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'반도체 성과급' 발판 갈아타기(?)⋯강남 3구 아파트 거래량 증가세

마용성 거래 위축 속 강남 3구 일제히 늘어송파·서초 중개업소 “셔세권 단지 문의 꾸준””동탄 등 더 오르면 서울 상급지 이동 가능성” 세입자가 최근 강남권에 집을 사 이사했는데 알고보니 SK하이닉스 직원이더라고요. (성남 분당의 한 주택 보유자) 다주택자 양도소득세 중과 이후 서울 주요 지역의 아파트 거래가 위축됐지만 강남 3구는 오히려 증가했다. 삼성

2026-06-11 07:00
양도세 중과 한 달⋯다주택 비중 줄었지만 서울 아파트 매물 ‘10% 증발’

2채 다주택지수 8개월 연속 하락아파트 매물 5만건대⋯한달만 11% 감소거래량 5월 들어 5972건으로 주춤 지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격적으로 재개되면서 주택 시장의 움직임이 엇갈리고 있다. 규제 전 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매도가 이어지며 다주택자 비중은 감소했지만, 중과 시행 이후에는 매물을 거둬들이는 움직임이 확산하면서

2026-06-08 17:00
서울 개별공시지가 4.9% 상승⋯용산·성동·강남순 오름폭 커

명동 상업용 토지 23년 연속 최고지가5월 29일까지 이의신청 접수 서울시가 올해 1월 1일 기준 개별공시지가를 30일 결정․공시했다. 대상은 개별지 85만 7493필지다. 가격의 공정성과 균형성 확보를 위해 자치구 부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳤다. 올해 개별공시지가는 전년 대비 4.9% 상승한 것으로 나타났다. 모든 자치구의 공시지가가 상승한

2026-04-30 06:00
강남은 '현금'·외곽은 '영끌'…대출 규제에 매수 흐름 갈렸다

강남 3구, 주택 자금 대출 비중 30% 안팎으로 축소 강북·구로 등 확대 흐름…경기 외곽 70~80% 수준 정부의 고강도 대출 규제 이후 서울·경기 주택 매수 흐름이 지역별로 뚜렷하게 갈리고 있다. 대출 문턱이 높은 강남권과 경기 주요 규제 지역은 현금 중심 거래가 늘어난 반면 규제가 덜한 외곽은 대출 한도를 최대한 활용한 ‘영끌’ 수요가 몰리는 모

2026-04-27 06:00
서울 전세난 심화에 ‘탈서울’ 가속⋯경기 인접지로 수요 이동

서울 전세난이 심화하면서 수요가 인근 경기 지역으로 빠르게 이동하고 있다. 전세 물량 감소와 거래 위축이 동시에 나타나며 이른바 ‘탈서울’ 흐름이 뚜렷해지는 모습이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9152건으로 집계됐다. 이는 2019년 4월 8920건 이후 82개월 만의 최저치다. 다주택자 규제와 실거주 의무 강

2026-04-03 09:32
실수요 몰린 노원구…서울 아파트 매매 14% 차지

낮은 가격·넓은 선택지 매력…개발 기대감도임차 수요도 쏠려 월세 상승 폭 평균 웃돌아 서울 아파트 시장의 매수세가 핵심지에서 외곽으로 옮겨가는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 대출 규제 강화와 집값 부담 속에 실수요가 상대적으로 가격 문턱이 낮은 노원구에 특히 많이 몰렸다. 지난달 기준 서울 아파트 거래 10건 중 1건 이상은 노원구에서 나왔다. 서울 외곽

2026-03-25 10:52
서울시, 31일 ‘청년 맞춤형 부동산 교육’…전세사기 예방 집중

서울시가 대학생과 사회초년생 등 청년층의 전월세 계약 불안을 줄이기 위한 실무형 부동산 교육에 나선다. 전월세 계약 단계별 점검 사항부터 전세사기 예방 요령, 청년 주거지원 정책까지 한 번에 다루는 현장 중심 교육으로 청년층의 주거 권리 보호 역량을 높이겠다는 취지다. 서울시는 31일 오후 7시 서울시청 본관 3층 대회의실에서 ‘2026 청년 맞춤형

2026-03-17 11:15
금천 60%·노원 47% ‘쑥’⋯강남 매물 늘지만 실거래는 외곽 주도

서울 전체 매물 한 달 전 대비 18.8% 늘어노도강·금관구 등 외곽 지역 실거래 집중 다주택자 규제 강화 국면에 서울 아파트 매물이 한 달 새 19% 가까이 불어났다. 하지만 실거래의 무게중심은 강남 지역이 아닌 노도강·금관구 등 서울 외곽으로 기울고 있다. 전·월세 물건은 외곽에서 20%대 후반 급감했고, 주거용 토지거래허가 건수도 금천구(60%)

2026-02-23 16:09
세금 강화 예고에도 학습효과?…버티기 들어간 강남

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 재연장 불가 방침을 재확인하며 ‘정부 이기는 시장 없다’고 했지만 시장은 여전히 관망세에 가까웠다. 세 부담보다 집값 상승 기대가 우위에 있다는 인식 때문이다. 현장에서는 급매 문의는 소폭 늘었지만 매물이 쏟아지진 않을 것으로 보는 분위기다. 27일 서울 강남구 도곡동과 송파구 잠실동 인근 부동산 중개업소

2026-01-27 14:19
‘10·15 부동산 대책’ 두 달...거래 절벽 속 '똘똘한 한 채' 쏠림 심화

10·15 부동산 대책 시행이 두 달째를 맞은 가운데 서울 주택시장은 규제에도 불구하고 핵심 지역을 중심으로 강세 흐름을 이어가고 있다. 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 거래량은 급감했지만 강남권과 한강벨트의 고가 아파트 가격은 오히려 상승세를 지속했다. 대출 규제 강화로 실수요층의 시장 진입은 위축된 반면, ‘똘똘한 한 채’ 선호는 더욱 뚜렷

2025-12-15 19:00
서울 미분양 70%는 '악성'...외곽·소형 단지 중심 악화

서울 미분양 주택 해소가 하반기 들어 정체된 가운데 준공 후에도 팔리지 않은 이른바 ‘악성 미분양’이 늘면서 전체의 70%를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 강동·강서·동대문 등 외곽에서 중소형 평형과 소규모 단지 중심으로 미분양이 누적되는 양상이다. 10일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 9월 말 기준 서울의 미분양 주택은 1088가구로 올해 1월(13

2025-11-10 07:00
가을 이사 철인데...서울 전세 매물 25% 급감하고 가격도 올라

정부가 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급까지 내놨지만 서울 아파트 전세시장은 매물이 줄고 가격은 오르는 등 좀처럼 안정되지 않는 모습이다. 28일 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 26일 기준 2만4017건으로 올 초(3만1814건)와 비교해 24.5% 감소했다. 6.27 대출규제가 발표된 시점(2만4855건)과 비교하면 3

2025-09-28 14:21
서울 아파트 8월 거래량 7월 넘어섰다···21개구 7월 거래 웃돌아

6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트 거래가 다시 늘면서 서울 25개 구 가운데 21개 구의 8월 거래량이 7월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 21일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 지난 20일까지 신고된 서울 아파트 8월 매매 거래량(이하 계약해제 건 제외)은 총 4017건으로 7월의 3945건을 넘어섰다. 8

2025-09-21 10:48
서울시·SH, 청년·유학생 대상 부동산 교육…“전세사기 예방”

서울시는 청년층과 유학생을 대상으로 한 ‘청년 맞춤형 부동산 교육’을 통해 전세사기 예방에 나선다. 최근 전세사기 피해자 4명 중 3명이 2030세대인 것으로 집계된 만큼 실제 피해사례를 기반으로 한 계약 단계별 예방 교육이 마련됐다. 16일 서울시는 서울주택도시개발공사(SH)와 함께 실제 전세사기 등 피해사례와 계약 과정에 따른 점검 사항 등 청년

2025-09-16 06:00
용산구, QR코드 활용한 비대면 부동산 등록정보 확인 서비스 추진

서울 용산구는 정보무늬를 활용해 부동산중개사무소 등록정보를 비대면으로 사전 확인할 수 있는 '부동산중개사무소 등록정보 확인 서비스'를 본격 추진한다고 7일 밝혔다. 이는 전국적으로 확산 중인 무자격·무등록 중개 행위와 같은 불법 중개 문제에 대한 선제적 예방 조치로, 공정한 부동산 거래 질서 확립을 위한 새로운 행정 서비스로 평가받고 있다. 이번 서

2025-08-07 14:01
“소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’

올해 5월 기준 다주택자 비중이 2023년 12월 이후 가장 적은 수준으로 나타났다. 지난해는 물론 올해 초까지 다주택자 비중은 우상향했다. 하지만 4월 이후 윤석열 전 대통령 탄핵과 조기 대선 영향으로 민주당 정권 교체가 확실해지자 집주인들이 ‘팔자’로 돌아선 것으로 풀이된다. 다주택자의 주택 매도는 서울 핵심지 ‘한 채’ 수요 확대와 지방 집값 하락에

2025-06-10 17:33
“매매는 뛰고 임대는 줄고”…서울 연립·다세대 ‘이중시장’ 뚜렷

올해 들어 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차에서 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 거래량과 가격은 증가한 반면, 임대차 거래는 소폭 감소하며 정체 양상을 나타냈다. 6일 빅데이터 기반 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛의 ‘2025년 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 거래

2025-06-06 07:00
“대출 막차 타자”⋯토허제로 매물 줄어든 강남3구, 신고가는 줄줄

정부의 강남 3구(강남·서초·송파) 토지거래허가구역 재지정 이후 매물 잠김과 거래량 하락이 나타나고 있지만, 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남 진입을 원하는 대기 수요가 많은 데다, 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 임박하면서 막판 매수세가 몰리는 것으로 해석된다. 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 토허구역

2025-05-27 06:00
서울 주택 ‘단타 매매’도 양극화…집값 오른 강남은 팔고, 강북은 보유

지난달 서울에서 주택을 사들였다가 단기간 내 매도한 ‘단타 매매’ 비중이 감소한 것으로 나타났다. 서울 집값이 3월 강남지역을 중심으로 급등한 뒤 회복세가 지속하자 최근 주택을 사들인 매수자들이 추가 집값 상승 기대감으로 차익 실현 대신 보유를 선택한 것으로 해석된다. 다만 강남지역은 여전히 차익 실현 매도세가 강해 지난달 단타 매매 비중이 오히려 증가하

2025-05-22 15:17
“소형·6억 이하 주세요”…토허제 재지정 후 서울 저가 아파트 거래량 ‘쑥’

토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 서울 내 실거래가 ‘6억 원 이하’와 ‘전용면적 60㎡ 이하’ 단지 거래 비중이 올해 초 대비 모두 증가한 것으로 나타났다. 토허제 해제 이후 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 중심으로 아파트값 상승세가 가파르게 지속하자 매수 관망세를 보이던 실수요자들이 저가 단지를 집중적으로 사들인 것으로 해석된다. 여

2025-05-19 17:12

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2.26대책 이후에도 주택시장 호조…주택담보대출ㆍ거래량↑

정부의 전월세 과세 방침 발표(2.26대책) 이후에도 주택 시장 호조세가 여전히 이어지고 있는 것으로 나타났다. 은행의 주택담보대출이 급증하고 거래량(4월)도 전년에 비해 크게 늘어난 것으로 조사됐다. 9일 한국은행 ‘4월중 금융시장 동향’ 자료에 따르면 지난 4월 말 국내은행의 가계대출(모기지론 양도 포함)은 525조1000억원으로 지난 3월보다 2조원

2014-05-09 08:51
지난달 서울 아파트 거래 8253건...4월기준 2008년 이후 최대

지난달 서울 아파트 거래량이 8253건으로 집계돼 전 달에 비해 13% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 그러나 4월 거래량으로는 글로벌 금융 위기 직전인 2008년 이후 가장 많은 것이어서 실수요자들의 구매 수요는 크게 줄지 않았다는 지적는 지적이 나온다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래건수는 총 8253건으로 3월(9477건

2014-05-02 10:47
강남재건축 매도-매수 기싸움…거래 뚝

정부가 재건축 관련 규제를 대거 풀면서 강남 재건축시장에 급매물이 실종되고 호가는 상승세다. 다만 급하게 오른 가격에 매수자들의 가격 피로감이 커지면서 거래는 다소 주춤한 모습이다. 4일 부동산업계에 따르면 강남지역 재건축 아파트는 규제 완화 발표 후 호가가 2000만~3000만원 올랐다. 개포주공1단지 35㎡형은 한 주 새 2000만원 올라 6억1000

2014-03-04 16:31