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"비정비사업보다 7배 세다"⋯청약시장 쓸어담는 재개발·재건축

정비사업 아파트, 비정비사업比 청약 경쟁률 7배 차이매매가·분양권 '억대' 웃돈 형성하기도 부동산 시장 내 정비사업(재개발·재건축) 단지의 인기가 견조하다. 비정비사업 아파트 대비 청약 경쟁률이 7배 이상 높게 나타나는가 하면 입주 후 몸값이 가파르게 오르며 대장 단지로 자리 잡는 등 강세가 두드러지는 모습이다. 20일 부동산114 자료를 분석한 결

2026-06-20 09:00
역세권도 ‘거리 싸움’⋯도보 10분 내외에 집값 수억원 차이

부동산 시장에서 ‘역세권’ 입지의 중요성이 갈수록 커지고 있다. 단순히 역이 가까운지를 넘어 ‘얼마나 더 가까운가’에 따라 자산 가치가 달라지는 흐름이 뚜렷해지는 모습이다. 도보 5~10분, 직선거리 약 500m 이내에 위치한 단지는 이동 편의성과 생활 인프라 접근성 측면에서 우위를 점하며 지역 내 대장주 역할을 하고 있다. 4일 KB국민은행 주택가격

2026-04-04 14:00
지방 분양 침체 속 도심 신축만 ‘두 자릿수 경쟁률’

전문가 “핵심 지역 내 대장 단지 위주로 먼저 회복할 듯” 지방 분양시장이 전반적인 침체를 이어가는 가운데 청약 흥행은 도심 핵심 입지에 집중되는 양극화가 뚜렷해지고 있다. 지난해 지방 5대 광역시 분양 단지의 상당수가 미달을 기록했지만 교통·학군·생활 인프라를 갖춘 도심 신축 단지는 두 자릿수 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 1일 부동산R114

2026-02-01 11:13
지방 청약도 ‘선별적 강세’…입지·미래가치 갖춘 단지로 수요 쏠려

지방 부동산 시장이 전반적으로 위축됐지만 주거 선호도가 높거나 향후 가치 상승이 기대되는 분양 단지에는 수요가 집중되는 양상이 뚜렷해지고 있다. 지역 내 핵심 주거지이거나 교통·개발 호재를 갖춘 단지를 중심으로 청약 성적이 엇갈리며 지방 분양시장에서도 입지에 따른 온도 차가 확대되고 있다는 분석이다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 수도권을

2026-01-30 14:00
“지방도 초품아에 줄선다”…3040 몰리며 집값·청약 경쟁률 ‘쑥’

지방 부동산 시장에서도 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지를 중심으로 집값 상승과 청약 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 수도권에 국한됐던 학군 선호 흐름이 지방 주요 도시로 확산하면서 초등학교 인접 단지가 새로운 핵심 키워드로 떠오르고 있다는 분석이다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 전국 아파트 매매거래 가운데 30~40대

2026-01-10 07:00
인프라는 집값에 비례…교육·교통 여건 갖춘 아파트 인기 ‘굳건’

지역을 가리지 않고 교육·교통·생활 등 인프라가 뛰어난 아파트로 수요가 집중되고 있다. 최근 경남·충남 등 지방 광역시에서도 핵심 인프라를 갖춘 단지가 도내 최고가를 새로 쓰거나 청약에서 수십 대 1 경쟁률을 기록하는 등, ‘인프라 프리미엄’이 확고한 집값 결정 요인으로 자리 잡고 있다는 분석이다. 15일 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경남 창원시

2025-11-15 07:00
행정타운 인근 단지, 지방 주택시장 ‘대장주’로 급부상

사법·행정기관 등 공공기관이 밀집한 ‘행정타운’ 인근 단지들이 부동산 시장에서 강세를 보이고 있다. 교통·교육·상업시설 등 생활 인프라와 안정적인 배후수요를 갖춰 정주여건이 우수하다는 평가가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가에 따르면 대구광역시 수성구 대장 단지인 ‘두산위브더제니스(2009년 12월 입주)’의 전용면적 137㎡은 지난 9월 18억500

2025-11-07 10:54
다 같은 역세권 아니다…‘멀티 역세권’ 단지, 경쟁률도↑

2개 이상 지하철 노선을 품은 단지들이 청약 시장에서 높은 경쟁률을 보이며 인기를 입증하고 있다. 실거주 만족도는 물론 투자 가치도 높아 긍정적인 평가를 받는 것으로 보인다. 25일 부동산 업계에 따르면 올해 9월 분양한 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘'은 1순위 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 주요 지역인 송파에 위치한 입지에 더해

2025-10-25 07:00
숲세권·공세권…자연환경 갖춘 아파트 단지 인기몰이

숲과 공원 등 자연환경이 아파트를 선택할 때 주요 기준이 되고 있다. 인근 녹지가 삶의 질을 높이고 주거 쾌적성까지 끌어올리기 때문이라는 분석이다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 광진구 구의동 일원 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’(2021년 12월 입주) 전용면적 84㎡는 올해 9월 20억 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 4월 매매

2025-10-10 17:00
올해 지방 아파트 청약 1순위 마감 7%...‘옥석 가리기’ 심화

올해 지방권역의 분양 아파트에서 전 주택형이 1순위 마감을 기록한 사례는 전체의 7% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 전문가들은 지방권역 아파트 청약시장에서 ‘옥석 가리기’ 현상이 강화되고 있다고 진단했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 9월(16일 현재, 청약접수일 기준)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역

2025-09-20 07:00
브랜드 중소형 아파트...집값·청약·거래 3박자 ‘승승장구’

최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드를 앞세운 중소형 아파트가 강세를 보이고 있다. 매매가격지수가 3년 만에 최고치를 기록한 데다 부산·대구 등 지방 주요 도시에서는 청약 열기가 과열 양상으로 번지고 있다. 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면 올해 7월 기준 전용 59~84㎡ 규모의 전국 중소형 아파트 매매가격지수는 100.33으로 나타났다. 이는

2025-09-19 14:06
썰렁한 '서울 밖' 여름 분양 시장…7월 이후 82% 미달

여름 분양 시장에 물량이 쏟아지고 있는 가운데 서울을 제외하면 대부분 흥행에 실패하고 있다. 분양 단지 10곳 중 8곳은 미달을 피하지 못했고 절반 이상은 소수점 경쟁률에 머물렀다. 초강력 대출 규제로 부동산 매수심리가 위축된 상황이라 한동안 분위기 전환이 어려울 전망이다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달부터 1·2순위 청약을 진행한 서울 이

2025-08-18 16:35
분양시장 달군 ‘상전벽해’ 개발 호재… 청약 경쟁·집값 상승 주도

기피시설 이전과 함께 대규모 개발이 추진되는 지역들이 부동산 시장에서 떠오르고 있다. 군부대·교도소·공장 부지가 의료·문화·산업 중심지로 탈바꿈하면서 청약 경쟁률과 집값 모두 상승세를 보이고 있다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 43가구(특별공급 제외) 모집에 3233건의 청약이

2025-08-01 11:07
[오늘의 청약 일정] ‘남양주왕숙A1 공공분양’ 등 2곳 견본주택 개관

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 28일인 오늘은 전국에서 총 2개 단지의 견본주택이 문을 연다. 경기 남양주시 ‘남양주왕숙A1(공공분양)’과 ‘남양주왕숙A2신혼희망타운(공공분양)’은 이날 견본주택을 오픈한다. 또 이날 서울 성동구 ‘오티에르포레’와 영등포구 ‘리버센트푸르지오위브’, 경기 이천시 ‘부발역에피트에디션’, 평택시 ‘브레인시티메디스파

2025-07-28 07:00
[분양 캘린더] 7월 마지막 주 ‘가야역롯데캐슬스카이엘’ 등 2006가구 분양

7월 마지막 주에는 전국에서 2006가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(5곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월 마지막 주에는 전국 5개 단지 총 2006가구(일반분양 1956가구)가 분양을 실시한다. 경기도 군포시 ‘대야미역금강펜테리움레이크포레’, 부산시 부산진구 ‘가야역롯데캐슬스카이엘’, 강원도 삼척시 ‘트리븐삼척’ 등은 29일 1순위

2025-07-26 07:00
[오늘의 청약 일정] ‘대구범어2차아이파크’ 당첨자 발표 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 16일 오늘은 대구 수성구 '대구범어2차아이파크' 당첨자 발표가 진행된다. 경기 시흥시 '시흥은계에피트', 평택시 '고덕자연&하우스디(A4)', 부산 동래구 '쌍용더플래티넘동래아시아드', 서울 성동구 '오티에르포레', 인천 연수구 '송도역한신더휴프레스턴'도 이날 당첨자를 발표한다. 또 경기 김포시 '해링턴플레이스

2025-07-16 07:00
[분양 캘린더] 7월 셋째 주 ‘해링턴플레이스풍무’ 등 4098가구 분양

7월 셋째 주에는 전국에서 4098가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월 셋째 주에는 전국 6개 단지 총 4098가구(일반분양 3192가구)가 분양을 실시한다. 경기 김포시 풍무동 ‘해링턴플레이스풍무(1·2·3블록)’와 인천 서구 불로동 ‘검단호수공원역중흥S클래스(AA24)’ 등은 15일에, 경기 고양

2025-07-12 07:00
막 오른 '7월 분양 대전'…서울·대구 일부만 청약 열기 '후끈'

정치적 불확실성 해소로 분양 물량이 본격적으로 풀리기 시작한 가운데 서울과 대구 일부 단지만 인기몰이를 하고 있다. 이들을 제외하면 대부분 미달을 피하지 못하거나 소수점 경쟁률에 머물렀다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 1·2순위 청약을 진행한 단지는 총 24곳(보류지, 조합원 취소분 제외)으로 8198가구 모집에 5만9164명이 접수해 평균

2025-07-10 15:27
[오늘의 청약 일정] ‘부발역에피트에디션’ 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 9일 오늘은 경기 이천시 '부발역에피트에디션'의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 이와 함께 서울 성동구 '오티에르포레', 영등포구 '리버센트푸르지오위브', 경기 김포시 '오퍼스한강스위첸', 시흥시 '시흥은계에피트', 평택시 '고덕자연&하우스디(A4)', '브레인시티메디스파크로제비앙모아엘가(6BL)'의 2순위 청약

2025-07-09 07:00
[오늘의 청약 일정] ‘대구범어2차아이파크·오티에르포레’ 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 8일 오늘은 서울 성동구 '오티에르포레'와 영등포구의 '리버센트푸르지오위브'의 1순위 청약 접수가 진행된다. 경기 지역에서는 김포시의 '오퍼스한강스위첸'과 부천시 '부천원종C1(행복주택)', 시흥시 '시흥은계에피트', 평택시 '고덕자연&하우스디(A4)'와 '브레인시티메디스파크로제비앙모아엘가(6BL)'의 1순위 청

2025-07-08 07:00

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