익률 높이기 전략, 국민연금 따라 하기

왕 씨는 오랫동안 예금 같은 안전자산 위주로 자산을 관리해왔지만, 늘어나는 평균수명을 고려할 때 지금의 자산운용 방식으로는 노후생활이 어려울 수 있겠다는 불안감이 생겼다. 최근 언론을 통해 국민연금의 뛰어난 운용 성과에 대한 기사를 자주 접하면서, 국민연금의 투자 철학과 자산 배분 원칙을 자신의 포트폴리오에 어떻게 적용할 수 있을지 전문가의 조언을 구하고자

2025-09-30 07:00
소액으로 강남 대형 빌딩 주인 되기

노후의 생활자금은 목숨과도 같다. 이 때문에 안정적이면서 물가상승을 이기는 투자나 운용 방법을 고민하는 시니어가 적지 않다. 자산의 상당 금액을 원금손실 우려가 있는 주식 등에 섣불리 투자하는 것이 불안하고 겁이 나는 시니어라면, 부동산과 연계된 금융상품이나 투자에 관심을 가져보자. 부동산 금융상품, 왜 중요할까? 2025년 기준 65세 이상

2025-09-18 07:00

넥스블록

STO 제도화 눈앞인데…1세대 조각투자 플랫폼 사업 정리 수순

카사, 신규 공모 중단…기존 자산 정리 막바지인가 공백에 사업 제약…“대신증권 STO 전략 변화와는 별개”유통은 장외거래소 중심 재편…과제는 발행 생태계 유지 국내 첫 부동산 조각투자 플랫폼 카사코리아가 신규 사업을 중단하고 기존 투자자산 정리에 나선 것으로 확인됐다. 토큰증권(STO) 제도 시행을 앞두고 제도권 편입을 준비하던 1세대 조각투자 사업자

2026-06-24 06:00
카사, '압구정커머스빌딩' 매각 완료…최종 수익률 5.5%

부동산조각투자플랫폼 카사는 ‘압구정커머스빌딩’의 매각이 최종 완료됐다고 10일 밝혔다. 역삼 한국기술센터, 역삼 런던빌, TE물류센터에 이은 4번째 ‘매각 완료’다. 2023년 9월 카사 플랫폼을 통해 공모가 진행됐던 압구정커머스빌딩은 지난해 10월, 수익자총회를 개최하며 투자자들을 통해 매각 의사를 타진했다. 7일 매각배당금 입금을 끝으로 모든 일정을

2025-03-10 08:55