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수도권 신축·재건축 아파트, ‘깡통전세’ 우려 낮아…구축 단지 위험 집중

수도권 전세가율 80% 초과 단지입주 21~30년이 절반 이상 차지집값 급등락한 단지들도 주의해야 수도권에서 신축이나 재건축 추진 아파트는 '깡통전세' 우려가 작다는 분석이 나왔다. 깡통전세는 매매가와 전셋값의 차이가 크지 않아 전세 보증금 미반환 사고 발생 가능성이 있는 전세물건을 말한다. 6일 부동산 정보업체 부동산R114가 지난달 말 기준 매매·

2022-09-06 11:33
9월 지방 분양 ‘3만4508가구’ 역대급 규모 풀려…‘미분양 공포’ 우려 가속

3만4508가구…2000년 이래 최대수도권 2만 가구 등 전국 5.4만 가구8월 분양예정 물량 일정 지연으로"청약시장 주춤한 흐름 계속될 것" 9월 지방에 역대급 규모의 분양물량이 풀린다. 8월에 분량을 계획했던 단지들의 일정이 지연됐기 때문이다. 최근 부동산 시장이 조정세로 접어든 가운데 지방을 중심으로 미분양 공포에 대한 우려가 커질 수 있다는 관측

2022-08-31 15:00
올해 상가 입주 물량 2만6217개…전년 대비 20%↓

올해 상가 입주 물량이 지난해보다 약 20% 감소할 것으로 집계됐다. 22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 전국 상가 입주 물량은 총 2만6217개로, 지난해 3만2752개 대비 19.9% 줄어드는 것으로 나타났다. 권역별로 수도권 2만1594개(82.4%), 지방 4623개(17.6%)다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "신도시

2022-08-22 16:19
마스턴투자운용, ESG 경영 위해 '에너지 날' 행사 동참

마스턴투자운용이 환경ㆍ사회ㆍ지배구조(ESG) 경영의 일환으로 ‘에너지의 날’ 행사에 동참한다고 22일 밝혔다. 올해로 19회를 맞는 ‘에너지의 날’ 행사는 전국 220여 개 환경·소비자·여성단체로 구성된 국내 최대 규모의 에너지 전문 NGO 연대기구인 에너지시민연대(Korea NGO’s Energy Network)가 매년 주도적으로 진행하고 있다. 에

2022-08-22 10:35
9월 3만6094가구 입주…수도권 10가구 중 8가구는 경기 물량

9월 전국에서 총 3만6094가구가 집들이에 나선다. 17일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 51개 단지, 총 3만6094가구다. 작년 동기(1만7682가구) 대비 2배 넘게 늘어난 수준으로 조사를 시작한 2000년 이후 동월 최다 물량이다. 전국 11개 시도에서 아파트 입주가 시작된다. 입주물량 절반 이상이 경기

2022-08-17 09:16
집값 상승 기대감 꺾이자 ‘외지인 매매 비중’도 줄었다…“원정투자 활발하긴 어려운 시기”

외지인 매매 비중 26.9%지난해 2월 이후 최저치금리 인상에 투기 수요 급감 집값 하락장이 본격화한 가운데 거주지역이 아닌 다른 지역 아파트를 구매하려는 움직임이 위축됐다. 금리가 오르고, 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 원정투자 수요가 줄어든 것이다. 11일 한국부동산원 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 6월 전국에서 매매된 아파트

2022-08-11 16:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

섣부른 매수는 심리적 압박“20% 저렴한 급매물, 무순위 청약 등 추천” 금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 ‘내 집 마련’을 계획한 무주택자의 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 섣부른 매수가 집값 하락에 대한 심리적 압박, 대출 이자 부담 증가라는 결과를 낳을 수 있다며 매수 적기를 신중하게 고민해야 한다고 조언한다. 한국은행이 금리

2022-08-04 05:00
흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’

흑석9·11, 노량진4·8 구역 등 연내 이주 계획매물 품귀에 임대차시장 불안 가중“세입자들의 주거비 부담 늘어날 것” 서울 동작구 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 흑석뉴타운과 노량진뉴타운 재개발 사업이 가시화하면서 이주 수요 움직임이 본격화한 영향이다. 여기에 계약갱신청구권이 소진된 전세 물량이 시장에 풀리면서 일대 임대차시장 불안이 지속할 것이란

2022-08-02 16:00
부동산 한파도 피해 가는 '수변·역세권' 아파트

중랑천 인접한 '건영' 전용 84㎡두달새 1.5억 올라 10억8500만원한강변 '한강현대'도 1억 넘게↑양평역 '삼천리' 등 역세권도 강세 최근 서울 집값 내림세가 뚜렷하지만, 한강을 비롯한 수변 아파트와 역세권 아파트값은 강세를 보인다. 부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서 전통적으로 수요자들의 선호도가 높은 강변, 교통 환경 등의 입지 조건이 중요해

2022-07-18 16:00
[스페셜리포트]“전셋값 오르고, 분쟁도 늘어”…임대차법 시행 2년, 서민 부담 더 가중

법 시행 후 서울 전세 37%↑임차인 '전세·월세난민' 신세집주인-임차인 간 분쟁도 늘어서민 보호는커녕 부작용 키워 임대차법이 시행된 지 2년을 맞았다. 결국 전·월세로 버티던 서민들의 가슴만 멍든 결과를 낳았다. 임대차법의 정식 명칭은 ‘주택임대차보호법 개정안’이다. 임차인들의 권리를 보호하고자 마련된 법이지만, 시장에서는 정반대로 작용했다. 임차인들은

2022-07-18 05:00
규제 완화 약발 안 받는 ‘대구’…“침체 계속된다”

수성구 아파트 2곳 대규모 미분양"공급과잉 여파 당분간 침체 지속" 규제 완화에도 불구하고 대구 부동산 시장이 여전히 침체된 분위기다. 청약 시장에서는 대규모 미달 사태가 지속하고 있고, 거래도 크게 풀리지 않고 있다. 전문가들은 여전히 공급과잉 등으로 당분간 침체는 지속할 것이라고 말했다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대구 수성구 범어동 ‘범

2022-07-10 15:00
[우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"

서울 부동산 시장이 침체를 겪는 가운데 서초구 아파트값은 고공행진하고 있다. 토지거래허가구역 지정을 피한 영향이다. 9일 한국부동산원 주간아파트동향 조사에 따르면 이번 주 서초구 아파트값은 전주 대비 0.02% 상승했다. 전체 25개 자치구 가운데 유일하게 2주 연속 상승이다. 서초구 아파트값은 3월 21일 0.01% 오르면서 상승 반전한 뒤 15주

2022-07-09 07:00
수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권

전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권 물량으로 조사됐다. 5일 부동산 정보업체 부동산R114의 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS에서 제공하는 상가 분양데이터를 분석한 결과, 최근 5년간(2017년~2021년) 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양됐다. 권역별로 수도권의 연평균 상가 분양물량은 2만2569개(74.5%)로, 지방 7727개

2022-07-05 10:40
거래절벽에 한숨만 나오는 중개업소…"한 달에 한 건도 중개 못 해"

올 서울 아파트 매매 7917가구지난해보다 69%↓ '역대 최저'중개사 "소득 70~80% 뚝" 울상 아파트 매매시장에 극심한 거래절벽이 지속되면서 공인중개사들이 어려움을 겪고 있다. 올해 들어 서울 아파트 거래가 역대 최저 수준으로 떨어지며, 주 수입원을 잃었기 때문이다. 집값 하락과 금리 인상 등 매수세 회복에 부정적인 요인으로 인해 거래절벽 현상은

2022-07-04 17:00
‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고

전셋값 올라 월세 전환 늘어정부 "임대차법 현실적 개정" 전세의 월세화 현상이 계속되면서 월세 가격이 고공행진 중이다. 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중 역시 역대 최고치를 기록했다. 임대차법 시행 이후 전셋값이 크게 오르자 월세로 수요가 몰리면서다. 이에 정부는 임대차법을 폐지에 가깝게 대폭 개선하겠다고 했다. 3일 KB국민은행 조사에 따르면 6

2022-07-03 16:00
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

정부가 ‘분양가 상한제 개선안’을 내놓으면서 아파트 분양가 인상에 대한 불확실성은 제거됐지만, 일반분양을 앞둔 서울 강남과 비강남권 정비사업 조합들의 반응은 엇갈리고 있다. 개선안에 따른 분양가 인상 폭이 만족스럽지 못하기 때문이다. 서울 강북과 경기 광명 등 비(非)강남에서는 그동안 중단됐던 일반분양이 하반기부터 재개될 것으로 보인다. 반면, 강남에

2022-07-03 15:35
상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"

상반기 서울 아파트 시장은 6억 원 이하 저가 아파트가 거래를 주도한 것으로 나타났다. 대출 규제와 금리 인상이 지속하면서 상대적으로 자금 부담이 적었기 때문이다. 26일 국토교통부 실거래가공개 시스템에 따르면 올해 이날까지 공개된 서울 아파트 실거래가 신고 건수는 총 7488건으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간의 실거래 신고 건수 2만6263건

2022-06-26 10:45
"천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승

분당신도시 아파트값이 10주째 상승세를 이어가면서 ‘분당 불패’를 입증하고 있다. 서울 송파구는 4주째 하락, 강남구는 2주째 보합을 기록하며 강남권 집값마저 주춤한 것과는 대조적이다. 최근 집값 고점 인식이 퍼지면서 수요자들이 아파트 매수에 소극적으로 돌아섰지만, 분당 아파트값만큼은 더 오를 것이라는 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한국부동산원 주

2022-06-17 13:24
수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’

수도권 새 아파트 임대차 거래 중 절반 이상이 월세 거래로 나타났다. 전세의 월세화가 진행되는 가운데 새 아파트의 전셋값이 상대적으로 높아 월세를 택하는 것으로 분석된다. 15일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1월부터 5월까지 전국 아파트 임대차 거래 건수는 총 38만3859건으로 집계됐다. 거래유형별로는 전

2022-06-15 10:04
시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”

시흥·화성시 7개월째 내림세올해 들어서 2% 넘게 떨어져의왕도 -0.9% '약세' 이어가'국민평형' 반년새 2억~3억↓ # 지난해 초만 해도 6억~7억 원에 거래되던 경기 의왕시 삼동 ‘의왕파크푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 10월 10억5000만 원까지 치솟았다. 하지만 올해 1월 들어 해당 평형은 7억7500만 원에 손바뀜됐다. 인근 공인중개업소

2022-06-14 16:00

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