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아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고

이달 중순 올해 아파트 공시가격이 발표된다. 국토교통부가 고가아파트 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 올리겠다고 공언한 상황에서, 보유세 부담 증가가 뒤따를 예정이다. 국토부는 이르면 이달 19일 아파트 등 공동주택 공시가격 예정금액을 공개한다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 주택 보유세와 사회보험료 등을 매기는 기준이다. 공시가격이 올라가

2020-03-05 10:27
'재개발 무산' 금호동ㆍ마장동, '다시 개발'로 반전 노린다

재개발 사업이 무산되면서 어려움을 겪던 서울 성동구 금호동과 마장동 일대에 개발 바람이 다시 불고 있다. 성동구는 이르면 다음 달 ‘낙후지역 합리적 도시관리 방안 수립 용역’을 시작한다. 정비사업이 엎어진 후 슬럼화(化) 우려가 커지고 있는 지역을 개발ㆍ관리할 방안을 마련하기 위해서다. 2012년 서울시가 ‘뉴타운 출구전략’을 발표한 후 성동구에서 재

2020-02-20 05:00
종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증

서울 집값 상승세를 이끌고 있는 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)에서 종합부동산세(종부세) 납부자가 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 16일 국회 기획재정위원회 소속 강병원 국회의원이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2018년 서울에서 종부세 납부자가 빠르게 늘어난 지역은 서울 송파구 일대다. 2018년 잠실세무서에 주택분

2020-02-16 12:59
올해 표준지 공시지가 상승폭 줄었는데도… 2층 꼬마빌딩 '토지 보유세' 2년새 226만원 '껑충'

#. A 씨 부부는 2018년 서울 강남구 논현동에 재테크용으로 2층짜리 ‘꼬마빌딩’을 샀다. A 씨 부부가 이 건물을 샀을 때만 해도 건물에 딸린 토지 235㎡의 보유세는 재산세와 지방교육세 등을 합쳐 504만 원 정도였다. 그런데 3.3㎡당 2118만 원가량이던 이 빌딩의 공시지가가 2548만 원으로 뛰면서 A 씨 부부의 토지 보유세도 643

2020-02-12 16:46
아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"

정부가 서울지역을 중심으로 차입금 과다, 현금 위주 거래 등 비정상 자금 조달이 의심되는 이상 주택 거래에 대한 2차 조사를 실시했다. 1차 조사 때와 마찬가지로 ‘강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)’와 ‘마ㆍ용ㆍ성(마포ㆍ용산ㆍ성동구)’에 수상한 주택 거래가 집중된 것으로 나타났으며, 2건 중 1건은 편법증여 등 탈세가 의심되는 것으로 파악됐다. 4일 국토

2020-02-04 14:00
“서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”

서울 아파트 가격에 거품이 2년 이상 이어지고 있다는 분석 결과가 나왔다. 윤성훈 보험연구원 선임연구위원은 2일 ‘KIRI 리포트’에 게재된 ‘서울 지역별 아파트 가격 거품 가능성 검토’ 보고서를 통해 통계청이 집계한 2003년 11월부터 서울 25개 구별 아파트 매매가격지수 및 전세가격지수의 월별 자료를 분석해 이같이 주장했다. 가격 거품은 실제

2020-02-02 13:33
어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값

"얼마 전에 영등포푸르지오 전용면적 84㎡가 10억 원이 넘는 가격에 팔렸다는 소문이 나돌았어요. 실제 저희도 집주인이 10억2000만 원에 내놓은 매물을 갖고 있습니다. 요즘 이 단지에선 9억 원대 매물을 찾기 쉽지 않아요." (서울 영등포 Y공인중개소 관계자) 뛰어난 교통 여건과 백화점, 대형 쇼핑몰 등 풍부한 생활편의시설에도 서울의 대표적인

2020-01-30 07:00
12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'

서울 아파트 매매시장이 바짝 얼어붙었다. 지난해 12·16 대책으로 매수자들의 돈 줄이 꽉 막힌데다 집주인과 매수자 간 치열한 눈치싸움이 서울 아파트 거래 절벽으로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 30일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 들어 28일까지 총 1263건의 아파트가 매매 거래됐다. 신고된 거래를 기준으로

2020-01-30 06:50
서울 아파트 상위 10% 평균 매매가격 20억원 돌파

지난해 매매 거래된 상위 10%의 서울 아파트 가격이 처음으로 20억 원을 돌파했다. 20일 직방에 따르면 16일 기준 서울 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 아파트 매매 거래가격 상위 10%의 평균 가격은 21억3394만 원으로 조사됐다. 역대 최고 가격이다. 2018년 17억5685만 원에 비해 3억7709만 원(21.5%), 2015년과 비

2020-01-20 10:22
'12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'

“올해 서울에서 아파트값이 안 오른 곳이 있나요?” (서울 금천구 시흥동 A중개업소 관계자) 정부의 잇단 부동산 대책에도 서울 아파트값이 하루가 멀게 뛴다. 집값이 안정화되기보다 오히려 더 날뛰는 모양새다. 올 들어 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파구)와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)이 아닌 그동안 저평가됐던 서울 강북지역 집값도 오름세가 가파르다.

2019-12-18 06:40
[12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 확대 지정…"서울 집값 더 뛸라" 우려

정부가 16일 사전 예고도 없이 초고강도 부동산 대책을 내놨다. 특히 동별 ‘핀셋 지정’을 강조해왔던 민간택지 분양가 상한제 대상 지역을 구별 ‘무더기 지정’에 나서면서 서울과 수도권 대부분 지역을 규제의 사정권 안에 넣었다. 전문가들은 분양가 상한제에 대한 실효성 논란이 끊이지 않고 있는 상황인데도 대상 지역을 확대한 것에 대해 시장 불안을 부추길

2019-12-16 16:34
정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라

고가주택에 대한 종합부동산세(이하 종부세)가 강화되고 투기지역과 투기과열지구에서는 시가 15억원이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출이 전면 금지된다. 또 민간택지 분양가상한제 대상지역이 서울 25개 자치구 가운데 절반 이상 지역으로 확대되고 과천·하남·광명시도 상한제 적용을 받게 된다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)도 높아져 시세 30억

2019-12-16 15:28
"서울 새 아파트값, 노후 아파트값 앞질러"

서울에서 입주 5년 이하의 신축 아파트 가격이 올해 처음으로 입주 30년 초과의 노후 아파트 가격을 앞지른 것으로 나타났다. 9일 부동산 정보 서비스 업체 직방에 따르면 올해 서울에서 3.3㎡당 매매가는 신축 아파트 3530만 원, 노후 아파트 3263만 원으로 신축 아파트 대비 노후 아파트 매매가가 0.92배로 나타났다. 서울의 신축 아파트 대비

2019-12-09 13:49
[이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"

“가격 통제.” 지난달 인천 경인여대 교수 연구실에서 만난 서진형 대한부동산학회장은 현 정부 부동산 정책의 최대 문제점을 묻는 질문에 고민없이 이 네 글자로 즉답했다. 부동산은 분명 공공성이 있지만 시장경제 체제에선 사유재산인 만큼 수요와 공급의 흐름을 인정하지 않은 채 가격만 통제하면 부작용이 발생할 수밖에 없다는 것이다. 그는 “정

2019-12-06 07:00
광진구, 마포 집값 제쳤다…올해 서울 집값 상승률 1위

미분양 악재를 떨친 서울 광진구의 아파트값이 빠르게 치고 올라가고 있다. 마포구를 제치고 ‘강북 빅3’에 올라섰다. 4일 부동산 큐레이션 업체 ‘경제만랩’에 따르면 지난달 광진구의 평균 아파트 매매가격은 3.3㎡당 3562만4000원이다. 올 1월(3220만5000원)보다 10.6% 올랐다. 서울 시내 자치구 25개 구 중 가장 높은 상승률이다. 집값

2019-12-04 10:08
집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'

내달 1일부터 납부할 종합부동산세가 이번 주부터 본격 통보된다. 재산세와 종합부동산세를 합친 보유세가 작년보다 크게 오를 수 있어 서울 고가주택 보유자와 다주택자들의 보유세 부담이 상당할 것으로 전망된다. 업계에 따르면 올해는 작년 9·13 부동산 대책에서 조정대상지역 내 다주택자에 대한 종부세율을 상향 조정하고, 종부세 대상자의 보유세 부담 상

2019-11-27 14:13
비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다

올겨울 서울ㆍ수도권 분양시장에 ‘큰 장’이 선다. 통상 11월과 12월은 분양 비수기로 통하는데도 올해는 이 기간에 적지 않은 분양 물량이 쏟아진다. 내년 4월 민간택지 분양가 상한제 본격 시행을 앞두고 주요 단지들이 분양 시기를 앞당긴 영향이다. 연말 신규 분양 물량이 많은 만큼 청약가점 고점자가 아닌 청약 대기자도 ‘당첨’이라는 행운을 잡을 수

2019-11-15 07:10
[단독] 둔촌주공ㆍ신반포 등 6개 재건축단지 분양가 상한제 피한다

'재건축 대어'로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공아파트 등 재건축 단지 6곳이 분양가상한제 유예 적용을 받을 전망이다. 12일 서울시와 자치구에 따르면 둔촌주공을 비롯해 강남 개포주공1·4단지, 구마을1지구, 서초 신반포13·14차 재건축 단지가 분양가상한제 유예기간 적용 조건인 내년 4월 말 이전에 입주자모집공고가 가능하다. 이들 재건축 단지는 조

2019-11-13 05:00
[사설] 서울 27개 동 분양가상한제, 공급부족 어쩔 건가

민간 아파트 분양가상한제 적용 지역으로 서울 27개 동이 지정됐다. 집값이 비싸고, 재건축·재개발 등 정비사업이 진행되고 있는 곳들이다. 국토교통부는 6일 주거정책심의위원회를 열고 이같이 의결했다. 정부가 예고한 동 단위의 ‘핀셋 지정’이면서, 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동)이 표적인 것도 예상과 다르지 않다. 투기과열지구

2019-11-07 05:00
[포토] 분양가 상한제 첫 지역, 서울 27개동

정부가 6일 주거정책심의위원회를 열어 서울 ‘강남4구(강남·서초·송파·강동구)’와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’, 영등포구를 민간택지 분양가 상한제 적용지역으로 확정했다. 사진은 이날 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 분양가 상한제 적용지역인 송파구 일대 아파트단지.

2019-11-06 18:36

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