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“호수공원 옆이 프리미엄”⋯수변 아파트 강세 이어진다

최근 부동산 시장에서 호수공원 인근 아파트의 강세가 이어지고 있다. 쾌적한 주거환경과 희소성을 동시에 갖춘 입지로 평가받으면서 청약 시장은 물론 기존 아파트값 상승세도 두드러지는 모습이다. 호수공원과 같은 수변 공간은 공급 자체가 제한적이다. 국내 국토의 약 70%가 산지로 구성돼 있어 해양도시를 제외하면 수변 환경을 누릴 수 있는 주거지는 많지 않다.

2026-06-12 11:00
올해 입주물량 감소 1위 서울·2위 경남⋯새 아파트 품귀 우려

올해 서울 물량, 전년 대비 40% 감소 올해 전국 아파트 입주물량이 전년 대비 26% 이상 감소할 것으로 예상되는 가운데 서울과 경남의 감소세가 가장 두드러진 것으로 나타났다. 업계에서는 입주물량 감소가 신축 아파트 희소성을 높이면서 지역별 주택시장에 영향을 미칠 수 있다는 전망이 나온다. 5일 부동산114에 따르면 올해 전국 아파트 입주물량은 17

2026-06-05 14:00
"선거 끝, 빗장 풀렸다"⋯6월 4만가구 '분양 폭탄' 쏟아진다

올해 월간 예정물량 중 최대 수준 지방선거 영향으로 눈치 보기에 나섰던 분양 시장이 본격적으로 문을 연다. 이달 전국에서 약 4만 가구에 육박하는 아파트가 공급되면서 올해 들어 월간 기준 가장 많은 물량이 쏟아질 전망이다. 2일 부동산 정보플랫폼 부동산114에 따르면 올해 6월 전국 분양 예정 물량은 총 3만9202가구(임대 포함 총가구 수)로 집계

2026-06-02 09:42
6월 전국 아파트 3만126가구 분양 예정…전년 比 두 배 증가

이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만 가구를 넘어설 전망이다. 5월 공급 일정이 일부 밀린 데다 수도권을 중심으로 대규모 단지가 분양을 앞두면서 지난해 같은 달보다 물량이 두 배가량 늘었다. 직방은 6월 전국 아파트 분양 예정 물량이 총 3만126가구로 집계됐다고 1일 밝혔다. 이는 지난해 6월 분양 실적 1만4998가구보다 약 101% 증가한 규모

2026-06-01 09:18
아파트 가치 가르는 '주차권'⋯주차 민원 4년 새 2배 폭증

주차 특화 단지 청약시장서 블루칩 부상 서울 구로구의 직장인 A 씨는 주차 스트레스로 기상 악화가 예보된 날엔 아예 차를 두고 출근한다. 늦게 귀가하면 단지에서 턱없이 먼 곳에 주차해야 하기 때문이다. A 씨는 "궂은 날씨에 멀리 차를 대고 걸어올 생각을 하면 끔찍하다"며 "퇴근 후 주차 전쟁을 겪느니 차라리 대중교통이 속 편하다"고 토로했다. 이처

2026-05-30 15:00
서울 집값 부담에 ‘준서울’ 부상⋯GTX 따라 움직이는 실수요

서울 주택시장 진입 부담이 커지면서 경기·인천 등 서울 인접 지역으로 실수요자 관심이 확산하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 확충과 신도시 개발이 맞물리면서 서울 생활권을 공유할 수 있는 이른바 ‘준서울’ 입지가 수도권 주택시장의 새로운 축으로 자리 잡고 있다는 분석이다. 24일 부동산업계에 따르면 최근 수도권 분양시장에서는 서울 접

2026-05-24 14:00
"나왔다 하면 100대 1"⋯공공택지 '분상제 민간분양'에 쏠리는 눈길

과천·위례·미사 경쟁률 세 자릿수 고금리와 공사비 급등 여파로 민간 아파트 분양가가 강세를 이어가면서 시장의 시선이 다시 '공공택지 내 민간분양'으로 쏠리고 있다. 정부나 지자체 등이 조성하는 공공택지는 기본적으로 택지비가 상대적으로 낮게 책정되는 데다 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세 대비 합리적인 가격에 공급되기 때문이다. 여기에 공공주택 비중이

2026-05-23 14:00
분양가 뛰어도 수도권 청약 몰린다…신축 희소성에 수요 집중

신규 분양 단지의 분양가가 지역 내 최고가 수준으로 책정되는 사례가 늘고 있지만 수도권 주요 입지에서는 청약 수요가 이어지고 있다. 새 아파트 선호가 강해지는 가운데 정비사업 지연과 공사비 상승으로 공급 부족 우려가 커지면서 수요자들이 높아진 분양가를 받아들이는 분위기가 형성되고 있다는 분석이다. 16일 한국건설산업연구원에 따르면 올해 3월 건설공사비지

2026-05-16 10:00
5월 분양 시장 '활짝'⋯1군 건설사 물량 40% 집중, "지방선거 전 막차 타자"

전국 3.7만 가구 공급, 전월 대비 46.6% 증가수도권에 1군 건설사 물량 70% 집중 6월 지방선거를 앞두고 건설사들이 분양 일정을 앞당기면서 5월 전국 민간 아파트 공급 물량이 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 특히 시공능력평가 상위 10위권 건설사 물량이 전체의 40% 이상을 차지하면서 수도권 주요 지역을 중심으로 청약 수요가 집중될 것으로 예상된

2026-05-09 11:00
철도 개통 앞둔 지역 집값 ‘들썩’…역세권·신규 분양 동반 강세

수도권 부동산 시장에서 신규 철도 개통(예정) 지역을 중심으로 가격 상승세가 뚜렷해지고 있다. 교통 개선에 따른 출퇴근 시간 단축이 주택 수요를 끌어올리고 이는 곧 입지 가치 상승으로 이어지는 구조다. 여기에 인구 유입과 생활 인프라 확충이 맞물리며 주거 환경이 개선되는 선순환도 나타나고 있다. 2일 부동산R114에 따르면 수도권광역급행철도(GTX)-

2026-05-02 10:00
호수공원 낀 아파트가 비싸다…‘호세권’ 단지 지역 시세 견인

주거 선택 기준이 교통 편의성에서 쾌적성과 여가 인프라로 넓어지면서 대규모 호수공원을 낀 이른바 ‘호세권’ 단지가 지역 부동산 시장에서 존재감을 키우고 있다. 서울 한강 조망권처럼 수도권 신도시와 주요 지방 도시에서는 호수공원 접근성과 조망 여부가 단지 선호도와 가격에 영향을 미치는 요소로 부각되는 모습이다. 1일 부동산 전문 플랫폼 호갱노노 통계에

2026-05-01 10:00
서울 국평 분양가 1년 새 2.7억↑⋯“지금이 가장 싸다” 분상제 쏠림

분양가가 고공행진을 이어가면서 분양가 상한제 적용 단지로 수요가 몰리는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 건설 원가 상승과 대외 변수까지 겹치면서 향후 분양가 추가 상승 가능성까지 거론되자 실수요자들이 가격이 통제된 단지로 이동하는 모습이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3월 기준 최근 1년간 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 201

2026-04-29 13:08
동작·성북서 대단지 풀린다…5월 분양 수도권만 1만4330가구

전국 물량, 전년比 76% 증가‘써밋더힐’ㆍ‘장위푸르지오’ 출격경기도선 왕숙2ㆍ성남낙생 등 5월 전국 아파트 분양 물량이 지난해보다 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 특히 전체 물량의 70% 이상이 몰린 수도권의 숨통이 트일 것으로 보인다. 서울은 동작·성북 등에서 대단지가 대기 중이고 경기도는 공공택지와 신도시 중심으로 공급이 이뤄질 예정이다. 27일

2026-04-27 14:25
"국평 6000만원 상승"⋯아파트 분양가, 1분기 만에 8.6%↑

전국 3.3㎡당 2272만원 아파트 분양가가 1분기 만에 3.3㎡당 179만원 오른 것으로 나타났다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로는 6086만원이 상승한 수준이다. 25일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2272만원을 기록했다. 지난해 평균 2093만원보다 179만원(8.6%) 오른 수치다.

2026-04-25 11:00
수변 따라 집값 갈린다…강·호수 품은 단지 ‘몸값’ 상승

서울ㆍ수도권 수변 인접 단지 평당 매매가 최고 수변과 맞닿은 입지가 수도권 주택 시장에서 가격과 청약 성과를 가르는 핵심 변수로 부상하고 있다. 한강과 호수, 공원 인접 단지일수록 높은 매매가와 경쟁률을 기록하며 ‘프리미엄 입지’로 자리 잡는 흐름이다. 25일 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 매매가격이 가장 높은 단지는 지역별로 뚜렷한 공통점을 보였다

2026-04-25 08:00