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  • "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    서울 아파트 대부분이 특례보금자리론 대상에서 제외되는 고가 아파트이기 때문에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 및 고금리 이자 부담 탓에 관망세가 유지되는 것으로 풀이된다. 다만 평균 응찰자 수는 전달(5.4명)보다 2.5명이 증가한 7.9명으로 집계됐다. 규제지역 내 초고가 아파트의 대출규제가 완화되자 강남권 아파트 경쟁률이 높아지면서 평균...
    2023-05-10 16:01
  • “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    한시적으로 임대시장의 정상화를 위해서 규제 완화할 생각이 없느냐”고 묻자 “DSR 규제 완화는 ‘정말 이것(규제 완화) 아니면 안 된다’ 하는 공감대가 없으면 안 된다”고 선을 그었다. 금융당국은 앞서 특례보금자리론을 출시하면서 전세보증금 반환 용도로 활용할 수 있도록 길을 터준 만큼 추가 대출 규제 완화는 불가능하다는 태도다. 실제로...
    2023-05-08 15:08
  • 특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “아직 실수요자들이 움직이기에는 이자 부담도 높고, DSR 규제도 여전하다”며 “시장 연착륙을 위해서는 거래가 얼어붙는 상황 자체는 바람직하지 않다. 실수요자가 시장에서 움직일 수 있도록 대출 규제 등은 추가로 완화하는 게 필요하다”고 설명했다. 고 연구원장은 “생애최초 주택 구입자나 청년층 등 실수요자들의 부담을...
    2023-05-08 07:00
  • 부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    1% 성장할 것으로 전망한다"며 "최근 관련 경제 지표들을 보면 이와 일관된 수준을 보이는 것으로 판단된다"고 밝혔다. 가계부채와 부동산 시장 침체 등 우리나라 경제·금융 시스템 근간을 흔들 수 있는 리스크 요인도 곳곳에 도사리고 있다. IMF가 지난달 발간한 ‘세계 금융안정 보고서’에 따르면 한국 가계의 부채상환비율(DSR)은 지난해 2분기...
    2023-05-03 15:04
  • 'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 배제해 대출을 보다 쉽게 받을 수 있도록 했다. 또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고 거치기간을 늘려 급한 불을 끌 수 있도록 했다. 금융당국은 전세대출 피해자를 위해 디딤돌 대출 내 전용 상품을 만들 예정이다. 이때 피해자들에 대한 지원을 위해 최우대요건인...
    2023-04-27 14:07
  • KDI “고금리에 청년 이자 부담 가중…장기 분할상환 대출 전환 필요”
    KDI “고금리에 청년 이자 부담 가중…장기 분할상환 대출 전환 필요”
    KDI는 "청년층 차주가 합리적인 수준에서 부채를 보유할 수 있도록 정책적 노력을 지속할 필요가 있다"며 "생애주기 관점에서 청년층의 경우 향후 소득이 점차 증가할 가능성이 높으므로 현재 소득과 함께 미래 소득도 DSR 등의 대출 규제에 반영될 필요가 있다"고 제언했다. 이어 "또한 한계상황에 직면한 청년 차주에게 기존 채무를 장기...
    2023-04-26 12:00
  • S&P “우리은행, 그룹사의 ‘증권·보험 등 비은행 사업확대’에도 자본력 유지”
    S&P “우리은행, 그룹사의 ‘증권·보험 등 비은행 사업확대’에도 자본력 유지”
    11%로 지난해 같은 기간과 비슷한 수준을 유지했다"고 짚었다. 한편, 중소기업 대출 및 가계 신용대출의 건전성 부담이 확대될 가능성은 있지만, 중소기업 대출의 높은 담보 비중이 자산 건전성 부담을 일부 완화할 수 있다고 전망했다. 또한, 낮은 LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계대출 심사기준도 급격한 자산 건전성 훼손...
    2023-04-25 08:29
  • '주거 사다리'였는데…사기 온상으로 전락한 전세
    '주거 사다리'였는데…사기 온상으로 전락한 전세
    전세대출은 보증금의 90%까지 받을 수 있고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용받지 않는다. 당장 손에 쥔 돈이 별로 없어도 전세자금 대부분을 대출로 충당할 수 있다는 의미다. 금액이 커도 대출 문턱은 높지 않다. 은행 대출은 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 데 HUG, 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사 등이 최대 100%를 보증하기 때문이다. 박춘성...
    2023-04-25 07:00
  • 금융권, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 '한시적 완화' 검토
    금융권, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 '한시적 완화' 검토
    타 은행들도 전세사기 피해자 지원을 위한 대책을 적극 검토 중이다. 한 시중은행 관계자는 "아직 구체적으로 나온 것은 없지만 내부 검토를 거쳐 조만간 전세사기 피해자를 위한 지원책을 내놓을 예정"이라며 "피해자 대상 LTV·DSR 규제에 대한 한시적 완화가 이뤄지면 좀더 신속한 금융지원이 이뤄질 것으로 보고 있다"고 설명했다.
    2023-04-20 15:03
  • 주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    높은 대출금리, 대출규제(차주 단위 DSR 3단계) 등의 영향으로 감소 규모가 전달(-2조4000억 원)보다 확대됐다. 3월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1189조3000억 원으로 전달보다 5조9000억 원 늘었다. 5조2000억 원이 늘어난 2월보다 증가폭이 커졌다. 중소기업이 대출 증가액의 대부분을 차지했다. 대기업과 중소기업 대출은 각각 1000억 원, 5조8000억 원 증가했다....
    2023-04-10 12:00
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    이 중 DSR이 70%를 초과하는 고 DSR 차주가 전체의 15.3%(대출 비중 41.9%)로 집계됐습니다. 전체 차주 7명 중 1명은 원리금 상환에 소득 70% 이상을 쏟아붓는다는 뜻입니다. 여기에 100%를 초과해 소득보다 원리금 상환액이 더 많은 차주도 11명 중 1명인 8.9%(대출 비중 29.4%)로 나타났습니다. 근로소득이 없는 은퇴 이후 부채를 상환하는 것은 더 어렵습니다. 또 고금리 시대를...
    2023-04-08 06:00
  • 오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    앞으로 오피스텔 담보대출에도 아파트 주택담보대출(주담대)와 같은 방식의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 적용돼 대출 한도가 늘어난다. 7일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 각 업권별(은행ㆍ보험ㆍ저축ㆍ여전ㆍ상호) 시행세칙 개정안을 사전 예고했다. 시행세칙 개정안은 이날부터 이달 17일까지 사전예고 기간을 거쳐 24일 시행될 예정이다....
    2023-04-07 17:06
  • "'전액 대환' 한도 안 나와도…" KB국민희망대출, '일부 상환' 가능해진다
    "'전액 대환' 한도 안 나와도…" KB국민희망대출, '일부 상환' 가능해진다
    KB국민은행 관계자는 30일 "기본적으로 대환대출을 하는 데 있어서 전액 대환이 기본요건인데, 그걸 충족하지 못하는 분들이 많더라"면서 "이런 부분을 감안해 실질적인 혜택을 늘리는 차원에서 일부 상환도 가능하도록 했다"고 설명했다. 그동안 2금융권과 시중은행의 총부채원리금상환비율(DSR)이 각각 50%, 40%로 달라 전액 대환이 어려운 경우가...
    2023-03-30 09:43
  • [오늘의 증시] 자비스·DB하이텍·CJ 등
    [오늘의 증시] 자비스·DB하이텍·CJ 등
    세아베스틸지주 DSR KG케미칼 농심홀딩스 한국타이어앤테크놀로지 F&F 무림페이퍼 현대리바트 남성 현대그린푸드 신송홀딩스 금호전기 케이카 케이카 동아쏘시오홀딩스 한세예스24홀딩스 GS글로벌 KC그린홀딩스 광명전기 백산 KC코트렐 동아쏘시오홀딩스 코아스 SK하이닉스 모나미 두올 한창제지 코웨이 삼양식품 국보 녹십자홀딩스 한세실업 한전기술 녹십자...
    2023-03-29 08:05
  • KB국민은행, 다중채무자에게도 최대 1억 한도…'KB국민희망대출' 출시
    KB국민은행, 다중채무자에게도 최대 1억 한도…'KB국민희망대출' 출시
    최종 대출금액은 고객이 현재 보유한 제2금융권 신용대출의 상환금액이며, 고객별 금융기관 대출잔액 및 소득금액에 따른 DSR(총부채원리금상환비율) 범위 내에서 대환이 가능하다. 대출상환은 분할상환 방식으로 이뤄지며 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택이 가능하다. 대부분 제2금융권 신용대출이 5년 이내 분할상환으로 운영되고 있으나...
    2023-03-26 09:00
  • '집 팔아도 빚 못 갚는' 고위험가구, 1년 새 두 배 늘었다
    '집 팔아도 빚 못 갚는' 고위험가구, 1년 새 두 배 늘었다
    관리기준(40∼50%) 이내"라며 "당장 가계 전반의 채무 상환부담 급증을 우려할 상황은 아니다"라고 평가했다. 그러면서 "다만 주요국보다 가계부채 비율이 상당히 높은 데다, 고DSR 차주 대출잔액이 많고 취약차주 부담이 큰 만큼 DSR 규제 안착을 통해 점진적 가계부채 디레버리징(부채 축소)을 꾸준히 추진해야 한다"고 강조했다.
    2023-03-23 11:43
  • 금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    한은은 "가계 전반의 부실위험은 낮으나 채무상환 부담이 과다하고 자산처분을통한 부채상환 여력도 부족한 고위험가구의 부실이 진행될 가능성 크다"고 밝혔다. 실제로 DSR(총부채원리금상환비율)과 DTA(자산대비 부채 비율) 수준이 높은 고위험 가구는 지난해 이자부담 증가와 자산가격 하락으로 DSR과 DTA가 추가 상승하면서 가계대출 연체 가능성이...
    2023-03-23 11:00
  • '인뱅·지방은행' 공동대출 상품 추진...시중은행 견제
    '인뱅·지방은행' 공동대출 상품 추진...시중은행 견제
    인뱅 관계자는 "인터넷전문은행은 적정 자본 비율 내에서 대출을 지속 공급해 성장 기반을 확대할 수 있다"며 "지방은행은 영업 채널을 다각화하고 양질의 대출 포트폴리오를 확보해 경쟁력 강화할 수 있다"고 말했다. 이번 실무회의에서 인뱅은 △대출이동제 활성화 완화를 위한 수수료 면제 ·차주단위 DSR미적용 △중·저신용대출 비중 완화 △일부...
    2023-03-23 09:38
  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나이스신용평가는 9일 '주택시장 연착륙의 전제조건과 금융회사 신용평가' 보고서를 통해 "주택시장을 둘러싼 상황은 여전히 우호적이지 않다"며 "이번 하락기는 GDP 대비 주택담보대출 비중이 임계치를 넘어섰고, 전세자금대출 규모도 빠르게 증가하면서 전반적으로 주택시장의 금리 민감도가 높아진 데 기인한 것으로 보인다"고 분석했다. 이번...
    2023-03-09 16:44
  • 은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    높은 대출금리, 대출규제(차주단위 DSR 3단계) 등으로 감소세가 지속됐으나, 전달의 계절요인(상여금 유입 등)이 해소되며 감소 규모는 축소됐다. 그러나 2월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1183조4000억 원으로 전달보다 5조2000억 원 늘었다. 전달보다 증가폭은 축소됐지만, 역대 2월 증감액 기준으로 통계 속보치 작성(2009년 6월) 이후 세 번째로 큰 폭...
    2023-03-09 12:00
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