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  • “중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”
    “중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”
    또 다른 소식통은 “국영 기업들은 국영 은행들이 제공하는 대출을 통해 어려움에 부닥친 부동산 개발업체들의 미분양 주택을 대폭 할인된 가격에 구매해달라는 요청을 받게 될 것”이라며 “그러고 나면 많은 부동산이 알맞은 가격으로 바뀔 것”이라고 설명했다. 중국은 수년째 부동산 침체 문제를 겪고 있다. 인민은행이 지난해 초 일부 금융 기관에 1000억 위안(약...
    2024-05-15 16:46
  • 정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계
    정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계
    부동산 경기가 좋을 때 여러 건설사들이 수주전을 벌이던 것과 달리 최근에는 서울 한복판, 강남권 정비사업도 경쟁입찰은 찾아보기 어렵게 됐다. 참여하겠다는 시공사가 없어서 입찰이 유찰되는 사례도 비일비재하다. 서울 강남구 도곡개포한신아파트 조합은 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했으나, 아무도 사업제안서를 내지 않아 유찰됐다. 서울...
    2024-05-14 10:33
  • [종합] 뉴욕증시, 연준 인사 ‘매파’ 날갯짓에 혼조…다우, 9거래일 만에 하락
    [종합] 뉴욕증시, 연준 인사 ‘매파’ 날갯짓에 혼조…다우, 9거래일 만에 하락
    이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다. 국제유가는 미국과 중국의 소비 확대 기대감에 상승했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 근월물인 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 전 거래일보다 0.86달러(1.1%) 뛴 배럴당 79....
    2024-05-14 07:50
  • [상보] 뉴욕증시, 밈주식 열풍·고금리 장기화 우려에 혼조 마감…다우 0.21%↓
    [상보] 뉴욕증시, 밈주식 열풍·고금리 장기화 우려에 혼조 마감…다우 0.21%↓
    3% 전달(3.0%)보다 상승했다. 인플레이션 우려가 지속되면서 연준이 금리 인하에 신중해질 것이라는 전망으로 이어졌다. 이날 업종별로는 부동산과 기술 관련 종목이 올랐다. 나머지는 대부분 약세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 1.05포인트(8.37%) 상승한 13.60을 기록했다.
    2024-05-14 06:56
  • 공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]
    공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]
    익명을 요구한 부동산업계 관계자는 “통계 신뢰도 지적은 항상 공공 통계에서 계속 발생하는데 이는 민간 통계 제공 업체가 살아남기 위해 통계 경쟁력을 끊임없이 키워가는 것과 다르게 공공의 통계 경쟁력이 정체됐기 때문이다. 혁신이 부족하다”고 지적했다. 이렇듯 공공과 민간 집값 통계의 괴리가 확대하는 시기인 만큼 부동산 시장 참여자들이 부동산 통계...
    2024-05-14 06:00
  • "중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]
    "중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]
    대형 건설사 관계자는 "현장이 무너지면 뇌관이 터지는 셈이니 어떻게든 이것만 막아보자는 심산이고 금융사를 먼저 살리겠다는 것"이라며 "국토교통부가 책임준공과 신용보강, 분양 등 시공사와 협력업체에 도움이 될 방안을 적극적으로 포함시켜야 하는 것 아니냐"고 말했다. 건설·부동산 시장 전문가의 시각도 크게 다르지 않다. 익명을...
    2024-05-13 15:33
  • 새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]
    새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]
    부동산 PF대출 외에 토지담보대출 및 채무보증 약정 추가현행 3단계 평가등급→ 4단계로 세분화. 사업성 부족 사업장에 대한 사후관리 강화...점검 후 미흡시 현장점검 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해 살릴 곳은 살리고 없애야 할 곳은 확실히 정리하는 신속한 '옥석가리기'를 본격화한다. 다음달부터 새마을금고를 평가 대상기관으로 포함하고...
    2024-05-13 12:00
  • 솟구쳤던 미국 주택 임대료…기준금리 인하 걸림돌
    솟구쳤던 미국 주택 임대료…기준금리 인하 걸림돌
    월스트리트저널(WSJ)은 12일(현지시간) 부동산 시장조사업체 코어로직이 통계와 소비자물가지수(CPI) 등을 바탕으로 "주택 임대료 상승률이 기대만큼 둔화하지 않으면 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하에 걸림돌이 될 수 있다"고 보도했다. 앞서 미국 월가에서는 "최근 들어 낮아진 임대료 상승률이 물가 지표에 반영될 경우, 연준이 이를 금리...
    2024-05-13 08:49
  • 책임준공 줄이는 신탁사…건설공제 보증 대안될까
    책임준공 줄이는 신탁사…건설공제 보증 대안될까
    부동산 시장이 호황일 때는 문제가 되지 않았지만, 경기가 악화하면서 책준형 신탁이 부실 뇌관으로 지목됐다. 경기 악화로 중소 건설업체의 유동성이 급격히 쪼그라들면서 PF 사업장에서 채무불이행이 발생하면서 리스크가 확산할 우려가 제기된 것이다. 법정관리를 신청하거나 파산 위기에 내몰린 중소 건설사도 늘어났다. 이들이 지키지 못한 준공 의무는...
    2024-05-12 15:59
  • 1113조 육박한 자영업자 대출…연체액만 4년 새 2배 불어
    1113조 육박한 자영업자 대출…연체액만 4년 새 2배 불어
    특히 개인사업자 연체율은 2월 0.61%로 3년 전 대비 세 배 넘게 치솟았다. 한국은행은 지난해 말 금융안정보고서에서 “높은 대출금리 부담이 지속되는 가운데 자영업자의 소득 여건 개선이 지연되고 상업용 부동산 시장이 부진한 모습을 보일 경우 취약 차주를 중심으로 부실 규모가 확대될 수 있다”고 경고한 바 있다.
    2024-05-12 08:29
  • [분양 캘린더] 5월 셋째 주 '여주역자이헤리티지' 등 5434가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 셋째 주 '여주역자이헤리티지' 등 5434가구 분양
    ◇청약 단지(5곳) 부동산 정보제공 업체 부동산R114에 따르면 5월 셋째 주에는 전국 5개 단지에서 총 5434가구(일반분양 3774가구)가 분양을 시작한다. 경기 여주시 교동 '여주역자이헤리티지', 대전 서구 가장동 '힐스테이트가장더퍼스트', 울산 남구 신정동 '라엘에스' 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(12곳) 당첨자를 발표하는 곳은 12곳이다. 14일에는 경기...
    2024-05-11 07:00
  • 중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    블룸버그는 “투자자들은 중국의 다른 대도시도 항저우 뒤를 이을 것으로 보고 있다”며 “부동산개발업체 주식이 급등하고 있다”고 전했다. 펀드평가회사 모닝스타의 제프 장 애널리스트는 “항저우 주택 구매 제한 전면 해제는 부동산 가격 상승에 도움이 될 것”이라며 “중앙정부 기대와 일치한다”고 말했다. 항저우는 중국 알리익스프레스의 모기업...
    2024-05-09 16:24
  • 국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    이날 서울에서 열린 간담회에는 부동산 산업계 3개 단체(한국공인중개사협회, 한국감정평가사협회, 프롭테크 포럼) 및 업체 대표가 참석했다. 토론에 앞서 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부 본부장은 ‘부동산 산업 동향 및 발전 방향’을 발제했다. 박 본부장은 민간의 창의성 발휘와 지속 가능한 발전을 위한 민관의 다양한 노력과 소비자 보호를 위한 업계의 자정...
    2024-05-09 14:00
  • [이슈Law] 수시로 상품만 바뀌는 ‘폰지사기’…투자자도 처벌받는다
    [이슈Law] 수시로 상품만 바뀌는 ‘폰지사기’…투자자도 처벌받는다
    최근 발생한 기획부동산 업체 사건을 토대로 김희준 대표변호사(법무법인 LKB & Partners)의 도움을 받아 살펴봤습니다. ‘기획부동산’이라는 개념을 창시한 A 회장은 2021년 부동산 플랫폼 업체를 설립했다. 그는 정부나 지자체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발 사업이 확정되면, 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 낸다며 투자자를 현혹했다고...
    2024-05-08 16:28
  • 1분기 서울 아파트 6억 원 미만 거래비중 23.5%…역대 최저
    1분기 서울 아파트 6억 원 미만 거래비중 23.5%…역대 최저
    8일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기(1~3월) 서울 아파트 매매거래량은 9314건으로 집계됐다. 이 중 6억 원 미만 아파트 매매 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5% 비중을 차지한 것으로 확인됐다. 1분기 기준, 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 낮은 수치다....
    2024-05-08 09:22
  • 높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'
    높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'
    7일 부동산 프롭테크 업체 직방에 따르면 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 다음 중랑구, 영등포구 순으로 3월과 비교해 최고가 거래가 늘었다. 성북구는 3월 최고가 거래가 3건이었지만 4월 들어 12건으로 늘어나며 300% 증가했다. 이 기간 영등포구는 10건에서 14건으로 140%, 노원구는 6건에서...
    2024-05-07 15:38
  • 고리 이자 수취·미공개 정보 이용 등 부동산 신탁사 대주주·임직원 사익추구 행위 다수 적발
    고리 이자 수취·미공개 정보 이용 등 부동산 신탁사 대주주·임직원 사익추구 행위 다수 적발
    또한, 신탁사 대주주 및 임직원들이 부동산 신탁사업 관련 직무를 수행하면서 용역업체 대표 및 직무관련자로부터 45억 원 상당의 금품과 법인카드를 수취해 사적으로 사용한 경우, 대주주 자녀가 소유 중인 회사가 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 줄이고자 임직원을 동원한 사례도 있었다. 더불어, 신탁사 직원 개인법인을 통해 시행사 등에 토지매입 자금...
    2024-05-07 12:00
  • 금감원, 고금리로 150억 뜯어내고 법카 45억도 '꿀꺽'한 부동산신탁사 적발
    금감원, 고금리로 150억 뜯어내고 법카 45억도 '꿀꺽'한 부동산신탁사 적발
    금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 시행사에 토지매입자금 등을 대여하고 고리의 이자를 통해 150억 원의 이자를 편취하는 등 사익 추구를 한 부동산신탁사를 적발했다. 대주주와 임직원이 직무와 관련해 신탁사업의 용업업체로 부터 법인카드를 수취해 45억 원을 사적으로 사용한 사례도 발견했다. 금융감독원은 부동산신탁사의 대주주·계열회사 등과...
    2024-05-07 12:00
  • 아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’
    아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’
    한국부동산원 빌라 매매가격지수는 3월 전국 기준 98.2로 지난해 11월부터 5개월 연속 하락했다. 이 지수는 지난해 1월 100.3에서 우하향 중이다. 작년 하반기 아파트값 회복기 당시 98.6에서 98.7로 소폭 상승한 것을 제외하면 내림세가 이어지고 있다. 깡통전세 우려도 여전하다. 부동산원 임대차 사이렌에 따르면 빌라 전세가율은 재차 오르고 있다. 전국 빌라 기준...
    2024-05-07 06:00
  • [분양 캘린더] 5월 둘째 주 '광명롯데캐슬시그니처' 등 7084가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 둘째 주 '광명롯데캐슬시그니처' 등 7084가구 분양
    ◇청약 단지(14곳) 부동산 정보제공 업체 부동산R114에 따르면 5월 둘째 주에는 전국 14개 단지에서 7084가구가 분양을 시작한다. 경기 광명시 광명동 '광명롯데캐슬시그니처', 인천 서구 마전동 '검단스타힐스가현숲', 충남 아산시 배방읍 '배방필하우스리버시티' 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(8곳) 당첨자를 발표하는 곳은 8곳이다. 7일에는 전남...
    2024-05-04 07:00
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