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"부동산도 기업 전략자산"…삼일PwC, 매각 넘어 '밸류업 자문' 강화 [상업용부동산 리더스]①

[편집자주] 고금리 장기화와 공사비 상승, 글로벌 경기 불확실성이 겹치며 국내 상업용 부동산(CRE) 시장이 거대한 변곡점을 맞이했다. 과거 단순히 건물을 사고파는 시대를 넘어 자산의 가치를 직접 재창조하는 ‘밸류업(Value-Up)’과 회계·금융·세무를 결합한 통합 전략이 핵심 생존 방정식으로 떠올랐다. 본지는 상업용 부동산 핵심 플레이어들을 만나 대체투

2026-08-27 06:03
홈플러스 전단채 피해자들 “김병주 MBK 회장 사재 출연해야”

회생계획안 가결기한 앞두고 MBK 본사 앞 기자회견“보증은 출자 아냐”…책임자본 투입·현금흐름 공개 요구 홈플러스 물품구매전단채 피해자들이 김병주 MBK파트너스 회장의 사재 출연과 MBK의 책임자본 투입을 촉구했다. 홈플러스 회생계획안 가결기한을 앞두고 MBK 책임론이 금융권과 정치권으로 확산하는 모습이다. 홈플러스 물품구매전단채 피해자 비상대책위원회는

2026-06-27 12:34
SK증권, 에데나코리아와 디지털자산 금융사업 맞손

SK증권이 글로벌 금융 인프라 기술기업과 손잡고 조각투자 등 실물자산연계(RWA) 디지털자산 토큰화 사업에 나선다. SK증권은 에데나코리아(EDENA)와 디지털자산 금융사업 업무협약(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다. 이번 협약은 블록체인 기술을 활용한 금융서비스 구현과 활성화 방안을 모색하기 위해 마련됐다. 양사는 앞으로 RWA 토큰 인프라 구축

2026-06-25 15:55
리츠협회 “부동산 취득세 면제해야…공공임대 리츠도 종부세 합산배제 필요”

한국리츠협회는 리츠 시장 활성화와 서민 주거 안정을 위해 리츠가 취득한 부동산에 대한 취득세 면제와 공공임대주택 리츠의 종합부동산세 합산배제를 정부에 건의했다고 6일 밝혔다. 리츠협회는 일몰 종료된 상장·비상장 리츠의 부동산 취득세 감면 혜택을 부활시키고, 나아가 전면 면제로 확대해야 한다고 주장했다. 앞서 리츠가 취득한 부동산에는 취득세 30% 감

2026-05-06 15:31
코람코, ‘현대차 리츠’ 연 7% 이상 배당 설계...상반기 딜클로징

코람코자산신탁은 현대자동차의 사업 거점 부동산을 기초자산으로 하는 유동화 리츠의 투자자 모집을 마무리하고, 올 상반기 내 딜 클로징을 앞두고 있다고 18일 밝혔다. 이번 투자자 모집은 이르면 다음 달 초순 최종 마무리될 예정이다. 해당 딜은 포트폴리오 구성과 현대차의 장기 책임임차(마스터리스) 구조를 바탕으로 안정성과 수익성을 동시에 확보했다는 점에서

2026-03-18 09:29
SK증권·바이셀스탠다드 '맞손'…토큰증권 발행 및 시장 활성화 MOU체결

SK증권이 디지털자산 운용 플랫폼 '피스'(PIECE)를 운영하는 바이셀스탠다드와 토큰증권 발행 및 시장 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 15일 밝혔다. 양사는 토큰증권 제도 시행 이후 즉시 실행 가능한 협력 체계를 사전 구축하기 위해 협약을 체결했으며, 관련 법안이 15일 국회 본회의를 통과해 제도화 국면에 들어서면서 의미를 더하게 됐다

2026-01-15 16:08
서울시, 공공부지 대상 부동산 조각투자 시범사업 추진

서울시는 현재 사용되지 않거나 저이용되고 있는 폐 파출소 중 활용성이 높은 곳을 대상으로 '부동산 조각투자(토큰 증권, STO) 시범사업'에 들어간다고 1일 밝혔다. 부동산 조각투자는 특정 부동산을 수익증권화해 다수 투자자가 소액 투자금으로 부동산을 분산 소유하는 유동화 방식이다. 검토 중인 후보지는 상도4치안센터와 신사1치안센터다. 현재 치안센터 이

2025-09-01 06:00
대출규제·주택지분공유제·국민리츠...與, 이재명표 부동산 유동화 방안 논의

더불어민주당 정책 연구모임에서 급등하는 부동산 시장을 안정화하기 위한 해법으로 다주택자 대출 규제, 임대인과 임차인 간의 주택지분 공유제, 공공주택 확보를 위한 국민 리츠(REITs) 제도가 제시됐다. 민주당 내 최대 규모의 연구모임인 ‘경제는 민주당’은 8일 ‘부동산 투기 억제와 자본시장 유인 방안’을 주제로 세미나를 열었다. ‘코스피 5000시대

2025-07-08 16:02
밸류업 기업 배당증가금 저율분리과세…가업상속공제 한도 2배 확대 [역동경제로드맵]

정부, 역동경제 로드맵 발표최대주주할증·금투세 폐지중기 졸업유예 3년→5년…ISA 납입한도 2배상향AI-반도체 18.1조 투자…바이오·양자 R&D 확대 정부가 3일 발표한 역동경제 로드맵은 저출산·저성장 늪에 빠진 한국 경제에 활력을 불어넣기 위해 밸류업(가치제고) 기업에 고강도 세제 혜택, AI·양자 등 핵심산업·인재 양성, 생애주기별 자산형성 지원,

2024-07-03 12:30
금융위, 조각투자 방식 신종증권 개설 혁신금융서비스 신규 지정

금융위원회가 조각투자 방식 신종증권 장내 시장 개설을 비롯해 10건의 혁신금융서비스를 신규로 지정했다고 13일 밝혔다. 금융위는 이날 정례회의를 통해 한국거래소의 △KRX 신종증권(투자계약증권·비금전신탁수익증권) 시장 개설 동양생명보험 외 8개 금융회사의 △클라우드를 활용한 소프트웨어 서비스(SaaS)의 내부망 이용 등 10건을 신규 혁신금융서비스로

2023-12-13 17:05
'조각투자 방식 신종증권 장내시장 개설' 등 10건 혁신금융서비스 신규 지정

'조각투자 방식 신종증권 장내시장 개설' 등 10건의 혁신금융서비스가 신규 지정됐다. 금융위원회는 13일 정례회의를 열고 총 10건의 혁신금융서비스를 신규 지정했다고 밝혔다. 이로써 현재까지 누적 총 293건의 서비스가 혁신금융서비스로 지정돼 시장에서 테스트를 해볼 수 있게 됐다. 또한, 3건의 혁신금융서비스 관련 규제개선 요청을 수용했고, 2건의 혁

2023-12-13 16:50
돈 되는 건 다 판다…줄잇는 지분·부동산 매각 [“파티는 끝났다”[허리띠 죄는 기업들]②

롯데그룹이 ‘유동성 확보’에 총력을 쏟고 있다. 롯데케미칼은 작년 3월을 시작으로 지난 6월까지 총 9개의 해외법인을 정리했다. 롯데케미칼은 올 초 파키스탄 고순도 테레프탈산(PTA) 설비를 정리하는 한편, 최근에는 중국 화학 기업과의 합작공장인 롯데삼강케미칼 지분을 전량 매각했다. 과도한 재무부담을 덜기 위한 조치다. 롯데케미칼은 지난해 2분기 이후 5분

2023-10-03 12:00
한국투자증권, 밸류맵과 토큰증권 서비스 공동개발 MOU 체결

한국금융지주 자회사 한국투자증권은 토지ㆍ건물 거래플랫폼 밸류맵과 토큰증권(Security Token, ST) 서비스 공동개발을 위한 업무협약을 체결했다고 27일 밝혔다. 밸류맵은 월간활성이용자(MAU)가 60만명에 달하는 프롭테크(Proptech) 기업이다. 매수자와 매도자, 중개사를 연결하는 매칭시스템을 보유하고 있으며, 인공지능을 활용한 부동산 자

2023-06-27 14:08
밸류맵, 부동산 토큰증권 시장 진출…“중소 시장 유동성 문제 해결”

토지건물 거래 플랫폼 밸류맵이 STO(Security Token Offering·토큰증권) 시장에 본격적으로 진출한다. 밸류맵은 중소형 부동산 시장의 유동성 문제를 해결하기 위해 STO를 도입한다고 12일 밝혔다. 토큰증권(ST)이란 분산원장 기술 기반 디지털 증권으로 지난 2월 금융위원회가 발표한 가이드라인에 따라 자본시장법상 증권으로 편입됐다.

2023-04-12 09:05
중기부, SVB 파산 대응 리스크 점검...업계 "모태펀드 확대, 정책금융 지원 필요"

중소벤처기업부가 실리콘밸리은행(SVB) 파산과 관련해 벤처·스타트업계 리스크 점검에 나섰다. 업계는 올해 삭감된 모태펀드 출자 예산 확대와 정책금융 지원에 대한 목소리를 냈다. 조주현 중기부는 차관은 16일 서울 여의도 기술정보진흥원에서 실리콘밸리은행(SVB) 파산 대응을 위한 리스크 점검회의를 개최했다. 앞서 지난 10일 미국 실리콘밸리에선 벤

2023-03-16 17:20
신한투자증권, STO 협의체 출범, 대신 KB 키움도 발걸음 빨라져

정부가 토큰증권(STO)의 발행과 유통을 허용하겠다고 밝히면서 증권가의 서비스 준비 움직임도 빨라지고 있다. STO는 블록체인 기술을 활용해 토큰 형태로 발행한 증권으로, 비트코인 등의 일반 암호화폐와 달리 부동산, 미술품 등 실물 가치에 근거해 발행된다. 신한투자증권은 STO(증권형 토큰) 협의체를 구축한다고 6일 밝혔다. 신한투자증권은 산업의 성장과

2023-02-06 10:47
신발 끈 다시 맨 조각투자플랫폼, 상반기 영업 닻 올린다

한우 ‘뱅카우’ㆍ부동산 ‘카사’, 이르면 3월 신규 영업 시작음악 ‘뮤직카우’도 신곡 상장 얼마 안 남아 증권이면서도 금융당국에 관련 신고를 하지 않아 한 차례 경고를 받았던 조각투자업체들이 다시 뛸 준비를 하고 있다. 지난해 말 당국의 규제 리스크를 해소하면서 본격적인 새해 영업 준비에 나선 것이다. 11일 관련 업계에 따르면 한우 조각투자 플랫폼

2023-01-11 14:00
키움증권, 디지털 거래소 ‘카사’와 MOU...“뮤직카우 이어 조각투자 선진문화”

키움증권은 부동산 디지털 수익증권 거래소 ‘카사’와 계좌관리기관 업무 제휴 계약(MOU)을 체결했다고 19일 밝혔다. 키움증권은 음악 저작권료 기반 수익증권 거래 플랫폼인 뮤직카우에 이어 카사와 계좌관리기관 계약을 체결하며 조각투자 시장의 선진 투자 문화를 이끌게 될 것으로 전망했다. 카사는 2019년 12월 금융위원회 혁신금융서비스로 지정돼 부동

2022-12-19 09:35
[투자전략] “‘생활비 부족’ 은퇴 고령자, 파트타임 일자리로 인적 소득 창출도 방법”

은퇴 고령자를 위한 다양한 자산 관리방안이 제시되고 있다. 수명은 길어지는 반면, 사회 생활의 기준이 되는 정년은 여전히 60대에 머물러 있다. 과거에 큰 경사로 여겼던 ‘회갑 잔치’도 손사래 치는 시대다. 경제활동과 자산관리에 대한 60대 은퇴자들의 관심은 갈수록 커지고 있다. 고령자 10명 중 6명, 생활비 직접 마련 NH투자증권 100세시대연구

2022-11-12 09:00
이복현 금융감독원장 “자본시장 감독·검사 업무 규제 총량 축소해갈 것”

금융감독원의 자본시장업계 감독, 검사 업무가 완화될 전망이다. 28일 이복현 금융감독원장은 서울 영등포구 금융투자협회에서 금융투자권역 최고경영자(CEO) 간담회를 개최하고 “시장과 산업의 리스크 요인에 선택과 집중을 통해 감독과 검사 업무의 규제 총량을 축소해나가겠다”고 밝혔다. 이날 간담회에는 최현만 미래에셋증권 대표, 정일문 한국투자증권 대표 등을

2022-06-28 15:51

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브라보 마이 라이프

“퇴직 후 내 돈, 어디서 새나” 브라보 스페셜리포트 2호 발행

이투데이피엔씨가 발행하는 시니어 라이프 매체 가 9월 1일 월간 큐레이션 보고서 ‘브라보 스페셜리포트’ 2호를 발행했다. 브라보 스페셜리포트는 의 매거진·온라인 콘텐츠를 주제별로 선별해, 지금 확인해야 할 시니어 라이프 이슈를 한 권으로 정리하는 월간 PDF 보고서다. 독자는 홈페이지에서 신청 후 무료로 내려받을 수 있다. 2호 주제는 ‘퇴

2026-09-01 13:00
리츠로 하는 부동산 투자, 장단점은?

국내 리츠 시장규모는 2002년 5584억 원을 시작으로 2013년 10조 원 돌파, 2016년 25조 원을 돌파하는 등 빠른 성장세를 보였다. 2019년 12월 기준 247개 리츠가 인가되어 운용중으로 자산규모 48.7조 원을 달성하며 금융자산시장에서 차지하는 비중이 높아져가고 있다. 해외에서도 저성장·저금리 국면을 맞아 자본시장과 부동산시장의 통합이

2021-01-18 10:11