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  • 68주 만에 상승세로 돌아선 노원구…'급매물' 빼면 여전히 싸늘[르포]
    68주 만에 상승세로 돌아선 노원구…'급매물' 빼면 여전히 싸늘[르포]
    노원구 중계동에 위치한 중계주공 7단지와 8단지는 각각 지난 3일과 2일자로 예비안전진단 통과했다. 앞서 월계삼호 4차는 정밀안전진단서 E등급 받아 재건축 기대감이 커졌다. 이처럼 재건축 관련 부동산 거래 호재가 잇따랐지만 현장에서는 여전히 거래시장이 얼어있다고 입을 모으고 있다. 오히려 일부에서는 가격이 오르는 분위기가 이어지자 매도인들이 기존...
    2023-05-08 16:54
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    거래량 증가와 함께 압구정 현대와 서초구 반포주공 등 주요 단지에선 신고가 거래도 무더기로 신고됐다. 이 밖에 전매제한 완화 이후 올해 서울에선 74건의 분양·입주권 거래가 신고됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량 34건의 두 배가 넘는 수준이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “1·3대책 이후 올해 서울 아파트 거래량 증가는 규제 완화와 함께...
    2023-04-26 18:00
  • 슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    이 밖에 서초구 반포동에선 반포주공1단지 전용 107㎡형이 49억2000만 원에 지난달 3일 거래되면서 직전 신고가(59억 원)의 83.6%까지 상승하는 등 강세를 보이고 있다. 통계로도 강남지역 강세가 확인됐다. 부동산원이 집계한 2월 기준 아파트실거래가지수는 서울 강남3구(서초·송파·강남구)가 속한 동남권이 2.28% 상승해 서울 평균(1.85%)을 웃돌았다. 주간...
    2023-04-18 16:55
  • “재건축 규제 완화에도 ‘리모델링’ 직진”…분당 신도시 곳곳 ‘이주’ 코앞
    “재건축 규제 완화에도 ‘리모델링’ 직진”…분당 신도시 곳곳 ‘이주’ 코앞
    18일 본지 취재 결과 분당구 정자동 느티마을 4단지는 이번 주 중으로 이주공고를 개시한다는 계획이다. 이로써 2014년 조합설립 이후 10년 만에 이주 절차에 들어가게 됐다. 주민 이주 절차를 마무리하면 철거에 들어가 본격적인 공사가 진행된다. 이주 시 이주비 대출한도 금액도 제시됐다. 이 단지 전용면적 66㎡형의 평균 종전자산 평균가액은 13억5400만...
    2023-04-18 15:14
  • 청약 훈풍·중도금 규제 완화 역효과?…미아 국민평형 ‘11억’ 분양 ‘갑론을박’
    청약 훈풍·중도금 규제 완화 역효과?…미아 국민평형 ‘11억’ 분양 ‘갑론을박’
    고분양가 논란이 일었던 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 전용 84㎡형 분양가 12억~13억 원에 맞먹는다. 지난 4일 1순위 청약을 진행한 동대문구 ‘휘경자이 디센시아’는 전용 84㎡형 기준 최고 9억7600만 원, 전용 59㎡형은 최고 7억7700만 원으로 미아역 엘리프보다 저렴하다. 주변 단지 시세와 비교한 분양가도 높은 편이다. 1992년 지어진 미아동...
    2023-04-17 07:00
  • 수도권 아파트값 바닥 다졌나…신고가 상승액 상위 단지, 경기·인천 ‘집중’
    수도권 아파트값 바닥 다졌나…신고가 상승액 상위 단지, 경기·인천 ‘집중’
    경기 광명시 철산동 ‘주공13단지’ 전용 121㎡형도 지난달 17일 지난해 12월 최고가 9억5000만 원보다 2억5000만 원 상승한 12억 원에 거래됐다. 인천에선 서구 원당동 ‘검단금호어울림센트럴’ 전용 84㎡형이 6억6700만 원에 팔렸다. 이는 지난해 5월 거래액 4억427만 원보다 2억6273만 원 상승한 수준이다. 이 밖에 서울에선 강서구 화곡동...
    2023-04-12 10:30
  • 도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    둔촌주공아파트 재건축에 따라 지하철 5호선 둔촌동역 1·2번 출입구와 환기구 5개의 위치를 옮기는 도시계획시설(철도) 변경안은 원안 통과됐다. 올해 상반기 중 착공해 내년 12월 준공하는 게 목표다. 중랑구 망우동 북부병원 증축을 위한 도시관리계획 변경안과 도시계획(시설)상 도로인 7호선 청담역 일부 출입구를 효율적 관리를 위해 철도로 변경하는 안도...
    2023-04-06 10:27
  • “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    예를 들어 지난해 12월 분양한 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)은 이번 시행령 적용에 따라 분양권 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어든다. 다만 시장에서는 전매제한 완화만으로는 실효성이 없다는 목소리도 나온다. 전매제한 완화와 더불어 패키지 정책으로 불리는 실거주 의무가 여전히 적용되고 있기 때문이다. 현재 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와...
    2023-04-04 14:25
  • [오늘의 증시] 한샘·에스엠·STX 등
    [오늘의 증시] 한샘·에스엠·STX 등
    부산주공 해태제과식품 KH필룩스 태광산업 KTis 용평리조트 대한화섬 케이티스카이라이프 동성케미컬 서원 쌍방울 KTcs 유엔젤 에스엠벡셀 서울식품공업 에이엔피 에스티오 에스비비테크 비플라이소프트 신테카바이오 케이엘넷 비엔케이제1호스팩 아이패밀리에스씨 신한제8호스팩 형지I&C 비씨월드제약 나라엠앤디 엠에스씨 네오이뮨텍 제우스 코난테크놀로지...
    2023-03-31 08:05
  • 부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’
    부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’
    지난해 하반기 당시 서울에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)과 ‘장위자이 레디언트’는 모두 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울과 부산 간 부동산 시장 환경이 다른 점을 고려하더라도 부산의 신축 아파트 선호는 시장 침체기에도 이어진 것을 확인할 수 있는 사례다. 이런 현상은 부산의 노후화와 공급량 부족, 높은 아파트 선호도 때문으로...
    2023-03-29 15:09
  • 분양권 전매제한 완화 일주일 뒤로…개정안 시행 다음 달 초로 연기
    분양권 전매제한 완화 일주일 뒤로…개정안 시행 다음 달 초로 연기
    이에 과밀억제권역인 서울 강동구에 있는 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 경우 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어든다. 전매제한 기간은 당첨자 발표 이후부터 적용되기 때문에, 입주 예정일인 2025년 1월 전에 분양권을 팔 수 있다. 정부는 전매제한 완화와 함께 실거주 의무 폐지를 소급 적용하겠다고 공표했다. 이에 주택법 개정안이 국회를 통과하면...
    2023-03-28 14:50
  • [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    앞서 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)도 무순위 청약으로 100% 판매됐다. 완판 소식이 이어지고 있지만 지속적인 훈풍은 기대하기 어렵다는 게 전문가들의 시각이다. 송승현 도시와경제 대표는 "규제가 풀리면서 입지가 좋은 인기 지역으로 수요가 몰린 것"이라며 "시장 분위기가 변하고 있다고 보기는 어렵다"고 평가했다. 정부가...
    2023-03-26 17:53
  • 비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'
    비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'
    도봉구 창동 창동주공3단지 전용 58㎡형은 이달 5억9900만 원에 거래됐는데, 신고가였던 2021년 8억9700만 원과 비교하면 2억9800만 원(33%) 떨어졌다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “많은 주택을 가지고 있기에는 세금 등의 부담을 느끼고, 비인기 지역 아파트의 경우에는 결국 가격이 잘 오르지 않는다는 학습효과가 생긴 상황”이라며 “전국구로 보면...
    2023-03-26 14:18
  • 4786가구 둔촌주공 재건축, 무순위 청약서 ‘완판’
    4786가구 둔촌주공 재건축, 무순위 청약서 ‘완판’
    국내 최대 규모인 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)이 무순위 청약에서 100% 판매에 성공했다. 22일 업계에 따르면 올림픽파크 포레온 일반분양 물량 4786가구는 이날 모두 계약됐다. 앞서 올림픽파크 포레온은 지난달까지 4768가구에 대한 일반분양 및 당첨자 계약을 진행해 최종 3869가구가 계약됐다. 당시 정당 당첨자와 예비당첨자까지...
    2023-03-22 16:50
  • [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    국토부 계산에 따르면 송파구 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 82㎡형 공시가격은 올해 15억1700만 원으로 책정됐다. 이는 지난해 22억6600만 원과 비교하면 7억4900만 원 줄어든 금액이다. 또 지난해 공시가 10억 원을 넘긴 동대문구 ‘래미안크레시티’ 전용 84㎡형은 올해 6억7000만 원 수준에 그친다. 지방 광역시 중에선 대구(-22.06%)와 대전(-21.54%)이 20% 이상...
    2023-03-22 15:00
  • 신한은행, 부동산PF 시장에 5500억원 유동성 지원
    신한은행, 부동산PF 시장에 5500억원 유동성 지원
    등 불편을 겪고 있다”며 “이번 조치를 통해 신속하게 자금 지원을 진행해 부동산 시장이 안정을 찾는데 도움이 되도록 노력하겠다”고 말했다. 한편 신한은행은 올 1월에도 레고랜드 사태 등으로 ABCP 차환발행에 어려움을 겪었던 둔촌주공 재건축사업에 대해 총괄 주선 및 대리은행으로서 75000억 원 규모의 본PF 사업비 대출을 주선해 사업 정상화에 기여한 바 있다.
    2023-03-22 14:30
  • 개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    19일 본지 취재결과 서울시는 16일 강남구 개포동 개포주공5단지 재건축 사업에 대해 특별건축구역으로 지정·고시했다. 특별건축구역으로 지정되면 창의적인 설계가 필요한 지역 특성에 맞게 용적률 등 건축 규제를 일부 완화할 수 있다. 이번 특별건축구역 지정을 통해 이 단지는 다양한 디자인 설계가 가능해질 전망이다. 특례적용사항에 따르면 고층과...
    2023-03-19 13:00
  • [추천! 경매물건] 송파구 가락동 삼환가락 10억3680만 원 등
    [추천! 경매물건] 송파구 가락동 삼환가락 10억3680만 원 등
    서울 도봉구 창동 373, 380 주공 405동 9층 904호가 경매에 나왔다. 1991년 11월 준공된 10개 동 1710가구 아파트로 해당 물건은 15층 중 9층이다. 전용면적은 41㎡에 방 2개, 욕실 1개, 복도식 구조다. 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 서울지하철 1호선 녹천역이 인접해 있으며, 1, 4호선 이용이 가능한 창동역이 도보권에 자리하고 있어...
    2023-03-18 07:00
  • [데스크칼럼] 복합경제 위기 모두 하나 돼야
    [데스크칼럼] 복합경제 위기 모두 하나 돼야
    사상 최대 가계부채, 무역적자, 경상수지 적자 등 여러 경제 현안은 아직 해결하지 못했지만, 국민 전체 총생산에 각각 5%밖에 되지 않는 건설업과 금융업을 살린다는 명목으로 총력을 다한 결과 둔촌 주공 분양은 완판됐다. 그러면 이제 경제가 살아나는건가? 윤석열 대통령은 스스로를 ‘1호 영업사원’이라 칭하면서 수출의 최전선에서 뛰겠다고 했다. 그러나...
    2023-03-13 05:00
  • 3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    8일 접수한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 무순위 청약에선 899가구 모집에 4만1540명이 몰렸다. 앞서 부동산 시장에선 소형 평형만 남은 만큼 흥행이 쉽지 않을 것이란 관측이 우세했지만, 실제 무순위 청약에선 정반대 성적표를 받아 들었다. 이렇듯 최근 서울 분양시장 급반등은 청약 규제 완화와 집값 반등세가 겹친 영향으로 풀이된다. 1·3...
    2023-03-12 17:30
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