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[시론] 특별공급, 나에게 유리한 유형 찾아야

지난 청약가이드 2편에서는 민간분양 일반공급의 1순위 조건과 청약가점을 살펴봤다. 가점을 계산하고 기대보다 낮은 점수에 실망한 독자들도 있을 것이다. 하지만 점수가 낮아도 특별공급이라는 또 다른 기회가 있다. 신혼부부, 출산가구, 다자녀가구처럼 일정한 조건을 갖춘 사람끼리 별도 물량을 놓고 경쟁하는 제도이다. 이번에는 민간분양을 중심으로 나와 우리 가족

2026-11-04 06:00
[오늘의 청약 일정] '고덕강일3단지' 일반공급 등

서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 오늘은 고덕강일3단지가 일반공급 청약에 나선다. 고덕강일3단지는 총 1305가구 규모로, 이 중 713가구가 본청약 대상이다. 특별공급 566가구와 일반공급 147가구로 구성되며 사전청약 포기 물량에 따라 일반공급 규모는 늘어날 수 있다. 전용면적별 건물 분양가는 49㎡ 2억8000만~3억2000만원, 59㎡ 3억40

2026-11-04 06:00
[GH 지분적립형 분양주택③] 전국 첫 GH 지분적립형 분양주택 가보니…20년 '내 집 달력' 걸렸다

'목돈의 크기가 내 집 마련의 기회를 결정하지 않도록, 내 집에서 시작되는 삶의 꿈을 조금 더 일찍 시작할 수 있도록.' 3일 오후 용인시 수지구 광교자연앤센트레빌 견본주택. 경기주택도시공사(GH)가 마련한 지분적립형 분양주택 홍보관 입구 벽에 이 문장이 적혀 있었다. 안으로 들어서자 숫자가 기다렸다. 입주 때 3억3600만 원, 5년 뒤 1억3100만

2026-11-03 21:39
[GH 지분적립형 분양주택②] 25% 입주, 20년 뒤 땅까지 내 집… 전국 첫 GH 지분적립형 분양주택

"임대주택 아닙니다. 분양주택입니다." 3일 수원컨벤션센터에서 열린 경기주택도시공사(GH) 제2기 도민주주단 정책토론회. '지분적립형 분양주택 쉽게 이해하기' 설명에 나선 박상열 GH 주거전략부장은 제도 요약을 이 말로 시작했다. 집값의 25%로 입주해 20년에 걸쳐 나머지 지분을 사들이고, 끝내 땅까지 온전히 갖는 전국 첫 지분적립형 분양주택이 11월

2026-11-03 21:24
[GH 지분적립형 분양주택①] 전국 첫 지분적립형 분양주택 GH, '다음 집'은 도민에게 물었다

전국에서 처음 지분적립형 분양주택의 문을 여는 경기주택도시공사(GH)가 첫 청약을 엿새 앞두고 '다음 집'의 조건을 도민에게 물었다. 답은 숫자로 돌아왔다. 신도시보다 구도심, 큰 집보다 22~24평형 중소형, 지분은 앞에서 많이 사기보다 뒤에서 더 많이 사는 방식이었다. 3일 이투데이 현장취재를 종합하면 GH는 이날 오후 2시 수원컨벤션센터 407~

2026-11-03 21:11
국힘, 청년·안전 등 5대 분야 11.6조 증액 추진…"좋은 예산 위해 나쁜 예산 삭감"

청년·안전·생업·일자리·생활불안 5대 분야 11.6조 증액 추진정부안 27조 삭감·미래기금 여유자금 104조 국채상환 국민의힘이 내년도 예산안 심사에서 사립대 ‘반값 등록금’과 청년 월세 최대 50만원 지원, 소방관 위험근무수당 인상 등을 담은 11조5924억원 규모의 증액안을 추진한다. 정부 예산안에서 100대 문제 사업을 골라 27조원을 삭감하고 미래

2026-11-03 12:17
광교 6억대 아파트, '25%소유'로 출발…GH 20년 분할 분양

경기주택도시공사(GH)가 수원 광교신도시에 전국 최초로 '지분적립형 분양주택'을 공급한다. 6억 원대 아파트의 지분 25%를 먼저 취득하고 나머지 75%는 20년에 걸쳐 나눠 사들이는 방식이다. 초기 주택구입자금 부담을 낮춘 대신 공공이 보유한 지분에 대한 임대료와 추가 지분 취득 시 발생하는 기간이자는 별도로 부담해야 한다. 첫 공급 물량은 240가구로

2026-10-30 17:30
서울 아파트 매매-전세 가격차 9억원 넘었다

매매가격 상승액, 전세의 2.4배강북도 가격차 6억원 육박 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격의 차이가 9억원을 넘어서며 관련 통계 작성 이후 최대치를 기록했다. 전셋값도 오르고 있지만 매매가격이 더 가파르게 상승하면서 전세에서 내 집 마련으로 넘어가는 데 필요한 자금 부담이 커지고 있는 것이다. 29일 KB국민은행 KB부동산 월간 주택가격동향에

2026-10-30 06:00
오세훈 "빚 안 늘리고 삶의 질·미래 투자"…서울시, 내년 예산 55.7조 편성 [종합]

서울시가 채무를 늘리지 않는 ‘건전재정’ 기조를 유지하면서 청년 AI 활용 격차 해소와 시민 주거 안정에 투자하는 55조7445억원 규모의 ‘2027년도 예산안’을 편성했다고 29일 밝혔다. 오세훈 시장은 내년도 예산안에 대해 “미래 세대가 갚아야 할 빚은 키우지 않았다”며 “꼭 필요한 곳에 제대로 투자할 것”이라고 강조했다. 이날 시 예산안 발표에

2026-10-29 11:40
빚 안 늘리고 삶의 질 높인다…서울시, 내년 예산 8.3% 늘어난 55.7조 원

서울시가 채무를 늘리지 않는 ‘건전재정’ 기조를 유지하면서 청년 AI 활용 격차 해소와 시민 주거 안정에 투자하는 55조7445억원 규모의 ‘2027년도 예산안’을 편성했다고 29일 밝혔다. 이는 전년 대비 8.3%(4조2667억원) 증가한 규모다. 이날 시 예산안 발표에 따르면 내년도 예산안은 회계 간 중복 계상액을 제외한 순계예산 기준 50조190

2026-10-29 10:00
강남 분양 때마다 ‘수십억 로또’…이익 환수도 딜레마

반포124 분양가·주변 시세 차이 30억원대채권 매입 의무화 법안은 국회 계류 중분양 부담 커져 현금 부자만 유리할 수도 서울 강남권 아파트 분양시장에서 수십억원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또 청약’ 논란이 반복되고 있다. 분양가상한제로 분양가격이 주변 시세보다 낮게 책정되면서 그 차액이 당첨자의 기대 이익으로 돌아가는 구조다. 이에 당첨 이익 일부

2026-10-28 17:16
토스뱅크, 비대면 주담대 출시⋯연립·다세대까지 대상 넓혔다

구입·대환·생활안정·전월세보증금 반환 한 상품으로 지원 최저 연 4.44%·최대 10억원⋯수도권 구입자금은 6억 한도 심사·약정·잔금 실행 실시간 안내⋯24시간 AI 상담봇 운영 토스뱅크가 아파트에 더해 연립·다세대주택까지 담보로 받는 주택담보대출을 내놨다. 주택 구입과 대환, 생활안정자금, 전월세보증금 반환을 한 상품에서 취급하고 신청부터 실행까지

2026-10-27 14:10
전월세난·공급목표 미달 우려 도마…국토부 “내년에는 만회” [국감]

전월세 규제 완화 촉구…정부는 공급 확대 강조서울시와 공급 협의…조합원 승계 예외 검토GTX 삼성역 안전 검증·가덕도 공사비 조정 쟁점 국회 국토교통위원회 종합국정감사에서 전·월세 불안과 주택공급 목표 미달 전망에 대한 질타가 이어졌다. 여야 의원들은 공급대책의 실행력을 높이고 임대차 시장의 규제를 손질해야 한다고 주문했다. 홍지선 국토교통부 장관은 공급

2026-10-23 16:39
재경위, 가상자산 과세·미래대응기금 놓고 충돌…與 “성장 확산” 野 “재정 건전성 우려” [국감]

민주, 대미투자·반도체 소부장 점검…“성장 온기 민생으로 확산해야”국힘, 미래대응기금·국민연금 집중 추궁…가상자산 과세 준비 부족도 지적 국회 재정경제기획위원회의 재정경제부 종합 국정감사에서 여야가 가상자산 과세와 미래대응기금, 국민연금 국내주식 투자 확대 등을 놓고 맞붙었다. 여당은 반도체 호황과 대미투자를 새로운 성장동력으로 연결하고 성장의 온기를 민

2026-10-22 14:48
홍지선 국토부 장관 "월세 부담 무겁게 받아들여…내년부터 청년월세 지원 확대"

홍지선 국토교통부 장관은 월세 부담에 대한 우려를 무겁게 받아들이고 있다며 주거비 지원과 함께 주택 공급 확대를 추진하겠다고 밝혔다. 홍 장관은 21일 자신의 엑스(X·옛 트위터)에 '월세 부담에 대한 걱정, 무겁게 듣고 있습니다'라는 제목의 글을 올리고 임대차 시장 변화에 대한 정부의 대응 방향을 설명했다. 그는 "2020년대 초반부터 전세 계약은

2026-10-22 09:55
서울역 앞 쪽방촌, 2150가구 새 주거지로⋯2032년 입주 목표

서울역 인근 동자동 쪽방촌이 2150가구 규모의 공공주택단지로 탈바꿈한다. 정부는 노후 주거환경을 개선하고 도심 내 주택 공급을 확대하기 위해 공공주택지구 지정과 후속 사업 절차에 착수한다. 20일 국토교통부는 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일원이 21일 공공주택지구로 지정·고시한다고 밝혔다. 사업 면적은 4만7573.9㎡로 한국토지주택공사(LH)가 사업을

2026-10-20 11:00
하락 경고에도 “10억 이하 무주택자는 매수 검토”…고가 갈아타기는 관망 [집값 급락, 경고와 현실③]

전문가들 “집값 저점보다 거주 기간·상환 여력”무주택자 중저가 매수·갈아타기 선매도 제언 전문가들은 집값의 단기 등락보다 거주 기간과 원리금 환 능력을 기준으로 주택 매수 여부를 판단해야 한다고 조언한다. 자금 여력이 있는 무주택자는 10억원 이하 주택 매수를 고려해볼 만 하지만 고가 주택 갈아타기는 신중할 필요가 있다는 견해도 제시됐다. 19일 본

2026-10-20 06:00
“가계대출 총량규제는 월권” 주장에⋯이찬진 금감원장 “직접 규제 조항 없지만 정책차원” [국감]

이찬진 금융감독원장이 금융당국의 가계대출 총량관리와 관련해 직접적인 규제 조항은 없는 것으로 보인다고 밝혔다. 국회에서는 금융당국이 법적 근거 없이 은행별 대출 한도를 사실상 통제하고 있다는 지적과 함께 총량관리에 따른 무주택 실수요자의 대출 제한 우려도 제기됐다. 19일 국회 정무위원회 금융감독원 국정감사에서 조정훈 국민의힘 의원은 5대 시중은행장들에

2026-10-19 17:38
"강남 밖 주택 준공 43% 줄었다" vs 오세훈 "박원순 시정 탓" [국감]

민주 "강남3구만 공급 증가"⋯吳 "정비구역 389곳 해제 여파"토허제 해제·공공임대 축소 논란도 도마에 서울의 주택공급 부족 책임을 놓고 19일 국회 국토교통위원회의 서울시 국정감사에서 공방이 벌어졌다. 더불어민주당은 오세훈 서울시장 재임 기간 강남 3구를 제외한 22개 자치구의 주택 준공 실적이 43% 감소했다며 공급정책 실패를 지적했다. 이에 오

2026-10-19 12:31
당장 내년 공무원 3000명 세종행⋯5년 만에 특공 부활하나

투기ㆍ특혜 논란에 2021년 폐지2028년 상반기쯤 신규 입주 풀려임대차 시장 불안 심화 우려 나와전매 제한ㆍ한시적 운영 등 대책도 정부가 내년부터 약 1만 명 규모의 중앙행정기관을 단계적으로 세종시로 이전하기로 하면서 2021년 폐지된 공무원 아파트 특별공급 제도의 재도입 여부가 관심사로 떠올랐다. 당장 내년 세종시 신규 아파트 입주 물량이 없는 데다

2026-10-19 06:00

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“토스뱅크, 연 4.44%로 주담대 진출” 은행 금리 어디가 쌀까

토스뱅크, 주담대 최초 출시…한도 최대 10억 원 신한은행 아파트담보대출 금리 최저 4.43%, 4대 은행 중 가장 낮아 신한은행 이어 토스뱅크 금리 낮은 수준, 최고금리 9% 넘어 토스뱅크가 첫 주택담보대출 상품을 출시하면서 최저금리를 시중은행과 비교했을 때 상대적으로 낮은 연 4%대로 책정했다. 향후 정책상품도 계획하고 있는 만큼 은행권 주거

2026-10-27 14:49
토스뱅크, 첫 주택담보대출 출시…한도 최대 10억

대출금리 최저 4.44%, 구입·대환·생활안정자금·전세보증금 반환 지원 향후 정책 상품까지 순차적 도입 등 상품군 확대 계획 토스뱅크가 첫 주택담보대출을 출시했다. 아파트뿐 아니라 연립, 다세대주택까지 대상으로 삼고, 주택 구입부터 대환, 생활안정자금, 전세보증금 반환까지 지원한다. 기존 대출의 이자 부담을 줄이거나 보유 주택을 활용해 생활안정자금

2026-10-27 14:03
[윤나래의 세대읽기] 가족돌봄청년, 독립을 미루는 이유

외동인 민씨는 5년 전 독립 계획을 접었다. 당시 30대 중반이던 그는 부모와 한 번도 떨어져 살아본 적이 없었다. 홀로서기를 구체화하기 위해 나름대로 청년주거 지원 정책이나 청약제도 등을 살펴봤지만, 활발하게 여가생활을 하던 어머니가 여기저기 아프기 시작하면서 마음을 바꿨다. 부모가 자녀를 돌보고 조부모가 손주를 보살피는 모습은 익숙하다. 그러나

2026-10-23 15:09