매물잠김 - 이투데이

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[이투데이 여론조사] “부동산세제, 종부세 우선 개편해야”

전체 평균보다 양도세 응답비율이 높은 집단은 매물잠김으로 값이 급등해 내 집 마련에 어려움을 겪는 30대(27.6%)와 월평균 가구소득 400만~600만 원 미만(23.5%) 등이다. 종부세와 양도세에 이어 14.7%는 상속·증여세를 꼽았다. 상속·증여를 하거나 받는 입장인 상위 계층(20.8%)과 18~29세(20.9%) 에서 특히 응답률이 높았다. 윤석열 정부에서는 상속세 부과체계를 재산...

2022-05-08 16:00
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

봄 이사철 맞아 전세거래 크게 늘어'임대차법 손질' 소식에 매물 잠김도 서울 아파트 전세 물량이 빠르게 줄고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세수요가 늘어난 데다 시중은행이 전세대출을 일제히 재개하면서 전세물건이 게 눈 감추듯 사라지고 있다. 여기에 윤석열 정부가 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제) 전면 개정을 예고하자 일부 집주인들은...

2022-04-10 18:00
다주택자 양도세 중과 1년 유예…"용산 신동아아파트 2주택자, 매도시 5억 혜택 받는다"

세제 압박을 통해 다주택자의 매물을 유도하겠단 판단이었지만, 외려 주택양도에 대한 과도한 부담은 매물 잠김 현상을 심화시켜 거래량 감소로 이어졌다. 세 부담이 가중되면서 주택을 처분하기보다 증여하는 쪽을 택한 것이다. 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 유경준 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘다주택자 매도량 자료’에 따르면 서울...

2022-03-31 17:30
윤석열 정부, 전세시장 안정화할까…임대차3법에 쏠린 눈

7월이면 도입 2년을 맞는 임대차3법은 애초 임차인의 권리를 보호해 주거 안정화를 꾀하겠다는 목적으로 만들어졌지만, 법 시행 취지와 달리 매물 잠김 효과에 따른 전셋값 급등을 불러와 법을 수정·보완해야 한다는 목소리가 커졌다. 윤 당선인은 그간 ‘임대차법 전면 재검토’를 강조해온 만큼 법을 어디까지 손질하고, 향후 전세 시장에 어떤 영향을 미칠지 귀추가...

2022-03-14 17:30
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

정부가 공급을 꾸준히 늘려준다는 시그널을 준 후 다주택자의 세 부담을 덜어 매물 잠김 현상을 해소하고 시장 정상화를 유도하겠단 방침이다. 다만 공약 실현을 위해서는 일부 관련 법률의 개정이 필요한데 현재 국회는 더불어민주당이 과반 의석수를 차지하고 있어, 현실적으로 쉽지 않아 보인다. 윤 당선인은 임기 5년간 전국에 250만 가구 이상의 주택을...

2022-03-10 17:02
[사설] 이재명 공약에 휘둘리는 정책, 정부의 자기부정

매물 잠김으로 거래가 급속히 줄고 불확실성에 따른 혼란만 커지고 있다. 부동산 세금만 그런 게 아니다. 정부는 인상요인 누적에도 그동안 동결해온 전기와 가스 등 공공요금을 내년 3월 대선 이후 대폭 올리기로 했다. 겨울철 수요가 많은 계절요인을 고려하고, 내년 초 물가상승이 집중되는 시기를 피하기 위한 것이라고 해명하지만 설득력이 떨어진다. 정치적 의도에...

2021-12-31 05:00
집값 하락 조짐?…경매 낙찰가율도 꺾인다

그동안 매물 잠김과 높은 매매 호가 등의 영향으로 ‘내 집 마련’하려는 수요가 아파트 경매시장으로 몰리면서 최근 몇 개월 전만 해도 응찰자 수 최다, 낙찰가율·낙찰률 최대 등 기록을 경신했고 강세장을 이어왔다. 그러나 최근 부동산 대출 규제 강화, 금리 인상 등의 여파로 매수와 매도가 쌍끌이 감소하는 거래절벽 분위기가 이어지고 서울과 경기 등 일부...

2021-12-28 17:00
수도권 아파트값 상승세 둔화…강동ㆍ분당 내림세

지난해 수준으로 환원하는 등의 공약을 발표하면서 세금 관련 규제 완화 기대감도 남아 있다”고 밝혔다. 이어 “이에 대선 이후로 매도를 미루면서 상황을 지켜보려는 주택 소유자들도 상당수일 것으로 예상돼 매수자 관망과 매물 잠김에 따른 거래절벽이 한동안 이어지면서 수도권 아파트 가격의 상승 폭 둔화가 지속할 전망”이라고 말했다.

2021-12-24 15:08
이재명發 '양도세·재산세 완화' 내홍…결국 공약(空約)되나

이후 ‘보유세 강화, 거래세 완화’로 매물 잠김을 풀겠다는 기류로 바뀌어 양도소득세 중과 유예를 주장했다. 연말이 다가오자 공시지가 조정 필요성을 제기, 연동된 재산세·종합부동산세(종부세) 완화를 주장했다. 이처럼 점차 넓어지는 이 후보의 부동산세 완화 범위에 따라 당 지도부는 즉각 반응했다. 박완주 정책위 의장은 양도세 중과 유예에 대해 당정 협의를 공개...

2021-12-21 18:26
‘양도세 완화’ 두고 靑 “일관성 흐트려”VS이재명 “일관성보다 문제해결”

그는 “종부세 압력이 높아져 탈출해야 하는데 양도세 부담으로 매물잠김 현상이 발생하고 있어 이를 완화하고 다주택자들이 시장에 주택을 공급하게 하는 공급 확대 효과도 클 거라는 게 전문가 의견”이라며 “정책 일관성도 중요하지만 당면한 현실의 국민 요구와 현실적 문제 해결에 더 주력해야 한다”고 강조했다. 민주당은 이 후보 제안에 따라 양도세 중과를...

2021-12-16 15:41
與, 양도세 중과 1년 유예 유력검토…종부세·재산세 완화는 미온적

선거대책위원회 정책본부장인 윤후덕 의원도 CBS라디오 김현정의 뉴스쇼 인터뷰에서 “이 후보가 제게 구상을 밝히고 지시한 건 (양도세) 장기보유특별공제 기산점을 1주택 남았을 때부터로 잡고, 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 유예하자는 것 두 개 한 세트”라며 “장기보유특별공제 기산점을 개선하면서 중과 유예를 하면 매물잠김이 조금 해소되고 주택...

2021-12-14 10:08
"매도 문의 없네요" 양도세 12억 비과세라는데…시장 반응 '냉랭'

오늘부터 비과세 기준 9억→12억"매도문의 없다" 시장 여전히 '냉랭'전문가 "매물 잠김 해소 역부족" "남는 게 있어야 팔고 나오죠. 집값이 다 같이 올라서 그런지 매도 문의도 없네요." 8일부터 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준이 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향된다. 애초 내년 시행할 예정이던 소득세법 개정안이 예상보다...

2021-12-08 06:00
홍남기 "다주택자 양도세 완화, 논의된 바도 추진계획도 없다"

기재부는 전날 배포한 보도 설명자료에서도 "정부는 부동산 시장의 안정화 흐름이 어렵게 자리 잡은 상황에서 다주택자 양도소득세 중과를 유예할 경우 부작용이 더 클 것을 우려하고 있다"며 "양도세 중과 유예를 기대한 매물 잠김이 발생할 경우 가격 안정세가 흔들릴 수 있다"고 밝혔다. 앞서 더불어민주당 박완주 정책위의장은 지난달 30일...

2021-12-02 09:21
“양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “매물 잠김 현상을 해소하려면 1주택자 양도세 완화뿐 아니라 일시적 2주택자 등 유연한 정책도 필요하다”며 “양도세를 완화해도 수수료 등 거래비용 부담으로 매도를 택하는 1주택자들이 많지 않을 것”이라고 예상했다. 집값을 자극할 수 있다는 의견도 나온다. 현행 비과세 기준인 9억 원에서 12억 원으로 상향되면서...

2021-12-01 05:00
급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까

양도세 부담이 줄면 매물 잠김 현상이 일부 해소될 것으로 보인다. 그동안 양도세 부담 때문에 매도를 망설였던 집주인들이 적지 않았기 때문이다. 다만 다주택자들의 양도세 부담은 여전한 만큼 거래 한파가 들이닥친 서울·수도권 아파트 매매시장을 녹이기엔 역부족이라는 분석도 나온다. 서울 내 실거래가 9억 원 초과 아파트 거래 비중, 전체의 43%…영향 '촉각...

2021-11-15 17:00
“양도세 중과 발표 후 다주택자 매도량 반토막…매물 잠김 심화”

그러나 홍 부총리가 이 발언을 했던 8월 다주택자 주택 매도량은 대책 이전인 6월의 절반 이하로 줄어 매물잠김 현상이 나타나고 있었던 셈이다. 대책 발표 이전인 2019년 7월부터 2020년 5월까지의 서울 다주택자 월평균 주택 매도량은 4564건이었는데 대책 발표 이후부터 적용 이전인 2020년 7월부터 2021년 5월까지의 매도량은 4331건으로 감소한 것으로 나타났다....

2021-10-20 10:46
연말 거래절벽 심화…매물잠김 속 집값 ‘高高’

극심한 거래 절벽 상황에서도 당분간 서울 집값 강세가 이어질 것으로 전망했다. 구로구 A 공인 관계자는 “거래절벽에도 ‘더 오르기 전에 아파트를 사야 한다’는 패닉바잉(공황구매) 수요는 여전하다”며 “집주인들은 집값 추가 상승과 재건축 규제 완화 기대감으로 급할 게 없다고 생각하기 때문에 매물을 쥐고 있는 경우가 많다”고 말했다.

2021-10-05 16:35
구로·관악구 전용 84㎡ 아파트도 14억… 팔렸다 하면 '신고가'

아파트 공급이 줄고 매물 잠김 현상이 장기화하는 가운데 전세시장 불안감이 더해지면서 계약이 됐다 하면 최고가로 거래되기 일쑤다. 관악구 A공인 관계자는 “‘오늘 가격이 제일 저렴하다’는 얘기가 나돌자 높은 가격에라도 매수하려는 분들이 많다”며 “이에 집주인들은 집값 추가 상승 기대감에 호가를 더 높이고 있다”고 말했다. 현지...

2021-09-27 16:24
"서울 아파트값, 추석 이후에도 오른다"…키워드는 ‘MZ세대’

아파트 공급이 줄고 매물 잠김 현상이 장기화하는 가운데 부동산 전문가들은 추석 이후에도 서울 아파트값 상승세가 멈추지 않을 것이라고 입을 모았다. 통상적으로 가을은 부동산시장에서 집값이 오르는 시기로 꼽힌다. 가을 성수기에 들어서면 방학·이사철을 앞둔 전세 수요가 전셋값을 자극해 집값 상승의 변수로 작용할 여지가 있기 때문이다. 23일...

2021-09-23 15:07
[르포] 서울 집값 상승률 1위 강서구…"마곡 개발 호재에 수억 올랐어요"

강서구, 아파트값 11주 연속 오름세…2주째 상승률 1위집주인들 수억 '배짱 호가' 정부 규제에 '매물 잠김' 심화 “작년에 13억 원 하던 게 올해 들어 17억~18억 원으로 올랐어요. 개발 호재가 많다 보니까 집주인들도 더 오를 것으로 생각하고 매물을 거둬들이고 있죠. 지금은 높은 호가의 매물만 일부 남은 상황이에요.” 서울 강서구 아파트값이 심상치 않다....

2021-09-23 05:00

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