보충적평가방법 검색결과

검색결과 총15건

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네오오토, 모태 회사 품고 ‘연매출 6600억’ 기업 도약…김선현 56% 체제 ‘승계 방정식’

오토인더스트리와 주식교환…연 900억 내부거래 해소·2030년 ‘1조 비전’1959년생 독신 오너 출구 포석?…비상장 정리해 상장사로 유동화·유연성 확보 코스닥 상장사 네오오토가 모태 회사이자 비상장 계열사인 오토인더스트리를 100% 완전자회사로 편입한다. 표면적으로는 2010년 물적분할 이후 이원화돼 있던 파워트레인(동력전달장치) 밸류체인을 수직 계열화

2026-09-08 17:03
[세무, 톡!] 늘어나는 ‘꼬마빌딩 감정평가’

상속세와 증여세는 원칙적으로 재산의 ‘시가’를 기준으로 과세한다. 그러나 현실에서는 모든 재산의 시가를 확인하기 어렵다. 특히 꼬마빌딩이나 나대지와 같은 비주거용 부동산은 아파트와 달리 객관적인 시가를 확인할 수 있는 거래사례를 찾기 어려워 공시지가 등을 활용한 보충적 평가방법으로 신고하는 경우가 많다. 문제는 시가와 보충적 평가액의 차이가 큰 경우다.

2026-08-04 06:00
대법 “건물 증여시점 3달 뒤 감정가로 세금 추가부과는 위법"

국세청이 건물 증여 시점으로부터 3달이 지난 때를 기준으로 감정가를 재산정해 증여세를 추가 부과한 경우 이를 취소해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 8일 법조계에 따르면 최근 대법원 2부(권영준 주심대법관)는 A씨 등 4명이 양천세무서장, 삼성세무서장을 상대로 제기한 증여세 부과처분 취소소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다. A씨 등은

2026-07-08 06:00
9년째 배당 끊긴 일신홀딩스, 오너 2세 권지혜 ‘차등 감자’로 현금 확보

최대주주 권민석 부회장 제외, 권 대표 보유 238주만 12억 표적 소각사측 “상증법상 보충적 평가액 근거 산정…자본 효율화 차원” 아이에스지주그룹 오너가(家) 2세 소유의 계열사인 일신홀딩스가 9년 동안 이어온 무배당 기조를 깨고 특정 주주만을 대상으로 한 차등 유상감자를 단행했다. 최대주주를 제외하고 오너가 차녀인 권지혜 대표의 지분만 소각해 12

2026-06-17 15:59
법원 “고가 부동산 상속시 과세관청 감정의뢰는 합법”

감정가액 없이 상속된 고가 부동산에 대해 과세관청 주도로 감정평가를 의뢰하는 행위는 합당하다는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 최근 서울행정법원 행정6부(재판장 나진이 판사)는 원고 A씨가 성동세무서장을 상대로 제기한 상속세 부과처분 취소 소송에서 원고 패소 판결하며 이같이 결정했다. A씨는 2021년 5월 아버지가 사망함에 따라 서울 서초

2024-07-28 09:00
아들에게 7억에 저가 양도한 부동산…法 "시가 15억 산정 세금 부과 정당"

아들에게 부동산을 저가에 양도해 세무서로부터 과소신고ㆍ납부불성실 가산세를 부과받은 부모가 소송을 제기했지만 졌다. 29일 법조계에 따르면, 서울행정법원 행정4부(재판장 김정중 부장판사)는 AㆍBㆍC 씨가 성북세무서장을 상대로 제기한 양도소득세 부과 처분 취소 소송에서 원고의 청구를 기각했다. A 씨는 2009년 4월 노원구 부동산 2/4 지분을 배우

2023-09-29 07:00
비상장주식 시가평가 방법 다양해진다..."벤처 스톡옵션 활성화 기대"

앞으로 벤처기업 비상장주식의 시가 평가방법이 더 다양해진다. 중소벤처기업부는 벤처기업 비상장주식의 시가를 다양한 방법으로 평가할 수 있도록 하는 '벤처기업육성에 관한 특별조치법' 시행령(벤처기업법 시행령) 개정안이 15일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 벤처기업이 임직원 등에게 주식매수선택권(이하 스톡옵션)을 부여하거나 임직원 등이 스톡옵션을 행사할

2022-02-15 16:57
[세무, 톡!] '꼬마빌딩' 편법 증여, 이젠 끝났다

세법상 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 시가 평가가 원칙인데, 예외적으로 시가 산정이 어려운 경우 보충적 평가 방법에 따른다. 이때 부동산은 공시가격으로 평가한다. 아파트나 오피스텔 등은 실제 매매가액을 상속ㆍ증여재산의 시가로 활용하는 반면 비주거용 부동산은 매매가액 확인이 어려워 공시가격으로 재산 시가를 평가하고 있다. 꼬마빌딩 등 비주거용 부

2020-12-23 06:00
[세무, 톡!] 부동산 홀로 상속의 무서운 재산감소 효과!

고액의 건물이나 주택 등 부동산을 보유한 자산가의 경우 보유자산을 상속의 형태로 자녀에게 되물림 해주는 경우가 많이 있다. 생전에 처분이 어려워서 인 경우도 있겠지만, 대부분 해당 부동산을 현재가치로 처분하여 이전하기 보다는 보유에 따른 임대수익과 시세차익 등 미래가치를 감안하여 자녀에게 물려주는 것이 유리하다는 판단 때문일 것이다. 물론 부동산을 보유한

2019-10-23 05:40
[객석] 상속·증여세, 절세 노하우!

“이 세상 그 누구도 피할 수 없는 확실한 것은 죽음과 세금뿐이다”라는 어느 유명인의 말처럼, 세금은 죽음에 비견될 정도로 누구도 피할 수 없는데다 피하고 싶은 욕구도 강하다. 특히 상속세 및 증여세는 십수년간 형성해 온 재산에 대해 일시적으로 부과하는 세금이기 때문에 전문가와 상의해 미리 준비하지 않으면 세 부담이 클 수 있다. 납세자의 개별 사정에 따라

2015-07-09 12:55
헌재 “특수관계 없어도 재산 저가 양수에 증여세 부과 합헌”

특수관계인이 아닌 사람에게서 주식 등 재산을 시가보다 현저히 낮은 가격으로 넘겨받은 경우 증여세를 부과하도록 한 법 조항이 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소 결정이 나왔다. 헌재는 정모씨가 구 상속세 및 증여세법 35조 1항 등이 재산권을 침해한다며 낸 헌법소원 심판청구 사건에서 재판관 전원일치 의견으로 합헌 결정했다고 31일 밝혔다. 구 상속세 및

2014-07-31 07:51
[부동산세무Q&A]자녀에게 땅 증여, 절세하려면

Q. 자녀에게 수도권에 소재하고 있는 토지를 증여하고자 합니다. 주위에서는 상반기 중에 증여하는 것이 좋다고 하는데 언제까지 해야 절세에 도움에 될까요. A. 상반기에는 각종 부동산가액이 공시되며, 부동산 물건별로 공시되는 시기도 상이합니다. 건물과 오피스텔의 경우 국세청에서 매년 초에 고시하며, 토지의 경우 국토해양부가 5월말, 주택가격(공동주택 및

2011-03-02 12:51
상속받은 재산 처분할때는 어떻게?

#전문 서울에사는 K씨는 현재 살고 있는 아파트를 아버지 명의에서 본인 명의로 등기를 이전한 다음 기준시가(1억)로 증여세를 신고하고 세금 630만원도 납부했다. 등기를 하고 2개월이 지난 후 사업자금이 급히 필요했던 K씨는 아파트를 담보로 은행에서 1억5000만원을 대출받았다. 그런데 증여세 신고마감일로부터 6개월(182일)이 지났을 무렵 세무서로부

2008-12-15 17:13
[稅테크]증여재산! 전후 3개월 조심하세요

재산을 증여 받았다면 전후 3개월은 대출을 받거나 감정평가를 받지 않는 것이 좋다. 이는 과세관청인 국세청이 증여당시의 시가로 평가하는 것이 원칙이지만 시가를 확인할 수 없을 경우엔 보충적 평가방법으로 세금을 매기기 때문에 증여세가 늘어날 수 있기 때문이다. K 씨는 현재 살고있는 아파트를 아버지 명의에서 본인 명의로 등기를 이전한 다음 기준시가

2007-07-31 09:00
[稅테크]상속세 걱정 안 해도 되나?

부모님이 돌아가시고 나면 상속을 하나도 받지 못하는 사람들도 많이 있겠지만 많은 사람들이 많든 적든 재산을 상속받게 된다. 이때 상속받은 재산에 대해 상속세를 내야 하는 건지 아니면 안내도 되는지 매우 궁금한 사람들이 많다. 결론부터 말하면 상속 재산이 10억원 이하인 경우 상속세에 대해 걱정을 하지 않아도 된다. 이유는 현행 세법에서는

2007-05-25 10:47

브라보 마이 라이프

상속·증여 마쳤는데 다시 세금? 법원이 ‘국세청 감정평가’ 무효로 본 이유

지난해 12월 서울행정법원이 국세청의 ‘꼬마빌딩 감정평가’ 과세 근거가 된 상속·증여세법 시행령을 위헌·위법으로 보고, 이에 따라 강남세무서가 부과한 164억 원의 추가 상속세를 취소했다. 법원은 성실 신고 이후 이뤄진 재감정 과세가 법적 근거를 갖추지 못했다고 판단했다. 이 사건의 자세한 속사정은 무엇인지, 꼬마빌딩의 상속·증여 과정에서 주의해야 할

2026-01-23 07:00
꼬마빌딩 상속·증여 감정평가 과세 범위 확대 해법은?

최근 국세청은 꼬마빌딩 및 고급 주택에 대한 감정평가 과세 범위를 확대하겠다고 발표했다. 이번 시간에는 상속세 및 증여세 재산 평가 방법과 국세청의 부동산 재산에 대한 감정평가 과세 확대 내용에 대해 알아보겠다. 상속 또는 증여 재산의 평가는 시가평가를 원칙으로 한다. 시가는 불특정 다수인 사이에서 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된

2025-02-17 08:31
을사년 정월에 챙겨볼 만한 자산관리 정보는?

새로운 것에 관심이 많은 방 씨는 자산관리와 관련해 2025년 새해부터 적용되는 것 중 본인이 챙겨야 할 것이 무엇인지 궁금해 상담을 신청해왔다. 자동차세 연납할인 자동차 소유주라면 누구나 매년 자동차세를 납부해야 한다. 일반적으로 자동차세는 1년에 두 번, 6월과 12월에 납부한다. 하지만 자동차세 연납 제도를 활용하면 일 년에 한 번, 1

2025-01-31 08:19