LH·SH 등 공기업이 매입 약속, 미상환 위험 부담 덜해10%대 높은 이자 한몫…'공공전세' 정책에 물량도 늘어
연체로 몸살을 앓던 P2P 대출(개인 간 대출) 업계에서 공기업 매입약정 주택이 틈새상품으로 떠오르고 있다. 공기업이 매입을 약속한 만큼 미상환 위험이 덜하다는 매력 덕분이다.
24일 이투데이 취재에 따르면 주요 P2P 대출 중개업체들은 최근 매입약정...
그는 이어 “2018년 1910억 원에 불과했던 IB수수료는 2019년 2887억 원(+51.1% 전년대비), 2020년 4122억 원(+42.8% 전년대비), 올해는 1분기에만 1622억 원(+89.4% 전년대비)으로 가파르게 증가하는 모습을 보였다”면서 “IB수수료의 상당 부분은 M&A/금융자문(대부분 부동산PF 관련)이 차지하고 있지만, 이외 채무보증/매입약정, 인수/주선 수수료도 견조한 증가세를...
전체 공급 물량 중에서 다세대·다가구를 매입해 공급하는 신축 매입약정이 4만4000가구로 가장 많다. 민간사업자가 건축한 주택을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 매입하기로 사전에 약정하고, 다 지어지면 매입해 공급하는 방식이다. 올해 2만1000가구, 내년 2만3000가구 공급을 계획 중이다. 임대료를 시세 대비 50%(공공전세의 경우 시세 대비 90%)로...
청년·신혼·다자녀가구 대상 신축 매입약정 4만4000가구3인 이상 가구에 전용 50㎡ 이상 신규주택 1만8000가구1인 청년가구 위한 신규주택 1만8000가구 등 총 8만 가구
정부가 도심 내 단기간에 공급할 수 있는 신축 매입약정을 중심으로 내년까지 전국에 8만 가구의 신축주택을 공급한다.
국토교통부는 6일 '2·4공급 대책' 후속 조치 일환으로 추진하는 단기 주택...
그는 “5·6, 8·4 대책을 통해 도입한 공공재개발·공공재건축은 올해 3차례에 걸쳐 29곳, 2만7000호의 후보지 선정 및 후속절차를 착실히 이행 중”이라며 “11·19 대책(전세대책)의 경우 공공임대 공실물량 3만9000호에 대한 입주자 선정을 완료했고, 신축 매입약정과 같이 단기 전세형 주택공급을 위한 계약도 본격 체결되는 모습”이라고 설명했다.
이어 “2·4...
특히 매입약정방식을 정상적으로 추진하기 위해 민간약정사업자 인센티브, 매입약정 사례 소개 등 매입약정사업 활성화를 위한 섹션도 별도 편성했다.
LH는 올해 기존 주택 매입 방식으로 1만7440가구, 민간매입약정 방식으로 2만7000가구 등 총 4만4000여 가구 주택매입을 목표로 하고 있다.
민간 매입약정사업은 민간에서 건설하는 주택에 대해 설계·품질 기준에...
이뿐만이 아니다. GS리테일은 '빼빼로' 등 특정 시기에 집중적으로 팔리는 시즌상품 56억 원어치를 반품 조건을 미리 약정하지 않은 채로 직매입 계약을 맺은 128개 업체에 부당 반품했다.
공정위는 향후에도 대규모유통업자의 법 위반행위에 대한 감시활동을 강화할 계획이다.
수도권에 매입약정을 통해 많은 주택을 공급한 민간사업자에는 공공택지 분양 시 우선 공급, 가점 등 혜택을 부여한다. 올해와 내년 수도권에 매입약정 주택 300가구 이상 건설한 사업자에 한해 제한추첨(추첨 공급 용지 중 연 10% 내외)에 응찰할 기회가 부여된다. 설계공모에 참여하는 경우에는 사회적 기여 항목에서 60점을 획득할 수 있다.
또한 필지를 추첨으로...
증안펀드의 경우 시장안정세, 금융권 컨센서스를 감안해 매입약정기간은 이날로 종료한다. 다만, 증안펀드 자체는 계속 유지하면서 유사시에 투입할 방침이다.
균형잡힌 금융대응조치 운용이 가능하도록 시장 리스크도 면밀하게 점검 계획도 약속했다.
끝으로 도 부위원장은 "최근 벌어진 아케고스(Archegos) 펀드 사태 등은 금융시장에 다양한 리스크...
지금은 임대주택용으로 민간 건물을 매입할 때 신축 전부터 약정하지만, 9년 전에는 건설사가 이미 지어놓은 주택을 준공 승인 후 매입하는 방식으로 이뤄졌다는 것이다.
SH공사 관계자는 "해당 건물의 부실시공 등 문제에 관해 건설사에 법적 책임을 묻는 방안을 검토 중"이라고 밝혔다.
올해부터 내년까지 6만2000가구에 대한 사전청약도 시행한다. 또 공공전세주택 9000가구, 신축매입 약정 2만1000가구, 비주택 공실 리모델링 6000가구 등 단기간에 도심 내 임대주택 공급을 확대할 방침이다.
국토부 관계자는 "주택시장 안정을 위해 도심과 인근을 중심으로 질 좋고 부담가능한 주택을 속도감 있게 공급하겠다"고 말했다.
다음 달 비주택 리모델링·신축 매입 약정 사업의 주택도시기금 민간 융자조건을 개선하고, 공공매입 단가를 인상하는 등의 방안을 추진한다. 공공직접시행 정비사업과 주거재생 혁신지구, 소규모 주택정비 관리지역 신설 등을 위한 관련 법률 개정에도 나선다.
국토부 관계자는 "주택시장 안정을 위해 도심과 인근을 중심으로 질 좋고, 부담가능한 주택을...
아마존은 지난해 11월 11번가 모회사인 SK텔레콤과 커머스 사업 혁신을 위해 지분 참여 약정을 체결했다.
업계에서는 11번가를 통해 아마존 제품을 직접 구입하는 협업이 이뤄질 것으로 예상하고 있다. 아마존에 입점한 상품을 대량으로 매입해 국내 물류센터에 보관한 뒤 소비자들이 상품을 구매하면 다음날 바로 배송해주는 풀필먼트 서비스 방식이다. 이 경우...
단기 공급 주택 확보는 크게 비주택 리모델링과 신축 매입약정을 통해 이뤄진다. 이 중 비주택 리모델링을 통해 1만8100가구가 공급된다. 기존의 비주택 리모델링 사업이 비주택(상가ㆍ오피스 등)→주택으로 추진해 건물 전체를 공사해야 했다면, 이번 대책에선 비주택→준주택(기숙사 등)으로 사업을 추진해 층별 리모델링을 가능케 했다. 또 그동안 준공된...
올해 신축 매입약정은 2만1000가구를 공급할 계획이다. 민간사업자가 건축(또는 건축예정)하는 주택을 공공주택사업자가 준공 후 매입하기로 준공 전 약정 계약하는 방식이다. 지난해 1만2000가구에서 75% 늘렸다.
공공 리모델링은 8000가구를 공급할 계획이다. 노후 주택 또는 공실 비주택(상가‧관광호텔 등)을 대수선 또는 철거 후 신축해 공급하는 유형이다....
이 외 소규모 정비사업 6만2000가구, 신축 매입약정 2만5000가구, 비주택 리모델링 1만8000가구, 도시재생 8000가구 등이다.
하지만 구체적인 공급 부지는 이번 대책에 빠지면서 단순 추계에 그칠 수 있다는 지적이 나온다. 정부의 낙관적인 물량 수치일 뿐 실제 공급이 얼마만큼 이뤄질지는 미지수라는 게 업계 판단이다.
이번 대책의 핵심인 ‘공공 직접시행 정비사업’...
리모델링 주택은 민간 매입약정 방식을 통해 시세의 50% 이하로 임대 공급(공공 소유)할 계획이다. 민간 건설로 주택의 품질을 높이고 주거 서비스를 제공할 예정이다.
이번 공모에서는 ‘지자체 연계형’, ‘직능단체 연계형’ 등 테마를 갖춘 주택을 우선 매입한다. 신청하는 사업자는 지역사회와 연계하면서 공동체를 활성화할 수 있는 운영방안을 함께 제안하는...
제3자가 부동산이나 금융자산 매입했는데 배우자의 허가를 받지 않은 게 나중에 드러나면 거래에 차질을 빚은 피해를 받게 된다. 부부재산공유제가 필요성이 제기된 지 20년이 넘도록 도입되지 못하고 있는 이유다. 이에 정 의원은 ‘부부재산 약정 공시제도’를 보완책으로 제시하며 해당 법안이 본격 심의되면 여러 대안이 제안될 수 있다고 낙관했다.
정 의원은...
리모델링 매입 및 약정공고(석간)
△4월부터 단계적으로 기계설비유지관리자 선임 의무화
△광역알뜰교통카드 사업 첫해, 이용자 월평균 대중교통비 20.2% 절감
△코로나19 극복을 위한 운행제한 위반 과태료 사전납부기한 연장 3차 시행
2일(화)
△국토부 장관 09:00 국무회의(서울청사), 10:00 더불어민주당 교섭단체대표 연설(국회)
△국토부 1차관 08...
이와 함께 △소규모 주택 건설자금 대출보증 지원 △공공택지공급 인센티브 실효성 확보 △신축 매입약정 임대주택 건설자금 지원 확대 △신축매입약정 임대주택 세제 혜택 확대 △건축허가 미분양주택 종합부동산세 합산배제 개선 △건축자재 등 매입부가세 환급 현실화 등 주택사업자의 경영여건 지원을 위한 방안도 제시했다.
박 회장은 "정부...