中 부동산 공룡 '완커', 디폴트 위기…채무 상환 연장안 부결

국유기업 최대주주에도 디폴트 위기 직면 '충격'

(연합뉴스)

경영난에 빠진 중국 대형 부동산업체 완커(萬科·Vanke)가 15일 만기 예정인 채무 상환을 1년 연장하려 했으나 채권자들의 승인을 받지 못했다고 공시를 통해 밝혔다. 이로써 완커는 디폴트(채무불이행) 위기에 직면하게 됐다.

14일 로이터와 블룸버그통신 등에 따르면, 완커는 20억 위안(약 4200억 원) 규모의 채무 상환 시한 1년 연장 등을 채권자들에 제시했으나, 세 가지 방안 모두 통과에 필요한 '90퍼센트 지지'를 얻지 못했다. 이에 따라 완커는 5영업일 안에 채무를 상환해야 할 상황이다.

완커는 이달 28일 만기가 돌아오는 37억 위안(약 7700억원) 규모 채무 상환에 대해서도 1년 연장을 요청했으며, 해당 채권자 회의는 22일 열릴 예정이다.

완커는 최근 몇 년간 헝다(恒大)나 비구이위안(碧桂園) 등 대형 건설사들이 잇따라 디폴트에 빠지는 와중에도 생존했던 몇 안 되는 대형 건설사 가운데 하나였다. 그러나 재무 상황이 지속 악화하고 최대 국유 주주인 선전메트로가 자금 조달 요건을 강화하면서 채무 위기가 심화했다.

중국 당국은 최근 시진핑 국가주석 주재로 내년도 경제 정책 방향을 설정하는 중앙경제공작회의를 열고 부동산 침체를 '중점 리스크'로 지목하며 시장 안정화 방안을 주문했으나, 완커의 위기는 중국 부동산 위기론에 다시 불을 지필 수 있다는 우려를 낳고 있다. 완커의 이자부부채 규모는 3643억 위안(약 76조2000억 원)에 달한다.

국유기업이 최대 주주여서 비교적 안전하게 여겨졌던 완커까지 흔들리는 상황은 중국 부동산시장 전반의 불안을 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있다. 시장 관측통들은 완커의 근본적인 문제 해결을 위해 전면적인 부채 구조조정이 불가피하다고 강조하고 있다.