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증권가 “구조조정은 환영…손실인식 추가 확대 불가피” [PF 연착륙 대책]

충당금 적립부담, 중소형 증권사가 가장 커 금융투자협회 등에 따르면 증권 대형사의 국내 고위험 부동산금융 대비 충당금은 작년 3월 13.2%에서 연말 27.1%로 두 배 이상 늘었다. 중소형사도 11%에서 19.7%로 크게 늘었다. 충당금은 손실을 대비해 적립하는 자금으로, 회사가 재정적 안정성을 위해 채권 중 회수가 불가능할 것으로 예상되는 금액을 따로 쌓아두는...

2024-05-13 16:41
IBK기업은행, ‘IBK 내뜻대로 유언대용신탁’ 출시

이 신탁은 고객이 기업은행과의 신탁계약을 통해 금전, 부동산 등의 상속자산을 맡기고, 생전에는 본인이 수익자로, 사후에는 계약에서 정한 별도의 수익자에게 자산이 상속되도록 하는 상품이다. 1인 가구 증가 및 초고령사회 진입을 앞두고 있는 국내 상황에서, 고객의 안정적 자산관리 및 맞춤형 상속설계에 대한 니즈를 충족시키기 위해 본 상품을 출시하게...

2024-05-13 16:10
"중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]

부동산 PF 시장 안정화를 꾀하겠다는 취지에는 공감하지만, 건설사에 긍정적인 내용을 찾기 힘든 것은 물론이고 중소업체 상당수가 사업을 포기해야 하는 상황에 부닥칠 수 있다는 점에서다. 13일 본지 취재를 종합하면 건설업계는 금융당국의 '부동산 PF 정상화 방안'으로 사업 추진이 더욱 어려워질 것으로 보고 있다. PF 사업성 평가 기준을 개선함으로써...

2024-05-13 15:33
[사설] 세제 혼란 키우는 원내 1당, ‘아무말 대잔치’ 하나

박 원내대표는 앞서 인터뷰에서 “아무리 비싼 집이라도 1주택이고 실거주한다면 종합부동산세 과세 대상에서 빠져야 한다”고 했다. 170석 웃도는 원내다수당을 이끌고 22대 국회 임기에 곧 들어가는 원내사령탑이 1주택 종부세 폐지 필요성을 공개 개진한 것이니 국민 눈길이 몰리지 않을 수 없었다. 원내 1당의 노선과 정책 변화 가능성을 점치는 관측이 대두될...

2024-05-13 05:00
캐피털사, 부실채권 4.2조…PF 위기에 신용등급도 줄강등

오케이캐피탈의 신용등급은 ‘BBB+(안정적)’에서 ‘BBB+(부정적)’로, DB캐피탈의 신용등급은 ‘BBB0(긍정적)’에서 ‘BBB0(안정적)’로 하향 조정됐다. 한국기업평가도 에이캐피탈의 기업어음 및 전자단기사채 신용등급을 ‘A3’에서 ‘A3-’로 강등했다. 더 큰 문제는 캐피털사의 부동산PF 대출 연체율이다. 윤창현 국민의힘 의원실에 따르면 지난해 말 기준...

2024-05-13 05:00
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

이들이 투자한 해외 상업용 부동산 만 43조 원에 달한다. 한국은행의 ‘2024년 3월 금융안정 상황 보고서’를 보면 국내 비은행금융기관(새마을금고 제외)의 전체 해외 부동산 투자는 2023년 9월 말 기준 약 46조3000억 원이며 이중 상업용 부동산은 42조7000억 원으로 추정된다. 상업용 부동산 비중은 증권사 94%, 보험사 93%, 여전사 89%, 상호금융 86% 순으로 대부분의...

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

# 두 달 뒤인 3월 말 국제신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P) 글로벌은 미국 지역은행 5곳(퍼스트 커먼웰스 파이낸셜, M&T 뱅크, 시노버스 파이낸셜, 트러스트마크, 밸리 내셔널 뱅코프)의 등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정했다. 상업용 부동산 부실 우려가 이유다. 미국 지역은행 등급 전망 하향은 SVB와 시그니처은행 파산 이후 1년...

2024-05-12 17:22
KIF, 올해 韓 경제성장률 2.1→2.5% '↑'…“반도체 수출 개선”

2022년 중 △급격한 금리인상 △부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 △역전세 문제 △주택시장 조정 등의 요인으로 수주, 허가, 착공 등 건설투자의 주요 선행지표가 2022년 중반부터 2023년 동안 지속 악화된 것을 역성장 이유로 꼽았다. 금융연은 “예정된 공사의 진행정도 등은 일부 변동이 있을 수 있지만, 선행지표의 부정적 흐름이 실적치에 본격적으로 반영돼 올해...

2024-05-12 15:00
여신업계, 2000억 규모 PF 정상화 '2호 펀드' 조성…민간 업계 최대 수준

정완규 여신금융협회장은 "여전업권 부동산 PF 펀드는 부동산 PF 시장 안정화를 위한 금융당국의 노력에 더해서 시장이 문제를 스스로 해결하기 위해 자발적으로 뜻을 한데 모았다는 점에서 의의가 있다"고 말했다. 이어 "2호 펀드 조성은 여전업권 건전성 제고 및 시장 자율 조정기능을 활용한 사업장 재구조화 촉진에 기여할 것"이라며 "이번...

2024-05-12 12:00
1113조 육박한 자영업자 대출…연체액만 4년 새 2배 불어

특히 개인사업자 연체율은 2월 0.61%로 3년 전 대비 세 배 넘게 치솟았다. 한국은행은 지난해 말 금융안정보고서에서 “높은 대출금리 부담이 지속되는 가운데 자영업자의 소득 여건 개선이 지연되고 상업용 부동산 시장이 부진한 모습을 보일 경우 취약 차주를 중심으로 부실 규모가 확대될 수 있다”고 경고한 바 있다.

2024-05-12 08:29
B2BㆍB2C 균형 성장…KT, 1분기 영업익 5065억원 전년 比 4.2%↑

유ㆍ무선 사업의 성과와 IDCㆍ클라우드, 부동산 등 핵심 사업에서의 이익이 실적을 견인했다. 무선 서비스 매출은 로밍 사업의 성장과 알뜰폰(MVNO) 시장 확대로 전년 동기 대비 1.9% 성장했다. 5G(5세대) 가입자가 전체 핸드셋(handset) 가입자 중 74%인 995만 명으로 집계됐다. KT는 1월에 5G 중저가 요금제 10종과 다이렉트 요금제 ‘요고’ 8종을 선보이며 고객의...

2024-05-10 10:42
[함인희의 우문현답] 우려되는‘특권 중산층’ 부상

한때는 가족이 안정적으로 살 집을 마련하는 것으로 가장의 책임을 다했노라 여겼던 시절이 있었다. 지금은 한국 특유의 주택정책에 힘입어 아파트가 부동산임에도 높은 환금성을 자랑하는 상품이자 금융거래 시 고신뢰를 담보하는 물건이 됨으로써, 너나없이 서울 요지의 아파트로 입성하고자 하는 욕망의 사슬에 갇혀버렸다. 중산층의 기준으로 물질적 가치를...

2024-05-10 05:00
尹 대통령, 기자회견 끝난 뒤 경제이슈점검회의...부동산 PF·공매도 등 현안 논의

윤 대통령은 이날 '제1차 경제이슈점검회의'에서 부동산 PF, 기업 밸류업, 공매도 등 경제·금융 현안을 점검했다. 회의에는 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장이 참석했다. 거시·금융 상황 점검을 위해 이창용 한국은행 총재도 참석했다. 윤 대통령은 부동산 PF 문제 해결할 수 있도록 연착륙 정책을 당부했다. 사업성이...

2024-05-09 19:24
尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”

=부동산 관련 정책은 크게 세 가지다. 충분히 공급될 수 있도록 건축 규제, 재건축 규제를 완화한다는 것, 과도한 징벌적 과세를 완화해서 시장이 정상적으로 돌아가게 하는 것. 또 재건축 사업자나 주택 구매자들이 원활하게 대출이 이뤄지도록 자금을 공급하는 게 목표다. 부자 감세가 아니라 중산층과 서민들이 안정적인 주거 보장을 받을 수 있게 해 주는 것이 목표다....

2024-05-09 18:08
중국 4월 수출ㆍ수입 성장세 전환…수요 회복 청신호

부동산에서 시작한 경기 위축이 회복세로 전환한다는 신호로 분석된다. 9일 로이터통신은 중국 현지발 보도를 통해 “지난 수 개월 동안 정부 당국이 쏟아낸 정책 지원 조치가 견인력을 얻기 시작했다”라며 “취약한 투자자와 소비자 신뢰를 안정시키는 데 도움이 되고 있음을 시사하는 것”이라고 전했다. 중국 국가통계국에 따르면 지난달 중국 수출은...

2024-05-09 13:57
“신세계, 저평가 매력에 저가 매수 접근 유효…목표가 4%↓”

따른 일시적인 매출 타격, 인천공항 임대료 증가, 체화재고 할인 판매에 따른 원가율 상승 등의 영향으로 영업이익률이 1.3%의 낮은 수준을 나타냈다”고 했다. 그는 “까사미아 매출액은 부동산 거래 증가로 30% 고성장하고, 원가율 개선 노력에 힘입어 영업이익이 10억 원을 기록했다”며 “센트럴시티 매출은 6% 성장하고 영업이익은 20% 증가했다”고 했다.

2024-05-09 08:18
[사설] 전세 악순환 막으려면 구조적 맹점 직시부터

반환보증과 대출보증이 진정 서민을 돕는 제도인지도 실증적으로 살펴볼 일이다. 전세제도는 과거 경제가 급성장하고 부동산 가격이 꾸준히 오를 때 유기적으로 작동했다. 하지만 과거의 성공 방정식이 계속 통할 것으로 믿기 어렵게 됐다. 전세제도에 대한 전면 재검토, 대안 모색에서 진정한 출구를 찾아야 한다.

2024-05-09 05:00
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한글로벌액티브리츠가 주로 투자하는 미국 코어 부동산은 낮은 위험도로 평균 7~9%의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 현재 5%대의 높은 미국 기준금리로 순자산가치(NAV)가 낮게 평가되고 있지만, 향후 금리 인하에 따라 자산가치 상승이 기대된다. 신한글로벌액티브리츠는 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를...

2024-05-08 16:56
[종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"

‘최근 금융시장 리스크와 금융 산업 새 트랜드 대응’을 주제로 발표한 김병칠 금감원 전략감독 부원장보는 “국내 금융 산업이 당면한 지정학적 리스크·부동산 PF·가계대출·해외 대체투자·중소금융사 건전성 및 취약업종 유동성 악화 우려 등의 리스크에 대해 철저히 점검하고 선제적으로 대응해 안정성을 확보하기 위해 노력하겠다”고 말했다. 가상자산...

2024-05-08 16:05
이복현 "부동산PF 속도 높여 구조조정"…금감원, 금융감독자문위 개최

김병칠 금감원 전략감독 부원장보는 "국내 금융 산업이 당면한 지정학적 리스크, 부동산 PF, 가계대출, 해외 대체투자, 중소금융회사 건전성 및 취약업종 유동성 악화 우려 등의 리스크에 대해 철저히 점검하고 선제적으로 대응해 안정성을 확보하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

2024-05-08 14:13

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