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이기훈 JLL 전무 "단순 중개는 끝났다…금융 솔루션으로 '혼란 속 기회' 잡을 것" [상업용부동산 리더스]⑤

[편집자주] 고금리 장기화와 공사비 상승, 글로벌 경기 불확실성이 겹치며 국내 상업용 부동산(CRE) 시장이 거대한 변곡점을 맞이했다. 과거 단순히 건물을 사고파는 시대를 넘어 자산의 가치를 직접 재창조하는 ‘밸류업(Value-Up)’과 회계·금융·세무를 결합한 통합 전략이 핵심 생존 방정식으로 떠올랐다. 본지는 상업용 부동산 핵심 플레이어들을 만나 대체투

2026-10-01 15:00
GS건설, 신한은행과 금융협약⋯목동12단지 수주 경쟁력 강화

사업비·이주비 등 금융조달 협력겐슬러·EDSA·ARUP과 설계 협업 GS건설이 목동12단지 재건축사업 수주를 위해 신한은행과 금융 협력에 나선다. GS건설은 21일 서울 종로구 그랑서울 본사에서 신한은행과 목동12단지 아파트 재건축정비사업의 원활한 추진을 위한 금융 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약에 따라 양사는 목동12단지 재건축

2026-08-21 10:42
아테나ㆍ김된모ㆍ미미미누와 맞대결 기회⋯'발로란트' 팝업 열린다

그룹 피프티피프티(FIFTY FIFTY) 멤버 아테나와 발로란트 스트리머 김된모, 인플루언서 미미미누와 직접 ‘발로란트’를 플레이할 수 있는 기회가 열린다. 현장에서 선정된 방문객들은 이들과 이벤트 매치를 펼칠 수 있으며, 게임을 즐기면 키캡 키링과 리유저블 컵 등 경품도 받을 수 있다. 13일 라이엇게임즈에 따르면 14일부터 18일까지 서울 종로구 그

2026-08-13 13:19
서울 CBD 오피스 78%가 노후화…"리뉴얼이 자산가치 가른다"

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 서울 오피스 시장의 노후화와 자산 경쟁력 격차를 분석한 '알던동네 다른동네' 시즌4 오피스 리뉴얼편을 5일 발표했다. 이번 보고서는 쿠시먼앤드웨이크필드가 독점 보유한 카드 빅데이터와 소셜 빅데이터, 부동산 데이터를 결합해 서울 3대 업무권역(CBD·GBD·YBD)의 오피스 리뉴얼 트렌드와 그 효과를 정량적으로 짚었다. 보고서

2026-08-05 10:35
LG전자, GS건설과 차세대 AI홈 공동개발⋯B2B 사업 확대

LG전자가 GS건설과 차세대 AI홈 공동개발에 나서며 AI홈 솔루션 기업간거래(B2B) 사업에 속도를 낸다. LG전자는 서울 종로구 그랑서울 빌딩에서 류재철 LG전자 사장과 허윤홍 GS건설 대표를 포함한 양사 경영진이 참석한 가운데 ‘차세대 AI홈 공동개발을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 13일 밝혔다. 이번 협약으로 LG전자는 AI홈 허브 ‘

2026-07-13 10:00
동양생명, 주식교환 앞두고 2차 주주간담회⋯"추가 검증 진행"

소액주주 우려에 교환비율 산정 근거·자사주 소각 배경 설명정정공시 앞두고 외부 검증 절차 진행⋯주주보호 방안 강조 우리금융지주의 동양생명 완전 자회사화를 위한 포괄적 주식교환을 두고 사측과 소액주주 간 갈등이 이어지고 있다. 사측은 교환비율이 법령에 따라 산정됐고 외부 검증 등 주주 보호 절차를 밟고 있다고 설명했지만, 소액주주들은 대주주와 소액주주 간

2026-06-22 17:59
핵심 자산만 버틴 1분기 서울 오피스…하반기 대형 공급 앞두고 긴장

서울 오피스 시장의 수요 재편이 빨라지고 있다. 재건축·리모델링에 따른 이전 수요 확대로 1분기 공실률은 방어했지만, A급 핵심 자산 쏠림이 심해지며 비핵심 자산과의 격차는 더 벌어졌다. 하반기부터 도심권역(CBD) 신규 프라임 오피스 공급까지 예고되면서, 공실률 상승 압력도 다시 커질 전망이다. 14일 상업용부동산 주관사 뉴마크에 따르면 올해 1분기

2026-04-14 15:58
오피스 투자 갈린 국민연금… 강남 '보유' 강북 '차익실현'

강남 '역삼 센터필드' 매각 반대분쟁 감수하고 운용사까지 교체강북 '그랑서울'은 연내 엑시트고양 스타필드 등도 시기 조율 국민연금의 서울 오피스 투자 전략에서 강남과 강북이 완전히 갈리고 있다. 강남권(GBD) 대표 핵심(코어) 자산인 역삼 센터필드는 운용사(GP) 교체까지 불사하며 매각을 막아섰지만, 강북 도심(CBD) 자산은 연내 회수 절차에 속도를

2026-01-23 05:50
벤슨, 벌꿀오소리 산타와 함께하는 크리스마스 캠페인

프리미엄 아이스크림 브랜드 벤슨이 크리스마스 시즌을 맞아 ‘벌꿀오소리 산타 캠페인’을 진행한다. 11일 베러스쿱크리머리에 따르면 12일부터 24일까지 벤슨의 시그니처 캐릭터인 ‘벌꿀오소리’가 산타옷을 착용하고 전 매장을 순회하며 신제품 시식과 경품 이벤트를 선보인다. 12일 압구정 1호점에서는 벌꿀오소리 산타가 공연팀을 직접 지휘하는 ‘크리스마스 버

2025-12-11 09:50
유통 3사, 한데 뭉쳐 ‘한지붕 세가족’ 시너지 노린다[규제의 리턴, 흔들리는 유통가]

놀이ㆍ문화ㆍ쇼핑 원스톱 '복합몰'로 활로 모색체험형 콘텐츠ㆍ엔터테인먼트 요소 갖춰 인기소비층 확대 위해 추가 출점 계획 15곳이나 돼 정부와 정치권의 규제 족쇄에 묶인 국내 주요 유통사들은 놀이·문화·쇼핑을 원스톱으로 즐길 수 있는 복합쇼핑몰(복합몰)을 대안으로 삼고 활로를 모색하고 있다. 영업 시간·신규 점포 출점 제한 등 각종 규제에 대응해, 다양한

2025-11-12 05:45
서울 도심 한복판에 ‘스타필드몰’ 출격…직장인 입맛ㆍ취향 겨냥

신세계그룹의 대표 복합쇼핑몰 '스타필드'가 서울 도심 한복판에 등장했다. 주로 도심 외곽에서 고객들을 맞던 스타필드가 ‘스타필드 애비뉴(Starfield Avenue)’ 1호점으로 문을 연 것이다. 이 곳은 전체 매장의 90%를 'F&B(식음료)'로 구성해 도심 직장인들의 입맛과 취향을 겨냥하고 나섰다. 서울시 종로구 그랑서울빌딩에 문을 연 스타필드

2025-10-28 14:43
엔믹스 협업 벤슨, 종로 그랑서울에 6번째 매장 연다

엔믹스 유튜브 콘텐츠 노출로 ‘엔믹스 픽’ 아이스크림 등극28일 종로 ‘그랑서울’ 입점...종로‧광화문 직장인‧주말 상권 공략 한화갤러리아의 자회사 베러스쿱크리머리가 자체 개발한 프리미엄 아이스크림 브랜드 ‘벤슨(Benson)’ 최근 걸그룹 엔믹스(NMIXX) 공식 유튜브 콘텐츠에 등장하며 팬덤과 2030세대 고객 사이에서 인기몰이를 이어가고 있다고

2025-10-23 18:10
신세계프라퍼티, 종로 그랑서울에 ‘스타필드 애비뉴’ 오픈

신세계프라퍼티는 스타필드의 브랜드 가치를 도심으로 확장한 새로운 브랜드 ‘스타필드 애비뉴’를 론칭한다고 22일 밝혔다. 첫 무대는 서울 종로구 핵심 입지에 자리한 프라임 복합건물 ‘그랑서울’로 신세계프라퍼티는 그랑서울 상업시설 전면 리뉴얼을 마치고 28일 스타필드 애비뉴 1호점을 공식 오픈한다. 스타필드 애비뉴라는 이름에는 애비뉴(길)이라는 상징적

2025-10-22 09:36
[부음] 최창걸(고려아연 명예회장) 씨 별세

▲최창걸(고려아연 명예회장) 씨 별세ㆍ유중근(전 대한적십자사 총재) 씨 남편상ㆍ최윤범(고려아연 회장) 씨 부친상 = 6일, 서울아산병원 장례식장 20호실, 조문 개시 7일 오전 10시, 발인 10일 오전 6시40분, 장지 마석 모란공원, 영결식 10일 오전 8시 고려아연 본사(서울시 종로구 종로 33 그랑서울) 15층.

2025-10-06 15:17
‘오픈AI로 계약 검토’, GS건설 ‘챗GPT 엔터프라이즈’로 업무 혁신

GS건설이 오픈 인공지능(Open AI)과 협업을 통해 혁신을 가속화 한다. GS건설은 국내 건설사 최초로 오픈 AI의 기업용 AI 솔루션 '챗GPT 엔터프라이즈(ChatGPT Enterprise)'를 도입했다고 26일 밝혔다. 다양한 AI 관련 툴 중에 GS건설이 챗GPT 엔터프라이즈를 사용하는 건 정보 보안 때문이다. 기업 환경에서 요구되는 고도화

2025-08-26 09:21
GS건설, 하나은행과 성수전략 1구역 재개발 사업 위한 금융협약 체결

GS건설은 서울 종로구 그랑서울에서 하나은행과 성수전략 제1정비구역의 성공적인 재개발사업 추진을 위한 금융 협약을 체결했다고 29일 밝혔다. 이번 협약을 통해 하나은행은 사업비 및 추가이주비 대출의 원활한 사업진행을 지원하는 금융주관사로, GS건설은 시공사로 협력관계를 구축하게 됐다. GS건설은 이번 금융협약에 앞서, 지난달 ‘건축계의 노벨상’으로 불

2025-07-29 09:34
동양생명 새 대표에 성대규 전 신한라이프 대표

동양생명은 서울 종로구 그랑서울 타워1에서 열린 이사회를 통해 성대규 내정자를 신임 대표이사로 선임했다고 1일 밝혔다. 그는 별도의 취임식 없이 첫 출근과 동시에 노동조합 사무실 방문을 시작으로 임직원들과 직접 인사를 나눴다. 성 대표는 이날 임직원에게 전한 취임사를 통해 "오랜 기간 동안 보험 산업에 몸담으며 위기를 기회로 바꾸고 지속가능한 성장을

2025-07-01 15:28
GS건설, 전등 끄기 캠페인 ‘어스아워 2025’ 참여

GS건설이 환경을 위한 세계 최대 규모 지구촌 전등 끄기 캠페인 ‘어스아워 2025’에 동참한다고 21일 밝혔다. ‘어스아워(Earth Hour)’ 행사는 비영리 자연보호기관 ‘세계자연기금(WWF)’가 주관하는 세계최대규모의 기후 위기 대응 캠페인이다. 2007년부터 매년 3월 마지막 주 토요일 밤 8시 30분부터 1시간 동안 불을 꺼 기후변화의 심각

2025-03-21 09:37
서울 3대 권역 오피스 3.3㎡당 평균 임대료 ‘12만 원’… 짐 싸는 임차사들

올해 서울 오피스 시장은 수요에 비해 현저히 부족한 공급량을 등에 업고 임대인 우위 흐름을 이어가고 있다. 동시에 임대료도 상승 곡선을 그리며 비용 절감을 위해 사무실 이전을 고려하는 업체가 늘었다. 12일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅업체 ‘쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 3분기 서울 3대 오피스 권역 공실률은 3%대를 유지했다. YBD(

2024-11-12 10:30
SK온, ‘직무 전문 칼리지’ 출범…사내 전문가 양성

SK온이 사내 교육 플랫폼 SK온 아카데미(SKONA) 내 ‘직무 전문 칼리지(College)’를 신설한다. 체계적인 심화 교육으로 사내 전문가를 양성한다는 방침이다. SK온은 8일 서울 종로구 그랑서울 빌딩에서 직무 전문 칼리지 오리엔테이션을 진행했다고 10일 밝혔다. 행사에는 사내 강사로 선발한 구성원 124명 중 1차로 40명이 참석했다. SK

2024-11-10 13:32

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브라보 마이 라이프

[메디컬탐방]개인 맞춤형 건강검진의 대중화 시대

개인 맞춤형 건강검진이 좀 더 가까워지고 있다. 일부 대학병원에서만 진행돼 다소 불편했던 이동시간이나 대기과정이 점차 사라지고, 회사나 집 근처에 고품격 서비스가 제공되기 시작한다. 검진에서 뷰티케어까지 가능한 서울중앙클리닉, 스마트 검진으로 개인 의료정보 활용이 구체화된 한국의료재단, 100세 시대를 맞이해 만성질환 관리를 시행할 수 있는 하나로의료재

2015-02-06 09:02